ISTRA, UMAG - Edinstvena vila z bazenom, prva vrsta do morja
Umag je mesto na zahodni obali Istre s sredozemskim podnebjem, ki skozi 45 km obale ponuja najboljši uvod v drugačno izkušnjo Sredozemlja. Zgodovina tega mesta je zelo zanimiva. Odkrili so ga rimski plemiči in se odločili, da si ga prilastijo kot poletno rezidenco. Sijaj in sijaj tistih časov se danes odraža v beneških hišah starega mestnega jedra. Razvoj turizma je neposredno povezan z razvojem kmetijstva – rodovitna tla so še posebej primerna za gojenje oljk, paradižnika in vinske trte ter drugih poljščin, značilnih za mediteransko podnebje. In kar zadeva gastronomsko ponudbo, so odlične morske in mesne specialitete ter domača istrska kuhinja. Umag je razglašen tudi za evropsko mesto športa in je tradicionalno gostitelj številnih športnih dogodkov po svetu, med katerimi je vsekakor treba izpostaviti teniški turnir ATP Croatia Open.
Na ekskluzivni lokaciji 30 metrov od morja in 150 metrov od plaž se prodaja ta čudovita vila v mediteranskem stilu, prva vrsta do morja, z zunanjim bazenom, jacuzzijem, telovadnico in čudovitim vrtom, bogatim z mediteranskim rastlinjem. Vila je ograjena z ročno izdelano kovano ograjo. Vila je na odlični lokaciji za lastnike jaht in ljubitelje jadranja z ACI marino, ki se nahaja pred nepremičnino. Prenovljen je bil po visokih standardih, ohranil je veliko svojih prvotnih kamnitih in marmornih lastnosti ter uspešno združeval sodobno in tradicionalno ter je opremljen s tradicionalnim italijanskim pohištvom. Spalnice in dnevna soba imajo hrastova tla, hodniki in kuhinje pa imajo tla iz terakote ali marmorja. Kopalnice so iz kvalitetnih italijanskih ploščic in sanitarne keramike. Na parceli velikosti 892 m2 se nahaja vila v skupni izmeri cca 480 m2 v dveh etažah. Vila je sestavljena iz treh stanovanjskih enot, glavni del v dveh etažah in dveh apartmajev z ločenimi vhodi. Pritličje glavnega dela vile sestoji iz dnevne sobe z marmornim kaminom in izhodom na pokrito teraso, jedilnice, popolnoma opremljene kuhinje, spalnice in kopalnice. V pritličju je tudi letna kuhinja, ki ima zunanji kamin z marmorno mizo in ki je povezana z vrtom, kjer se nahaja bazen opremljen s šobe, slap za masažo, nočno razsvetljavo ter zimsko in poletno pokrivalo. V pritličju je ločen vhod, ki vodi v spa, ki je sestavljen iz telovadnice, masažne kadi in kopalnice. V prvem nadstropju vile se nahaja predprostor, dve kopalnici in štiri spalnice. Dve spalnici imata izhod na prostoren balkon s čudovitim pogledom na morje, drugi dve spalnici pa imata tudi balkon s čudovitim razgledom. Ostali dve stanovanjski enoti imata ločena vhoda, kar zagotavlja dodatno zasebnost. Prvo stanovanje je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, kopalnice, balkona in ene spalnice. V nadstropju je drugo stanovanje, ki je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in balkona. Na zadnji strani vile so tri do štiri parkirna mesta. Vila se nahaja v stanovanjskem delu mesta Umag v bližini centra in starega mestnega jedra, vendar v mirnem okolju. Plaže in vsi najpomembnejši športni in drugi objekti so od vile oddaljeni kratek sprehod ob obali.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, UMAG - Jedinstvena vila s bazenom, prvi red do mora
Umag je grad na zapadnoj obali Istre u kojem vlada mediteranska klima, a kroz 45 km obale daje najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana. Povijest ovoga grada vrlo je zanimljiva. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao ljetnu rezidenciju. Sjaj i raskoš tih vremena preslikavaju se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre. Razvoj turizma u direktnoj je vezi i s razvojem poljoprivrede - plodno tlo naročito je pogodno za uzgoj maslina, rajčice i vinove loze te ostalih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje.
A kada je pak u pitanju gastro ponuda, tu su izvrsni morski i mesni specijaliteti te domaća istarska kuhinja.
Umag je proglašen i Europskim gradom sporta te je tradicionalno domaćin mnogih sportskih manifestacija na svjetskoj razini, od kojih svakako valja izdvojiti teniski turnir ATP Croatia Open.
Na ekskluzivnoj lokaciji 30 metara od mora i 150 metara od plaža prodaje se ova prekrasna vila u mediteranskom stilu, prvi red do mora, s vanjskim bazenom, jacuzzijem, teretanom i prekrasnim vrtom bogatim mediteranskim biljkama. Vila je ograđena je s ogradom od ručno rađenog kovanog željeza.
Vila je na odličnoj lokaciji za vlasnike jahti i ljubitelje plovidbe s ACI marinom smještenom ispred imanja. Preuređena je po visokim standardima, zadržavši mnoštvo svojih izvornih kamenih i mramornih obilježja i uspješno kombinirajući moderno i tradicionalno te je opremljena tradicionalnim talijanskim namještajem.
Spavaće sobe i dnevni boravak imaju podove od hrastovog parketa, a u hodnicima i kuhinjama se nalaze terakota talijanske pločice ili mramorni pod. Kupaone se sastoje od kvalitetnih talijanskih pločica i sanitarija.
Na okućnici površine 892 m2 smjestila se vila ukupne površine cca 480 m2 na dvije etaže.
Vila se sastoji od tri stambene jedinice, glavnog dijela na dvije etaže i dva apartmana s zasebnim ulazom.
Prizemlje glavnog dijela vile se sastoji od dnevnog boravka s mramornim kaminom i izlazom na natkrivenu terasu, blagovaone, potpuno opremljene kuhinje, spavaće sobe i kupaone. Na prizemlju se također nalazi ljetna kuhinja koja ima vanjski kamin s mramornim stolom i koja je povezana s okućnicom gdje se nalazi bazen koji je opremljen mlaznicama, slapom za masažu, noćnim osvjetljenjem te zimskim i ljetnim pokrivačem.
U prizemlju se nalazi zaseban ulaz koji vodi do spa prostora koji se sastoji od teretane, hidromasažne kade i kupaone.
Na katu vile nalazi se predsoblje, dvije kupaone i smještene su četiri spavaće sobe. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostrani balkon s prekrasnim pogledom na more, a druge dvije spavaće sobe imaju također balkon s prekrasnim pogledom.
Druge dvije stambene jedinice imaju zaseban ulaz što osigurava dodatnu privatnost.
Prvi apartman sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaone, balkona i jedne spavaće sobe.
Na katu se nalazi drugi apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaone i balkona.
Sa stražnje strane vile nalaze se tri do četiri parkirna mjesta.
Vila se nalazi u rezidencijalnom dijelu grada Umaga u neposrednoj blizini centra i starog grada, ali u mirnom okruženju. Plaže i svi najbitniji sportski i ostali sadržaji su kratkom šetnjom uz obalu mora udaljeni od vile.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, UMAG - Einzigartige Villa mit Pool, erste Reihe zum Meer
Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens mit mediterranem Klima und bietet durch 45 km Küste den besten Einstieg in eine andere Erfahrung des Mittelmeers. Die Geschichte dieser Stadt ist sehr interessant. Es wurde von römischen Adligen entdeckt und beschlossen, es als Sommerresidenz zu nutzen. Glanz und Pracht von damals spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern der Altstadt wieder. Die Entwicklung des Tourismus steht in direktem Zusammenhang mit der Entwicklung der Landwirtschaft - fruchtbare Böden eignen sich besonders für den Anbau von Oliven, Tomaten und Wein und anderen für das mediterrane Klima charakteristischen Pflanzen. Und wenn es um das gastronomische Angebot geht, gibt es ausgezeichnete Fisch- und Fleischspezialitäten und lokale istrische Küche. Umag wurde auch zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und ist traditionell Gastgeber vieler Sportveranstaltungen auf der ganzen Welt, von denen das Tennisturnier ATP Croatia Open sicherlich hervorzuheben ist.
In exklusiver Lage, 30 Meter vom Meer und 150 Meter von den Stränden entfernt, steht diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil zum Verkauf, erste Reihe zum Meer, mit Außenpool, Whirlpool, Fitnessraum und wunderschönem Garten mit mediterranen Pflanzen. Die Villa ist mit einem handgefertigten schmiedeeisernen Zaun eingezäunt. Die Villa befindet sich in einer großartigen Lage für Yachtbesitzer und Segelbegeisterte, da sich der ACI-Yachthafen direkt vor dem Grundstück befindet. Es wurde nach hohen Standards renoviert, wobei viele seiner ursprünglichen Stein- und Marmormerkmale erhalten blieben und Moderne und Tradition erfolgreich kombiniert wurden, und es ist mit traditionellen italienischen Möbeln ausgestattet. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Eichenböden, und die Flure und Küchen haben Terrakottafliesen oder Marmorböden. Die Badezimmer bestehen aus hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitärkeramik. Auf einem Grundstück von 892 m2 befindet sich eine Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m2 auf zwei Etagen. Die Villa besteht aus drei Wohneinheiten, dem Hauptteil auf zwei Etagen und zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Erdgeschoss des Hauptteils der Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Marmorkamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Sommerküche, die über einen Außenkamin mit Marmortisch verfügt und mit dem Garten verbunden ist, wo sich ein Swimmingpool mit Düsen, ein Wasserfall für Massagen, Nachtbeleuchtung und Winter- und Sommerabdeckung befindet. Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Eingang, der zum Wellnessbereich führt, der aus einem Fitnessraum, einem Whirlpool und einem Badezimmer besteht. Im ersten Stock der Villa befinden sich eine Eingangshalle, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon mit herrlichem Meerblick, und die anderen beiden Schlafzimmer haben ebenfalls einen Balkon mit schöner Aussicht. Die beiden anderen Wohneinheiten haben separate Eingänge, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die erste Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon besteht. Auf der Rückseite der Villa befinden sich drei bis vier Parkplätze. Die Villa befindet sich in einem Wohnviertel der Stadt Umag in der Nähe des Zentrums und der Altstadt, aber in einer ruhigen Umgebung. Strände und alle wichtigen Sport- und anderen Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entlang der Küste von der Villa entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ISTRIA, UMAG - Villa unica con piscina, prima fila sul mare
Umago è una città sulla costa occidentale dell'Istria con un clima mediterraneo, e attraverso 45 km di costa offre la migliore introduzione a una diversa esperienza del Mediterraneo. La storia di questa città è molto interessante. Fu scoperto dai nobili romani e decisero di appropriarsene come residenza estiva. Lo splendore e lo splendore di quei tempi si riflettono oggi nelle case veneziane del centro storico. Lo sviluppo del turismo è direttamente correlato allo sviluppo dell'agricoltura: il terreno fertile è particolarmente adatto alla coltivazione di olivi, pomodori e vite e altre colture caratteristiche del clima mediterraneo. E per quanto riguarda l'offerta gastronomica, ci sono eccellenti specialità di pesce e carne e la cucina locale istriana. Umago è stata anche dichiarata Città europea dello sport ed è tradizionalmente sede di numerosi eventi sportivi in tutto il mondo, tra cui il torneo di tennis ATP Croatia Open è sicuramente da segnalare.
In posizione esclusiva a 30 metri dal mare e 150 metri dalle spiagge, è in vendita questa bellissima villa in stile mediterraneo, in prima fila sul mare, con piscina all'aperto, jacuzzi, palestra e bellissimo giardino ricco di piante mediterranee. La villa è recintata con una recinzione in ferro battuto fatto a mano. La villa si trova in un'ottima posizione per i proprietari di yacht e gli appassionati di vela con il porto turistico ACI situato di fronte alla proprietà. È stato ristrutturato secondo standard elevati, conservando molte delle sue caratteristiche originali in pietra e marmo e combinando con successo moderno e tradizionale, ed è dotato di mobili tradizionali italiani. Le camere da letto e il soggiorno hanno pavimenti in rovere, mentre i corridoi e le cucine hanno piastrelle in terracotta o pavimenti in marmo. I bagni sono costituiti da piastrelle e sanitari italiani di qualità. Su un terreno di 892 m2 si trova una villa con una superficie totale di circa 480 m2 su due piani. La villa è composta da tre unità abitative, la parte principale su due piani e due appartamenti con ingressi separati. Il piano terra della parte principale della villa è composto da soggiorno con camino in marmo e accesso ad una terrazza coperta, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, camera da letto e bagno. Al piano terra si trova anche una cucina estiva che dispone di un camino esterno con tavolo in marmo e che è collegata al giardino dove si trova una piscina attrezzata con getti d'acqua, cascata per massaggi, illuminazione notturna e copertura invernale ed estiva. Al piano terra c'è un ingresso separato che conduce alla zona termale composta da palestra, vasca idromassaggio e bagno. Al primo piano della villa troviamo un ingresso, due bagni e quattro camere da letto. Due camere da letto hanno accesso a un ampio balcone con splendida vista sul mare, e le altre due camere hanno anche un balcone con splendida vista. Le altre due unità abitative hanno ingressi separati che garantiscono una maggiore privacy. Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina, bagno, balcone e una camera da letto. Al piano superiore si trova il secondo appartamento composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, bagno e balcone. Sul retro della villa ci sono da tre a quattro posti auto. La villa si trova in una zona residenziale della città di Umago vicino al centro e al centro storico, ma in un ambiente tranquillo. Le spiagge e tutti i più importanti impianti sportivi e di altro genere sono a pochi passi dalla costa dalla villa.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG - Unique villa with pool, first row to the sea
Umag is a town on the west coast of Istria with a Mediterranean climate, and through 45 km of coastline gives the best introduction to a different experience of the Mediterranean. The history of this city is very interesting. It was discovered by Roman nobles and decided to appropriate it as a summer residence. The splendor and splendor of those times are reflected today in the Venetian houses of the old town. The development of tourism is directly related to the development of agriculture - fertile soil is particularly suitable for growing olives, tomatoes and vines and other crops characteristic of the Mediterranean climate. And when it comes to gastronomic offer, there are excellent seafood and meat specialties and local Istrian cuisine. Umag has also been declared the European City of Sports and is traditionally the host of many sporting events around the world, of which the ATP Croatia Open tennis tournament should certainly be singled out.
In an exclusive location 30 meters from the sea and 150 meters from the beaches, this beautiful villa in Mediterranean style is for sale, first row to the sea, with outdoor pool, jacuzzi, gym and beautiful garden rich in Mediterranean plants. The villa is fenced with a handmade wrought iron fence. The villa is in a great location for yacht owners and sailing enthusiasts with the ACI marina located in front of the property. It has been refurbished to high standards, retaining many of its original stone and marble features and successfully combining modern and traditional, and is equipped with traditional Italian furniture. The bedrooms and living room have oak floors, and the hallways and kitchens have terracotta tiles or marble floors. The bathrooms consist of quality Italian tiles and sanitary ware. On a plot of 892 m2 there is a villa with a total area of approximately 480 m2 on two floors. The villa consists of three residential units, the main part on two floors and two apartments with separate entrances. The ground floor of the main part of the villa consists of a living room with a marble fireplace and access to a covered terrace, dining room, fully equipped kitchen, bedroom and bathroom. On the ground floor there is also a summer kitchen which has an outdoor fireplace with a marble table and which is connected to the garden where there is a swimming pool equipped with jets, a waterfall for massage, night lighting and winter and summer cover. On the ground floor there is a separate entrance leading to the spa area which consists of a gym, hot tub and bathroom. On the first floor of the villa there is an entrance hall, two bathrooms and four bedrooms. Two bedrooms have access to a spacious balcony with beautiful sea views, and the other two bedrooms also have a balcony with beautiful views. The other two residential units have separate entrances which provides additional privacy. The first apartment consists of a living room, kitchen, bathroom, balcony and one bedroom. Upstairs is the second apartment which consists of a living room, kitchen with dining area, two bedrooms, bathroom and balcony. At the back of the villa there are three to four parking spaces. The villa is located in a residential part of the town of Umag near the center and the old town, but in a quiet environment. Beaches and all the most important sports and other facilities are a short walk along the coast away from the villa.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальная вилла с бассейном, первая линия от моря
Умаг - это город на западном побережье Истрии со средиземноморским климатом, 45 км береговой линии которого дает лучшее представление о различных впечатлениях от Средиземноморья. История этого города очень интересна. Его обнаружили римские дворяне и решили использовать в качестве летней резиденции. Великолепие и великолепие тех времен отражены и сегодня в венецианских домах старого города. Развитие туризма напрямую связано с развитием сельского хозяйства – плодородная почва особенно подходит для выращивания оливок, томатов, винограда и других культур, характерных для средиземноморского климата. А что касается гастрономического предложения, здесь есть отличные блюда из морепродуктов и мяса, а также местная истрийская кухня. Умаг также был объявлен европейским городом спорта и традиционно является местом проведения многих спортивных мероприятий по всему миру, среди которых, безусловно, следует выделить теннисный турнир ATP Croatia Open.
В эксклюзивном месте в 30 метрах от моря и в 150 метрах от пляжей продается эта красивая вилла в средиземноморском стиле, первая линия от моря, с открытым бассейном, джакузи, тренажерным залом и красивым садом, богатым средиземноморскими растениями. Вилла огорожена кованым забором ручной работы. Вилла находится в прекрасном месте для владельцев яхт и любителей парусного спорта с пристанью для яхт ACI, расположенной перед отелем. Он был отремонтирован в соответствии с высокими стандартами, сохранив многие из своих оригинальных элементов из камня и мрамора и успешно сочетая современное и традиционное, и обставлен традиционной итальянской мебелью. Полы в спальнях и гостиной дубовые, а в коридорах и кухнях – терракотовая плитка или мрамор. Ванные комнаты отделаны качественной итальянской плиткой и сантехникой. На участке 892 м2 находится вилла общей площадью около 480 м2 на двух этажах. Вилла состоит из трех жилых единиц, основной части на двух этажах и двух квартир с отдельными входами. Первый этаж основной части виллы состоит из гостиной с мраморным камином и выходом на крытую террасу, столовой, полностью оборудованной кухни, спальни и ванной комнаты. На первом этаже находится также летняя кухня с камином под открытым небом и мраморным столом, которая соединена с садом, где есть бассейн с форсунками, водопад для массажа, ночное освещение и зимнее и летнее укрытие. На первом этаже есть отдельный вход, ведущий в спа-центр, который состоит из тренажерного зала, гидромассажной ванны и ванной комнаты. На первом этаже виллы есть прихожая, две ванные комнаты и четыре спальни. Две спальни имеют выход на просторный балкон с прекрасным видом на море, а две другие спальни также имеют балкон с прекрасным видом. Две другие жилые единицы имеют отдельные входы, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Первая квартира состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты, балкона и одной спальни. На втором этаже находится вторая квартира, состоящая из гостиной, кухни с обеденной зоной, двух спален, ванной комнаты и балкона. В задней части виллы есть три-четыре парковочных места. Вилла расположена в жилой части города Умаг недалеко от центра и старого города, но в тихом месте. Пляжи и все самые важные спортивные и другие объекты находятся в нескольких минутах ходьбы вдоль побережья от виллы.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
