ISTRA, LOVREČ - Avtohtona kamnita vila s prostorno posestjo
Ta izjemna posest, ki se nahaja na robu očarljive vasice, le 16 km od mesta Poreč in 12 km od čudovitih plaž, predstavlja edinstveno priložnost. Hiša je bila popolnoma prenovljena leta 2020, izžareva eleganco in ponuja popolno kombinacijo sodobnega udobja in tradicionalne istrske privlačnosti. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ter kopalnica in shramba. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, medtem ko si preostali dve spalnici delita eno kopalnico. Pred vilo je prostorna pokrita terasa, s katere lahko uživate v pogledu na zelenje in bazen. Ob bazenu se nahaja prostor za sončenje in pokrita letna kuhinja s kaminom, ki je bila zgrajena leta 2022 in je ohranila pristen istrski pridih. Tisto, zaradi česar je ta vila posebna, je 9.000 m2 velik vrt, ki ponuja očarljive poti za mirne sprehode in trenutke razmišljanja. Za vilo se nahaja še ena avtohtona istrska kamnita hiša, ki čaka na popolno prenovo, da postane sestavni del te izjemne posesti. Z dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, kopalnico ter tremi spalnicami in dvema konobama v pritličju čaka na novega lastnika, da vanj vnese svojo zgodbo. Ograjeno dvorišče vključuje dva dodatna legalizirana objekta, eden služi kot pokrito parkirišče, drugi pa je v procesu preureditve v očarljivo stanovanje. Poleg tega prostorno dvorišče nudi dovolj prostora za dodajanje bazena, kar bo bodočim lastnikom omogočilo razširitev vsebine nepremičnine po prenovi. Ta idilična lokacija je polna udobja, z vrsto dobrin, ki so le nekaj minut vožnje stran. Raziščite bližnje trgovine, šole, vrtce, restavracije, pošto, lekarno in uživajte v lepoti narave v lahkotnih sprehodih po okolici. Območje, obdano s počitniškimi vilami, izžareva mirno vzdušje, zaradi česar je zaželena naložba za bodoče lastnike, ki iščejo edinstveno kombinacijo osebnih počitnic in donosnih možnosti turističnega najema. Je idealna priložnost za vse, ki iščete svoj »rajski kotiček«, kot tudi za vse tiste, ki iščete nepremičnino za investicijo.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LOVREČ - Autohtona kamena vila s prostranim imanjem uz dodatni kameni objekt
Smještene na rubu šarmantnog sela, samo 16 km od grada Poreča i 12 km od prekrasnih plaža, ova izvanredna nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku. Kako je riječ o dvije kuće budućim vlasnicima se pruža mogućnost prilagodbe imanja svojim potrebama i željama.
* Prva kuća:
Smještena na imanju u potpunosti renovirana 2020. godine sveukupne kvadrature od 142m2 stambene površine, odiše elegancijom i nudi savršen spoj moderne udobnosti i tradicionalne istarske privlačnosti. U prizemlju vile smjestio se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom i ostavom. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje su se smjestile tri spavaće sobe. Master spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonicu.
Ispred iste vile nalazi se prostrana natkrivena terasa odakle možete uživati u pogledu na zelenilo i bazen. Uz bazen, nalazi se sunčalište i natkrivena ljetna kuhinja s kaminom koja je izgrađena 2022. godine zadržavajući autohtoni istarski štih.
Ono što ovu villu čini posebnom je upravo njenih 9632m2 okućnice kao i sam smještaj na kraju naselja, što nudi očaravajuće staze za mirne šetnje i trenutke razmišljanja uz maksimalnu privatnost.
* Druga kuća:
Iza vile nalazi se još jedna autohtona kamena istarska kamena kuća, ukupne stambene površine 217 m², koja čeka potpunu renovaciju kako bi postala sastavni dio ove izuzetne nekretnine. Sa svojim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i tri spavaće sobe te dvije konobe u prizemlju čeka svog novog vlasnika da unese u nju svoju priču.
Ograđena okućnica uključuje dva dodatna legalizirana objekta, jedan služi kao natkriveni parking, a drugi je u procesu preuređenja u šarmantan stan. Nadalje, prostrano dvorište pruža dovoljno prostora za dodavanje bazena, omogućujući budućim vlasnicima da nakon obnove prošire sadržaj nekretnine.
Ova idilična lokacija obiluje praktičnošću, s nizom sadržaja udaljenih samo nekoliko minuta vožnje. Istražite obližnje trgovine, škole, vrtiće, restorane, poštu, ljekarnu, te uživajte u ljepoti prirode u laganim šetnjama okolicom. Okruženo vilama za odmor, područje odiše mirnom atmosferom, što ga čini poželjnom investicijom za buduće vlasnike željne jedinstvene kombinacije osobnog odmora i unosnih mogućnosti turističkog najma.
Radi se o idealnoj prilici za sve one koji traže vlastiti "kutak raja", kao i za sve one koji traže nekretninu za investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LOVREČ – Eine einheimische Steinvilla mit einem großzügigen Grundstück
Am Rande eines charmanten Dorfes gelegen, nur 16 km von der Stadt Poreč und 12 km von wunderschönen Stränden entfernt, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar. Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, strahlt Eleganz aus und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem istrischem Charme. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die restlichen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Vor der Villa befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, von der Sie den Blick ins Grüne und auf den Pool genießen können. Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und eine überdachte Sommerküche mit Kamin, die im Jahr 2022 unter Beibehaltung des authentischen istrischen Flairs erbaut wurde. Das Besondere an dieser Villa ist der 9.000 m² große Garten, der bezaubernde Wege für ruhige Spaziergänge und Momente der Besinnung bietet. Hinter der Villa befindet sich ein weiteres autochthones istrisches Steinhaus, das auf eine vollständige Renovierung wartet, um ein integraler Bestandteil dieses außergewöhnlichen Anwesens zu werden. Mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad sowie drei Schlafzimmern und zwei Tavernen im Erdgeschoss wartet es darauf, dass sein neuer Besitzer seine eigene Geschichte einbringt. Der umzäunte Hof umfasst zwei weitere legalisierte Gebäude, von denen eines als überdachter Parkplatz dient und das andere derzeit in eine charmante Wohnung umgewandelt wird. Darüber hinaus bietet der weitläufige Garten genügend Platz für den Anbau eines Swimmingpools, sodass zukünftige Eigentümer den Inhalt der Immobilie nach der Renovierung erweitern können. Dieser idyllische Ort bietet jede Menge Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Erkunden Sie die nahegelegenen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Postämter und Apotheken und genießen Sie die Schönheit der Natur bei einfachen Spaziergängen in der Umgebung. Umgeben von Ferienvillen strahlt die Gegend eine friedliche Atmosphäre aus, was sie zu einer begehrten Investition für zukünftige Eigentümer macht, die eine einzigartige Kombination aus persönlichem Urlaub und lukrativen touristischen Vermietungsmöglichkeiten suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr eigenes „Ecke vom Paradies“ suchen, sowie für alle, die Immobilien zur Investition suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LOVREČ - Una villa in pietra autoctona con una spaziosa proprietà
Situata ai margini di un incantevole villaggio, a soli 16 km dalla città di Parenzo ea 12 km dalle splendide spiagge, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica. La casa è stata completamente rinnovata nel 2020, trasuda eleganza e offre una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale istriano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, oltre a un bagno e un ripostiglio. Le scale interne portano al primo piano dove ci sono tre camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le restanti due camere condividono un bagno. Di fronte alla villa si trova un ampio terrazzo coperto da cui si gode la vista del verde e della piscina. Accanto alla piscina si trova una zona prendisole e una cucina estiva coperta con camino, costruita nel 2022 mantenendo l'autentico fascino istriano. Ciò che rende speciale questa villa è il giardino di 9.000 mq che offre incantevoli percorsi per tranquille passeggiate e momenti di riflessione. Dietro la villa si trova un'altra casa autoctona in pietra d'Istria che è in attesa di completa ristrutturazione per diventare parte integrante di questa eccezionale proprietà. Con il suo soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e tre camere da letto e due taverne al piano terra, attende che il suo nuovo proprietario vi porti dentro la sua storia. Il cortile recintato comprende altri due edifici legalizzati, uno funge da parcheggio coperto e l'altro è in fase di trasformazione in un grazioso appartamento. Inoltre, l'ampio cortile offre spazio sufficiente per aggiungere una piscina, consentendo ai futuri proprietari di ampliare il contenuto della proprietà dopo la ristrutturazione. Questa posizione idilliaca è ricca di comodità, con una vasta gamma di servizi a pochi minuti di auto. Esplora i negozi, le scuole, gli asili, i ristoranti, l'ufficio postale, la farmacia nelle vicinanze e goditi la bellezza della natura con facili passeggiate nella zona. Circondata da ville per le vacanze, la zona emana un'atmosfera tranquilla, che la rende un investimento desiderabile per i futuri proprietari che cercano una combinazione unica di vacanza personale e redditizie opportunità di affitto turistico. E' un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano il proprio angolo di paradiso così come per tutti coloro che cercano immobili per investimento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LOVREČ - An indigenous stone villa with a spacious property
Located on the edge of a charming village, only 16 km from the town of Poreč and 12 km from beautiful beaches, this extraordinary property represents a unique opportunity. The house was completely renovated in 2020, exudes elegance and offers a perfect combination of modern comfort and traditional Istrian appeal. On the ground floor there is a spacious living room with a kitchen and dining room, as well as a bathroom and a storage room. The internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, while the remaining two bedrooms share one bathroom. In front of the villa there is a spacious covered terrace from where you can enjoy the view of the greenery and the pool. Next to the pool, there is a sunbathing area and a covered summer kitchen with a fireplace, which was built in 2022 while maintaining the authentic Istrian flair. What makes this villa special is the 9,000 m2 garden that offers enchanting paths for peaceful walks and moments of reflection. Behind the villa is another autochthonous Istrian stone house that is awaiting complete renovation to become an integral part of this exceptional property. With its living room, kitchen, dining room, bathroom and three bedrooms and two taverns on the ground floor, it is waiting for its new owner to bring his own story into it. The fenced yard includes two additional legalized buildings, one serves as a covered parking lot, and the other is in the process of being converted into a charming apartment. Furthermore, the spacious yard provides enough space to add a swimming pool, allowing future owners to expand the contents of the property after renovation. This idyllic location abounds in convenience, with a range of amenities just a few minutes' drive away. Explore the nearby shops, schools, kindergartens, restaurants, post office, pharmacy, and enjoy the beauty of nature in easy walks around the area. Surrounded by holiday villas, the area exudes a peaceful atmosphere, which makes it a desirable investment for future owners seeking a unique combination of personal vacation and lucrative tourist rental opportunities. It is an ideal opportunity for all those looking for their own corner of paradise as well as for all those looking for real estate for investment.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ - Местная каменная вилла с просторным участком
Расположенный на окраине очаровательной деревни, всего в 16 км от города Пореч и в 12 км от прекрасных пляжей, этот необычный дом представляет собой уникальную возможность. Дом был полностью отремонтирован в 2020 году, излучает элегантность и предлагает идеальное сочетание современного комфорта и традиционной истрийской привлекательности. На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой, а также ванная комната и кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся три спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а остальные две спальни делят одну ванную комнату. Перед виллой есть просторная крытая терраса, откуда можно наслаждаться видом на зелень и бассейн. Рядом с бассейном есть площадка для загара и крытая летняя кухня с камином, построенная в 2022 году с сохранением аутентичного истрийского колорита. Что делает эту виллу особенной, так это сад площадью 9000 м2, который предлагает очаровательные дорожки для спокойных прогулок и моментов размышлений. За виллой находится еще один автохтонный каменный дом Истрии, ожидающий полной реконструкции, чтобы стать неотъемлемой частью этой исключительной собственности. С его гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой, тремя спальнями и двумя тавернами на первом этаже он ждет, когда его новый владелец внесет в него свою собственную историю. Огороженный двор включает в себя два дополнительных узаконенных здания, одно служит крытой автостоянкой, а другое находится в процессе превращения в очаровательную квартиру. Кроме того, в просторном дворе достаточно места для добавления бассейна, что позволит будущим владельцам расширить владения после ремонта. Это идиллическое место изобилует удобствами, всего в нескольких минутах езды от отеля. Исследуйте близлежащие магазины, школы, детские сады, рестораны, почту, аптеку и насладитесь красотой природы, совершая легкие прогулки по окрестностям. Район, окруженный виллами для отдыха, источает спокойную атмосферу, что делает его желанной инвестицией для будущих владельцев, ищущих уникальное сочетание личного отдыха и выгодных возможностей для сдачи в аренду туристам. Это идеальная возможность для всех, кто ищет свой «райский уголок», а также для всех, кто ищет недвижимость для инвестиций.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
