ISTRA, FILIPANA - Kvalitetna kamena vila, smještena u manjem i mirnom naselju na prostranom zemljištu, nadomak prirodnih plaža.

Ponosno predstavljamo ovu vrhunsku kamenu vilu smještenu na velikom i komotnom zemljištu idealnom za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji. Riječ je o istarskoj kamenoj vili koju su trenutni vlasnici pažljivo i detaljno renovirali u cilju kako bi se održao tradicionalni dizajn uz istovremeno osiguravanje maksimalnog komfora i ispunjavanje svih potreba modernog života.
Ova kamena vila jednostavno plijeni vašu pažnju samim dolaskom, a svaki kutak krije poneki detalj koji joj dodaje na autentičnosti i jedinstvenosti. Sigurni smo kako će vas očarati već na samome dolasku. Unutrašnjost vile pametno je iskorištena od strane trenutnih vlasnika, te je uređena u savršenom tonu s prirodnim kamenim detaljima i drvom.

Ukratko, riječ je o istarskoj kamenoj vili koja danas ispunjuje apsolutne sve zahtjeve modernoga stila života, uz savršenu organizaciju unutarnjeg prostora. Svaka je etaža vile osmišljena tako da prostorije u njima ispunjuju svoju zacrtanu ulogu u potpunosti, dok je kvaliteta svih izvedenih radova neupitna.

OPIS NEKRETNINE:
Riječ je o kamenoj vili koja se sastoji od ukupno 480m2 stambenoga prostora, podijeljenog na 3 etaže, prizemlje, prvi i drugi kat.

U prizemlju vile tako se smjestilo graciozno predvorje s prostorom za garderobu. Prizemlje ujedno predstavlja spavaći dio vile, a vlasnici su odlučili iskoristiti ga kao spavaći dio koji se sastoji od sveukupno 3 komotne spavaće sobe, od kojih sve posjeduju vlastitu kupaonicu, a dvije posjeduju izlaz na vlastitu natkrivenu terasu. Iz prizemlja vile proteže se pristup prema uređenome dvorištu, kao i pristup prema bazenom, ljetnoj terasi s jacuzzijem.

Prvi kat vile, kojemu se pristupa unutarnjim kamenim stubištem, zapravo predstavlja prostor namijenjen dnevnome životu, koncipiranome po sistemu "open space-a". Riječ je o prostoru u kojemu se smjestila prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje. Uz blagovaonicu, tu se nalazi i komotan dnevni boravak, kojega krasi veći funkcionalni kameni kamin na drva, a koji se naravno tijekom zimskih mjeseci koristi kao dodatni izvor grijanje prostora i pomaže u stvaranju posebnoga ugođaja u vili.
Blagovaonica i dnevni boravak posjeduju pristup većoj natkrivenoj terasi s pogledom prema bazenu i ostatku imanja. Ista posjeduje i blagovaonski stol idealan za opuštanje uz čašu vama najdražega vina.
Uz blagovaonicu smjestila se prostrana kuhinja opremljena s kvalitetnim aparatima, dok se sa stražnje strane kuhinje nalazi veče spremište. Kuhinja je idealna za druženje s obitelji i prijateljima, kao i za pripremanje vama najdražih delicija. Na ovoj se taži vile, jednalo tako smjestio i gostinjski toalet.

Unutarnjim stubištem pristupamo prema trečoj etaži vile, koja je u potpunosti rezervirana za master spavaću sobu koja se sastoji od vlastitog walk-in ormara, kupaonice, spavaćeg dijela i komotne terase, koja je idealna za opuštanje uz jutranju šalicu kave ili večernju čašu vina.

OPIS OKUĆNICE:
Ova je kamena istarska vila smještena na prostranoj parceli od ukupno 1137m2. Ako oduzmemo prostor koji vila zauzima s dodatnim sadržajem, na raspolaganju vam ostaje komotnih 885m2 dvorišta.

Pristupom okućnici uz pomoć asfaltirane ceste kroz električnu pomičnu kapiju sa senzorima, smjestio se parking za 4 ili više automobila, a kojega budući vlasnici imaju priliku natkriti. Okućnica vile u potpunosti je ograđena zidom što ju čini idealnom za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji, kao i kućnih ljubimaca.

Centralni dio okućnice zauzima prostrani bazen s rimskim stepenicama od 45m2, idealan za osvježavanje tijekom toplijih mjeseci u godini. Uz bazen se nalazi plaža i sunčalište s ležaljkama. Okućnica vile idealna je za druženja i zabavu s prijateljima i obitelji, a u tome će vam zasigurno pomoći natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonskim stolom, kao i jacuzzi koji se nalazi ispod natkrivene terase. Uz ljetnu kuhinju nalazi se i vanjski tuš s toaletom.

Okućnica vile ukrašena je brojnim mediteranskim biljem koje vaš boravak na otvorenom zraku čini posebnim, uz mnoštvo boja i raznih ugodnih mirisa. Okućnica se sastoji i od prostranih zelenih polja idealnih za dodatnu personalizaciju dvorišta uz dodavanje sadržaja poput igrališta, dječja parka i tome slično.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo vile je uredno, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a vlasništvo je 1/1, bez tereta.
* Vila se prodaje u potpunosti namještena kako je vidljivo i na slikama, što znači da vam je za useljenje potrebna isključivo vaša putna prtljaga.
* Vila je opremljena klima uređajima u svakoj od prostorija s mogućnosti grijanja i hlađenja, uz to posjeduje i postavljeno centralno grijanje na plin u svim prostorijama, a posjeduje i veći kameni kamin na drva u dnevnome boravku.
* Sve su prostorije vile bogate prirodnom svjetlošću, u čemu pomaže idealna orijentacija vile.
* U svim prostorijama vile postavljena je visoko kvalitetna keramike i kameni podovi, dok su u svim spavaćim sobama postavljeni drveni podovi.

OPIS LOKACIJE:
Ova je vrhunska i rijetka kamena vila smještena je u manjem pitoresknom istarskom naselju, koje se nalazi nedaleko od prirodnih kamenih plaža i svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.

Riječ je manjem i mirnom naselju idealnom za cjelogodišnji boravak, s obzirom na to kako se većinski sastoji od obiteljskih kuća i nekolicine vila ili kamenih kuća za odmor. Naselje svojim posjetiocima nudi maksimalna mir i privatnost, bez puno buke, prometa ili gužvi. Uz to moramo istaknuti jedne od ljepših pješačkih i biciklističkih staza koje se protežu kroz ovu lokaciju, a koje povezuju brojna veća i manja naselja i kreću se kroz netaknutu prirodu, polja maslina i vinove loze.

U neposrednoj blizini vile, na svega 1,2km nalaze se restorani i konobe, dok su spomenute predivne prirodne plaže udaljene od 8km do 11km od vile.

Bitni sadržaji koji se nalaze u blizini vile:
* Trgovine 2,5km
* Restorani i konobe 1,2km do 4,5km
* Pulski aerodrom 16km
* Škola 7km
* Istarski Ipsilon (autocesta) 12km
Druge lokacije koje se nalaze u blizini vile:
* Marčana 7km
* Vodnjan 10km
* Pula 20km
* Rovinj 30km

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije i želju za razgledom vile kao i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Moderne Villa mit Pool zum Verkauf in Istrien

Diese moderne Villa mit Pool befindet sich auf einem Grundstück von 1137 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und Zugang zum Hof. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den angelegten Garten mit Swimmingpool. Eine Innentreppe führt uns in den 1. Stock, wo sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche mit Heizraum und ein Abstellraum befinden. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Terrasse. Im 2. Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Im Garten finden wir auch eine Liegewiese und eine Sommerküche mit Bad. Heizung: Gaszentralheizung, Kühlung: mehrere Klimaanlagen. Schwimmbad 48 m2. Parkplatz für 3, 4 Autos. Das Haus ist freistehend.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Villa moderna con piscina in vendita in Istria

Questa villa moderna con piscina si trova su un terreno di 1137 m2 e si estende su 3 piani. Al piano terra ci sono 3 camere da letto, due delle quali hanno il proprio bagno e accesso al cortile. Uscita dal piano terra sul giardino paesaggistico con piscina. Una scala interna ci conduce al 1° piano, dove si trovano un soggiorno con camino, una cucina e sala da pranzo open space, un bagno, una lavanderia con locale caldaia e un ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad un bellissimo terrazzo. Al 2° piano troviamo una camera padronale con bagno e terrazzo, oltre ad una cabina armadio. Nel giardino troviamo anche una zona prendisole e una cucina estiva con bagno. Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas, raffrescamento: diversi condizionatori d'aria. Piscina 48 m2. Parcheggio per 3, 4 auto. La casa è indipendente.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Modern villa with pool for sale in Istria

This modern villa with pool is located on a plot of 1137 m2 and extends over 3 floors. On the ground floor there are 3 bedrooms, two of which have their own bathrooms and access to the yard. Exit from the ground floor to the landscaped garden with a swimming pool. An internal staircase leads us to the 1st floor, where there is a living room with a fireplace, an open space kitchen and dining room, a bathroom, a laundry room with a boiler room and a storage room. The living room leads to a beautiful terrace. On the 2nd floor, there is a master bedroom with a bathroom and a terrace, as well as a walk-in closet. In the garden, we can also find a sunbathing area and a summer kitchen with a bathroom. Heating: gas central heating, cooling: several air conditioners. Swimming pool 48 m2. Parking for 3, 4 cars. The house is detached.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Современная вилла с бассейном на продажу в Истрии

Эта современная вилла с бассейном расположена на участке площадью 1137 м2 и занимает 3 этажа. На первом этаже расположены 3 спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты и выход во двор. Выход с первого этажа в ухоженный сад с бассейном. Внутренняя лестница ведет на 1-й этаж, где находится гостиная с камином, открытая кухня и столовая, ванная комната, прачечная с котельной и кладовая. Гостиная ведет на красивую террасу. На 2 этаже находится главная спальня с ванной комнатой и террасой, а также гардеробная. В саду мы также можем найти место для загара и летнюю кухню с ванной комнатой. Отопление: центральное газовое отопление, охлаждение: несколько кондиционеров. Бассейн 48 м2. Парковка на 3, 4 машины. Дом отдельно стоящий.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja