ALPHA LUXE GROUP vende una bellissima villa con piscina in un bellissimo giardino, prima fila sul mare, Umago, ISTRIA
Questa villa perfetta si trova sul lungomare di fronte al porto turistico e a 150 m dalla spiaggia, raggiungibile con una breve passeggiata, a soli 700 m dal centro di Umago e a 8 km dall'aeroporto di Portorose nella vicina Slovenia .
La villa ha una superficie abitabile totale di 480 m2 e un terreno di 892 m2. Si estende su piano terra e primo piano ed è composto da tre unità abitative, la parte centrale su due piedi, e due appartamenti con ingresso indipendente.
Il piano terra della parte centrale della villa è composto da un soggiorno con camino e accesso ad un terrazzo coperto, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto e un bagno. Al piano terra si trova anche una cucina estiva con camino esterno e tavolo in marmo collegata al giardino con piscina e zona idromassaggio. Al piano terra, un ingresso indipendente conduce all'area benessere: una palestra, una vasca idromassaggio e un bagno.
Al primo piano della villa troviamo un ingresso, quattro camere da letto e due bagni. Tutte le camere hanno accesso ad un balcone con vista sul mare.
Le altre due unità abitative hanno un ingresso separato, che garantisce ulteriore privacy.
Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina, bagno, balcone e una camera da letto.
Al primo piano si trova un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, bagno e balcone.
La villa è arredata con mobili e attrezzature di alta qualità, combinando marmo e pietra moderni e tradizionali.
Il cortile è completamente recintato e splendidamente decorato. Dispone di piscina e zona prendisole ideali per godersi le calde giornate estive. Ci sono quattro posti auto sul retro della villa.
La posizione esclusiva di questa villa è il suo vantaggio più significativo. È abbastanza lontano dalla folla, ma vicino a tutte le strutture che possono essere visitate con una breve passeggiata.
Umag è una città sulla costa occidentale dell'Istria, a soli 10 km dal confine sloveno e vicino a Savudrija; è il luogo più occidentale della Repubblica di Croazia. Le bellezze naturali e la sua posizione geografica hanno contribuito allo sviluppo del turismo e dell'agricoltura. Il terreno fertile è particolarmente adatto alla coltivazione dell'olivo e della vite, colture tradizionali caratteristiche del clima mediterraneo. Con la coltivazione della vite si sviluppò anche la vinificazione. I vini dell'Istria sono ampiamente conosciuti e apprezzati, i cui produttori sono inclusi nella strada del vino di questa regione. La città è nota per vari eventi sportivi, tra cui l'ATP Croatia Open, un torneo di tennis che si tiene da oltre trent'anni.
Codice immobile: ALG-1772
Classe energetica: U izradi
ALPHA LUXE GROUP prodaja čudovito vilo z bazenom na čudovitem vrtu, prva vrsta do morja, Umag, ISTRA
Ta popolna vila se nahaja na promenadi ob morju pred marino in 150 m od plaže, do katere lahko pridete le kratek sprehod, le 700 m od centra Umaga in 8 km od letališča Portorož v sosednji Sloveniji.
Vila ima skupno bivalno površino 480 m2 in se nahaja na zemljišču velikosti 892 m2. Razteza se v pritličju in prvem nadstropju in je sestavljena iz treh stanovanjskih enot, glavnega dela v dveh etažah in dveh stanovanj z ločenim vhodom.
Pritličje glavnega dela vile je sestavljeno iz dnevne sobe s kaminom in izhodom na pokrito teraso, jedilnice, kuhinje, spalnice in kopalnice. V pritličju je tudi letna kuhinja, ki ima zunanji kamin z marmorno mizo in je povezana z vrtom, kjer je bazen s hidromasažnim prostorom. V pritličju je ločen vhod, ki vodi v spa del, ki ga sestavljajo telovadnica, hidromasažna kad in kopalnica.
V prvem nadstropju vile je predsoba, štiri spalnice in dve kopalnici. Vse sobe imajo izhod na balkon s pogledom na morje.
Drugi dve stanovanjski enoti imata ločen vhod, kar zagotavlja dodatno zasebnost.
Prvo stanovanje je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, kopalnice, balkona in ene spalnice.
V prvem nadstropju je drugo stanovanje, ki obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, kopalnico in balkon.
Vila je urejena in opremljena z visokokakovostnim pohištvom in opremo, ki združuje moderno in tradicionalno, marmor in kamen.
Dvorišče je v celoti ograjeno in lepo urejeno. Ima bazen s prostorom za sončenje, idealen za uživanje v toplih poletnih dneh. Na zadnji strani vile so štiri parkirna mesta.
Ekskluzivna lokacija te vile je njena največja prednost. Je dovolj oddaljena od gneče, a blizu vseh objektov, ki jih lahko obiščete s kratkim sprehodom.
Umag je mesto na zahodni istrski obali, le 10 km od slovenske meje in je poleg Savudrije najbolj zahodno mesto v Republiki Hrvaški. Naravne lepote in geografska lega sta prispevali k razvoju turizma in kmetijstva. Rodovitna prst je še posebej primerna za gojenje oljk in vinske trte, tradicionalnih kultur, značilnih za sredozemsko podnebje. Z gojenjem vinske trte se je razvilo tudi vinarstvo. Splošno poznana in cenjena so istrska vina, katerih pridelovalci so vključeni v vinsko cesto te regije. Mesto je znano po različnih športnih dogodkih, med katerimi je tudi ATP Croatia Open, teniški turnir, ki poteka že več kot trideset let.
Šifra objekta: ALG-1772
Energijski razred:U izradi
Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool in einem wunderschönen Garten, erste Reihe zum Meer, Umag, ISTRIEN
Diese perfekte Villa liegt an der Promenade am Meer vor dem Yachthafen und 150 m vom Strand entfernt, der über einen kurzen Spaziergang erreichbar ist, nur 700 m vom Zentrum von Umag und 8 km vom Flughafen Portorož im benachbarten Slowenien entfernt .
Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 480 m2 und ein Grundstück von 892 m2. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und besteht aus drei Wohneinheiten, dem Mittelteil auf zwei Füßen, und zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
Das Erdgeschoss des zentralen Teils der Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Sommerküche mit Außenkamin und Marmortisch, die mit dem Garten mit Swimmingpool und Hydromassagebereich verbunden ist. Im Erdgeschoss führt ein separater Eingang zum Wellnessbereich: ein Fitnessstudio, eine Hydromassagewanne und ein Badezimmer.
Im ersten Stock der Villa gibt es eine Eingangshalle, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer.
Die beiden anderen Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Die erste Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und ein Schlafzimmer.
Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.
Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und kombiniert modernen und traditionellen Marmor und Stein.
Der Hof ist komplett eingezäunt und wunderschön dekoriert. Es verfügt über einen Swimmingpool und eine Liegewiese, ideal, um warme Sommertage zu genießen. Auf der Rückseite der Villa gibt es vier Parkplätze.
Die exklusive Lage dieser Villa ist ihr größter Vorteil. Es liegt weit genug abseits der Menschenmassen, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen, die mit einem kurzen Spaziergang besichtigt werden können.
Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt und neben Savudrija; Es ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien. Die natürliche Schönheit und die geografische Lage trugen zur Entwicklung des Tourismus und der Landwirtschaft bei. Der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven und Wein, traditionellen Kulturpflanzen, die charakteristisch für das mediterrane Klima sind. Mit dem Weinanbau entwickelte sich auch die Weinherstellung. Die Weine Istriens sind weithin bekannt und geschätzt, deren Erzeuger in die Weinstraße dieser Region eingebunden sind. Die Stadt ist für verschiedene Sportveranstaltungen bekannt, darunter die ATP Croatia Open, ein Tennisturnier, das seit über dreißig Jahren stattfindet.
Immobilien ID: ALG-1772
Leistungsklasse: U izradi
ALPHA LUXE GROUP prodaje predivnu vilu sa bazenom na lijepoj okućnici, prvi red do mora, Umag, ISTRA
Ova savršena vila se nalazi na šetnici uz more ispred marine i na 150 m udaljena od plaže do koje se dolazi kratkom šetnjom, samo 700 m od centra Umaga i 8 km od Zračne Luke Portorož u susjednoj Sloveniji.
Vila je ukupne stambene površine 480 m2 smještena na okućnici od 892 m2. Proteže se na prizemlje i kat, te se sastoji od tri stambene jedinice, glavnog dijela na dvije etaže i dva apartmana s izdvojenim ulazom.
Prizemlje glavnog dijela vile se sastoji od dnevnog boravka s kaminom i izlazom na natkrivenu terasu, blagovaonice, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Na prizemlju se također nalazi ljetna kuhinja koja ima vanjski kamin s mramornim stolom i koja je povezana s okućnicom gdje se nalazi bazen sa hidromasažnim dijelom. U prizemlju se nalazi poseban ulaz koji vodi do spa prostora koji se sastoji od teretane, hidromasažne kade i kupaonice.
Na katu vile se nalazi predsoblje, četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Sve sobe imaju izlaz na balkon sa pogledom na more.
Druge dvije stambene jedinice imaju izdvojen ulaz što osigurava dodatnu privatnost.
Prvi apartman sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, balkona i jedne spavaće sobe.
Na katu se nalazi drugi apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i balkona.
Vila je uređena i opremljena visokokvalitetnim namještajem i opremom kombinirajući moderno i tradicionalno, mramor i kamen.
Okućnica je u potpunosti ograđena i prelijepo uređena. Na njoj se nalazi bazen sa sunčalištem idealan za uživanje u toplim ljetnim danima. Sa stražnje strane vile nalaze se četiri parkirna mjesta.
Ekskluzivna lokacije ove vile je najveća njezina prednost. Dovoljno je daleko od gužve, a blizu svih sadržaja koji se mogu obići kratkom šetnjom.
Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice i uz Savudriju najzapadnije je mjesto u RH. Prirodne ljepote i njegov zemljopisni položaj pridonijeli su razvoju turizma i poljoprivrede. Plodno tlo je naročito pogodno za uzgoj maslina i vinove loze, tradicionalnih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje. S uzgojem vinove loze, razvijeno je i vinarstvo. Nadaleko su poznata i cijenjena vina Istre čiji su proizvođači uvršteni u vinsku cestu ovog kraja. Grad je poznat po raznim sportskim manifestacijama, a jedna od njih je ATP Croatia Open, teniski turnir koji se održava preko trideset godina.
Šifra objekta: ALG-1772
Energetska klasa: U izradi
ALPHA LUXE GROUP is selling a beautiful villa with a swimming pool in a beautiful garden, first row to the sea, Umag, ISTRIA
This perfect villa is located on the promenade by the sea in front of the marina and 150 m away from the beach, which can be reached by a short walk, only 700 m from the center of Umag and 8 km from Portorož Airport in neighboring Slovenia.
The villa has a total living area of 480 m2 and a plot of 892 m2. It extends over the ground floor and first floor and consists of three residential units, the central part on two feet, and two apartments with a separate entrances.
The ground floor of the central part of the villa consists of a living room with a fireplace and access to a covered terrace, a dining room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. On the ground floor, there is also a summer kitchen with an outdoor fireplace and a marble table connected to the garden with a swimming pool and a hydromassage area. On the ground floor, a separate entrance leads to the spa area: a gym, a hydromassage tub, and a bathroom.
On the villa's first floor, there is an entrance hall, four bedrooms, and two bathrooms. All rooms have access to a balcony with a view of the sea.
The other two residential units have a separate entrance, which ensures additional privacy.
The first apartment has a living room, kitchen, bathroom, balcony, and one bedroom.
On the first floor is a second apartment consisting of a living room, a kitchen with a dining room, two bedrooms, a bathroom, and a balcony.
The villa is decorated with high-quality furniture and equipment, combining modern and traditional marble and stone.
The yard is completely fenced and beautifully decorated. It has a swimming pool and sunbathing area ideal for enjoying warm summer days. There are four parking spaces at the back of the villa.
The exclusive location of this villa is its most significant advantage. It is far enough away from the crowds, but close to all facilities that can be visited with a short walk.
Umag is a city on the western Istrian coast, only 10 km from the Slovenian border and next to Savudrija; it is the westernmost place in the Republic of Croatia. The natural beauty and its geographical location contributed to developing tourism and agriculture. The fertile soil is particularly suitable for growing olives and vines, traditional crops characteristic of the Mediterranean climate. With the cultivation of vines, winemaking was also developed. The wines of Istria are widely known and appreciated, the producers of which are included in the wine road of this region. The city is known for various sports events, including the ATP Croatia Open, a tennis tournament held for over thirty years.
Custom ID: ALG-1772
Energy class: U izradi
