Ekskluzivno sa Remaxom, prodaje se ova lijepa samostojeća kuća (tlocrtno 65m2) sa okućnicom od 105m2, što je prava rijetkost u starom dijelu grada Vodnjana, a s time i prilika jer je Vodnjan, grad koji iz dana u dan postaje sve traženije mjesto za stalni boravak ili mjesto gdje se provode ljetni mjeseci. Sve to zbog svoje dobre geografske pozicije (nedaleko od Pule, Brijunskog priobalja, izlaza na Istarski ipsilon), svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život te relativno nižih cijena nekretnina u odnosu na mjesta na obali ili gradu Puli.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, ukupno 192,33 m2 brutto. U prizemlju se nalaze natkrivena terasa, ulazni predprostor, komforni dnevni boravak sa kaminom, blagovaona, kuhinja, komforna kupaonica sa kadom i prozorčićima, lijepo drveno stepenište koje vodi na kat. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, balkon od 14 m2 i jedna manja radna sobica od koje bi se moglo napraviti još jedna kupaonica na katu.
Virtualna šetnja: https://tour.giraffe360.com/4a7474b0dbef49a28e16d07381d16716/
Dvorište od 105 m2 je na prednjem dijelu kuće i zasađeno je raznim biljkama i cvijećem te je ograđeno zidovima. Po želji i mogućnostima novih vlasnika, na dvorištu bi se moglo napraviti i parkirno mjesto, ukoliko je to nekome prijeko potrebno.
U kući se redovno živilo i ulagalo u nju do prije 2 godine od kada se koristi samo povremeno. 2020 godine, postavljena je sva nova vanjska stolarija, PVC prozori i aluminijske grillje u stilu drva.
Kuća je potpuno namještena i kao takva se i prodaje. Ima 2 klima uređaja ( 1 u dnevnom boravku, 1 u spavaćoj sobi), peć na pelete za centralno grijanje u prizemlju te lijepi kamin.
Sve u svemu, kuća je spremna za useljenje i življenje jer ima sve što je potrebno za nomalno funkcioniranje. Uz to odiše i dobrim obiteljskim duhom, a sama lokacija u mirnoj ulici je ističe kao posebeniju nekretninu u ovom gradu.
Dokumentacija i vlasništvo uredno i bez tereta.
Exklusiv bei Remax steht dieses schöne Einfamilienhaus (Grundriss 65m2) mit einem Garten von 105m2 zum Verkauf, was in der Altstadt von Vodnjan eine echte Rarität ist, und damit eine Chance, denn Vodnjan ist eine Stadt, die sich entwickelt immer beliebter als ständiger Wohnsitz oder als Ort, an dem die Sommermonate verbracht werden. All dies aufgrund seiner guten geografischen Lage (nicht weit von Pula, der Brijuni-Küste, der Ausfahrt zum istrischen Ipsilon), allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben und relativ niedrigeren Immobilienpreisen im Vergleich zu Orten an der Küste oder in der Stadt von Pula.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, insgesamt 192,33 m2 brutto. Im Erdgeschoss gibt es eine überdachte Terrasse, eine Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und kleinen Fenstern, eine schöne Holztreppe führt in den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon von 14 m2 und ein kleineres Arbeitszimmer, das für ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss genutzt werden könnte.
Der Hof von 105 m2 befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit verschiedenen Pflanzen und Blumen bepflanzt und von Mauern umgeben. Nach den Wünschen und Möglichkeiten der neuen Eigentümer könnte im Hof ein Stellplatz geschaffen werden, falls ihn wirklich jemand braucht.
Das Haus wurde bis vor 2 Jahren regulär bewohnt und investiert, seitdem nur gelegentlich genutzt. Im Jahr 2020 wurden alle neuen Außenschreinereiarbeiten, PVC-Fenster und Aluminium-Fensterläden im Holzstil installiert.
Das Haus ist voll möbliert und wird auch so verkauft. Es verfügt über 2 Klimaanlagen (1 im Wohnzimmer, 1 im Schlafzimmer), einen Pelletofen für die Zentralheizung im Erdgeschoss und einen schönen Kamin.
Alles in allem ist das Haus bezugs- und bewohnbar, da es alles hat, was für den normalen Betrieb notwendig ist. Darüber hinaus strahlt es einen guten Familiengeist aus und seine Lage in einer ruhigen Straße macht es zu einem besonderen Objekt in dieser Stadt.
Dokumentation und Eigentum in Ordnung und ohne Belastungen.
Exclusively with Remax, this beautiful detached house (floor plan 65m2) with a garden of 105m2 is for sale, which is a real rarity in the old part of the town of Vodnjan, and with it an opportunity because Vodnjan is a city that is becoming more and more popular as a permanent residence. or the place where the summer months are spent. All this due to its good geographical position (not far from Pula, the Brijuni coast, the exit to the Istrian Ipsilon), all the necessary amenities for a quality life, and relatively lower real estate prices compared to places on the coast or the city of Pula.
The house consists of a ground floor and a first floor, a total of 192.33 m2 gross. On the ground floor there is a covered terrace, an entrance hall, a comfortable living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, a comfortable bathroom with a bathtub and small windows, a beautiful wooden staircase leading to the first floor. Upstairs there are 3 bedrooms, a balcony of 14 m2 and a smaller study that could be used to make another bathroom upstairs.
The yard of 105 m2 is at the front of the house and is planted with various plants and flowers and is surrounded by walls. According to the wishes and possibilities of the new owners, a parking space could be made in the yard, if someone really needs it.
The house was regularly lived in and invested in until 2 years ago, since then it has only been used occasionally. In 2020, all new exterior carpentry, PVC windows and wood-style aluminum shutters were installed.
The house is fully furnished and is being sold as such. It has 2 air conditioners (1 in the living room, 1 in the bedroom), a pellet stove for central heating on the ground floor and a beautiful fireplace.
All in all, the house is ready to move into and live in, as it has everything necessary for normal functioning. In addition, it exudes a good family spirit, and its location in a quiet street makes it stand out as a more special property in this city.
Documentation and ownership in order and without encumbrances.
