Fažana je prelijepo malo ribarsko mjesto koje se nalazi na jugozapadu Istre vizavi Nacionalnog parka Brijuni, te u zadnjih nekoliko godina slovi kao jedna od top turističkih destinacija u Hrvatskoj, samim time mami veliki broj posjetitelja, a isto tako je pogodno za investicije sa kratkim vremenskim povratom.
A baš u sklopu Općine Fažana u naselju Valbandon na odličnoj lokaciji na samo 250 metara od predivnih plaža smještena je ova predivna djelomično samostojeća kuća površine 488 m² sa prostranom okućnicom površine 1150 m². Kuća se sastoji od pet odvojenih stambenih jedinica, te nudi mogućnost i prenamjenu u još nekoliko istih. U prizemlju se nalazi predivni ulazni pred prostor, sa ulazom u dvosobni stan sa kuhinjom i dnevnim boravkom sa izlazom na terasu, hodnikom i kupatilom, te još jedan jednosobni stan sa kuhinjom, dnevni boravkom, kupatilom i terasom sa predivnim pogledom na zelenilo, prostor predviđen za konobu odnosno dovoljne kvadrature za studio apartman sa terasom, te ulaz u garažu i jedan zajednički toalet. Na prvoj etaži se nalazi jedan prostrani stan sa dvije prostrane spavaće sobe, hodnikom, kupatilom, dnevnim boravkom sa predivnom prostranom terasom, prostorom za ručanje i kuhinjom, jedan jednosobni sa kupatilom, kuhinjom i zasebnom terasom, te također prostor predviđen za studio apartman sa terasom. Na drugoj etaži se nalaze također dvije stambene jedinice, jedna sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupatilom i terasom, a druga sa istom mogućnošću uz adaptaciju. Kuća se nalazi na veoma velikom zemljištu površine 1150 m², jako je lijepo geografski orijentirana, te je okućnica pedantno održavana i sadrži pregršt raznovrsnog bilja što pridodaje jedinstvenom osjećaju uživanja u objektu i okućnicu koja pruža poseban štih i mirnoću na odličnoj lokaciji. Na navedenoj kući je nedavno rađen novi krov, stolarija je u solidnom stanju, kao i instalacije struje i vode, te uz djelomično osvježenje nudi mogućnost izrade velikog broja stambenih jedinica.
Ova nekretnina predstavlja veoma atraktivnu nekretninu na nezamjenjivoj lokaciji, te zbog svoje jedinstvenosti veličine stambene površine i zemljišta pruža budućem kupcu veliku mogućnost uživanja u istoj u smislu obiteljskog života zbog blizine centra grada Pule te svih popratnih sadržaja za život kao i predivnih plaža, te sukladno želji istog nudi mogućnost bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja iste, te bržem povratu uloženih sredstava.
Fažana ist ein schönes kleines Fischerdorf im Südwesten Istriens gegenüber dem Nationalpark Brijuni und ist in den letzten Jahren als eines der Top-Touristenziele in Kroatien bekannt und zieht somit viele Besucher an und eignet sich auch für Kurz- Laufzeit Investitionen.
Und gerade in der Gemeinde Fažana im Dorf Valbandon in einer großartigen Lage, nur 250 Meter von den schönen Stränden entfernt, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte von 488 m2 mit einem großen Garten von 1150 m2. Das Haus besteht aus fünf separaten Wohneinheiten und bietet die Möglichkeit des Umbaus in mehrere weitere. Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne Eingangshalle mit Eingang zu einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Flur und Bad, und eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse mit herrlichem Blick auf die Grünflächen, Platz für eine Taverne oder ausreichend Platz für ein Studio-Apartment mit Terrasse und der Einfahrt zur Garage und einer Gemeinschaftstoilette. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, Flur, Bad, Wohnzimmer mit schöner großzügiger Terrasse, Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, Küche und separater Terrasse, sowie Platz für ein Studio-Apartment mit Terrasse. Auf der zweiten Etage befinden sich auch zwei Wohneinheiten, eine mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad und Terrasse, und die andere mit der gleichen Möglichkeit der Renovierung. Das Haus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von 1150 m2, ist sehr schön geografisch ausgerichtet, und der Garten ist sorgfältig gepflegt und enthält eine Handvoll verschiedener Pflanzen, die dem Gebäude ein einzigartiges Wohngefühl verleihen und ein Garten, der ein besonderes Flair verleiht und Ruhe in toller Lage. Das Haus hat vor kurzem ein neues Dach bekommen, die Tischlerei ist in solidem Zustand, sowie Strom- und Wasserinstallationen, und mit teilweiser Auffrischung bietet es die Möglichkeit, eine große Anzahl von Wohneinheiten zu bauen.
Diese Immobilie ist eine sehr attraktive Immobilie in unersetzlicher Lage und bietet aufgrund ihrer einzigartigen Wohn- und Grundstücksgröße zukünftigen Käufern eine großartige Möglichkeit, sie in Bezug auf das Familienleben aufgrund der Nähe von Pula und allen Annehmlichkeiten und schönen Stränden zu genießen. und je nach Wunsch bietet es die Möglichkeit, sich im Catering-Geschäft zu engagieren, diese zu mieten und eine schnellere Kapitalrendite zu erzielen.
Fasana è un bellissimo piccolo villaggio di pescatori situato nel sud-ovest dell'Istria di fronte al Parco Nazionale di Brioni, e negli ultimi anni è conosciuto come una delle principali destinazioni turistiche in Croazia, attirando così un gran numero di visitatori, ed è adatto anche per brevi investimenti a termine.
E proprio all'interno del Comune di Fasana nel villaggio Valbandon in un'ottima posizione a soli 250 metri dalle bellissime spiagge si trova questa bella casa bifamiliare di 488 m2 con un ampio giardino di 1150 m2. La casa è composta da cinque unità abitative separate e offre la possibilità di conversione in diverse altre. Il piano terra è composto da un bellissimo ingresso, con ingresso su un appartamento con due camere da letto con cucina e soggiorno con uscita sul terrazzo, disimpegno e bagno, e un altro appartamento con una camera da letto con cucina, soggiorno, bagno e terrazzo con bella vista sul verde, spazio previsto per una taverna o spazio sufficiente per un monolocale con terrazzo, e l'ingresso al garage e un bagno in comune. Al primo piano c'è un appartamento spazioso con due ampie camere da letto, disimpegno, bagno, soggiorno con bel terrazzo spazioso, zona pranzo e cucina, una camera da letto con bagno, cucina e terrazzo separato, e spazio anche per un monolocale con terrazzo. Al secondo piano si trovano anche due unità abitative, una con due camere da letto, soggiorno, bagno e terrazzo, e l'altra con la stessa possibilità con ristrutturazione. La casa si trova su un terreno molto grande di 1150 m2, è molto ben orientato geograficamente e il giardino è meticolosamente curato e contiene una manciata di varie piante che aggiungono una sensazione unica di divertimento nell'edificio e un giardino che offre un tocco speciale e tranquillità in un'ottima posizione. La casa ha recentemente avuto un tetto nuovo, la carpenteria è in buone condizioni, così come gli impianti di luce e acqua, e con parziale ristoro offre la possibilità di realizzare un gran numero di unità abitative.
Questa proprietà è una proprietà molto attraente in una posizione insostituibile e, grazie alle sue dimensioni uniche di spazio abitativo e terreno, offre ai futuri acquirenti una grande opportunità di godersela in termini di vita familiare grazie alla vicinanza di Pola e di tutti i servizi e le bellissime spiagge, e secondo il desiderio offre la possibilità di impegnarsi nell'attività di ristorazione dell'affitto della stessa, e un più rapido ritorno sull'investimento.
Fažana is a beautiful small fishing village located in the southwest of Istria near the Brijuni National Park, and in recent years has been known as one of the top tourist destinations in Croatia, thus attracting a large number of visitors, and is also suitable for short-term investments. .
And just within the Municipality of Fažana in the village Valbandon in a great location just 250 meters from the beautiful beaches is located this beautiful semi-detached house of 488 m2 with a spacious garden of 1150 m2. The house consists of five separate residential units, and offers the possibility of conversion into several more. The ground floor has a beautiful entrance hall, with entrance to a two bedroom apartment with kitchen and living room with exit to the terrace, hallway and bathroom, and another one bedroom apartment with kitchen, living room, bathroom and terrace with beautiful views of greenery, space provided for a tavern or sufficient area for a studio apartment with a terrace, and the entrance to the garage and one shared toilet. On the first floor there is a spacious apartment with two spacious bedrooms, hallway, bathroom, living room with beautiful spacious terrace, dining area and kitchen, one bedroom with bathroom, kitchen and separate terrace, and also space for a studio apartment with terrace . On the second floor there are also two residential units, one with two bedrooms, living room, bathroom and terrace, and the other with the same possibility with renovation. The house is located on a very large plot of 1150 m2, is very nicely geographically oriented, and the garden is meticulously maintained and contains a handful of various plants that adds a unique feeling of enjoyment in the building and a garden that provides a special flair and tranquility in a great location. The house has recently had a new roof, the carpentry is in solid condition, as well as electricity and water installations, and with partial refreshment it offers the possibility of making a large number of housing units.
This property is a very attractive property in an irreplaceable location, and due to its unique size of living space and land offers future buyers a great opportunity to enjoy it in terms of family life due to the proximity of Pula and all amenities and beautiful beaches, and according to desire it offers the possibility of engaging in the catering business of renting the same, and a faster return on investment.
Фажана - это красивая небольшая рыбацкая деревня, расположенная на юго-западе Истрии напротив национального парка Бриони, и в последние годы она известна как одно из самых популярных туристических направлений в Хорватии, что привлекает большое количество посетителей, а также подходит для краткосрочных поездок. срочные вложения.
И прямо в муниципалитете Фажана в деревне Валбандон, в прекрасном месте, всего в 250 метрах от прекрасных пляжей, находится этот красивый двухквартирный дом площадью 488 м2 с просторным садом 1150 м2. Дом состоит из пяти отдельных жилых единиц и предлагает возможность преобразования в несколько других. На первом этаже красивая прихожая, с входом в двухкомнатную квартиру с кухней и гостиной с выходом на террасу, коридор и ванную комнату, и еще одна двухкомнатная квартира с кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой с прекрасным видом на зелень, предусмотрено место под таверну или достаточную площадь для однокомнатной квартиры с террасой, а также вход в гараж и один общий туалет. На первом этаже находится просторная квартира с двумя просторными спальнями, коридором, ванной комнатой, гостиной с красивой просторной террасой, обеденной зоной и кухней, одной спальней с ванной комнатой, кухней и отдельной террасой, а также местом для однокомнатной квартиры с террасой. На втором этаже также есть два жилых блока, один с двумя спальнями, гостиной, ванной и террасой, а другой с такой же возможностью с ремонтом. Дом расположен на очень большом участке площадью 1150 м2, очень хорошо географически ориентирован, сад тщательно поддерживается и содержит несколько различных растений, которые добавляют уникальное ощущение удовольствия в здании, и сад, который придает особый шарм. и спокойствие в прекрасном месте. В доме недавно была новая крыша, столярные изделия в хорошем состоянии, а также электричество и водоснабжение, а с частичным обновлением можно построить большое количество жилых домов.
Это очень привлекательная недвижимость в незаменимом месте, и благодаря своему уникальному размеру жилой площади и земли предлагает будущим покупателям прекрасную возможность наслаждаться им с точки зрения семейной жизни из-за близости Пулы, всех удобств и прекрасных пляжей, и по желанию он предлагает возможность заниматься ресторанным бизнесом или арендовать то же самое, а также более быстрый возврат инвестиций.
