Poreč, okolica
Prodaje se prekrasna vila izgrađena u provansalskom stilu svega 11 km od grada Poreča i njegovih plaža. Nalazi se na mirnoj lokaciji okružena trostoljetnim maslinama i hrastovima na parceli cca. 1390 m2.
Vila se sastoji od 3 etaže- podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu kuće smještena je klimatizirana konoba sa vinotekom i šankom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja u rustikalnom stilu sa blagovaonom te direktnim izlazom na vanjsku kuhinju, terasu i bazen. Također tu se nalaze i dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom od kojih jedna spavaća soba ima i finsku saunu.
Iz dnevnog boravka u prizemlju, kuhinje, blagovaonice i spavaće sobe u prizemlju pristupa se direktno bazenu površine 65 m sa sunčalištem, prostorom za blagovanje i zelenim uređenim travnjakom.
Na katu se nalaze dvije velike spavaće sobe sa kupaonama od kojih svaka ima svoju terasu sa kojih se pruža divan pogled na prirodu i more.
Kuća se grije centralnim podnim grijanjem, ventil konvektorima i kaminom u dnevnom boravku.
Vila je idealna je za autentični doživljaj Istre. Obzirom na sve navedena karakteristike i pogodnosti ove jedinstvene nekretnine, izdaje se uspješno tijekom cijele godine te je ujedno i dobra prilika za investiciju u turističke svrhe.
Porec, Umgebung
Zum Verkauf steht eine schöne Villa im provenzalischen Stil nur 11 km von der Stadt Porec und ihren Stränden entfernt. Es befindet sich in ruhiger Lage umgeben von drei Jahrhunderten Olivenbäumen und Eichen auf einem Grundstück von ca. 1390 m2.
Die Villa besteht aus 3 Etagen - Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine klimatisierte Taverne mit Weinkeller und Bar.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Küche im rustikalen Stil mit Essbereich und direktem Zugang zur Außenküche, Terrasse und Pool. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit finnischer Sauna.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss hat man direkten Zugang zum 65 m² großen Pool mit Sonnendeck, Essbereich und grüner Wiese.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Bädern, jedes mit eigener Terrasse mit schönem Blick auf die Natur und das Meer.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fußbodenheizung, Ventilkonvektoren und einen Kamin im Wohnzimmer.
Die Villa ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens. In Anbetracht all der oben genannten Eigenschaften und Vorteile dieser einzigartigen Immobilie wird sie das ganze Jahr über erfolgreich vermietet und ist auch eine gute Gelegenheit für Investitionen für touristische Zwecke.
Parenzo, dintorni
In vendita è una bellissima villa costruita in stile provenzale a soli 11 km dalla città di Parenzo e dalle sue spiagge. Si trova in una posizione tranquilla circondata da tre secoli di ulivi e querce su un terreno di ca. 1390 mq.
La villa è composta da 3 piani - seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato della casa si trova una taverna climatizzata con cantina e bar.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina in stile rustico con zona pranzo e accesso diretto alla cucina esterna, terrazzo e piscina. Ci sono anche due camere da letto con bagno privato, di cui una dotata di sauna finlandese.
Dal soggiorno al piano terra, cucina, sala da pranzo e camera da letto al piano terra si accede direttamente alla piscina di 65 m con solarium, zona pranzo e prato verde.
Al piano superiore due ampie camere da letto con bagno, ognuna con il proprio terrazzo con una bellissima vista sulla natura e sul mare.
La casa è riscaldata da riscaldamento centralizzato a pavimento, convettori valvolati e un camino nel soggiorno.
La villa è l'ideale per un'autentica esperienza dell'Istria. Considerando tutte le caratteristiche e i vantaggi di cui sopra di questa proprietà unica, viene affittata con successo durante tutto l'anno ed è anche una buona opportunità di investimento a fini turistici.
Porec, surroundings
For sale is a beautiful villa built in the Provencal style just 11 km from the city of Porec and its beaches. It is located in a quiet location surrounded by three centuries of olive trees and oaks on a plot of approx. 1390 m2.
The villa consists of 3 floors - basement, ground floor and first floor. In the basement of the house there is an air-conditioned tavern with a wine cellar and a bar.
The ground floor has a spacious living room, kitchen in a rustic style with dining area and direct access to the outdoor kitchen, terrace and pool. There are also two bedrooms with private bathroom, one of which has a Finnish sauna.
From the living room on the ground floor, kitchen, dining room and bedroom on the ground floor there is direct access to the pool of 65 m with sun deck, dining area and green lawn.
Upstairs are two large bedrooms with bathrooms, each with its own terrace with a beautiful view of nature and the sea.
The house is heated by central underfloor heating, valve convectors and a fireplace in the living room.
The villa is ideal for an authentic experience of Istria. Considering all the above characteristics and benefits of this unique property, it is rented out successfully throughout the year and is also a good opportunity for investment for tourist purposes.
