Predstavljamo prekrasnu priliku za one koji traže udoban boravak i obećavajuću investiciju. Zadovoljstvo nam je predstaviti novoizgrađenu vilu zajedno s osvježavajućim bazenom, koja obuhvaća velikodušnih 163 m2 stambenog prostora na prostranoj parceli od 708 m2.
Nakon ulaska, prijatan hodnik vodi vas u raspored otvorenog koncepta koji besprijekorno spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, potičući osjećaj jedinstva i opuštenosti. Vila ima tri mirne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući osobnu udobnost i praktičnost. Osim toga, gostinjska toaletna prostorija promišljeno je smještena za posjetitelje, a praktični prostor za odlaganje odgovara vašim organizacijskim potrebama.
Izvan interijera, primamljiva natkrivena terasa proteže se od dnevnog boravka, nudeći idealno mjesto za uživanje u trenucima na otvorenom, bilo da se radi o mirnoj jutarnjoj kavi ili večernjem okupljanju s prijateljima i obitelji. Iskustvo na otvorenom nastavlja se velikim bazenom od 32 m2, nadopunjenim palubom za sunčanje, koja pruža prostor za opuštanje i sunčanje.
Pogodnost susreće funkcionalnost s uključivanjem klimatizacijskih jedinica u dnevnom boravku i spavaćim sobama kako bi unutarnja klima bila ugodna tijekom toplijih razdoblja. Kamin dodaje notu udobnosti interijeru, stvarajući središnju točku koja odiše toplinom. Početna instalacija podnog grijanja dodaje dodatni sloj udobnosti, čineći prostor ugodnim tijekom cijele godine.
Dizajnirana s fokusom na kvalitetu, vila predstavlja spoj kamena i fasadnih elemenata. Značajnu ulogu ima i izolacija, s 10 cm sloja stiropora ispod vanjske kamene obloge koji pridonosi energetskoj učinkovitosti. Sloj izolacije od kamene vune ispod fasade zaokružuje izolacijski profil, osiguravajući skladnu ravnotežu estetike i praktičnosti.
Smještena na lokaciji koja nudi jednostavan pristup obližnjim područjima, ova vila pruža prednost mirnog utočišta s povezanošću s urbanim sadržajima. Ne propustite priliku posjedovati ovu svestranu nekretninu koja obećava ugodan stil života i potencijal za solidnu investiciju. Napravite korak prema tome da ovu vilu učinite svojom već danas!
Eine wunderbare Gelegenheit für diejenigen, die sowohl einen komfortablen Wohnsitz als auch eine vielversprechende Investition suchen. Wir freuen uns, Ihnen eine neu erbaute Villa mit erfrischendem Pool vorstellen zu können, die großzügige 163 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück umfasst.
Beim Betreten führt Sie ein einladender Flur in einen offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich nahtlos miteinander verbindet und so ein Gefühl der Einheit und Entspannung fördert. Die Villa verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was für persönlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Darüber hinaus ist eine Gästetoilette sorgfältig für Besucher eingerichtet und ein praktischer Lagerbereich erfüllt Ihre organisatorischen Anforderungen.
Über die Innenräume hinaus erstreckt sich vom Wohnbereich eine einladende überdachte Terrasse, die einen idealen Ort zum Genießen von Momenten im Freien bietet, sei es ein ruhiger Morgenkaffee oder ein abendliches Treffen mit Freunden und der Familie. Das Outdoor-Erlebnis geht weiter mit einem großzügigen 32 m² großen Pool, ergänzt durch eine Sonnenterrasse, die Platz zum Entspannen und Sonnenbaden bietet.
Durch den Einbau von Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern trifft Komfort auf Funktionalität, um das Raumklima auch in wärmeren Zeiten angenehm zu halten. Ein Kamin verleiht dem Innenraum eine gemütliche Note und schafft einen Brennpunkt, der Wärme ausstrahlt. Die Erstinstallation einer Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Raum das ganze Jahr über angenehm.
Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität entworfen und präsentiert eine Mischung aus Stein- und Fassadenelementen. Die Isolierung spielt eine wichtige Rolle: Eine 10 cm dicke Styroporschicht unter der äußeren Steinverkleidung trägt zur Energieeffizienz bei. Eine Dämmschicht aus Steinwolle unterhalb der Fassade rundet das Dämmprofil ab und sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Zweckmäßigkeit.
Diese Villa befindet sich an einem Ort, der einen bequemen Zugang zu nahe gelegenen Gebieten bietet, und bietet den Vorteil eines ruhigen Rückzugsortes mit Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese vielseitige Immobilie zu besitzen, die sowohl einen komfortablen Lebensstil als auch das Potenzial für eine solide Investition verspricht. Machen Sie noch heute den Schritt, diese Villa zu Ihrer eigenen zu machen!
Presenting a wonderful opportunity for those seeking both a comfortable residence and a promising investment. We are pleased to introduce a newly constructed villa complete with a refreshing pool, encompassing a generous 163 sqm of living space on a spacious 708 sqm parcel.
Upon entry, a welcoming hallway guides you into an open-concept layout that seamlessly blends the living area, kitchen, and dining space, fostering a sense of unity and relaxation. The villa accommodates three serene bedrooms, each accompanied by its own en-suite bathroom, ensuring personal comfort and convenience. Additionally, a guest powder room is thoughtfully situated for visitors, and a practical storage area addresses your organizational needs.
Beyond the interiors, an inviting covered terrace extends from the living area, offering an ideal spot for enjoying outdoor moments, whether it's a quiet morning coffee or an evening gathering with friends and family. The outdoor experience continues with a well-sized 32 sqm pool, complemented by a sun deck, providing a space to unwind and soak up the sun.
Convenience meets functionality with the inclusion of air conditioning units in the living area and bedrooms to keep the indoor climate comfortable during warmer periods. A fireplace adds a cozy touch to the interior, creating a focal point that exudes warmth. The initial installation of underfloor heating adds an extra layer of comfort, making the space enjoyable year-round.
Designed with a focus on quality, the villa showcases a blend of stone and facade elements. Insulation plays a significant role, with a 10 cm layer of styrofoam beneath the exterior stone cladding, contributing to energy efficiency. A layer of stone wool insulation beneath the facade completes the insulation profile, ensuring a harmonious balance of aesthetics and practicality.
Situated in a location that offers convenient access to nearby areas, this villa provides the advantage of a peaceful retreat with connectivity to urban amenities. Don't miss the chance to own this versatile property that promises both a comfortable lifestyle and potential for a solid investment. Take the step towards making this villa your own today!
