ISTRIA, GROŽNJAN - Detached house in a quiet location

Grožnjan, a medieval town in northwestern Istria, about 15 km from the sea, located on a hill, surrounded by olive groves and vineyards. It is proud of its rich tradition, cultural heritage, and the beauty of its natural environment, all of which is enhanced by art. Once an important Venetian fortress and regional center, Grožnjan is today a city of artists and one of the most desirable destinations for a creative vacation. As in other towns in Istria, the Mediterranean and continental climates are intertwined here, so the living conditions are extremely favorable. In a quiet settlement with only a few houses, there is a detached stone house with an area of 396 m2. It is distributed through the ground floor and first floor. The living part consists of a kitchen, dining room, living room and bathroom on the ground floor, while on the first floor there are a toilet and two bedrooms, one of which has access to a balcony. Next to the living area there is a beautifully decorated tavern with a fireplace. The tavern is connected to the residential area, but also has a separate entrance. Above there is a large open space that needs to be arranged. The facility has a tavern and a garage. It currently functions as one residential unit, but with minor modifications it is possible to make two apartments (each with its own entrance) or to increase the existing living area. The house is centrally heated with wood. The yard has a surface of 387 m2. It is beautifully decorated and maintained and completely fenced. If the future owner would like to expand the garden, next to the house there is 2000 m2 of state land. An ideal property for a peaceful family life or for starting agritourism. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA, GROŽNJAN - Samostojeća kuća na mirnoj lokaciji

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

U mirnom naselju s tek nekoliko kuća, smjestila se samostojeća kamena kuća površine 396 m2. Raspoređena je kroz prizemlje i kat.
Stambeni dio čine kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i kupaonica u prizemlju, dok su na katu toalet i dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon.
Pored stambenog dijela nalazi se lijepo uređena taverna s kaminom. Taverna je povezana sa stambenim dijelom, ali ima i zaseban ulaz. Iznad se nalazi veliki otvoren prostor kojeg je potrebno urediti.
Objekt raspolaže s konobom i garažom.

Trenutno funkcionira kao jedna stambena jedinica, ali uz male preinake moguće je napraviti dva stana (svaki s vlastitim ulazom) ili povećati postojeću stambenu površinu.

Grijanje u kući je centralno na drva.

Okućnica je površine 387 m2. Lijepo je uređena i održavana te u potpunosti ograđena.
Ukoliko bi budući vlasnik htio proširiti okućnicu, uz kuću se nalazi 2000 m2 državnog zemljišta.

Idealna nekretnina za miran obiteljski život ili za pokretanje agroturizma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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ISTRIA, GRIGNAN - Casa indipendente in una posizione tranquilla

Grisignana, cittadina medievale nell'Istria nordoccidentale, a circa 15 km dal mare, situata su una collina, circondata da uliveti e vigneti. È orgoglioso della sua ricca tradizione, del suo patrimonio culturale e della bellezza del suo ambiente naturale, il tutto esaltato dall'arte. Un tempo importante fortezza veneziana e centro regionale, Grisignana è oggi una città di artisti e una delle destinazioni più ambite per una vacanza creativa. Come in altre località dell'Istria, anche qui il clima mediterraneo e quello continentale si intrecciano, per cui le condizioni di vita sono estremamente favorevoli. In un tranquillo insediamento di poche case si trova una casa indipendente in pietra con una superficie di 396 m2. È distribuito tra il piano terra e il primo piano. La parte abitativa è composta al piano terra da cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno, mentre al primo piano si trovano un wc e due camere da letto, una delle quali ha accesso ad un balcone. Accanto alla zona giorno si trova una taverna finemente arredata con camino. La taverna è collegata alla zona residenziale, ma ha anche un ingresso separato. Sopra c'è un ampio scoperto da sistemare. La struttura dispone di taverna e garage. Attualmente funziona come un'unica unità abitativa, ma con piccole modifiche è possibile realizzare due appartamenti (ciascuno con ingresso indipendente) o aumentare la superficie abitativa esistente. La casa è riscaldata centralmente a legna. Il cortile ha una superficie di 387 m2. È splendidamente decorato e mantenuto e completamente recintato. Se il futuro proprietario volesse ampliare il giardino, accanto alla casa si trovano 2000 mq di terreno demaniale. Una proprietà ideale per una vita familiare tranquilla o per avviare un'attività agrituristica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, GROŽNJAN - Freistehendes Haus in ruhiger

Lage Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, ca. 15 km vom Meer entfernt, auf einem Hügel gelegen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist stolz auf seine reiche Tradition, sein kulturelles Erbe und die Schönheit seiner natürlichen Umgebung, die alle durch Kunst bereichert werden. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. In einer ruhigen Siedlung mit nur wenigen Häusern befindet sich ein freistehendes Steinhaus mit einer Fläche von 396 m2. Die Verteilung erfolgt über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Der Wohnbereich besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, während sich im ersten Stock eine Toilette und zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine wunderschön dekorierte Taverne mit Kamin. Die Taverne ist mit dem Wohngebiet verbunden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Darüber gibt es einen großen offenen Raum, der gestaltet werden muss. Die Anlage verfügt über eine Taverne und eine Garage. Derzeit fungiert es als eine Wohneinheit, aber mit geringfügigen Änderungen ist es möglich, zwei Wohnungen (jede mit eigenem Eingang) zu schaffen oder die bestehende Wohnfläche zu vergrößern. Das Haus wird zentral mit Holz beheizt. Der Hof hat eine Fläche von 387 m2. Es ist wunderschön dekoriert und gepflegt und komplett eingezäunt. Wenn der zukünftige Eigentümer den Garten erweitern möchte, stehen neben dem Haus 2000 m2 Staatsgrundstück zur Verfügung. Ein ideales Anwesen für ein ruhiges Familienleben oder für den Einstieg in den Agrotourismus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Частный дом в тихом месте

Грожнян, средневековый город на северо-западе Истрии, примерно в 15 км от моря, расположенный на холме, в окружении оливковых рощ и виноградников. Он гордится своими богатыми традициями, культурным наследием и красотой окружающей среды, которые усиливаются искусством. Когда-то Грожнян был важной венецианской крепостью и региональным центром, сегодня это город художников и одно из самых желанных мест для творческого отдыха. Как и в других городах Истрии, здесь переплетаются средиземноморский и континентальный климат, поэтому условия для жизни исключительно благоприятны. В тихом поселке, состоящем всего из нескольких домов, имеется отдельно стоящий каменный дом площадью 396 м2. Он распределен по первому и второму этажам. Жилая часть состоит из кухни, столовой, гостиной и ванной комнаты на первом этаже, а на втором этаже расположены туалет и две спальни, одна из которых имеет выход на балкон. Рядом с гостиной находится красиво оформленная таверна с камином. Таверна соединена с жилым районом, но также имеет отдельный вход. Наверху имеется большое открытое пространство, которое необходимо обустроить. На объекте есть таверна и гараж. В настоящее время он функционирует как одна жилая единица, но с небольшими изменениями можно сделать две квартиры (каждая с отдельным входом) или увеличить имеющуюся жилую площадь. Дом имеет центральное отопление дровами. Двор имеет площадь 387 м2. Он красиво оформлен, поддерживается и полностью огорожен. Если будущий владелец захочет расширить сад, рядом с домом есть государственная земля площадью 2000 м2. Идеальная недвижимость для мирной семейной жизни или для начала агротуризма. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja