ISTRA, SVETI LOVREČ - Vila s bazenom i garažom u idiličnom mjestu
Sveti Lovreč je smješten usred bujnih polja lavande u zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, u neposrednom zaleđu Vrsara , Poreča i Rovinja , i jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri.
Smještaj gradića na blagoj uzvisini koja dominira prostorom po kojem je razasuto čak 22 naselja, sela i zaselaka govori o njegovoj značajnoj ulozi kroz povijest.
Duž blago razvedene zapadne obale Istre ističe se nekoliko dubokih zaljeva od kojih se Limski zaljev djelomično nalazi u sastavu općine Sveti Lovreč. Limski zaljev predstavlja prirodnu pojavu od velike znanstvene i estetske vrijednosti; proglašen je posebnim rezervatom u moru.
U Svetom Lovreču, na udaljenosti od 13 km do Vrsara i Poreča te 7 km od Limskog kanala prodaje se ova prekrasna kuća s bazenom i garažom.
Na okućnici površine 1171 m2 smjestila se novogradnja s bazenom i garažom ukupne bruto površine 242,41 m2.
Neto stambena površina kuće s terasama iznosi 210,51 m2, a garaža s terasom ukupne je površine 40,61 m2.
Garaža je predviđena za dva auta.
Prizemlje se sastoji od ulaznog trijema, hodnika + stubište, wc-a, praonice/vešeraj, spremišta/kotlovnice, ostave, dvije spavaće sobe koje imaju direktan ulaz u zajedničku kupaonu i jedna spavaća soba ima direktan izlaz na terasu, kuhinje s blagovaonom i prostranog dnevnog boravka po open space konceptu s direktnim izlazom na terasu gdje je predviđena ljetna kuhinja i gdje se je smjestio veliki infinity bazen ukupne površine 34,56 m2 vrt koji je idealan za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji.
Prvi kat ove predivne vile sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe i dvije kupaone. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonu i izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na prirodu i djelomičan pogled na more.
Druge dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonu i jedna soba ima izlaz na terasu s pogledom na prirodu i djelomičnim pogledom na more.
Za grijanje i glađenje predviđeni su klima uređaji u svim prostorijama.
Stolarija je PVC s troslojnim staklom.
Planirani završetak gradnje je u 2024 godini.
Istaknuta cijena je za Vilu u ovoj fazi gradnji, a u ovu cijenu će biti uključena fasada koja će biti djelomično obložena kamenom i sanitarije.
U tu cijenu uračunat će se keramičke pločice unutar kuće, na terasama i u bazenu. Također, uključena je kompletna izolacija i kamenarski radovi za kompletnu fasadu.
- keramičke pločice su već u kući i radovi kreću odmah (120x60cm)
- radovi na fasadi počinju u lipnju 2024 godine
- priključak vode je izveden i plaćen
- električni priključak je plaćen i bit će izveden do kolovoza 2024 godine
- za 2. fazu sanitarija materijali npr. miješalice, kupaonski umivaonik, tuševi, wc su već u kući i plaćeni
U tu cijenu nije uključeno:
- radovi na montaži sanitarnog materijala
- priključak na javni sustav odvodnje
- 2. faza elektro instalacija (utičnice i sklopke)
- parket ili laminat u 5 spavaćih soba
- garažna kapija (elektro priprema je urađena i plaćena)
- klima uređaji (priprema se vrši i plaća)
- vrt
- unutarnji kamin (gotova priprema)
Vlasnik je spreman do kraja završiti kuću ako budući kupac to želi, a krajnja cijena za ključ u ruke je 827.000 eura (bez uređenja vrta).
Svi sadržaji, poput trgovine, restorana, škole i ostalo nalaze se u neposrednoj blizini.
Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, SVETI LOVREČ - Vila z bazenom in garažo na idilični lokaciji
Sveti Lovreč leži sredi bujnih polj sivke na zahodnem delu istrskega polotoka, v neposrednem zaledju Vrsarja, Poreča in Rovinja, in je eno najbolje ohranjenih srednjeveških utrjenih mest v Istri. O njegovi pomembni vlogi skozi zgodovino govori lega mesteca na položni vzpetini, ki dominira nad območjem, kjer je posejanih kar 22 naselij, vasi in zaselkov. Ob rahlo razčlenjeni zahodni obali Istre je več globokih zalivov, od katerih je Limski zaliv delno del občine Sveti Lovreč. Limski zaliv je naravni fenomen velike znanstvene in estetske vrednosti; razglasili so ga za posebni rezervat v morju. V Svetem Lovreču, 13 km od Vrsarja in Poreča ter 7 km od Limskega kanala, se prodaja čudovita hiša z bazenom in garažo. Na parceli 1171 m2 se nahaja novogradnja z bazenom in garažo v skupni bruto površini 242,41 m2. Neto stanovanjska površina hiše s terasami je 210,51 m2, garaža s teraso pa ima skupno površino 40,61 m2. Garaža je namenjena za dva avtomobila. Pritličje obsega vhodno verando, hodnik + stopnišče, WC, pralnico/pralnico, shrambo/kurilnico, shrambo, dve spalnici z direktnim dostopom do skupne kopalnice in eno spalnico z direktnim dostopom na teraso, kuhinjo z jedilnico soba in prostorna dnevna soba po konceptu odprtega prostora z neposrednim izhodom na teraso, kjer je letna kuhinja in kjer se nahaja velik infinity bazen s skupno površino 34,56 m2, vrt, ki je idealen za zabavo in sprostitev s prijatelji in družino. Prvo nadstropje te čudovite vile je sestavljeno iz hodnika, treh spalnic in dveh kopalnic. Ena spalnica ima svojo kopalnico in izhod na teraso s čudovitim pogledom na naravo in delnim pogledom na morje. Drugi dve spalnici si delita eno kopalnico, ena soba pa ima izhod na teraso s pogledom na naravo in delnim pogledom na morje. V vseh prostorih so predvidene klimatske naprave za ogrevanje in likanje. Mizarstvo je PVC s troslojnim steklom. Predviden zaključek gradnje je v letu 2024. Izpostavljena cena je za Vilo v tej fazi gradnje, v to ceno pa bo vključena fasada, ki bo delno obložena s kamnom, in sanitarije. V to ceno so vključene keramične ploščice v hiši, na terasah in v bazenu. Vključena je tudi kompletna izolacija in zidarska dela za celotno fasado. - keramične ploščice so že v hiši in se dela začnejo takoj (120x60cm) - dela na fasadi se začnejo junija 2024 - priključek za vodo je narejen in plačan - priključek za elektriko je plačan in bo izveden do avgusta 2024 - za 2. fazo sanitarni materiali npr. pipe, kopalniški umivalnik, tuši, wc so že v hiši in so plačani: - montaža sanitarnih materialov - priključek na javno kanalizacijo - 2. faza elektroinštalacije (vtičnice. in stikala) - parket ali laminat v 5 sobah - garažna vrata (elektro priprava narejena in plačana) - klimatske naprave (priprava narejena in plačana) - vrt - notranji kamin (pripravljeno) Lastnik je pripravljen hišo dokončati če želi bodoči kupec, končna cena na ključ pa je 827.000 eur (brez ureditve). Vsi objekti, kot so trgovine, gostinski lokali, šole in drugi se nahajajo v neposredni bližini. Ta vila predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, razkošen oddih od stresa mestnega življenja v sredozemskem podnebju ali kot finančna naložba za najem.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, SVETI LOVREČ - Villa with pool and garage in an idyllic location
Sveti Lovreč is located in the middle of lush lavender fields in the western part of the Istrian peninsula, in the immediate hinterland of Vrsar, Poreč and Rovinj, and is one of the best preserved medieval fortified towns in Istria. The location of the small town on a gentle hill that dominates the area where as many as 22 settlements, villages and hamlets are scattered speaks of its significant role throughout history. Along the slightly indented western coast of Istria, there are several deep bays, of which the Lim Bay is partially part of the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural phenomenon of great scientific and aesthetic value; it was declared a special reserve in the sea.
In Sveti Lovreč, at a distance of 13 km from Vrsar and Poreč and 7 km from the Lim channel, this beautiful house with a swimming pool and a garage is for sale. A new building with a swimming pool and a garage with a total gross area of 242.41 m2 is located on the plot of 1171 m2. The net living area of the house with terraces is 210.51 m2, and the garage with a terrace has a total area of 40.61 m2. The garage is designed for two cars.
The ground floor consists of an entrance porch, corridor + staircase, toilet, laundry/laundry room, storage room/boiler room, pantry, two bedrooms with direct access to the shared bathroom and one bedroom with direct access to the terrace, kitchen with dining room and spacious living room according to the open space concept with direct access to the terrace where there is a summer kitchen and where there is a large infinity pool with a total area of 34.56 m2, a garden that is ideal for entertaining and relaxing with friends and family.
The first floor of this beautiful villa consists of a hallway, three bedrooms and two bathrooms. One bedroom has its own bathroom and access to the terrace with a beautiful view of nature and a partial view of the sea. The other two bedrooms share one bathroom and one room has access to a terrace with a view of nature and a partial view of the sea.
Air conditioners are provided for heating and ironing in all rooms. The joinery is PVC with three-layer glass.
The planned completion of construction is in 2024.
The highlighted price is for the Villa in this stage of construction, and this price will include the facade, which will be partially covered with stone, and sanitary facilities. This price will include ceramic tiles inside the house, on the terraces and in the pool. Also, complete insulation and stonework for the complete facade is included.
- ceramic tiles are already in the house and work will start immediately (120x60cm)
- work on the facade will begin in June 2024
- water connection has been made and paid for
- electrical connection has been paid for and will be made by August 2024
- for the 2nd phase sanitary materials e.g. faucets, bathroom sink, showers, toilets are already in the house and paid for.
The price does not include:
- installation of sanitary materials
- connection to the public drainage system
- 2nd phase of electrical installation (sockets and switches)
- parquet or laminate in 5 bedrooms
- garage door (electrical preparation is done and paid for)
- air conditioners (preparation is done and paid for)
- garden
- indoor fireplace (prepared)
The owner is ready to finish the house if the future buyer wants it, and the final price for turnkey is 827,000 euros (without landscaping).
All facilities, such as shops, restaurants, schools and others are located in the immediate vicinity.
This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation from the stress of city life in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, SVETI LOVREČ - Villa con piscina e garage in una posizione idilliaca
Sveti Lovreč si trova in mezzo a rigogliosi campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana, nell'immediato entroterra di Orsera, Parenzo e Rovigno, ed è una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La posizione della cittadina su una dolce collina che domina la zona dove sono sparsi ben 22 insediamenti, villaggi e frazioni parla del suo ruolo significativo nel corso della storia. Lungo la costa occidentale dell'Istria, leggermente frastagliata, si trovano diverse baie profonde, di cui il Canale di Leme fa parte in parte del comune di Sveti Lovreč. Il Canale di Leme è un fenomeno naturale di grande valore scientifico ed estetico; è stata dichiarata riserva speciale in mare. A Sveti Lovreč, a 13 km da Orsera e Parenzo e a 7 km dal Canale di Leme, è in vendita questa bella casa con piscina e garage. Su un terreno di 1.171 m2 si trova un nuovo edificio con piscina e garage con una superficie lorda totale di 242,41 m2. La superficie abitabile netta della casa con terrazze è di 210,51 m2, mentre il garage con terrazza ha una superficie totale di 40,61 m2. Il garage è progettato per due auto. Il piano terra è composto da portico d'ingresso, corridoio + scala, wc, lavanderia/lavanderia, ripostiglio/locale caldaia, dispensa, due camere da letto con accesso diretto al bagno in comune e una camera con accesso diretto al terrazzo, cucina con sala da pranzo camera e ampio soggiorno secondo il concetto di open space con accesso diretto alla terrazza dove si trova una cucina estiva e dove si trova una grande piscina a sfioro con una superficie totale di 34,56 m2, un giardino ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Il primo piano di questa bellissima villa è composto da un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Una camera ha il proprio bagno e accesso alla terrazza con una bellissima vista sulla natura e una vista parziale sul mare. Le altre due camere condividono un bagno e una camera ha accesso ad una terrazza con vista sulla natura e vista parziale sul mare. I condizionatori sono forniti per il riscaldamento e la stiratura in tutte le camere. La carpenteria è in PVC con vetro a tre strati. Il completamento previsto della costruzione è nel 2024. Il prezzo evidenziato si riferisce alla Villa in questa fase di costruzione e comprenderà la facciata, che sarà parzialmente rivestita in pietra, e i servizi igienici. Questo prezzo includerà le piastrelle di ceramica all'interno della casa, sulle terrazze e in piscina. Inoltre, sono inclusi l'isolamento completo e la muratura in pietra per l'intera facciata. - nella casa sono già presenti le piastrelle di ceramica e i lavori inizieranno subito (120x60cm) - i lavori sulla facciata inizieranno a giugno 2024 - l'allaccio idrico è stato fatto e pagato - l'allaccio elettrico è stato pagato e verrà realizzato entro agosto 2024 - per la 2a fase i materiali sanitari, ad esempio rubinetti, lavandino, docce, WC sono già presenti in casa e pagati. Il prezzo non comprende: - installazione dei materiali sanitari - collegamento alla rete fognaria pubblica - 2a fase dell'impianto elettrico (prese). e interruttori) - parquet o laminato in 5 camere - porta garage (predisposizione elettrica fatta e pagata) - condizionatori (predisposizione fatta e pagata) - giardino - camino interno (predisposto) Il proprietario è pronto a finire la casa per alla fine se il futuro acquirente lo desidera, e il prezzo finale chiavi in mano è di 827.000 euro (senza sistemazione paesaggistica). Tutti i servizi, come negozi, ristoranti, scuole e altro si trovano nelle immediate vicinanze. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Villa mit Pool und Garage in idyllischer Lage
Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt.
In Sveti Lovreč, 13 km von Vrsar und Poreč und 7 km vom Lim-Kanal entfernt, steht dieses schöne Haus mit Swimmingpool und Garage zum Verkauf. Auf dem Grundstück von 1171 m2 befindet sich ein Neubau mit Schwimmbad und Garage mit einer Gesamtbruttofläche von 242,41 m2. Die Nettowohnfläche des Hauses mit Terrassen beträgt 210,51 m2, die Garage mit Terrasse hat eine Gesamtfläche von 40,61 m2. Die Garage ist für zwei Autos ausgelegt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Flur + Treppe, Toilette, Waschküche, Abstellraum/Heizraum, Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsbad und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Esszimmer Zimmer und geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse, wo sich eine Sommerküche und ein großer Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 34,56 m2 befinden, ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen eignet mit Freunden und Familie.
Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Ausgang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur und teilweisem Blick auf das Meer. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick in die Natur und teilweisem Meerblick.
In allen Zimmern stehen Klimaanlagen zum Heizen und Bügeln zur Verfügung.
Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Jahr 2024.
Der angegebene Preis gilt für die Villa in dieser Bauphase und beinhaltet die Fassade, die teilweise mit Stein verkleidet wird, sowie die Sanitäranlagen. In diesem Preis sind Keramikfliesen im Inneren des Hauses, auf den Terrassen und im Pool enthalten. Auch eine komplette Dämmung und Mauerwerk für die komplette Fassade ist im
Preis inbegriffen.
- Keramikfliesen sind bereits im Haus und die Arbeiten beginnen sofort (120x60cm)
- Die Arbeiten an der Fassade beginnen im Juni 2024
- Wasseranschluss ist hergestellt und bezahlt
- Stromanschluss ist bezahlt und wird bis August 2024 hergestellt
- Für die 2. Phase sind Sanitärmaterialien wie Wasserhähne, Waschbecken, Duschen und Toiletten bereits im Haus und nicht inbegriffen.
Im Preis sind nicht enthalten:
- Installation von Sanitärmaterialien
- Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
- 2. Phase der Elektroinstallation (Steckdosen und Schalter)
- Parkett oder Laminat in 5 Schlafzimmern
- Garagentor (elektrische Vorbereitung ist erledigt und bezahlt)
- Klimaanlagen (Vorbereitung ist erledigt und bezahlt)
- Garten
- Innenkamin (vorbereitet)
Der Eigentümer ist bereit, das Haus fertigzustellen, wenn Der zukünftige Käufer möchte es haben, und der Endpreis für die schlüsselfertige Immobilie beträgt 827.000 Euro (ohne Landschaftsgestaltung).
Alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.
ehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ИСТРИЯ, СВЕТИ ЛОВРЕЧ - Вилла с бассейном и гаражом в идиллическом месте
Свети Ловреч расположен посреди пышных лавандовых полей в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Врсара, Пореча и Ровиня, и является одним из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов-крепостей в Истрии. Расположение городка на пологом холме, господствующем над местностью, где разбросаны целых 22 поселения, деревни и деревни, говорит о его значительной роли на протяжении всей истории. Вдоль слегка изрезанного западного побережья Истрии расположено несколько глубоких заливов, из которых Лимский залив частично входит в состав муниципалитета Свети-Ловреч. Залив Лим — природное явление, имеющее огромную научную и эстетическую ценность; он был объявлен особым морским заповедником. В Свети Ловрече, на расстоянии 13 км от Врсара и Пореча и в 7 км от канала Лим, продается этот красивый дом с бассейном и гаражом. Новостройка с бассейном и гаражом общей площадью 242,41 м2 расположена на участке площадью 1171 м2. Чистая жилая площадь дома с террасами составляет 210,51 м2, а гараж с террасой имеет общую площадь 40,61 м2. Гараж рассчитан на две машины. Первый этаж состоит из входной веранды, коридора + лестницы, туалета, прачечной/прачечной, кладовой/котельной, кладовой, двух спален с прямым выходом в общую ванную комнату и одной спальни с прямым выходом на террасу, кухни со столовой. комната и просторная гостиная по концепции open space с прямым выходом на террасу, где расположена летняя кухня и где находится большой пейзажный бассейн общей площадью 34,56 м2, сад, идеально подходящий для развлечений и отдыха. с друзьями и семьей. Первый этаж этой красивой виллы состоит из прихожей, трех спален и двух ванных комнат. Одна спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с прекрасным видом на природу и частичным видом на море. Две другие спальни имеют общую ванную комнату, а одна комната имеет выход на террасу с видом на природу и частичным видом на море. Во всех комнатах установлены кондиционеры для отопления и глажки. Столярные изделия из ПВХ с трехслойным стеклом. Планируемое завершение строительства – 2024 год. Выделенная цена указана за виллу на данном этапе строительства, и в эту цену будет включен фасад, который будет частично покрыт камнем, и санузлы. В эту цену будет включена керамическая плитка внутри дома, на террасах и в бассейне. Также включена полная изоляция и каменная кладка всего фасада. - в доме уже заложена керамическая плитка и сразу начнутся работы (120х60см) - работы по фасаду начнутся в июне 2024 г. - подключение воды выполнено и оплачено - подключение электричества оплачено и будет произведено к августу 2024 г. - для 2-го этапа сантехнические материалы, например, смесители, раковина, душевые кабины, туалеты, уже находятся в доме и оплачены. В стоимость не входит: - установка сантехнических материалов - подключение к общественной канализации - 2-й этап электромонтажа (розетки). и выключатели) - Паркет или ламинат в 5 спальнях - Гаражные ворота (электроподготовка сделана и оплачена) - Кондиционеры (подготовка сделана и оплачена) - Сад - Внутренний камин (подготовлен) Владелец готов достроить дом, если Его хочет будущий покупатель, а окончательная цена «под ключ» составляет 827 000 евро (без благоустройства). Все объекты, такие как магазины, рестораны, школы и другие, расположены в непосредственной близости. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
