Nedaleko od Žminj I predivnog Rovinja smješteno je ovo prostrano autohtono istarko imanje.
Imanje je udaljeno samo 4 km od centra Žminja I svih sadržaja koje Žminj pruža, te 29 km od Rovinja.
Imanje se sastoji od dvije zasebne zgrade koje čine jednu cjelinu. Jedna je zgrada mješovite uporabe površine 362 m2 tlocrtne površine, te pomoćne zgrade površine 27 m2
Stambeni prostor se proteže na 412 m2 i sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, zasebnim wc-om, 4 spavaće sobe, ostave, hodnika te prostrane terase.
Ovom dijelu pripadaju i 2 zasebne garaže, 2 konobe, te prostorije sa ognjištem i cisternom.
Gospodarka zgrada sastoji se od staje sa spremištem na katu te zatvorene nadstrešnice namjenjene za skladištenje
Imanje se prostire na prostranom zemljištu površine 8.745 m2 od kojeg je 4.260 m2 građevinskog zemljišta, odnosno 4485 m2 poljoprivrednog zemljišta.
Zbog svoje lokacije I veličine ovo je imanje sa velikim mogućnostima. Imanje se može malo renovirati u namjeni velikog seoskog imanja. Obzirom da je u sklopu imanja 4.260 m2 građevinskog zemljišta pogodno je I za gradnju.
Kuća I zgrada su legalizirane. Važno je napomenuti da je imanje redovno košeno I održavano. Pogodno je za razne djelatnosti.
Trgovina, škola, vrtić, ugostiteljski objekti, pošta i apoteka nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje automobilom.
Ova jedinstvena nekretnina ogromnog potencijala savršena je prilika za ulaganje i izgradnju atraktivnog imanja u istarskom ruhu pogodnom za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.
Žminj je Općina u srcu Istre koja broji 33 naselja i 112 sela. U Žminju i Žminjštini trenutno živi 3 650 stanovnika. Do 1993. godine Žminj je spadao pod Općinu Rovinj, što dovoljno govori o istovremenu gravitiraju istarskoj zapadnoj obali i središnjoj Istri. Negdje na pola puta, Žminj je itekako pronašao svoje mjesto pod suncem. Zeleni, zdravi i održivi turizam karakterističan je za ovu, površinom, ali i kulturom i gastronomijom impozantnu općinu.
Šifra objekta: D-145
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Not far from Žminj and beautiful Rovinj is this spacious autochthonous Istrian estate.
The property is only 4 km from the center of Žminj and all the facilities that Žminj offers, and 29 km from Rovinj.
The property consists of two separate buildings that form one unit. There is one mixed-use building with a surface area of 362 m2, and an auxiliary building with a surface area of 27 m2.
The living space extends to 412 m2 and consists of a kitchen, a living room, a bathroom, a separate toilet, 4 bedrooms, a storage room, a hallway and a spacious terrace.
This part also includes 2 separate garages, 2 taverns, and rooms with a fireplace and a cistern.
The building management consists of a barn with storage on the first floor and a closed canopy intended for storage
The property is spread over a spacious plot of land of 8,745 m2, of which 4,260 m2 is construction land and 4,485 m2 is agricultural land.
Due to its location and size, this is a property with great possibilities. The property can be slightly renovated for the purpose of a large country estate. Given that the property has 4,260 m2 of construction land, it is also suitable for construction.
The house and the building are legalized. It is important to note that the property is regularly mowed and maintained. It is suitable for various activities.
A shop, school, kindergarten, restaurants, post office and pharmacy are only a few minutes away by car.
This unique property with huge potential is a perfect opportunity to invest and build an attractive property in the Istrian style, suitable for vacation, residence or rental for tourist purposes.
Žminj is a municipality in the heart of Istria with 33 settlements and 112 villages. 3,650 inhabitants currently live in Žminj and Žminjština. Until 1993, Žminj belonged to the Municipality of Rovinj, which speaks volumes for the simultaneous gravitation of Istria's west coast and central Istria. Somewhere halfway, Žminj really found its place under the sun. Green, healthy and sustainable tourism is characteristic of this municipality, which is impressive in terms of surface area, but also in terms of culture and gastronomy.
Custom ID: D-145
Energy class: U izradi
Contact: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
Nedaleč od Žminja in prelepega Rovinja se nahaja to prostrano avtohtono istrsko posestvo.
Nepremičnina je le 4 km oddaljena od centra Žminja in vseh vsebin, ki jih Žminj ponuja, ter 29 km od Rovinja.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh ločenih zgradb, ki tvorita eno celoto. Na voljo je en mešani objekt s površino 362 m2 in pomožni objekt s površino 27 m2.
Bivalni prostor obsega 412 m2 in je sestavljen iz kuhinje, dnevne sobe, kopalnice, ločenega WC-ja, 4 spalnic, shrambe, hodnika in prostorne terase.
V tem delu sta tudi 2 ločeni garaži, 2 konobi ter prostori s kaminom in cisterno.
Upravljanje stavbe je sestavljeno iz hleva s shrambo v nadstropju in zaprtega nadstreška namenjenega skladišču
Nepremičnina se razprostira na prostornem zemljišču v izmeri 8.745 m2, od tega je 4.260 m2 gradbenega zemljišča in 4.485 m2 kmetijskega zemljišča.
Zaradi svoje lokacije in velikosti je to nepremičnina z velikimi možnostmi. Nepremičnino je možno nekoliko prenoviti za namen večjega podeželskega posestva. Glede na to, da ima nepremičnina 4.260 m2 gradbenega zemljišča, je primerna tudi za gradnjo.
Hiša in objekt sta legalizirana. Pomembno je omeniti, da je posest redno košena in vzdrževana. Primeren je za različne dejavnosti.
Trgovina, šola, vrtec, restavracije, pošta in lekarna so oddaljeni le nekaj minut vožnje z avtomobilom.
Ta edinstvena nepremičnina z velikim potencialom je odlična priložnost za investicijo in gradnjo atraktivne nepremičnine v istrskem stilu, primerne za počitnice, bivanje ali najem v turistične namene.
Žminj je občina v osrčju Istre s 33 naselji in 112 vasmi. V Žminju in na Žminjštini trenutno živi 3650 prebivalcev. Do leta 1993 je Žminj pripadal občini Rovinj, kar zgovorno govori o hkratni gravitaciji zahodne obale Istre in osrednje Istre. Nekje na pol poti je Žminj res našel svoj prostor pod soncem. Zelen, zdrav in trajnosten turizem je značilen za to občino, ki je impresivna tako po površini, kot tudi po kulturi in gastronomiji.
Šifra objekta: D-145
Energijski razred:U izradi
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Nicht weit von Žminj und dem schönen Rovinj entfernt liegt dieses weitläufige autochthone istrische Anwesen.
Die Unterkunft liegt nur 4 km vom Zentrum von Žminj und allen Einrichtungen, die Žminj zu bieten hat, und 29 km von Rovinj entfernt.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden, die eine Einheit bilden. Es gibt ein gemischt genutztes Gebäude mit einer Fläche von 362 m2 und ein Nebengebäude mit einer Fläche von 27 m2.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf 412 m2 und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, 4 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Flur und einer großzügigen Terrasse.
Zu diesem Teil gehören auch 2 separate Garagen, 2 Tavernen und Räume mit Kamin und Zisterne.
Die Gebäudeverwaltung besteht aus einer Scheune mit Lagerraum im ersten Stock und einem geschlossenen Vordach zur Lagerung
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 8.745 m2, davon sind 4.260 m2 Bauland und 4.485 m2 Agrarland.
Aufgrund seiner Lage und Größe handelt es sich um eine Immobilie mit großen Möglichkeiten. Das Anwesen kann für den Zweck eines großen Landsitzes leicht renoviert werden. Da das Grundstück über 4.260 m2 Bauland verfügt, ist es auch für den Bau geeignet.
Das Haus und das Gebäude sind legalisiert. Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück regelmäßig gemäht und gepflegt wird. Es eignet sich für verschiedene Aktivitäten.
Ein Geschäft, Schule, Kindergarten, Restaurants, Post und Apotheke sind nur wenige Autominuten entfernt.
Diese einzigartige Immobilie mit großem Potenzial ist eine perfekte Gelegenheit, zu investieren und eine attraktive Immobilie im istrischen Stil zu bauen, die sich für Ferien, Wohnsitz oder Vermietung für touristische Zwecke eignet.
Žminj ist eine Gemeinde im Herzen Istriens mit 33 Siedlungen und 112 Dörfern. Derzeit leben 3.650 Einwohner in Žminj und Žminjština. Bis 1993 gehörte Žminj zur Gemeinde Rovinj, was Bände für die gleichzeitige Anziehungskraft der Westküste Istriens und Zentralistriens spricht. Irgendwo auf halber Strecke hat Žminj wirklich seinen Platz unter der Sonne gefunden. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese Gemeinde, die sowohl flächenmäßig als auch kulturell und gastronomisch beeindruckend ist.
Immobilien ID: D-145
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Non lontano da Gimino e dalla bellissima Rovigno si trova questa spaziosa tenuta istriana autoctona.
La struttura si trova a soli 4 km dal centro di Gimino e da tutti i servizi che Gimino offre, e 29 km da Rovigno.
La proprietà è composta da due corpi di fabbrica separati che formano un'unica unità. C'è un edificio ad uso misto con una superficie di 362 m2 e un edificio ausiliario con una superficie di 27 m2.
La superficie abitabile si estende su 412 m2 ed è composta da una cucina, un soggiorno, un bagno, una toilette separata, 4 camere da letto, un ripostiglio, un corridoio e un ampio terrazzo.
Fanno parte di questa parte anche 2 garage separati, 2 taverne e locali con camino e cisterna.
Il fabbricato direzionale è costituito da un fienile con deposito al piano primo e da una tettoia chiusa destinata a deposito
La proprietà si sviluppa su un ampio terreno di 8.745 mq, di cui 4.260 mq edificabili e 4.485 mq agricoli.
Grazie alla sua posizione e dimensione, questa è una proprietà con grandi possibilità. La proprietà può essere leggermente ristrutturata e destinata ad una grande tenuta di campagna. Dato che la proprietà dispone di 4.260 m2 di terreno edificabile, è adatta anche per la costruzione.
La casa e l'edificio sono legalizzati. È importante notare che la proprietà viene regolarmente falciata e mantenuta. È adatto a varie attività.
Un negozio, una scuola, un asilo, ristoranti, un ufficio postale e una farmacia sono a pochi minuti di macchina.
Questa proprietà unica con un enorme potenziale è un'opportunità perfetta per investire e costruire una proprietà attraente in stile istriano, adatta per vacanze, residenza o affitto a fini turistici.
Gimino è un comune nel cuore dell'Istria con 33 insediamenti e 112 villaggi. Attualmente a Žminj e Žminjština vivono 3.650 abitanti. Fino al 1993 Gimino apparteneva al Comune di Rovigno, il che la dice lunga sulla gravitazione simultanea della costa occidentale dell'Istria e dell'Istria centrale. A metà strada Gimino ha davvero trovato il suo posto al sole. Il turismo verde, sano e sostenibile è caratteristico di questo comune, impressionante per superficie, ma anche per cultura e gastronomia.
Codice immobile: D-145
Classe energetica: U izradi
Contatto: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
