U našoj ponudi za prodaju nalazi se ova obiteljska kuća sa dva stana , smještena u mirnom naselju udaljenom 4km od centra Poreča i prvih plaža.
Kuća je izgrađena na zemljištu veličine 645m2, stambene površine od 181m2 , te garaža od 31m2. Kuća ima dva odvojena stana, svaki sa svojim vlastitim ulazom, jedan u prizemlju, a drugi na katu. Stan u prizemlju sastoji se od dnevnog boravka, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje i blagovaonice, te zatvorene terase. Stan u prizemlju također sadržava i unutarnje stubište kojim se može pristupiti stanu na katu.
Stan na prvom katu se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, wc-a, te prostrane terase. Ovaj stan se iznajmljuje u vrijeme turističke sezone .
Kuća ima centralno grijanje, te klima uređaje za hlađenje u vrućim ljetnim danima.
U podrumu kuće se nalazi konoba sa spremištem veličine 30m2.
U dvorištu se nalazi dovoljno mjesta za izgradnju bazena!
Kuća je renovirana 2023. Godine.
Šifra objekta: S-0627
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
In our offer for sale is this family house with two apartments, located in a quiet village 4 km from the center of Poreč and the first beaches.
The house was built on a plot of land measuring 645m2, with a living area of 181m2 and a garage of 31m2. The house has two separate apartments, each with its own entrance, one on the ground floor and the other on the first floor. The apartment on the ground floor consists of a living room, hallway, 2 bedrooms, bathroom, toilet, kitchen and dining room, and a closed terrace. The apartment on the ground floor also contains an internal staircase that can be used to access the apartment on the first floor.
The apartment on the first floor consists of 3 bedrooms, living room, kitchen and dining room, toilet, and a spacious terrace. This apartment is rented during the tourist season.
The house has central heating for pleasant cooler days during autumn and winter, as well as air conditioning for cooling in hot summer days.
In the basement of the house there is a tavern with a storage area of 30m2.
There is enough space in the yard to build a swimming pool!
The house was renovated in 2023.
Custom ID: S-0627
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
Oddaljenost od središča Poreča do trga je 4 km.
Njegova velikost je 645m2, površina 181m2, površina 31m2. Stanovanje v pritličju obsega dnevno sobo, hodnik, 2 spalnici, kopalnico, WC, kuhinjo in jedilnico ter zaprto teraso. V stanovanju in pritličju je tudi notranje stopnišče, po katerem se lahko dostopa do stanovanja v prvem nadstropju. Stanovanje v prvem nadstropju je sestavljeno iz 3 spalnic, dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, WC-ja in terase.
Zaradi centralne klime je klima odlična in vreme dobro.
V kleti hiše se nahaja gostilna s shrambo 30m2.
Hiši pripada tudi garaža velikosti 31m2.
Na dvorišču je dovolj prostora za bazen!
Obnova bo v letu 2023. Lastniki uporabljajo stanovanje v prvem nadstropju v turistične namene skozi vse leto.
Šifra objekta: S-0627
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
In unserem Verkaufsangebot befindet sich dieses Familienhaus mit zwei Wohnungen, gelegen in einem ruhigen Dorf, 4 km vom Zentrum von Poreč und den ersten Stränden entfernt.
Das Haus wurde auf einem 645 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 181 m² und einer Garage von 31 m² gebaut. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Küche und Esszimmer sowie einer geschlossenen Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Innentreppe, über die man in die Wohnung im ersten Stock gelangt.
Die Wohnung im ersten Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Toilette und einer geräumigen Terrasse. Diese Wohnung wird während der Touristensaison vermietet.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung für angenehm kühlere Tage im Herbst und Winter sowie eine Klimaanlage für Abkühlung an heißen Sommertagen.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Taverne mit einer Lagerfläche von 30m2.
Im Hof ist genügend Platz, um ein Schwimmbad zu bauen!
Das Haus wurde im Jahr 2023 renoviert.
Immobilien ID: S-0627
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
La distanza dal centro di Parenzo alla piazza è di 4 km.
La sua dimensione è di 645 m2, superficie 181 m2, superficie 31 m2.
L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, wc, cucina e sala da pranzo, e una terrazza chiusa. L'appartamento e il piano terra dispongono anche di una scala interna che può essere utilizzata per accedere all'appartamento al primo piano. L'appartamento al primo piano è composto da 3 camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno e terrazzo.
A causa del clima centrale, il clima è ottimo e il tempo è bello.
Al piano seminterrato della casa si trova una taverna con ripostiglio di 30 mq.
La casa dispone anche di un garage di 31 mq.
C'è abbastanza spazio per una piscina nel cortile!
La ristrutturazione avverrà nel 2023. I proprietari utilizzano l'appartamento al primo piano per scopi turistici durante tutto l'anno.
Codice immobile: S-0627
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
