V najlepšem delu Kvarnerja, kjer se položna pobočja Učke spuščajo proti morju, nad Ičićem, se nahaja majhno mesto, daleč od mestnega vrveža, kjer se nahaja ta hiša z bazenom s prostornim, neograjenim vrtom in lep panoramski razgled se nahaja. Je zelo udobna z moderno in prijetno urejeno notranjostjo.
Hiša je sestavljena iz dveh etaž. V pritličju je dnevna soba, kuhinja, jedilnica, kopalnica in velika terasa z vrtno garnituro.
V zgornjem nadstropju iz spalnic št.1 in 3 pridete do dveh dodatnih sob na galeriji, ki nista ločeni z vrati. Vsi prostori so klimatizirani, vila pa ima tudi talno ogrevanje in kamin v središču dnevne sobe.
Osvežite se lahko v ogrevanem bazenu velikosti 32 m2, ki vključuje jacuzzi za dve osebi in zunanji tuš.
V pritličju se kot samostojna enota nahaja tudi rustikalno urejena konoba, ki jo lahko uporabljate za druženje in pripravo vaših najljubših specialitet na žaru. Prav tako lahko v poletnih mesecih uživate na zunanjem žaru, ob katerem se nahaja jedilnica. V kamniti hiši je nadgrajen dvoetažni apartma velikosti 70 m2 in savna. Objekta je mogoče popolnoma ločiti, saj imata obojestransko cesto.
Vila ima garažo in 3 parkirna mesta. V bližini so kolesarske in pohodniške poti. Z avtom lahko zelo hitro pridete do morja. V pristanišču je plaža, ki zaradi izjemne čistosti morja nosi modro zastavo in ima vsebine za odrasle in otroke, kot so odbojka, nogomet, badminton in tobogan. Če se iz Ičića po obalni cesti odpravite proti Opatiji, boste na 12 km dolgi promenadi naleteli na bisere opatijske riviere. Uživajte v teku, sprehodih, oddihu ob avtohtonih primorskih specialitetah. Za ljubitelje raziskovanja in izjemnih naravnih lepot priporočamo Naravni park Učka ali kvarnerska otoka Cres in Krk
Splošne opombe:
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
U najljepšem dijelu Kvarnera, gdje se blage padine Učke spuštaju prema moru, ponad Ičića nalazi se malo mjesto daleko od gradske vreve gdje je smještena ova kuća sa bazenom sa prostranom, neograđenom okućnicom, te prekrasnim panoramskim pogledom. Veoma je komforna sa moderno i ugodno uređenim interijerom.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, kupaona i velika terasa sa vanjskim namještajem.
Na katu, iz spavaćih soba br.1 i 3 dolazite do dodatnih dviju soba na galeriji koje nisu odvojene vratima. Sve su sobe klimatizirane, a ujedno vila ima i podno grijanje i kamin koji se nalazi u središtu dnevnog boravka.
Osvježenje možete potražiti u grijanom bazenu površine 32 m2 u sklopu kojeg se nalazi i jacuzzi za dvije osobe, a uz koji postoji i vanjski tuš.
Na raspolaganju je i rustikalno uređena konoba smještena u prizemlju kao zasebna cjelina koju možete koristiti za druženje i spremanje omiljenih specijaliteta na roštilju. Isto tako u ljetnim mjesecima možete uživati u vanjskom roštilju uz koji je smješten dio za objedovanje. U kamenoj kući je nadograđen dvoetažan apartman površine 70 m2 i sauna. Objekti mogu biti potpuno odvojeni jer imaju put sa obe strane.
Vila ima garažu i 3 parkirna mjesta. U blizini su biciklističke i pješačke staze. Vrlo brzo automobilom stižete i do mora. U lučici se proteže plaža koja zbog izuzetne čistoća mora nosi plavu zastavu i raspolaže sadržajima za odrasle i djecu kao što su odbojka, nogomet, badminton, tobogan. Krenete li obalnim putem iz Ičića prema Opatiji, na šetnici dugoj 12 km, naići ćete na bisere Opatijske rivijere. Uživajte u joggingu, šetnji, predahnite uz autohtone primorske specijalitete. Za ljubitelje istraživanja i iznimnih prirodnih ljepota preporuka je Park prirode Učka ili kvarnerski otoci Cres i Krk.
Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Im schönsten Teil von Kvarner, wo die sanften Hänge von Učka zum Meer hinabsteigen, befindet sich oberhalb von Ičići ein kleiner Ort abseits des Stadtlärms, wo sich dieses Haus mit einem Swimmingpool mit einem weitläufigen, nicht eingezäunten Garten und einem wunderschönen Panorama befindet Aussicht. Es ist sehr komfortabel mit einem modernen und angenehm eingerichteten Interieur.
Monatelang können Sie den Außengrill mit Essbereich genießen.
Die Villa verfügt über eine Garage und 3 Parkplätze.
Fahrrad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Sie können das Meer sehr schnell mit dem Auto erreichen. Im Hafen erstreckt sich der Strand, der aufgrund der außergewöhnlichen Reinheit des Meeres eine blaue Flagge trägt und Einrichtungen für Erwachsene und Kinder wie Volleyball, Fußball, Badminton, Wasserrutsche bietet. Wenn Sie auf einer 12 km langen Promenade die Küstenstraße von Ičići nach Opatija nehmen, stoßen Sie auf die Perlen der Opatija Riviera. Genießen Sie Joggen, Spazierengehen und eine Pause mit einheimischen Spezialitäten an der Küste. Für Liebhaber von Erkundungen und außergewöhnlicher natürlicher Schönheit empfiehlt sich der Naturpark Učka oder die Kvarner-Inseln Cres und Krk.
Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler für den Vermittlungsdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder der Vereinbarung:
- Bei Käufen vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3%+ MwSt. des VERTRAGSPREISPREISES erhoben
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer / Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Nella parte più bella del Quarnero, dove i dolci pendii del Monte Maggiore scendono verso il mare, sopra Ičići c'è un piccolo posto lontano dai rumori della città dove si trova questa casa con una piscina con un ampio giardino non recintato e una bella panoramica Visualizza. È molto confortevole con interni moderni e piacevolmente decorati.
Per mesi, puoi goderti il barbecue all'aperto accanto al quale si trova la zona pranzo.
La villa dispone di garage e 3 posti auto.
Nelle vicinanze si trovano piste ciclabili ed escursionistiche. È possibile raggiungere il mare in auto molto rapidamente. Nel porto è presente una spiaggia che, per l'eccezionale purezza del mare, porta bandiera blu e dispone di strutture per adulti e bambini come pallavolo, calcio, badminton, scivolo. Se prendi la strada costiera da Ičići a Opatija, su una passeggiata di 12 km, incontrerai le perle della Riviera di Opatija. Goditi il jogging, le passeggiate, fai una pausa con le specialità costiere autoctone. Per gli amanti dell'esplorazione e delle bellezze naturali eccezionali, la raccomandazione è il Parco naturale Učka o le isole del Quarnero di Cres e Krk.
Note generali:
L'ispezione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con il Real Estate Brokerage Act.
Agenzia '' PREMIUM NEKRETNINE '' in qualità di Broker Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTO - o Locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattato
Ad ogni ispezione della proprietà, il potenziale acquirente / inquilino è obbligato a firmare un contratto di intermediazione
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
In the most beautiful part of Kvarner, where the gentle slopes of Učka descend towards the sea, above Ičići is a small place away from the bustle of the city, where this house is located with a swimming pool with a spacious, unfenced garden and beautiful panoramic views. It is very comfortable with a modern and comfortable interior.
The house consists of two floors. The ground floor has a living room, kitchen, dining room, bathroom and a large terrace with outdoor furniture.
Upstairs, from bedrooms # 1 and # 3 you come to an additional two gallery rooms that are not separated by a door. All rooms are air-conditioned and the villa has underfloor heating and a fireplace in the center of the living room.
Refreshments can be found in the heated 32 m2 heated pool, which includes a jacuzzi for two and an outdoor shower.
There is also a rustic tavern located on the ground floor as a separate unit that you can use to socialize and save your favorite barbecue specialties.
Also, in the summer you can enjoy the outdoor grill with a dining area.
The villa has a garage and 3 parking spaces.
There are bicycle and hiking trails nearby. You reach the sea very quickly by car. In the harbor there is a beach which, due to the exceptional cleanliness of the sea, bears the blue flag and has facilities for adults and children such as volleyball, football, badminton, slide. If you take the coastal route from Icici to Opatija, on the 12 km long promenade, you will come across the pearls of the Opatija Riviera. Enjoy jogging, walking, a break with indigenous coastal specialties. For lovers of exploration and exceptional natural beauty, the recommendation is the Učka Nature Park or the Kvarner islands of Cres and Krk.
General notes:
Viewing the real estate is possible only with the signed intermediary contract, which is the basis for further actions related to the sale and payment of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
REAL ESTATE PREMIUM Agency as an Authorized Real Estate Broker for Mediation Services at the Time of Concluding a Contract or Contract:
- Purchases from the BUYER and the SELLER an intermediary fee in the amount of 3%+ VAT of the CONTRACTED BUYING PRICE - on the LEASE from the LESSEE and from the LESSEE charges one agreed monthly rent
At each viewing of the property the potential buyer / lessee is obliged to sign the Brokerage Agreement
More about the terms of mediation can be found on our web site www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci- terms and conditions-properties-property
В самой красивой части Кварнера, где пологие склоны Учки спускаются к морю, над Ичичи есть небольшое место вдали от городского шума, где находится этот дом с бассейном с просторным огороженным садом и красивой панорамой. Посмотреть. Он очень удобный, с современным и приятно оформленным интерьером.
В течение нескольких месяцев вы можете наслаждаться грилем на открытом воздухе с обеденной зоной.
На вилле есть гараж и 3 парковочных места.
Поблизости проходят велосипедные и пешеходные маршруты. На машине можно очень быстро добраться до моря. В гавани простирается пляж, который из-за исключительной чистоты моря отмечен голубым флагом и имеет возможности для взрослых и детей, такие как волейбол, футбол, бадминтон, водные горки. Если вы поедете по прибрежной дороге из Ичичи в Опатию, на набережной протяженностью 12 км, вы встретите жемчужины Опатийской Ривьеры. Наслаждайтесь бегом, ходьбой, отдохните и отведайте фирменные блюда местной прибрежной кухни. Для любителей исследования и исключительной природной красоты рекомендуется посетить природный парк Учка или острова Кварнер Црес и Крк.
Главные примечания:
Осмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного соглашения или Соглашения:
- Покупки у ПОКУПАТЕЛЯ, и ПРОДАВЕЦ взимает посредническую комиссию в размере 3%+ HDC ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Аренда у АРЕНДОДАТЕЛЯ, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
