Ova veličanstvena vila s privilegiranom lokacijom nalazi se samo 250 m od mora, u ekskluzivnom mjestu Volme. Jedinstvena vila, koju karakterizira kvaliteta, dobar ukus, udobnost i impresivan pogled. Veliki prozori s pogledom na prekrasan vrt, zelenilo i more preplavljuju kuću toplinom i svjetlošću. Kuća koja je udaljena samo nekoliko koraka od mora, okružena je prekrasnim vrtom, dvorištem i terasama s pogledom na more. S vrlo osobnim stilom, vila je maestralno uravnotežila šarm s modernim komforom. Na parceli od 884 m², ova nekretnina sa izgrađenom površinom od cca 273 m² sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi hodnik, prekrasno ostakljen dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu i blagovaonica s koje se ulazi u kuhinju. S druge strane nalaze se 2 spavaće sobe, svaka s bračnim krevetom i pripadajućim klima uređajem i još jedna soba koja se zahvaljujući svojoj svestranosti može oblikovati kao dnevni boravak ili spavaća soba, 1 wc i kupaona, te hodnik sa stubištem u hrastu s kojim se prelazi na 1 kat.
Na prvom se katu nalazi master spavaća soba s predivnom natkrivenom terasom s koje se pruža predivan pogled na zelenilo i more. Na gornjoj etaži se nalazi i velika kupaonica te prostrana garderoba.
Podrum ima ujedno i ulaz u garažu sa 2 parkirna mjesta.
Nekretnina ima prostrani i svijetli dnevni boravak/blagovaonicu sa pogledom na more, ugodnu natkrivenu terasu, bazen sa sunčalištem i ljetnim kaminom izrađenim od rezanog kamena na kojem možete provoditi trenutke sa Vašim najmilijima. U dvorištu se nalaze i dodatna 2 vanjska parkirna mjesta.
Do centra Pule ima 7 km, a do obližnjeg supermarketa, ribarnice, restorana, caffe bara i benzinske pume svega 1 km, dok je aerodrom udaljen 14 km.
Vlasnik prodaje kuću kompletno uređenu, opremljenu namještajem i opremom.
Glavne karakteristike vile:
Atraktivna i mirna lokacija
Podno centralno grijanje na plin, klime inverter Mitshubishi
Veoma kvalitetna izvedba vile
Blizu marine
Pogled na more prizemlje i I. kat
Aluminijska stolarija, električne rolete
Alarm
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Diese prächtige Villa in privilegierter Lage befindet sich nur 250 m vom Meer entfernt im exklusiven Dorf Volme. Einzigartige Villa, die sich durch Qualität, guten Geschmack, Komfort und eine beeindruckende Aussicht auszeichnet. Große Fenster mit Blick auf den schönen Garten, das Grün und das Meer durchfluten das Haus mit Wärme und Licht. Das Haus, das nur wenige Schritte vom Meer entfernt ist, ist von einem schönen Garten, Hof und Terrassen mit Meerblick umgeben. Mit einem sehr persönlichen Stil verbindet die Villa Charme gekonnt mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von 884 m2 besteht dieses Anwesen mit einer bebauten Fläche von ca. 273 m2 aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein schön verglastes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und ein Esszimmer, von dem aus Sie die Küche betreten. Auf der anderen Seite befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und Klimaanlage und ein weiteres Zimmer, das dank seiner Vielseitigkeit als Wohn- oder Schlafzimmer gestaltet werden kann, 1 Toilette und Badezimmer sowie ein Flur mit einer Eichentreppe, die zu einem führt der 1. Stock.
Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit einer schönen überdachten Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Meer. Auf der oberen Etage befindet sich ein großes Badezimmer und ein geräumiger Kleiderschrank.
Das Untergeschoss hat auch eine Einfahrt zur Garage mit 2 Stellplätzen.
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges und helles Wohn- / Esszimmer mit Meerblick, eine angenehme überdachte Terrasse, einen Swimmingpool mit Sonnendeck und einen Sommerkamin aus geschnittenem Stein, an dem Sie Momente mit Ihren Lieben verbringen können. Im Hof gibt es 2 weitere Außenparkplätze.
Das Zentrum von Pula ist 7 km entfernt, und der nahe gelegene Supermarkt, Fischmarkt, Restaurants, Cafés und Tankstellen sind nur 1 km entfernt, während der Flughafen 14 km entfernt ist.
Der Eigentümer verkauft ein komplett eingerichtetes Haus, ausgestattet mit Möbeln und Geräten.
Hauptmerkmale der Villa:
Attraktive und ruhige Lage
Gas-Fußbodenheizung, Inverter Klimaanlage Mitshubishi
Sehr hochwertige Ausführung der Villa
In der Nähe des Jachthafens
Meerblick Erdgeschoss und 1. Stock
Aluminiumtischlerei, elektrische Rollläden
Alarm
This magnificent villa with a privileged location is located only 250 m from the sea, in the exclusive village of Volme. Unique villa, characterized by quality, good taste, comfort and impressive views. Large windows overlooking the beautiful garden, greenery and the sea flood the house with warmth and light. The house, which is only a few steps from the sea, is surrounded by a beautiful garden, yard and terraces overlooking the sea. With a very personal style, the villa masterfully balanced charm with modern comfort. On a plot of 884 m2, this property with a built-up area of approximately 273 m2 consists of a basement, ground floor and first floor.
On the ground floor there is a hallway, a beautifully glazed living room with access to a large covered terrace and a dining room from which you enter the kitchen. On the other side there are 2 bedrooms, each with a double bed and air conditioning and another room that thanks to its versatility can be designed as a living room or bedroom, 1 toilet and bathroom, and a hallway with an oak staircase leading to on the 1st floor.
On the first floor there is a master bedroom with a beautiful covered terrace with a beautiful view of the greenery and the sea. On the upper floor there is a large bathroom and a spacious wardrobe.
The basement also has an entrance to the garage with 2 parking spaces.
The property has a spacious and bright living / dining room with sea views, a pleasant covered terrace, a swimming pool with sun deck and a summer fireplace made of cut stone where you can spend moments with your loved ones. In the yard there are 2 additional outdoor parking spaces.
The center of Pula is 7 km away, and the nearby supermarket, fish market, restaurants, cafes and gas stations are only 1 km away, while the airport is 14 km away.
The owner is selling a fully furnished house, equipped with furniture and equipment.
Main features of the villa:
Attractive and quiet location
Underfloor gas central heating, air conditioning inverter Mitshubishi
Very high quality execution of the villa
Near the marina
Sea view ground floor and 1st floor
Aluminum joinery, electric shutters
Alarm
