Ta impozantna moderna vila površine 290 m2 s 1600 m2 vrta se nahaja v bližini čudovitega mesta Višnjan.
Sama mikrolokacija vile je izjemna, saj je obdana z neokrnjeno naravo in obiskovalcem zagotavlja maksimalno zasebnost.
Vila se razteza v dveh etažah, pritličju in nadstropju.
Pritličje obsega prostorno dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, jedilnico, moderno opremljeno kuhinjo z vrhunsko opremo, stranišče za goste, dve spalnici s pripadajočima kopalnicama ter wellness prostor z jacuzzijem in savno.
Moderno zasnovano stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve dodatni spalnici s pripadajočimi kopalnicami in izhodom na čudovito teraso s panoramskim pogledom na okoliško naravo.
Pred dnevnim prostorom je velik bazen s prostorom za sončenje in letna kuhinja z WC-jem.
ZNAČILNOSTI TE VILE:
✔ Kategorizacija: 4 zvezdice. ✔ Ob robu gradbenega območja ✔ 4 spalnice │ 4 kopalnice │ 1 WC │ 8 postelj ✔ Zemljišče 1.743 kvadratnih metrov ✔ Kamin ✔ Relax cona 24,00 m2
◼ O NEPREMIČNINI Na posestvu, ki meri 1.743 kvadratnih metrov, se nahajajo: Vila │ 4 spalnice ▪ 4 kopalnice ▪ 2 nadstropji ▪ 246,59 m2 Skladišče │ 1. nadstropje ▪ 10,00 m2 Bazen │ 50,00 m2
◼ PARKIRIŠČE IN DODATNA OPREMA ● Parkirišče za tri avtomobile je opremljeno s trifazno polnilnico za električna vozila ● Skladiščni prostor 10,00 m2
◼ POHIŠTVO IN OPREMA Pohištvo │ Vse pohištvo je vključeno v ceno Oprema │ Domofon ▪ Alarm ▪ Video nadzor ▪ Centralni sesalnik ▪ Moderna razsvetljava ▪ Moderna sanitarna oprema ▪ Kopalniško pohištvo Mizarstvo │ Aluminijasto mizarstvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Zavese ▪ Aluminijasta vhodna vrata ▪ Lesena sobna vrata OGREVANJE IN HLAJENJE │ Talno ogrevanje ▪ Ventilatorski konvektorji ▪ Radiatorji ▪ Kamin ▪ Toplotna črpalka 16 kw ▪ Sončni kolektorji (2) ▪ Kombinirani bojler 300 l ▪ Dimnik TALNE OBLOGE │ Premium keramične ploščice
◼ OPREMA ZA PROSTI ČAS IN MULTIMEDIJA Zunaj │ Gugalnica ▪ Tobogan ▪ Trampolin Notranjost │ TV v dnevni sobi ▪ TV v vsaki spalnici ▪ SAT TV
◼ OKOLJE Oprema │ Zunanja razsvetljava ▪ Polnilec za električna vozila ▪ Kapljično namakanje Zelene površine │ Trata z avtomatskim namakanjem ▪ 2 stari oljki Ograje │ Živa meja iz lovorikovca ▪ Zid ▪ Žična ograja Avtomobilski vhod │ Moderna vrata ▪ Motorni pogon ▪ Drsna odprtina Vhod za pešce │ Moderna vrata ▪ Video domofon
◼ CONE ZA SPROSTITEV ● Zunanji bazen ‣ Prelivni bazen 50,00 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Stekleni mozaik ▪ Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo)
● Notranji prostor za sprostitev ‣ Whirlpool ‣ Tuš ▪ Savna
◼ IZPOSOJA Kategorizacija: 4 zvezdice.
Izredno zanimiva nepremičnina, ki novim lastnikom ponuja možnost nadaljnjega najema, saj ima dolgoletne stranke z zelo pozitivnimi izkušnjami.
Prednost je, da se lahko uporablja skozi vse leto.
Za podrobnosti pokličite +385981927301 ali pošljite e-pošto na sandro@investa.hr
U blizini prekrasnog grada Višnjana smjestila se ova impozantna moderna vila površine 290 m2 sa okućnicom od 1600 m2.
Sama mikrolokacija vile je izvanredna budući da je okružena netaknutom prirodom i pruža maksimalnu privatnost posjetiteljima.
Vila se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu, blagovaone, moderne kuhinje sa vrhunskom opremom, toaleta za goste, dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupatilima te wellness prostorije koja sadrži jaccuzzi i saunu.
Moderno dizajniranim stepeništem dolazimo na kat gdje su smještene dodatne dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupatilima i izlazom na predivnu terasu sa koje se pruža panoramski pogled na okolnu prirodu.
Ispred dnevnog boravka smješten je veliki bazen sa sunčalištem i ljetnom kuhinjom sa toaletom.
KARAKTERISIKE OVE VILE:
✔ Kategorizacija: 4 Zvjezdice. ✔ Uz rub građevinskog područja ✔ 4 Spavaće sobe │ 4 Kupaonice │ 1 WC │ 8 Ležajeva ✔ Zemljište 1.743 četvornih metara ✔ Kamin ✔ Zona za opuštanje 24,00 m2 ◼ O IMANJU U sklopu imanja površine 1.743 četvornih metara, nalaze se: Vila │ 4 Spavaće sobe ▪ 4 Kupaonice ▪ 2 Etaže ▪ 246,59 m2 Spremište │ 1 Etaža ▪ 10,00 m2 Bazen │ 50,00 m2 ◼ PARKING I PRIPADCI ● Parkiralište za tri automobila opremljeno je trofaznom punionicom za električna vozila ● Spremište 10,00 m2 ◼ NAMJEŠTAJ I OPREMA Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Videoparlafon ▪ Alarm ▪ Videonadzor ▪ Centralni usisivač ▪ Moderna rasvjeta ▪ Moderne sanitarije ▪ Kupaonski namještaj Stolarija │ Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Zavjese ▪ Aluminijska ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata GRIJANJE I HLAĐENJE │ Podno grijanje ▪ Ventilokonvektori ▪ Radijatori ▪ Kamin ▪ Dizalica topline 16 kw ▪ Solarni kolektori (2) ▪ Kombinirani bojler za vodu 300 l ▪ Dimnjak PODNE OBLOGE │ Vrhunske keramičke pločice ◼ OPREMA ZA RAZONODU I MULTIMEDIA Vani │ Ljuljačka ▪ Tobogan ▪ Trampolin Unutra │ TV u dnevnom boravku ▪ TV u svakoj spavaćoj sobi ▪ SAT TV ◼ OKOLIŠ Oprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Punjač za električna vozila ▪ Navodnjavanje kap na kap Zelene površine │ Travnjak s automatskim navodnjavanjem ▪ 2 Stare masline Ograde │ Živica od lovor višnja ▪ Zid ▪ Žičana ograda Kolni ulaz │ Moderna vrata ▪ Motorni pogon ▪ Klizno otvaranje Pješački ulaz │ Moderna vrata ▪ Video parlafon ◼ ZONE ZA OPUŠTANJE ● Vanjski bazen ‣ Preljevni bazen 50,00 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Stakleni mozaik ▪ Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize ) ● Unutarnja zona za opuštanje ‣ Whirlpool ‣ Tuš ▪ Sauna ◼ IZNAJMLJIVANJE Kategorizacija: 4 Zvjezdice.
Iznimno zanimljiva nekretnina koja pruža novim vlasnicima mogućnost nastavka iznajmljivanja budući da ima svoje višegodišnje klijente sa vrlo pozitivnim iskustvom.
Prednost je što se može koristiti tijekom cijele godine.
Za detalje molimo nazvati broj +385981927301 ili poslati e-mail na sandro@investa.hr
Diese imposante moderne Villa von 290 m2 mit einem Garten von 1600 m2 liegt in der Nähe der schönen Stadt Višnjan.
Die Mikrolage der Villa selbst ist außergewöhnlich, da sie von unberührter Natur umgeben ist und den Besuchern maximale Privatsphäre bietet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und einem Wellnessraum mit Whirlpool und Sauna.
Die modern gestaltete Treppe führt in die erste Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Zugang zu einer schönen Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Natur befinden.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Swimmingpool mit Liegewiese und eine Sommerküche mit Toilette.
EIGENSCHAFTEN DIESER VILLA:
✔ Kategorisierung: 4 Sterne. ✔ Am Rande des Baufeldes entlang ✔ 4 Schlafzimmer │ 4 Badezimmer │ 1 WC │ 8 Betten ✔ Grundstück 1.743 Quadratmeter ✔ Kamin ✔ Ruhezone 24,00 m2
◼ ÜBER DIE IMMOBILIE Auf dem 1.743 Quadratmeter großen Anwesen befinden sich: Villa │ 4 Schlafzimmer ▪ 4 Badezimmer ▪ 2 Etagen ▪ 246,59 m2 Lagerung │ 1 Etage ▪ 10,00 m2 Schwimmbad │ 50,00 m2
◼ PARKPLATZ UND ZUBEHÖR ● Der Parkplatz für drei Autos ist mit einer dreiphasigen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ● Lagerraum 10,00 m2
◼ MÖBEL UND AUSRÜSTUNG Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausstattung │ Gegensprechanlage ▪ Alarmanlage ▪ Videoüberwachung ▪ Zentralstaubsauger ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Moderne Sanitärkeramik ▪ Badezimmermöbel Zimmerei │ Aluminiumschreinerei mit Doppelverglasung ▪ Vorhänge ▪ Aluminium-Haustür ▪ Zimmertür aus Holz HEIZUNG UND KÜHLUNG │ Fußbodenheizung ▪ Ventilatorkonvektoren ▪ Heizkörper ▪ Kamin ▪ Wärmepumpe 16 kW ▪ Sonnenkollektoren (2) ▪ Kombi-Warmwasserboiler 300 l ▪ Schornstein BODENBELÄGE │ Hochwertige Keramikfliesen
◼ AUSRÜSTUNG FÜR FREIZEIT UND MULTIMEDIA Draußen │ Schaukel ▪ Rutsche ▪ Trampolin Innen │ Fernseher im Wohnzimmer ▪ Fernseher in jedem Schlafzimmer ▪ SAT-TV
◼ UMWELT Ausstattung │ Außenbeleuchtung ▪ Ladegerät für Elektrofahrzeuge ▪ Tropfbewässerung Grünflächen │ Rasen mit automatischer Bewässerung ▪ 2 alte Olivenbäume Zäune │ Kirschlorbeerhecke ▪ Mauer ▪ Drahtzaun Autoeinstieg │ Moderne Tür ▪ Motorantrieb ▪ Schiebeöffnung Fußgängereingang │ Moderne Tür ▪ Video-Gegensprechanlage
◼ ZONEN ZUR ENTSPANNUNG ● Außenpool ‣ Überlaufbecken 50,00 m2 │ Betonbauweise ▪ Auskleidung: Glasmosaik ▪ Salzwasser (Desinfektion mittels Elektrolyse)
● Entspannungsbereich im Innenbereich ‣ Whirlpool ‣ Dusche ▪ Sauna
◼ MIETE Kategorisierung: 4 Sterne.
Eine äußerst interessante Immobilie, die den neuen Eigentümern die Möglichkeit einer Weitervermietung bietet, da sie über langjährige Kunden mit sehr positiven Erfahrungen verfügt.
Der Vorteil besteht darin, dass es das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr
Questa imponente villa moderna di 290 m2 con un giardino di 1600 m2 si trova vicino alla bellissima città di Visignano.
La microubicazione della villa stessa è straordinaria, poiché è circondata da una natura incontaminata e garantisce la massima privacy ai visitatori.
La villa si estende su due piani, piano terra e primo piano.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, una sala da pranzo, una cucina moderna con attrezzature di alta qualità, un bagno per gli ospiti, due camere da letto con bagni annessi e una sala benessere con vasca idromassaggio e sauna.
La scala dal design moderno conduce al primo piano dove si trovano ulteriori due camere da letto con annessi bagni e accesso ad un bellissimo terrazzo con vista panoramica sulla natura circostante.
Di fronte al soggiorno si trova una grande piscina con zona solarium e una cucina estiva con servizi igienici.
CARATTERISTICHE DI QUESTA VILLA:
✔ Categorizzazione: 4 Stelle. ✔ Lungo il confine dell'area di costruzione ✔ 4 camere da letto │ 4 bagni │ 1 WC │ 8 letti ✔ Terreno 1.743 mq ✔ Camino ✔ Zona relax 24,00 mq
◼ SULL'IMMOBILE All'interno della tenuta di 1.743 mq si trovano: Villa │ 4 Camere da letto ▪ 4 Bagni ▪ 2 Piani ▪ 246,59 m2 Magazzino │ 1 Piano ▪ 10,00 m2 Piscina │ 50,00 mq
◼ PARCHEGGIO E ACCESSORI ● Il parcheggio per tre auto è dotato di una stazione di ricarica trifase per veicoli elettrici ● Ripostiglio 10,00 mq
◼ MOBILI E ATTREZZATURE Mobili │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Dotazioni │ Citofono ▪ Allarme ▪ Videosorveglianza ▪ Aspirapolvere centralizzata ▪ Illuminazione moderna ▪ Sanitari moderni ▪ Mobili da bagno Carpenteria │ Carpenteria in alluminio con doppi vetri ▪ Tende ▪ Porta d'ingresso in alluminio ▪ Porta della camera in legno RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO │ Riscaldamento a pavimento ▪ Ventilconvettori ▪ Radiatori ▪ Camino ▪ Pompa di calore 16 kw ▪ Collettori solari (2) ▪ Boiler combinato 300 l ▪ Camino RIVESTIMENTI PER PAVIMENTI │ Piastrelle in ceramica premium
◼ ATTREZZATURA PER IL TEMPO LIBERO E MULTIMEDIALE Esterno │ Altalena ▪ Scivolo ▪ Trampolino Interni │ TV in soggiorno ▪ TV in ogni camera da letto ▪ TV SAT
◼AMBIENTE Attrezzature │ Illuminazione esterna ▪ Caricatore per veicoli elettrici ▪ Irrigazione a goccia Aree verdi │ Prato con irrigazione automatica ▪ 2 Ulivi secolari Recinzioni │ Siepe di alloro ▪ Muro ▪ Recinto di filo metallico Ingresso cabina │ Porta moderna ▪ Azionamento a motore ▪ Apertura scorrevole Ingresso pedonale │ Porta moderna ▪ Videocitofono
◼ ZONE RELAX ● Piscina all'aperto ‣ Piscina a straripamento 50,00 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: mosaico di vetro ▪ Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi)
● Zona relax interna ‣ Idromassaggio ‣ Doccia ▪ Sauna
◼ AFFITTO Categorizzazione: 4 Stelle.
Una proprietà estremamente interessante che offre ai nuovi proprietari la possibilità di continuare ad affittare, avendo clienti storici con un'esperienza molto positiva.
Il vantaggio è che può essere utilizzato tutto l’anno.
Per dettagli chiamare il numero +385981927301 o inviare una e-mail a sandro@investa.hr
This imposing modern villa of 290 m2 with a garden of 1600 m2 is located near the beautiful town of Višnjan.
The microlocation of the villa itself is extraordinary, as it is surrounded by untouched nature and provides maximum privacy to visitors.
The villa extends over two floors, ground floor and first floor.
The ground floor consists of a spacious living room with access to a covered terrace, a dining room, a modern kitchen with top-quality equipment, a guest toilet, two bedrooms with attached bathrooms, and a wellness room with a Jacuzzi and a sauna.
The modernly designed staircase leads to the first floor where there are two additional bedrooms with attached bathrooms and access to a beautiful terrace with a panoramic view of the surrounding nature.
In front of the living room is a large swimming pool with a sunbathing area and a summer kitchen with a toilet.
CHARACTERISTICS OF THIS VILLA:
✔ Categorization: 4 Stars. ✔ Along the edge of the construction area ✔ 4 Bedrooms │ 4 Bathrooms │ 1 WC │ 8 Beds ✔ Land 1,743 square meters ✔ Fireplace ✔ Relaxation zone 24.00 m2
◼ ABOUT THE PROPERTY Within the estate of 1,743 square meters, there are: Villa │ 4 Bedrooms ▪ 4 Bathrooms ▪ 2 Floors ▪ 246.59 m2 Storage │ 1 Floor ▪ 10.00 m2 Swimming pool │ 50.00 m2
◼ PARKING AND ACCESSORIES ● The parking lot for three cars is equipped with a three-phase charging station for electric vehicles ● Storage room 10.00 m2
◼ FURNITURE AND EQUIPMENT Furniture │ All furniture is included in the price Equipment │ Intercom ▪ Alarm ▪ Video surveillance ▪ Central vacuum cleaner ▪ Modern lighting ▪ Modern sanitary ware ▪ Bathroom furniture Carpentry │ Aluminum carpentry with double glazing ▪ Curtains ▪ Aluminum front door ▪ Wooden room door HEATING AND COOLING │ Floor heating ▪ Fan convectors ▪ Radiators ▪ Fireplace ▪ Heat pump 16 kw ▪ Solar collectors (2) ▪ Combined water boiler 300 l ▪ Chimney FLOOR COVERINGS │ Premium ceramic tiles
◼ EQUIPMENT FOR LEISURE AND MULTIMEDIA Outside │ Swing ▪ Slide ▪ Trampoline Inside │ TV in the living room ▪ TV in each bedroom ▪ SAT TV
◼ ENVIRONMENT Equipment │ Outdoor lighting ▪ Charger for electric vehicles ▪ Drip irrigation Green areas │ Lawn with automatic irrigation ▪ 2 Old olive trees Fences │ Cherry laurel hedge ▪ Wall ▪ Wire fence Car entrance │ Modern door ▪ Motor drive ▪ Sliding opening Pedestrian entrance │ Modern door ▪ Video intercom
◼ ZONES FOR RELAXATION ● Outdoor pool ‣ Overflow pool 50.00 m2 │ Concrete construction ▪ Lining: Glass mosaic ▪ Salt water (disinfection using electrolysis)
● Indoor relaxation area ‣ Whirlpool ‣ Shower ▪ Sauna
◼ RENTING Categorization: 4 Stars.
An extremely interesting property that offers the new owners the possibility of continuing to rent, since it has long-term clients with a very positive experience.
The advantage is that it can be used throughout the year.
For details, please call +385981927301 or send an e-mail to sandro@investa.hr
