ISTRA, BANJOLE - Apartmajska hiša z bazenom in vrtom 150m od morja
Na najjužnejši točki istrskega polotoka se nahaja obalni biser - mesto Medulin, eden najbolj znanih predstavnikov istrskega turizma. Je središče priljubljene medulinske riviere, zgrajene na ostankih prazgodovinskih naselbin, ki vključuje okoliške zelo privlačne kraje; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša in Banjole. To območje se ponaša tudi z medulinskim arhipelagom z 11 nenaseljenimi otoki in otočki.
V naselju Banjole prodamo hišo s 6 apartmaji, konobo in bazenom, le 150m od morja. Hiša se nahaja na zemljišču velikosti 1250 m2. Ta samostojna hiša je bila zgrajena v devetdesetih letih prejšnjega stoletja in je sestavljena iz kleti, pritličja, nadstropja in mansarde. V naravi je zgrajenih 6 stanovanj (po eno v kleti in mansardi, dve v pritličju in dve v nadstropju). Etaži sta povezani z zunanjim stopniščem. S terase v zgornjem nadstropju se vidi morje. Vsak apartma je sestavljen iz dnevne sobe z jedilnico, ločene kuhinje, dveh spalnic, kopalnice in terase. Poleg omenjenih 6 stanovanj je v pritličju še dodatno stanovanje, ki se trenutno uporablja kot gostilna. Na vrtu je žar in zunanji bazen s strojnico. Bazen je nepravilnih oblik, s površino okoli 50 m2. Na parceli je zgrajen tudi pritlični objekt - garaža za 2 večja avtomobila, poleg tega pa je še 8 parkirnih mest. K omenjeni garaži je ograjena neumazana terasa v izmeri 50 m2. Zemljišče je v celoti ograjeno. Okolica hiše in bazena sta tlakovana, zelenica pa meri 70m2. Dostop na dvorišče hiše je z dveh strani. Hiša se nahaja ob asfaltni cesti. Dodatne opombe k nepremičnini: Tlorisna površina: Klet - bruto 128,90 m2; neto 115,75 m2 Pritličje - bruto 120,45 m2; neto 104,90 m2 Tla - bruto 110,85 m2; neto 100,20 m2 Podstrešje - bruto 93,40 m2; neto 77,15 m2 Garaža - bruto 50,00 m2; neto 25,00 m2 Skupna - bruto 503,60 m2; neto 423,00 m2 Tehnični opis: Konstrukcija: betonski temelji, zidovi iz opečnih blokov + ab cerklaž, medetažna konstrukcija je fert, predelne stene so opečne, strešna konstrukcija je poševna, lesena, strešnik. Fasada: ometana in pleskana. v mansardi, opaž Mizarstvo: notranje leseno, fasada je lesena, zunanja zasteklitev + lesene polkna Instalacije: Elektrika, plin, vodovod, kanalizacija in ogrevanje so napeljane v vsakem stanovanju (razen v mansardi), kamin / več klim. klimatske enote. Glede na lokacijo v bližini morja in neoviran pogled na okolje in zelenje predstavlja nepremičnina odlično priložnost za družinsko življenje ali kot naložbo za oddajo v turistične namene.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća s bazenom i okućnicom 150m od mora
Na najjužnijoj točki poluotoka Istre smjestio se primorski dragulj - gradić Medulin, jedan od najpoznatijih reprezenata istarskog turizma. Središte je to popularne Medulinske rivijere, izgrađene na ostacima prapovijesnih naselja, koja obuhvaća okolna vrlo atraktivna mjesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. To se područje diči i s medulinskim arhipelagom s 11 nenastanjenih otoka i otočića.
U naselju Banjole prodajemo kuću sa 6 apartmana, konobom i bazenom na samo 150m od mora.
Kuća se smjestila na zemljištu površine 1250 m2. Ova samostojeća kuća je izgrađena 1990.-ih godina te se sastoji od suterena, prizemlja, kata i potkrovlja.
U naravi je izgrađeno 6 apartmana (jedan u suterenu i potkrovlju, dva u prizemlju i dva na katu). Etaže su povezane vanjskim stepeništem. S terase najgornje etaže vidi se more.
Svaki apartman se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonom, odvojene kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase. Osim navedenih 6 apartmana u prizemlju se nalazi dodatni apartman koji se trenutno koristi kao konoba. Na okućnici se smjestio roštilj i vanjski bazen sa strojarnicom. Bazen je nepravilnog oblika, površine oko 50 m2.
Na okućnici je izgrađen i prizemni objekt - garaža za 2 veća automobila, a osim toga ima još 8 parkirnih mjesta. Na navedenoj garaži je ograđena nenatrivena terasa površine 50m2. Zemljište je u potpunosti ograđeno. Površine oko kuće i bazena su popločene, a na zelenu površinu otpada 70m2. Pristup dvorištu kuće je s dvije strane. Kuća se nalazi uz asfaltiranu prometnicu.
Dodatne napomene za nekretninu:
Površina etaža:
Suteren - bruto 128,90 m2; neto 115,75 m2
Prizemlje - bruto 120,45 m2; neto 104,90 m2
Kat - bruto 110,85 m2; neto 100,20 m2
Potkrovlje - bruto 93,40 m2; neto 77,15 m2
Garaža - bruto 50,00 m2; neto 25,00 m2
Sveukupno - bruto 503,60 m2; neto 423,00 m2
Tehnički opis:
Konstrukcija: betonski temelji, zidovi zidani od bloka opeke + ab serklaži, međukatna konstrukcija je fert, pregradni zidovi od opeke, krovna konstrukcija je kosa, drvena, pokrov crijep.
Pročelje: ožbukano i obojano
Obrada zidova: ožbukani i obijani, ovisno o namjeni keramika
Obrada podova: keramika, stepenište kamen
Obrada stropova: ožbukani i obojani; u potkrovlju lamperija
Stolarija: unutrašnja drvena, fasadna je drvena izo ostakljenje + drvene grilje
Instalacije: Provedene su električne, plinske, vodovodne, kanalizacijske i grijanje u svakom apartmanu (osim onom u potkrovlju), kamin / više klimatizacijskih jedinica.
S obzirom na lokaciju u blizini mora te nesmetani pogled na okoliš i zelenilo, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili kao investiciju za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, BANJOLE - Apartmenthaus mit Swimmingpool und Garten 150 m vom Meer entfernt
Am südlichsten Punkt der istrischen Halbinsel befindet sich das Küstenjuwel - die Stadt Medulin, einer der bekanntesten Vertreter des istrischen Tourismus. Es ist das Zentrum der beliebten Riviera von Medulin, die auf den Überresten prähistorischer Siedlungen erbaut wurde und die umliegenden sehr attraktiven Orte umfasst. Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Banjole.
In dieser Gegend befindet sich auch der Medulin-Archipel mit 11 unbewohnten Inseln und Inselchen. Im Dorf Banjole verkaufen wir ein Haus mit 6 Wohnungen, einer Taverne und einem Swimmingpool, nur 150 m vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1250 m2. Dieses Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren erbaut und besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. 6 Wohnungen wurden in die Natur gebaut (eine im Souterrain und Dachgeschoss, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss). Die Etagen sind durch eine Außentreppe verbunden. Von der Terrasse der obersten Etage können Sie das Meer sehen. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Neben den erwähnten 6 Wohnungen gibt es im Erdgeschoss eine weitere Wohnung, die derzeit als Taverne genutzt wird. Der Garten verfügt über einen Grill und einen Außenpool mit Maschinenraum. Der Pool ist unregelmäßig geformt und hat eine Fläche von etwa 50 m2. Auf dem Grundstück wurde auch eine ebenerdige Anlage errichtet - eine Garage für 2 größere Autos, außerdem gibt es 8 Stellplätze. Auf der erwähnten Garage befindet sich eine eingezäunte, unverschmutzte Terrasse von 50 m2. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Bereiche rund um das Haus und den Pool sind gepflastert und die Grünfläche beträgt 70 m2. Der Zugang zum Hof des Hauses erfolgt von zwei Seiten. Das Haus liegt neben einer asphaltierten Straße. Zusätzliche Hinweise zum Objekt: Wohnfläche: Untergeschoss - brutto 128,90 m2; netto 115,75 m2 Erdgeschoss - brutto 120,45 m2; netto 104,90 m2 Etage - brutto 110,85 m2; netto 100,20 m2 Dachgeschoss - brutto 93,40 m2; netto 77,15 m2 Garage - brutto 50,00 m2; netto 25,00 m2 Gesamt - brutto 503,60 m2; netto 423,00 m2 Technische Beschreibung: Konstruktion: Betonfundamente, Ziegelsteinwände + Dachziegel, Mezzanine-Konstruktion ist befestigt, Trennwände sind aus Ziegel, Dachkonstruktion ist geneigt, Holz, Dachziegel. Fassade: verputzt und gestrichen. im Dachgeschoß, Vertäfelung Zimmerei: Holz innen, Fassade Holz, Außenverglasung + Holzläden Installationen: Elektro, Gas, Sanitär, Abwasser und Heizung sind in jeder Wohnung (außer Dachgeschoß) installiert, Kamin / mehrere Luft Klimaanlagen. In Anbetracht der Lage in Meeresnähe und des ungehinderten Blicks auf die Umgebung und das Grün stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BANJOLE - Palazzina con piscina e giardino a 150 m dal mare
Nel punto più meridionale della penisola istriana si trova la gemma costiera - la città di Medulin, uno dei rappresentanti più famosi del turismo istriano. E' il centro della popolare riviera di Medolino, costruita sui resti di insediamenti preistorici, che comprende i luoghi circostanti molto attraenti; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Banjole. Questa zona vanta anche l'arcipelago di Medulin con 11 isole e isolotti disabitati.
Nel paese di Banjole, vendiamo casa con 6 appartamenti, taverna e piscina, a soli 150m dal mare. La casa si trova su un terreno di 1250 m2. Questa casa indipendente è stata costruita negli anni '90 ed è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. Sono stati realizzati al naturale 6 appartamenti (uno al piano interrato e sottotetto, due al piano terra e due al primo piano). I piani sono collegati da una scala esterna. Dalla terrazza dell'ultimo piano si vede il mare. Ogni appartamento è composto da soggiorno con sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto, bagno e terrazzo. Oltre ai citati 6 appartamenti, vi è un ulteriore appartamento al piano terra attualmente adibito a taverna. Il giardino ha un barbecue e una piscina all'aperto con sala macchine. La piscina è di forma irregolare, con una superficie di circa 50 mq. Sul terreno è stata inoltre realizzata una struttura al piano terra: un garage per 2 auto più grandi, oltre a 8 posti auto. Sul suddetto garage si trova una terrazza recintata e non sporca di 50 m2. Il terreno è completamente recintato. Le aree intorno alla casa e alla piscina sono pavimentate e l'area verde è di 70 mq. L'accesso al cortile della casa è da due lati. La casa si trova accanto a una strada asfaltata. Note aggiuntive per l'immobile: Superficie: Seminterrato - 128,90 mq lordi; netti 115,75 mq piano terra - lordi 120,45 mq; netti 104,90 mq Piano - lordi 110,85 mq; netti 100,20 mq sottotetto - lordi 93,40 mq; netti 77,15 mq Garage - lordi 50,00 mq; netti 25,00 mq complessivi - lordi 503,60 mq; netti 423,00 m2 Descrizione tecnica: Costruzione: fondazioni in cemento, muri in blocchi di mattoni + cerchiaggio ab, la costruzione del mezzanino è fert, i muri divisori sono in mattoni, la costruzione del tetto è inclinata, in legno, tegole. Facciata: intonacata e tinteggiata. in mansarda, boiserie.Carpenteria: interna in legno, facciata in legno, vetri esterni + persiane in legno.Impianti: elettrico, gas, idraulico, fognario e riscaldamento sono installati in ogni appartamento (tranne quello in mansarda), camino / diverse aria unità di condizionamento. Considerando la posizione vicino al mare e la visuale libera sull'ambiente e sul verde, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o come investimento per la locazione a fini turistici.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BANJOLE - Apartment house with swimming pool and garden 150m from the sea
On the southernmost point of the Istrian peninsula is located the coastal gem - the town of Medulin, one of the most famous representatives of Istrian tourism. It is the center of the popular Medulin Riviera, built on the remains of prehistoric settlements, which includes the surrounding very attractive places; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša and Banjole. This area also boasts the Medulin archipelago with 11 uninhabited islands and islets.
In the village of Banjole, we are selling a house with 6 apartments, a tavern and a swimming pool, just 150m from the sea. The house is located on a plot of land of 1250 m2. This detached house was built in the 1990s and consists of a basement, ground floor, first floor and attic. 6 apartments were built in nature (one in the basement and attic, two on the ground floor and two on the first floor). The floors are connected by an external staircase. From the terrace of the top floor you can see the sea. Each apartment consists of a living room with a dining room, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom and a terrace. In addition to the mentioned 6 apartments, there is an additional apartment on the ground floor that is currently used as a tavern. The garden has a barbecue and an outdoor swimming pool with an engine room. The pool is irregularly shaped, with an area of about 50 m2. A ground-floor facility was also built on the plot - a garage for 2 larger cars, and in addition there are 8 parking spaces. On the mentioned garage is a fenced, non-soiled terrace of 50 m2. The land is completely fenced. The areas around the house and the pool are paved, and the green area is 70m2. Access to the yard of the house is from two sides. The house is located next to an asphalt road. Additional notes for the property: Floor area: Basement - gross 128.90 m2; net 115.75 m2 Ground floor - gross 120.45 m2; net 104.90 m2 Floor - gross 110.85 m2; net 100.20 m2 Attic - gross 93.40 m2; net 77.15 m2 Garage - gross 50.00 m2; net 25.00 m2 Overall - gross 503.60 m2; net 423.00 m2 Technical description: Construction: concrete foundations, brick block walls + ab cerclage, mezzanine construction is fert, partition walls are made of brick, roof construction is slanted, wooden, roof tile. Facade: plastered and painted. in the attic, paneling. Carpentry: internal wood, facade is wooden, exterior glazing + wooden shutters. Installations: Electric, gas, plumbing, sewage and heating are installed in each apartment (except the one in the attic), fireplace / several air conditioning units. Considering the location near the sea and the unobstructed view of the environment and greenery, the property represents an excellent opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, БАНЁЛЕ - Многоквартирный дом с бассейном и садом в 150 м от моря
В самой южной точке полуострова Истрия находится жемчужина побережья - город Медулин, один из самых известных представителей истрийского туризма. Это центр популярной Медулинской ривьеры, построенной на остатках доисторических поселений, включающей в себя окружающие очень привлекательные места; Премантура, Песчана Увала, Помер, Винкуран, Винтиян, Валбонаша и Баньоле. В этом районе также находится архипелаг Медулин с 11 необитаемыми островами и островками.
В деревне Баньоле мы продаем дом с 6 квартирами, таверной и бассейном, всего в 150 м от моря. Дом расположен на земельном участке площадью 1250 м2. Этот особняк был построен в 1990-х годах и состоит из подвала, первого этажа, первого этажа и мансарды. На природе построено 6 квартир (по одной в подвале и мансарде, две на первом этаже и две на втором этаже). Этажи соединены внешней лестницей. С террасы верхнего этажа видно море. Каждая квартира состоит из гостиной со столовой, отдельной кухни, двух спален, ванной комнаты и террасы. Помимо упомянутых 6 квартир, на первом этаже есть еще одна квартира, которая в настоящее время используется как таверна. В саду есть площадка для барбекю и открытый бассейн с машинным отделением. Бассейн неправильной формы, площадью около 50 м2. На участке также построен цокольный этаж - гараж на 2 большие машины, а также 8 парковочных мест. На указанном гараже есть огороженная незагрязненная терраса 50 м2. Земля полностью огорожена. Территория вокруг дома и бассейна заасфальтирована, а площадь зелени составляет 70 м2. Доступ во двор дома с двух сторон. Дом расположен рядом с асфальтированной дорогой. Дополнительные примечания к объекту: Площадь этажа: Подвал - брутто 128,90 м2; нетто 115,75 м2 Первый этаж - брутто 120,45 м2; нетто 104,90 м2 Этаж - брутто 110,85 м2; нетто 100,20 м2 Чердак - брутто 93,40 м2; нетто 77,15 м2 Гараж - брутто 50,00 м2; нетто 25,00 м2 общая - брутто 503,60 м2; нетто 423,00 м2 Техническое описание: Строительство: фундамент бетонный, стены из кирпичных блоков + цокольный этаж, антресольная конструкция, перегородки из кирпича, конструкция крыши наклонная, деревянная, черепичная. Фасад: оштукатурен и окрашен. на чердаке, обшивка.Столярка:внутренняя древесина,фасад деревянный,внешнее остекление+деревянные ставни.Установки: Электричество, газ, водопровод, канализация и отопление проведены в каждой квартире (кроме той, что на чердаке), камин/несколько кондиционеров агрегаты кондиционирования. Учитывая расположение недалеко от моря и беспрепятственный вид на окружающую среду и зелень, недвижимость представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
