DVORAC KAMBELOVAC - MODERNA GRAĐEVINA IDEALNA ZA ŽIVOT

Luksuzno opremljen stan u Kambelovcu na izuzetnoj lokaciji, zgrada na 3 etaže
Blizina škole, vrtića, restorana, trgovine itd.

Udaljenost od mora: 250m

Vanjska AL stolarija:
Aluminijski profili s prekinutim toplinskim mostom u podizno-kliznoj izvedbi PK150tt, dubina profila 150 mm, prag u visini završnog unutarnjeg poda za bolji spoj unutarnjih i vanjskih dijelova.
MACO podizno-klizni okovi. Boja profila RAL 7016 MATT. Konfiguracija trostrukog ostakljenja 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9

Vanjska PVC stolarija:
PVC profili serije ALUPLAST IDEAL 8000, dubina 85mm, šestokomorni, tri stabilne brtve, željezna armatura. OKOV ROTO NX šarke. Boja profila RAL 7016 (struktura pijeska). Konfiguracija trostrukog ostakljenja 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9

Vanjske rolete:
Termo rolete serije EXTE ELITE dubine 220 mm i visine 200 mm u boji stolarije RAL 7016. Sve rolete opremljene su elektromotorima PERLA PM35S za podizanje pomoću tipke.tester. Aluminijska punila punjena poliuretanskom pjenom. MINI vodilice s ojačanom četkom za sprječavanje buke od udara vjetra.

Okruženje:
Na ulazu u dvorište nalaze se vrata koja se otvaraju putem sustava za prepoznavanje registarskih oznaka. Odlaganje i recikliranje otpada predviđeno je na zelenoj površini izvan objekta.

Zajednički dijelovi:
Ulazni proktor, stubišta i hodnici stanova obloženi su kamenim granitom
Stepenice su prirodno osvijetljene i ventilirane.
Ograda stepenica je čelična bravarija.

Visina stana:
Sve prostorije u apartmanima, osim kupaonice, visine su 275 cm

Unutarnja stolarija:
Svi unutarnji otvori su drvena stolarija visine 210-220 cm sa zvučnom izolacijom i širokim letvicama.
Ulazna protupožarna i protuprovalna vrata otvaraju se putem pametnog cilindra koji ima 4 načina otvaranja - PIN, RFID kartica, aplikacija i ključ

Sanitarni čvorovi:
Zidovi sanitarnih čvorova obloženi su keramičkim pločicama do stropa, tuš kabine imaju staklenu pregradu, zidne vješalice za tuševe i umivaonike su marke Hausgrohe. Sve sanitarne jedinice su opremljene ventilacijom. Konzolne sanitarije ugrađene su u montažni zid.

Obloge/zidovi/podovi
Zidovi su završeni i obojani u bijelo, neki zidovi i stropovi su u stilu industrijskog betona.
Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi su troslojnim, prirodnim hrastovim parketom lakiranim bezbojnim lakom.
Kupaonice, loggie i kuhinje obložene keramičkim pločicama.

Voda i kanalizacija:
Za svaki stan zaseban vodomjer.
Vodovodne instalacije izvedene troslojnim ALU-PEX cijevima.
Zgrada je priključena na javnu kanalizacijsku mrežu.
Kanalizacijske vertikale izvedene su s tihim cijevima za smanjenje buke. Apartmani imaju prirodni bunar za pranje auta i zalijevanje travnjaka.

Grijanje i hlađenje:
Grijanje i hlađenje stanova klima uređajima, ponuda uključuje samo montažu za sve klima uređaje u svim prostorijama.

Ventilacija:
Nape za kuhinje i ventilaciju sanitarnih jedinica također se izrađuju u prisline sustavu mehaničke ventilacije.

Električne instalacije:
Daljinsko očitanje brojila izvan objekta.
Osiguran je dovoljan broj rezervi za eventualnu buduću ugradnju punionica za električna vozila.

Video nadzor objekta:
Video portafon sa unutarnjom jedinicom u boji.
Mogućnost prebacivanja na mobilnu aplikaciju i otvaranje vrata i vanjskih ulaznih vrata preko unutarnjih jedinica i putem mobitela.
U stanovima priprema kablova za ozvučenje prostorija
Alarmni sustavi - bežični

Napomena: oprema (bojleri, rasvjeta, klima uređaji...) nije uključena u ponudu, već je opcionalna i po dogovoru s investitorom.

Ne propustite ovu priliku,
obratite nam se s povjerenjem!

SCHLOSS KAMBELOVAC – MODERNES GEBÄUDE, IDEAL FÜR DAS LEBEN

Luxuriös eingerichtete Wohnung in Kambelovac in außergewöhnlicher Lage, Gebäude mit 3 Etagen
In der Nähe von Schule, Kindergarten, Restaurant, Geschäft usw.

Entfernung vom Meer: 250m

Außen-AL-Zimmerei:
Aluminiumprofile mit unterbrochener Wärmebrücke in der Hebeschiebeausführung PK150tt, Profiltiefe 150 mm, Schwelle auf Höhe des endgültigen Innenbodens für eine bessere Verbindung von Innen- und Außenteil.
MACO Hebe-Schiebe-Beschlag. Profilfarbe RAL 7016 MATT. Dreifachverglasungskonfiguration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9

Außenschreinerei aus PVC:
PVC-Profile der Serie ALUPLAST IDEAL 8000, Tiefe 85 mm, Sechskammer, drei stabile Dichtungen, Eisenverstärkung. OKOV ROTO NX-Scharnier. Profilfarbe RAL 7016 (Sandstruktur). Dreifachverglasungskonfiguration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9

Außenjalousien:
Thermojalousien der EXTE ELITE-Serie, 220 mm tief und 200 mm hoch, in der Tischlereifarbe RAL 7016. Alle Jalousien sind mit PERLA PM35S-Elektromotoren zum Anheben mit Hilfe eines Knopftesters ausgestattet. Mit Polyurethanschaum gefüllte Aluminiumfüller. MINI-Führungen mit verstärkter Bürste zur Vermeidung von Windgeräuschen.

Umfeld:
An der Hofeinfahrt befindet sich eine Tür, die über ein Kennzeichenerkennungssystem geöffnet wird. Die Entsorgung und Verwertung von Abfällen ist auf der Grünfläche außerhalb des Gebäudes vorgesehen.

Gemeinsame Teile:
Der Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Flure der Wohnungen sind mit Steingranit ausgekleidet
Die Treppen sind natürlich beleuchtet und belüftet.
Das Treppengeländer ist aus Schlosserstahl.

Wohnungshöhe:
Alle Räume in den Wohnungen, außer dem Badezimmer, sind 275 cm hoch

Innenschreinerei:
Alle Innenöffnungen sind 210-220 cm hohe Holzschreinereien mit Schalldämmung und breiten Lamellen.
Die Brandschutz- und Einbruchschutztüren werden über einen intelligenten Zylinder geöffnet, der über 4 Öffnungsmethoden verfügt – PIN, RFID-Karte, Anwendung und Schlüssel

Sanitärknoten:
Die Wände der Sanitäranlagen sind bis zur Decke mit Keramikfliesen verkleidet, die Duschkabinen verfügen über eine Glastrennwand, die Wandhalter für die Duschen und die Waschbecken stammen von der Marke Hausgrohe. Alle Sanitäreinheiten sind mit einer Belüftung ausgestattet. Konsolentoiletten werden in die Fertigwand eingebaut.

Beläge/Wände/Böden
Die Wände sind fertig und weiß gestrichen, einige Wände und Decken sind im Stil von Industriebeton gehalten.
Die Böden in den Zimmern und im Wohnzimmer sind mit dreischichtigem, naturbelassenem Eichenparkett belegt, das mit farblosem Lack lackiert ist.
Badezimmer, Loggien und Küchen mit Keramikfliesen ausgekleidet.

Wasser und Abwasser:
Ein separater Wasserzähler für jede Wohnung.
Sanitärinstallationen aus dreischichtigen ALU-PEX-Rohren.
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Vertikale Abwasserkanäle bestehen aus geräuscharmen Rohren, um den Lärm zu reduzieren. Die Wohnungen verfügen über einen natürlichen Brunnen zum Waschen von Autos und zum Bewässern der Rasenflächen.

Heizen und Kühlen:
Heizen und Kühlen von Wohnungen mit Klimaanlagen, das Angebot umfasst nur die Installation aller Klimaanlagen in allen Räumen.

Belüftung:
Auch Abzugshauben für Küchen und die Belüftung von Sanitäranlagen werden im Prisline-System der mechanischen Belüftung hergestellt.

Elektroinstallationen:
Fernablesung von Zählerständen außerhalb der Anlage.
Für den möglichen künftigen Aufbau von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ausreichend Reserven vorgesehen.

Videoüberwachung der Anlage:
Video-Gegensprechanlage mit farbiger Inneneinheit.
Die Möglichkeit der Übertragung auf eine mobile Anwendung und das Öffnen von Türen und Außeneingangstüren über Innengeräte und über ein Mobiltelefon.
In den Wohnungen Kabelvorbereitung für die Beschallungsanlage des Zimmers
Alarmsysteme – kabellos

Hinweis: Die Ausstattung (Heizkessel, Beleuchtung, Klimaanlagen...) ist nicht im Angebot enthalten, sondern optional und mit dem Investor vereinbart.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen,
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

KAMBELOVAC CASTLE - MODERN BUILDING IDEAL FOR LIFE

Luxuriously furnished apartment in Kambelovac in an exceptional location, building with 3 floors
Close to school, kindergarten, restaurant, shop, etc.

Distance from the sea: 250m

Exterior AL carpentry:
Aluminum profiles with a broken thermal bridge in the PK150tt lift-and-slide version, profile depth 150 mm, threshold at the height of the final inner floor for a better connection of inner and outer parts.
MACO lifting-sliding hardware. Profile color RAL 7016 MATT. Triple glazing configuration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0.9

External PVC joinery:
PVC profiles of the ALUPLAST IDEAL 8000 series, depth 85mm, six-chamber, three stable seals, iron reinforcement. OKOV ROTO NX hinge. Profile color RAL 7016 (sand structure). Triple glazing configuration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0.9

External blinds:
Thermal blinds of the EXTE ELITE series, 220 mm deep and 200 mm high, in the color of joinery RAL 7016. All blinds are equipped with PERLA PM35S electric motors for lifting with the help of a button.tester. Aluminum fillers filled with polyurethane foam. MINI guides with reinforced brush to prevent noise from wind impact.

Environment:
At the entrance to the yard there is a door that opens via a license plate recognition system. Disposal and recycling of waste is planned on the green area outside the building.

Common parts:
The entrance proctor, staircases and corridors of the apartments are lined with stone granite
The stairs are naturally lit and ventilated.
The stair railing is locksmith steel.

Apartment height:
All rooms in the apartments, except the bathroom, are 275 cm high

Interior carpentry:
All internal openings are wooden joinery 210-220 cm high with sound insulation and wide slats.
The entrance fire and burglary doors are opened via a smart cylinder that has 4 opening methods - PIN, RFID card, application and key

Sanitary knots:
The walls of the sanitary facilities are covered with ceramic tiles up to the ceiling, the shower cabins have a glass partition, the wall hangers for the showers and the sinks are from the Hausgrohe brand. All sanitary units are equipped with ventilation. Console toilets are built into the prefabricated wall.

Coverings/walls/floors
The walls are finished and painted white, some walls and ceilings are in the style of industrial concrete.
The floors in the rooms and the living room are covered with three-layer, natural oak parquet varnished with colorless varnish.
Bathrooms, loggias and kitchens lined with ceramic tiles.

Water and sewage:
A separate water meter for each apartment.
Plumbing installations made with three-layer ALU-PEX pipes.
The building is connected to the public sewage network.
Sewer verticals are made with silent pipes to reduce noise. The apartments have a natural water well for washing cars and watering the lawns.

Heating and cooling:
Heating and cooling of apartments with air conditioners, the offer only includes installation for all air conditioners in all rooms.

Ventilation:
Hoods for kitchens and ventilation of sanitary units are also prepared in the prisline system of mechanical ventilation.

Electrical installations:
Remote meter reading outside the facility.
A sufficient number of reserves is provided for the possible future installation of charging stations for electric vehicles.

Video surveillance of the facility:
Video intercom with color internal unit.
The possibility of transferring to a mobile application and opening doors and external entrance doors via indoor units and via a mobile phone.
In the apartments, cable preparation for the sound system of the room
Alarm systems - Wireless

Note: equipment (boilers, lights, air conditioners...) is not included in the offer, but is optional and agreed with the investor.

Don't miss this opportunity,
contact us with confidence!