In der ruhigen Kleinstadt Šmrika, nur 20 Autominuten von Rijeka und 10 Minuten vom Meer und der Krk-Brücke entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Steinjuwel mit enormem Potenzial. Dieser Ort bietet einen unglaublichen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Kenner der Gegend wirklich zu schätzen wissen! Die in dieser besonderen Lage gelegenen Steinhäuser wurden nach den Prinzipien mediterraner Bauweise mit dicken Steinmauern errichtet, die allen Herausforderungen der Moderne standhalten.
Auf diesem kleinen Grundstück stehen zwei Häuser. Das größere Haus hat eine Grundrissfläche von 90 m2 (Keller und Erdgeschoss), während das zweite ebenfalls ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 40 m2 ist. Beide Häuser sind gezeichnet und es gibt bereits ein genehmigtes Projekt für ihren Wiederaufbau. Die Immobilie ist komplett sauber und verkaufsfertig. Es ist geplant, die Ferienhäuser als zwei separate Wohneinheiten mit einem wunderschönen Garten zu nutzen.
Im Rahmen dieser Siedlung befindet sich direkt hinter dem Haus ein Grundstück von 256 m2, das ausreichend Platz für Parkplätze bietet. Vor dem Haus gibt es einen großzügigen Bereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann – Sie können einen Swimmingpool bauen, einen Grill aufstellen oder andere Einrichtungen für den Genuss im Freien schaffen.
Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Antiquitäten und mediterranem Baustil dar. Lassen Sie diesen bezaubernden Ort zu Ihrer Oase der Ruhe und des authentischen Genusses in einer wunderschönen Umgebung werden.
Immobilien ID: iro-42
Leistungsklasse: F
RUFEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN AN:
DIANA KESER
Lizenzierter Agent
0038598557619
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer bei Kauf oder Vermietung zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
In the quiet little town of Šmrika, only a 20-minute drive from Rijeka and 10 minutes from the sea and the Krk bridge, there is this beautiful stone gem with enormous potential. This location offers an incredible view of the sea that takes your breath away, which connoisseurs of the area can really appreciate! The stone houses located in this special position were built according to the principles of Mediterranean construction with thick stone walls that will withstand all the challenges of the modern age.
There are two houses on this small property. The larger house has a floor plan area of 90 m2 (basement and ground floor), while the second is also a two-story house with an area of 40 m2. Both houses have been drawn, and there is already an approved project for their reconstruction. The property is completely clean and ready to sell. It is planned to use the cottages as two separate residential units with a wonderful garden.
As part of this estate, there is a plot of 256 m2 located right behind the house, which provides enough space for parking spaces. In front of the house there is a spacious area that can be arranged as you wish - you can build a swimming pool, set up a barbecue or create other facilities for outdoor enjoyment.
This property represents an extraordinary opportunity for lovers of antiques and Mediterranean building style. Let this enchanting location become your oasis of peace and authentic enjoyment in a beautiful setting.
Custom ID: iro-42
Energy class: F
CALL FOR MORE INFORMATION:
DIANA KESER
Licensed agent
0038598557619
Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase or rental
U mirnom malom mjestu Šmrika, udaljenom samo 20 minuta vožnje od Rijeke i 10 minuta od mora i Krčkog mosta, nalazi se ovaj predivni kameni dragulj s ogromnim potencijalom. Ova lokacija pruža nevjerojatan pogled na more koji oduzima dah, što poznavaoci kraja znaju itekako cijeniti! Kamene kućice smještene na ovoj posebnoj poziciji izgrađene su prema principima mediteranske gradnje s debelim kamenim zidovima koji će izdržati sve izazove modernog doba.
Na ovom malom imanju nalaze se dvije kuće. Veća kuća ima tlocrtnu površinu od 90 m2 (suteren i prizemlje), dok je druga također dvokatnica s površinom od 40 m2. Obje kuće su ucrtane, a za njihovu rekonstrukciju već postoji odobren projekt. Vlasništvo je potpuno čisto i spremno za prodaju. Planira se iskoristiti kućice kao dvije odvojene stambene jedinice s predivnom okućnicom.
U sklopu ovog imanja nalazi se parcela od 256 m2 smještena odmah iza kuće, što pruža dovoljno prostora za parkirna mjesta. Ispred kuće nalazi se prostran prostor koji se može urediti prema želji - tu se može izgraditi bazen, postaviti roštilj ili stvoriti druge sadržaje za uživanje na otvorenom.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za ljubitelje starina i mediteranskog stila gradnje. Neka ova očaravajuća lokacija postane vaša oaza mira i autentičnog uživanja u prekrasnom ambijentu.
Šifra objekta: iro-42
Energetska klasa: F
U SKLOPU NAŠE AGENCIJE DJELUJE I KREDITNI ODJEL KOJI VAM MOŽE POMOĆI KOD PROCESA KUPNJE.
NAZOVITE RADI VIŠE INFORMACIJA:
DIJANA KESER
Licencirani agent
0038598557619
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje ili najma.
Nella tranquilla cittadina di Šmrika, a soli 20 minuti di auto da Rijeka ea 10 minuti dal mare e dal ponte di Krk, si trova questo bellissimo gioiello di pietra con un enorme potenziale. Questa posizione offre un'incredibile vista sul mare che toglie il fiato, che gli intenditori della zona possono davvero apprezzare! Le case in pietra situate in questa posizione speciale sono state costruite secondo i principi della costruzione mediterranea con spessi muri in pietra che resisteranno a tutte le sfide dell'era moderna.
Ci sono due case su questa piccola proprietà. La casa più grande ha una superficie planimetrica di 90 mq (seminterrato + piano terra), mentre la seconda è anch'essa una casa a due piani con una superficie di 40 mq. Entrambe le case sono state disegnate ed esiste già un progetto approvato per la loro ricostruzione. La proprietà è completamente pulita e pronta per la vendita. Si prevede di utilizzare i cottage come due unità abitative separate con un meraviglioso giardino.
Come parte di questa tenuta, c'è un terreno di 256 m2 situato proprio dietro la casa, che offre spazio sufficiente per i posti auto. Davanti alla casa c'è un ampio spazio che può essere organizzato come si desidera: è possibile costruire una piscina, allestire un barbecue o creare altre strutture per il divertimento all'aperto.
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per gli amanti dell'antiquariato e dello stile architettonico mediterraneo. Lascia che questo luogo incantevole diventi la tua oasi di pace e autentico divertimento in una splendida cornice.
Codice immobile: iro-42
Classe energetica: F
CHIAMA PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
DIANA KESER
Agente autorizzato
0038598557619
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto o locazione.
V mirnem mestecu Šmrika, le 20 minut vožnje od Reke in 10 minut od morja in Krškega mostu, se nahaja ta čudovit kamniti dragulj z ogromnim potencialom. Ta lokacija ponuja neverjeten pogled na morje, ki jemlje dih, kar znajo poznavalci tega območja zelo ceniti! Kamnite hiše, ki se nahajajo na tej posebni legi, so zgrajene po načelih mediteranske gradnje z debelimi kamnitimi zidovi, ki bodo kos vsem izzivom moderne dobe.
Na tem majhnem posestvu sta dve hiši. Večja hiša ima tlorisno površino 90 m2 (klet in pritličje), druga pa je prav tako dvoetažna s površino 40 m2. Obe hiši sta izrisani in že obstaja potrjen projekt za njuno rekonstrukcijo. Nepremičnina je popolnoma čista in pripravljena za prodajo. Predvidena je uporaba hišic kot dveh ločenih stanovanjskih enot s čudovitim vrtom.
V sklopu tega posestva je tik za hišo parcela v izmeri 256 m2, ki zagotavlja dovolj prostora za parkirna mesta. Pred hišo je prostoren prostor, ki ga lahko uredite po želji - zgradite lahko bazen, postavite žar ali uredite druge objekte za uživanje na prostem.
Nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za ljubitelje starin in mediteranskega stila gradnje. Naj ta očarljiva lokacija postane vaša oaza miru in pristnega užitka v čudovitem okolju.
Šifra objekta: iro-42
Energijski razred:F
POKLIČITE ZA VEČ INFORMACIJ:
DIANA KESER
Zastopnik z licenco
0038598557619
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa ili najema
