Two-story house with character and space, perfect for those looking for authenticity and comfort. The total area of the house is 399 m2, located on a spacious yard of 387 m2. The ground floor offers a pleasant space with a kitchen, dining room, living room, bathroom and an Istrian tavern equipped with a fireplace and smokehouse for drying meat.
On the first floor there are 3 spacious bedrooms, a bathroom and a balcony with a wonderful view. A courtyard with a large fireplace, a garden perfect for socializing and a parking space. A special convenience is the presence of business premises, a former butcher's shop, a water tank and additional rooms that currently serve different purposes.
The house is equipped with a central wood heating system and air conditioners. The residential part is already adapted, furnished and ready for occupancy. An additional advantage is the possibility of dividing the house into two residential units, where one is already finished, while the other needs to be adjusted according to one's own preferences.
Positioned in a strategically important location, just a few minutes' drive from Grožnjan and Momjan, this area offers a wealth of amenities, including excellent restaurants, wineries and a variety of cycling and hiking trails. The house also comes with a plot of over 2,000 m2 that the owners can use. It is ready for a new owner who appreciates the combination of tradition, comfort and proximity to all modern facilities.
Dvoetažna kuća s karakterom i prostorom, savršena za one koji traže autentičnost i udobnost. Ukupna površina kuće iznosi 399 m2, smještena na prostranom dvorištu od 387 m2. Prizemlje nudi ugodan prostor s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom te istarskom konobom opremljenom kaminom i pušnicom za sušenje mesa.
Na prvom katu nalaze se 3 prostrane spavaće sobe, kupaonica te balkon koji pruža predivan pogled. Dvorište uz veliki kamin, vrt savršen za druženje te parking prostor. Posebna pogodnost je prisutnost poslovnog prostora, nekadašnje mesnice, cisterne za vodu i dodatnih prostorija koje trenutno služe različite svrhe.
Kuća je opremljena centralnim sustavom grijanja na drva i klima uređajima. Stambeni dio je već adaptiran, namješten i spreman za useljenje. Dodatna prednost je mogućnost podjele kuće na dvije stambene jedinice, pri čemu je jedna već gotova, dok drugu treba prilagoditi prema vlastitim preferencijama.
Pozicionirana na strateški važnoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje od Grožnjana i Momjana, ovo područje nudi bogatstvo sadržaja, uključujući izvrsne restorane, vinarije te raznolike biciklističke i pješačke staze. Uz kuću dolazi i zemljište od preko 2000 m2 koje vlasnici imaju na korištenje. Spremna je za novog vlasnika koji cijeni spoj tradicije, komfora i blizine svih modernih sadržaja.
Zweistöckiges Haus mit Charakter und Platz, perfekt für diejenigen, die Authentizität und Komfort suchen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 399 m2 und liegt auf einem großzügigen Garten von 387 m2. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Raum mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und einer istrischen Taverne, die mit einem Kamin und einer Räucherei zum Trocknen von Fleisch ausgestattet ist.
Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Ein Innenhof mit großem Kamin, ein Garten, der zum geselligen Beisammensein einlädt, und ein Parkplatz. Ein besonderer Komfort ist das Vorhandensein von Geschäftsräumen, einer ehemaligen Metzgerei, einem Wassertank und weiteren Räumen, die derzeit unterschiedlichen Zwecken dienen.
Das Haus ist mit einer zentralen Holzheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Der Wohnbereich ist bereits adaptiert, möbliert und bezugsfertig. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen, wobei eine bereits fertig ist, während die andere nach den eigenen Vorlieben angepasst werden muss.
An einem strategisch wichtigen Ort gelegen, nur wenige Autominuten von Grožnjan und Momjan entfernt, bietet dieses Gebiet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter ausgezeichnete Restaurants, Weingüter und eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen. Zum Haus gehört außerdem ein Grundstück von über 2.000 m2, das den Eigentümern zur Verfügung steht. Es ist bereit für einen neuen Eigentümer, der die Kombination aus Tradition, Komfort und der Nähe zu allen modernen Einrichtungen schätzt.
