Istra, Poreč, okolica
Na prodaj je luksuzna vila z bazenom modernega dizajna v novi stavbi, na mirni in lepi lokaciji, le 10 km od mesta Poreč in njegovih čudovitih plaž.
Vila se razteza v treh etažah, pritličju, nadstropju in strešni terasi, s skupno površino 600 m2.
Pritličje obsega pokrit vhod, predsobo z notranjim stopniščem, zelo prostorno dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico, spalnico z lastno kopalnico, delovno sobo, kopalnico, shrambo, prostorno poletno kuhinjo, drugo kopalnico in savno.
Iz dnevne sobe je direkten dostop na pokrito teraso velikosti 25 m2 z urejenim prostorom za sončenje in prostornim bazenom velikosti 50 m2.
Prvo nadstropje, do katerega vodijo notranje stopnice, obsega hodnik, štiri spalnice z lastno kopalnico in izhodom na pokrito teraso. Glavna spalnica je edinstvena, s površino 17,20 m2, ki ima prostorno garderobno omaro s površino 8,56 m2. V prvem nadstropju je še dodatna nepokrita terasa 24,36 m2.
Iz prvega nadstropja potekajo zunanje stopnice, ki vodijo na prostorno strešno teraso, kjer bo jacuzzi, sončna terasa in kotiček za druženje in sprostitev s panoramskim pogledom na morje in prelepo istrsko pokrajino.
Nepremičnina je zgrajena iz kvalitetnih gradbenih materialov z ALU pohištvom, klimo in talnim gretjem.
Vila ima tudi 3 pokrita parkirna mesta.
Zemljišče, na katerem se nahaja vila, ima skupno površino 1400 m².
Odkup na ključ, popolnoma dokončano in vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek del je konec leta 2024.
Zaradi mirne in lepe lokacije je ta nepremičnina idealna priložnost za vse, ki iščejo višjo raven luksuza, ki se odraža v prostornosti, udobju, dizajnu, stilu, arhitekturi in dodatnih ugodnostih. Ta čudovita nepremičnina se lahko prilagodi tako za družinsko življenje kot tudi za najem v turistične namene
ZNAČILNOSTI VILE:
Novogradnja
Bazen 50 m2 s prostorom za sončenje
Letna kuhinja
Talno ogrevanje v vseh prostorih
Klima
Provizija agencije za kupca znaša 3% in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
Istra, Poreč, okolica
Prodaje se luksuzna vila s bazenom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 10 km od grada Poreča i njegovih prelijepih plaža.
Vila se proteže na tri etaže, prizemlje, kat i krovna terasa, ukupne površine 600 m2.
Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, predprostora sa unutarnjim stepeništem, vrlo prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, radne sobe, kupaonice, spremišta, prostrane ljetne kuhinje, još jedne kupaonice i saune.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu površine 25 m2 sa uređenim sunčalištem i prostranim bazenom površine 50 m2.
Prvi kat, kojem se pristupa unutarnjim stepenicama, sastoji se od hodnika, četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. Jedinstvena je glavna spavaća soba površine 17,20 m2 koja ima prostrani walk-in ormar površine 8,56 m2. Na prvom katu nalazi se i dodatna nenatkrivena terasa površine 24,36 m2.
Sa prvog kata prostiru vanjske stepenice koje vode na prostranu krovnu terasu gdje će biti smješten jacuzzi, sunčalište i kutak za druženje i opuštanje s panoramskim pogledom na more i prelijep istarski krajolik.
Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima i podnim grijanjem.
Vila također ima osigurana 3 natkrivena parkirna mjesta.
Zemljište na kojem je smještena vila ukupne je površine 1400 m².
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.
Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe
KARAKTERISTIKE VILE:
Novogradnja
Bazen 50 m2 sa sunčalištem
Ljetna kuhinja
Podno grijanje u svim prostorijama
Klimatizacija
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
Istrien, Poreč, Umgebung
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool in modernem Design in einem neuen Gebäude in ruhiger und schöner Lage, nur 10 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse, mit einer Gesamtfläche von 600 m2.
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle mit Innentreppe, einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem geräumigen Sommerraum Küche, ein weiteres Badezimmer und eine Sauna.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse von 25 m2 mit einer angelegten Liegewiese und einem großzügigen Pool von 50 m2.
Die erste Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Einzigartig ist das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 17,20 m2, das über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit einer Fläche von 8,56 m2 verfügt. Im ersten Stock gibt es außerdem eine zusätzliche nicht überdachte Terrasse von 24,36 m2.
Von der ersten Etage führt eine Außentreppe zu einer geräumigen Dachterrasse, wo es einen Whirlpool, eine Liegewiese und eine Ecke zum geselligen Beisammensein und Entspannen mit Panoramablick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft gibt.
Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien mit ALU-Zimmerei, Klimaanlage und Fußbodenheizung gebaut.
Die Villa verfügt außerdem über 3 überdachte Parkplätze.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Gesamtfläche von 1400 m².
Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2024.
Die ruhige und schöne Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein höheres Maß an Luxus suchen, der sich in Geräumigkeit, Komfort, Design, Stil, Architektur und zusätzlichen Annehmlichkeiten widerspiegelt. Dieses schöne Anwesen kann sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken angepasst werden
EIGENSCHAFTEN DER VILLA:
Neubau
Schwimmbad 50 m2 mit Liegewiese
Sommerküche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein.
L'Istria, Parenzo, dintorni
In vendita è una villa di lusso con piscina dal design moderno in un nuovo edificio, in una posizione tranquilla e bella, a soli 10 km dalla città di Parenzo e dalle sue bellissime spiagge.
La villa si estende su tre piani, piano terra, primo piano e terrazza panoramica, per una superficie totale di 600 mq.
Il piano terra è composto da un ingresso coperto, un ingresso con scala interna, un soggiorno molto spazioso con cucina a vista e sala da pranzo, una camera da letto con proprio bagno, uno studio, un bagno, un ripostiglio, un ampio terrazzo estivo cucina, un altro bagno e una sauna.
Dal soggiorno si accede direttamente ad una terrazza coperta di 25 mq con zona prendisole attrezzata e una spaziosa piscina di 50 mq.
Il primo piano, al quale si accede tramite scala interna, è composto da un disimpegno, quattro camere da letto con proprio bagno e accesso ad un terrazzo coperto. La camera da letto principale è unica, con una superficie di 17,20 mq, che dispone di una spaziosa cabina armadio con una superficie di 8,56 mq. Al primo piano è inoltre presente un ulteriore terrazzo scoperto di 24,36 mq.
Dal primo piano ci sono delle scale esterne che conducono ad una spaziosa terrazza sul tetto dove si troverà una vasca idromassaggio, una terrazza solarium e un angolo per socializzare e rilassarsi con vista panoramica sul mare e sullo splendido paesaggio istriano.
La proprietà è costruita con materiali da costruzione di alta qualità con carpenteria ALU, aria condizionata e riscaldamento a pavimento.
La villa dispone inoltre di 3 posti auto coperti.
Il terreno su cui è ubicata la villa ha una superficie complessiva di 1400 mq.
Acquisto chiavi in mano, completamente finito e abitabile, senza mobili. Il completamento previsto dei lavori è la fine del 2024.
La posizione tranquilla e bella rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca un livello di lusso più elevato, che si riflette in spaziosità, comfort, design, stile, architettura e servizi aggiuntivi. Questa bellissima proprietà può essere adattata sia per la vita familiare che per l'affitto a fini turistici
CARATTERISTICHE DELLA VILLA:
Nuova costruzione
Piscina 50 mq con zona solarium
Cucina estiva
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Aria condizionata
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
Istria, Poreč, surroundings
For sale is a luxury villa with a swimming pool of modern design in a new building, in a quiet and beautiful location, only 10 km from the city of Poreč and its beautiful beaches.
The villa extends over three floors, ground floor, first floor and roof terrace, with a total area of 600 m2.
The ground floor consists of a covered entrance, an entrance hall with an internal staircase, a very spacious living room with an open kitchen and dining room, a bedroom with its own bathroom, a study, a bathroom, a storage room, a spacious summer kitchen, another bathroom and a sauna.
From the living room, there is direct access to a covered terrace of 25 m2 with an arranged sunbathing area and a spacious pool of 50 m2.
The first floor, which is accessed by internal stairs, consists of a hallway, four bedrooms with their own bathroom and access to a covered terrace. The master bedroom is unique, with an area of 17.20 m2, which has a spacious walk-in closet with an area of 8.56 m2. On the first floor there is also an additional uncovered terrace of 24.36 m2.
From the first floor, there are external stairs that lead to a spacious roof terrace where there will be a jacuzzi, a sunbathing area and a corner for socializing and relaxing with a panoramic view of the sea and the beautiful Istrian landscape.
The property is built from high-quality building materials with ALU carpentry, air conditioning and underfloor heating.
The villa also has 3 covered parking spaces.
The land on which the villa is located has a total area of 1400 m².
Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. The planned completion of the works is the end of 2024.
The quiet and beautiful location makes this property an ideal opportunity for anyone looking for a higher level of luxury, which is reflected in spaciousness, comfort, design, style, architecture and additional amenities. This beautiful property can be adapted both for family life and for rental for tourist purposes
CHARACTERISTICS OF THE VILLA:
New construction
Swimming pool 50 m2 with sunbathing area
Summer kitchen
Underfloor heating in all rooms
Air conditioning
The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.
