Barbat, villa with 7 residential units for tourist rent 250 meters from the sea with a beautiful and spacious garden of 1300 m2. Its gross area is 711 m2 and spreads over the basement, basement, two floors and attic.
In the garden there is a summer kitchen with a fireplace, covered with a dining area, enough parking spaces for all guests and there is also a space where you can build a swimming pool.
In the basement, which extends below the whole house, there is a garage, storage and tavern, and a staircase that leads to the ground floor and leads to the second floor.
The basement can be arranged into a studio apartment of 35 m2.
On the ground floor there are two apartments, smaller than 52 m2 consisting of two bedrooms with bathrooms, living room, hallway and terrace and larger than 101 m2 consisting of a hallway, two spacious bedrooms, kitchen, dining room, living room , rooms, bathrooms and terraces. The ground floor has a sea view.
The first floor also consists of two apartments, the smaller has 48.5 m2 and consists of two bedrooms with bathrooms, hallway, living room with kitchen and terrace and the larger area of 88.3 m2 of hallway, three bedrooms, one of which has its own bathroom. living area and terrace.
The second floor is divided into three units. The apartment on the left has 48 m2 and consists of a hallway, two bedrooms with bathrooms, living room and terrace. The apartment on the right has 62 m2 and consists of two bedrooms, hallway, bathroom, living room and terrace. In the middle is a small duplex apartment consisting of a living room with access to the terrace from which stairs lead to the attic where the room and bathroom are located.
The villa is well built, equipped with a demit facade of 8 cm, aluminum joinery and air conditioning and the terrace offers a beautiful view of the surroundings and has great potential for improvement in the business of building a swimming pool and gradual renovation of apartments.
Barbat, vila sa 7 stambenih jedinica za turistički najam udaljena 250 metara od mora sa lijepom i prostranom okućnicom od 1300 m2. Bruto površina joj je 711 m2 i prostire se na podrum, suteren, dva kata i potkrovlje.
Na okućnici je smještena ljetna kuhinja sa kaminom, natkrivena sa prostorom za blagovanje, dovoljno parkirnih mjesta za sve goste a ima i prostor na koji se može izgraditi bazen.
U podrumu koji se prostire ispod cijele kuće su garaža, skladište i konoba te stubište kojim se dolazi u prizemlje i vodi do drugog kata.
Suteren je moguće urediti u studio apartman od 35 m2.
Na prizemlju su smještena dva stana, manji od 52 m2 koji se sastoji od dvije sobe sa kupaonicama, dnevnog dijela, hodnika i terase te veći od 101 m2 koji se sastoji od hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka otvorenog tipa, izbe, kupaonice i terase. Prizemlje ima pogled na more.
Kat se sastoji također od dva stana, manji ima 48,5 m2 i sastoji se od dvije sobe sa kupaonicama, hodnika, dnevnog dijela sa kuhinjom i terase a veći površine 88,3 m2 od hodnika, tri sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dnevnog dijela i terase.
Drugi kat je podijeljen na tri jedinice. Stan lijevo ima 48 m2 a sastoji se od hodnika, dvije sobe sa kupaonicama, dnevnog dijela i terase. Stan desno ima 62 m2 i sastoji se od dvije sobe, hodnika, kupaonice, dnevnog dijela i terase. U sredini je smješten manji dvoetažan stan koji se sastoji od dnevnog dijela sa izlazom na terasu iz kojeg se stepenicama dolazi u potkrovlje gdje su smješteni soba i kupaonica.
Vila je kvalitetno građena, opremljena je demit fasadom od 8 cm, alu stolarijom i klimama te se sa terasa pruža predivan pogled na cijelo okruženje a ima i veliki potencijal za unaprijeđenje u poslovanju sa gradnjom bazena i postupnim renoviranjem apartmana.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Barbat, Villa mit 7 Wohneinheiten zur Touristenmiete 250 Meter vom Meer entfernt mit einem schönen und weitläufigen Garten von 1300 m2. Die Bruttofläche beträgt 711 m2 und umfasst den Keller, den Keller, zwei Stockwerke und den Dachboden.
Im Garten gibt es eine Sommerküche mit Kamin, die mit einem Essbereich bedeckt ist, genügend Parkplätze für alle Gäste und es gibt auch einen Raum, in dem Sie einen Swimmingpool bauen können.
Im Keller, der sich unter dem ganzen Haus erstreckt, befinden sich eine Garage, ein Lagerhaus und eine Taverne sowie eine Treppe, die zum Erdgeschoss und zum zweiten Stock führt.
Der Keller kann in ein Studio-Apartment von 35 m2 angeordnet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, kleiner als 52 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Bad, Wohnzimmer, Flur und Terrasse und größer als 101 m2 bestehend aus einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmern, Badezimmer und Terrassen. Das Erdgeschoss hat Meerblick.
Der erste Stock besteht ebenfalls aus zwei Wohnungen, die kleinere hat 48,5 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bad, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Terrasse und der größeren Fläche von 88,3 m2 Flur, drei Schlafzimmern, von denen eines seine hat eigenes Bad. Wohnbereich und Terrasse.
Der zweite Stock ist in drei Einheiten unterteilt. Die Wohnung auf der linken Seite hat 48 m2 und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Bad, Wohnzimmer und Terrasse. Die Wohnung auf der rechten Seite hat 62 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, Wohnzimmer und Terrasse. In der Mitte befindet sich eine kleine Maisonette-Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse besteht, von der aus eine Treppe zum Dachboden führt, auf dem sich das Zimmer und das Badezimmer befinden.
Die Villa ist gut gebaut, mit einer 8 cm langen Demit-Fassade, einer Tischlerei aus Aluminium und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf die Umgebung und bietet ein großes Verbesserungspotenzial für den Bau eines Swimmingpools und die schrittweise Renovierung von Apartments.
