ISTRA, PULA - Hiša s poslovnim prostorom
Prodamo družinsko hišo z velikim poslovnim prostorom, ki je trenutno registrirana kot gostinski objekt. Hiša ima skupno 428m2 in je sestavljena iz treh stanovanjskih enot in pisarniškega prostora v pritličju. Prvo stanovanje je za prenovo in je sestavljeno iz dveh spalnic, kuhinje in jedilnice, dnevne sobe in ene kopalnice v skupni izmeri 67m2. Drugo stanovanje je bilo obnovljeno in ima skupno velikost 100m2. Sestavljen je iz treh spalnic, kuhinje z jedilnico, dnevne sobe, kopalnice in WC-ja. Tretje stanovanje je v nedokončani fazi in obsega dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico v skupni izmeri 50m2. V pritličju je velik pisarniški prostor z odprto teraso. Poslovni prostor sestavljata dve veliki sobi, terasa, shramba in dodatna soba, ki se lahko preuredi v stranišče za osebje. Terasa ima približno 50m2. Na hiši je bila na novo zgrajena streha in zamenjane vse inštalacije (elektrika in voda) ter nameščene nove. Plin je bil speljan do same hiše, vendar ni bil priključen. Ogrevanje v stanovanjih je trenutno preko peči na drva, obstaja pa tudi možnost vgradnje centralnega in električnega ogrevanja preko klimatskih naprav. Glede na lokacijo hiše je v bližini vse potrebno za bivanje, pa tudi vse potrebno za delovanje gostinskega lokala.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Kuća s poslovnim prostorom
Prodaje se obiteljska kuća s velikim poslovnim prostorom koji je trenutačno registriran kao ugostiteljski objekt. Kuća ima ukupno 428m2 te se sastoji od tri stambene jedinice i poslovnog prostora u prizemlju.
Prvi stan je za renovaciju i sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka te jedne kupaone ukupne veličine 67m2.
Drugi stan je renoviran i ukupne je veličine 100m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, dnevnoga boravka, kupaone i WC-a.
Treći stan je u roh-bau fazi, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnoga boravka, kuhinje i kupaone ukupne veličine 50m2.
U prizemlju kuće nalazi se veliki poslovni prostor s otvorenom terasom. Poslovni prostor se sastoji od dvije velike prostorije, terase, skladišta te dodatne prostorije koja se može prenamijeniti u toalet za osoblje. Terasa je okvirne površine od 50m2.
Na kući je novo napravljen krov te su zamijenjene sve instalacije (struja i voda) i stavljene su nove. Plin je proveden do same kuće ali nije spojen.
Grijanje u stanovima je trenutačno putem peći na drva, ali postoji i opcija postavljanja centralnoga grijanja te grijanja na struju putem klimatskih uređaja.
S obzirom na lokaciju kuća se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život, ali i svih sadržaja potrebnih za rad jednog ugostiteljskog objekta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PULA - Haus mit Gewerbefläche
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großer Gewerbefläche, das derzeit als Gastronomiebetrieb eingetragen ist. Das Haus hat insgesamt 428m2 und besteht aus drei Wohneinheiten und Büroflächen im Erdgeschoss. Die erste Wohnung ist renovierungsbedürftig und besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtgröße von 67m2. Die zweite Wohnung wurde renoviert und hat eine Gesamtgröße von 100m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad und WC. Die dritte Wohnung befindet sich im Rohbau und besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtgröße von 50m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Büroraum mit offener Terrasse. Die Geschäftsräume bestehen aus zwei großen Räumen, einer Terrasse, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Raum, der zu einer Personaltoilette umgebaut werden kann. Die Terrasse hat eine ungefähre Fläche von 50m2. Das Dach des Hauses wurde neu gebaut und alle Installationen (Strom und Wasser) wurden erneuert und neu installiert. Das Gas wurde zum Haus selbst geleitet, aber nicht angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt derzeit über Holzöfen, es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Zentralheizung und eine Elektroheizung über eine Klimaanlage zu installieren. Aufgrund der Lage des Hauses sind alle Annehmlichkeiten, die man zum Wohnen benötigt, aber auch alle Annehmlichkeiten, die man für den Betrieb eines Restaurants benötigt, in der Nähe.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA - Casa con spazio commerciale
In vendita una casa familiare con ampio spazio commerciale, attualmente registrata come struttura di ristorazione. La casa ha un totale di 428 m2 ed è composta da tre unità abitative e uffici al piano terra. Il primo appartamento è da ristrutturare ed è composto da due camere da letto, cucina e sala da pranzo, soggiorno e un bagno con una dimensione totale di 67m2. Il secondo appartamento è stato ristrutturato e ha una dimensione totale di 100m2. Si compone di tre camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e toilette. Il terzo appartamento è in fase di completamento ed è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno con una dimensione totale di 50m2. Al piano terra c'è un ampio spazio ufficio con terrazza all'aperto. Il locale commerciale è composto da due ampi vani, un terrazzo, un ripostiglio e un ulteriore locale trasformabile in bagno di servizio. La terrazza ha una superficie approssimativa di 50 m2. Il tetto della casa è stato di nuova costruzione e tutti gli impianti (elettricità e acqua) sono stati sostituiti e ne sono stati installati di nuovi. Il gas è stato condotto alla casa stessa ma non è stato collegato. Il riscaldamento negli appartamenti è attualmente tramite stufe a legna, ma c'è anche la possibilità di installare riscaldamento centralizzato e riscaldamento elettrico tramite aria condizionata. Data l'ubicazione la casa è vicina a tutti i servizi necessari per vivere, ma anche a tutti i servizi necessari per il funzionamento di un ristorante.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - House with business space
A family house with a large business space for sale, which is currently registered as a catering facility. The house has a total of 428m2 and consists of three residential units and office space on the ground floor. The first apartment is for renovation and consists of two bedrooms, kitchen and dining room, living room and one bathroom with a total size of 67m2. The second apartment has been renovated and has a total size of 100m2. It consists of three bedrooms, kitchen with dining area, living room, bathroom and toilet. The third apartment is in the unfinished phase, and consists of two bedrooms, living room, kitchen and bathroom with a total size of 50m2. On the ground floor there is a large office space with an open terrace. The business space consists of two large rooms, a terrace, a storage room and an additional room that can be converted into a staff toilet. The terrace has an approximate area of 50m2. The roof of the house was newly built and all installations (electricity and water) were replaced and new ones were installed. The gas was conducted to the house itself but was not connected. Heating in the apartments is currently via wood stoves, but there is also the option of installing central heating and electric heating via air conditioning. Given the location of the house is close to all amenities needed for living, but also all the amenities needed for the operation of a restaurant.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА - Дом с помещением для бизнеса Продается семейный дом с большим помещением для бизнеса, который в настоящее время зарегистрирован как объект общественного питания. Дом общей площадью 428м2 состоит из трех жилых блоков и офисных помещений на первом этаже. Первая квартира под ремонт и состоит из двух спален, кухни и столовой, гостиной и одной ванной комнаты, общей площадью 67м2. Вторая квартира была отремонтирована и имеет общую площадь 100м2. Состоит из трех спален, кухни со столовой, гостиной, ванной комнаты и туалета. Третья квартира находится в незавершенной фазе и состоит из двух спален, гостиной, кухни и ванной комнаты, общей площадью 50 м2. На первом этаже большое офисное помещение с открытой террасой. Бизнес-пространство состоит из двух больших комнат, террасы, кладовой и дополнительной комнаты, которая может быть преобразована в туалет для персонала. Терраса имеет площадь около 50м2. Крыша дома была недавно построена, и все коммуникации (электричество и вода) были заменены, и были установлены новые. Газ был подведен к самому дому, но не подключен. Отопление в квартирах в настоящее время осуществляется с помощью дровяных печей, но есть возможность установить центральное отопление и электрическое отопление с помощью кондиционирования воздуха. Учитывая расположение дома, рядом со всеми удобствами, необходимыми для проживания, а также все удобства, необходимые для работы ресторана.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
