ISTRA, KRNICA - Moderna obiteljska vila smještena na rubu naselja nedaleko od predivnih plaža s morem tirkizne boje

Svega nekoliko kratkih minuta lagane vožnje od centra Marčane smještena na rubu manjeg naselja poznatog kao Krnica nalazi se ova prekrasna i kvalitetna moderna vila s bazenom i pogledom na more. Smještena na parceli od 1870m2 uz manju šumu pruže idealnu prilike pravog obiteljskog mirnog doma ili opciju idealnog proizvoda za investiciju u turističke svrhe.

OPIS NEKRETNINE;
Vila sa svojih 240m2 stambene kvadrature proteže se kroz tri etaže i to prizemlje, prvi kat i mansardu.
Tako se u prizemlju vile smjestilo manje ulazno predvorje koja odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život. U prostoru za dnevni život se tako u jednom open space prostranom konceptu smjestio veći dnevni boravak s blagovaonom i moderno opremljenom kuhinjom. Ovaj prostor krase staklene površine kroz koje se proteže pogled i izlaz prema natkrivenoj terasi, te zelenilu, ostatku okućnice i bazenu. Na vanjskoj natkrivenoj terasi krije se i moderna ljetna kuhinja idealna za zabavu s prijateljima i obitelji.
Jednako tako u prizemlju se smjestila i jedna od master spavaćih soba s privatnim pristupom okućnicu s bazenom, ista spavaća soba posjeduje i vlastitu kupaonicu. Dodatno u prizemlju se nalazi i gostinjski toalet s manjim spremištem, kao i utility soba (vešeraj) koji posjeduje i privatni ulaz s vanjske strane vile.

Prvome katu se dalje pristupa unutarnjim stubištem,a gdje su se smjestile tri spavaće sobe s terasama s kojih se proteže pogled prema predivnom blago brdovitom krajoliku i pogled prema moru, osim toga tu se nalaze i dvije kupaonice.

Na mansardi vile smjestila se fitness prostorija koju budući vlasnici imaju prilike prenamijeniti svojim potrebama, a uz koju se nalazi i velika terasa sa sjedećom garniturom s najboljim pogledom prema moru i okolno zelenilo. Na istoj terasi postoji priključak za vodu tako da se budućim vlasnicima pruža prilike postave ljetne kuhinje ili vanjskog Jacuzzija.

Okućnica je u potpunosti ograđena te skrivena od pogleda čime pruža maksimalnu privatnost i mir, dovoljno je površine idealne za zabavu s prijateljima i obitelji kao i za dodavanje dodatnog sadržaja sukladno potrebama. Uz mnoštvo zelenila o kojemu brine sustav automatskog navodnjavanja, centralni dio zauzima prostrani bazen od 53m2 rađen u mozaiku s rimskim stepenicama i sustavom za automatsko pročišćavanje i sunčalištem.
Jednako tako ispred vile nalazi se dovoljno parking mjesta za 4 automobila.

DODATNE INFORMACIJE;
* Sustav grijanja i hlađenja u vili je osiguran s pomoću dizalica topline, dok su na krovu postavljeni solarni paneli za toplu vodu za koju postoji bojler od 800 litara.
* Vila je opremljena i alarmnim sustavom s video nadzorom i senzorima
* Sprovedene su posebne cijevi za sustav centralnog usisavanje prašine.
* Postavljena je aluminijska stolarija s roletnama
* Postavljena je i kvalitetna keramika na podovima
* Vila je kompletno uređena kvalitetnim namještajem i kao takva se i prodaje.
*Vlasništvo je čisto, 1/1, bez financijskih tereta, te je izdana sve dokumentacija

Riječ je o idealna prilici za sve one koji traže miran i siguran kutak za svoju obitelj kao i za investitore u turizmu, u kratko nekretnina vas zasigurno neće ostaviti ravnodušnim.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju organizacije termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Marcana è una meta ideale per chi cerca una vacanza diversa, lontana dal caos estivo e dai centri turistici affollati: i suoi 36 chilometri di costa è la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria con mare cristallino e vegetazione lussureggiante nell'entroterra. Inizia ad esplorare le città circostanti e scopri parti della storia istriana in baie pittoresche, chiese e resti di antichi insediamenti. A pochi minuti di macchina dal centro di Marcana alla fine del paese si trova questa bellissima villa moderna con piscina e vista mare. Si estende su tre piani e al piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra ha un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, disimpegno, una camera da letto con bagno e un WC. Si accede al piano primo da scala pavimentata dove si trovano tre camere da letto con terrazzi e due bagni. Nella mansarda si trova una sala fitness e un ampio terrazzo dove è possibile sedersi e godere della splendida vista del mare e del verde circostante. C'è un collegamento idrico sulla terrazza in modo da poter installare una cucina estiva o una vasca idromassaggio all'aperto. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pompe di calore, e sul tetto sono presenti pannelli solari per l'acqua calda per i quali è presente un boiler da 800 litri. Al piano terra è inoltre presente una lavanderia con ingresso indipendente dall'esterno. La villa è dotata di impianto di allarme, videosorveglianza e tubazioni speciali per l'aspirazione centralizzata delle polveri. Nel giardino recintato il posto centrale è occupato da una piscina di 50 mq realizzata a mosaico con scala romana e impianto di pulizia automatica e prendisole. Accanto alla piscina c'è una cucina estiva con posti a sedere e zona pranzo, doccia solare, sala macchine come struttura separata e un impianto di trattamento delle acque reflue biologiche. All'interno del giardino c'è un parcheggio per quattro veicoli. L'intero prato è dotato di irrigazione automatica incorporata. La porta è in controllo automatico. Le finestre sono in alluminio con persiane, e il pavimento è in ceramica di qualità. La villa è completamente arredata con mobili di pregio e come tale è in vendita. Un'opportunità ideale per gli investitori nel turismo o come casa vacanza per gli amanti dell'architettura moderna circondati da una sconfinata vegetazione mediterranea e viste sul mare. Una proprietà che sicuramente non lascerà nessuno indifferente. Cari clienti, un tour della proprietà è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con il Real Estate Brokerage Act. Agenzia '' DUX NEKRETNINE '' in qualità di Broker Immobiliare autorizzato, per il servizio di intermediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o del Contratto:

Marčana ist ein ideales Reiseziel für alle, die abseits des sommerlichen Trubels und der überfüllten Touristenzentren nach einer anderen Art von Urlaub suchen: Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten verstädterte Küstenregion in Istrien mit kristallklarem Meer und üppigem Grün im Hinterland.
Erkunden Sie die umliegenden Dörfer und entdecken Sie Teile der istrischen Geschichte in malerischen Buchten, Kirchen und Überresten antiker Siedlungen.
Ein paar Autominuten vom Zentrum von Marčana entfernt am Ende des Dorfes befindet sich diese schöne moderne Villa mit Pool- und Meerblick. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Diele, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Toilette. Der erste Stock beinhaltet eine geflieste Treppe mit drei Schlafzimmern mit Terrassen und zwei Bädern. Im Dachgeschoss gibt es einen Fitnessraum und eine große Terrasse mit Möbeln zum Sitzen und Genießen des schönen Blicks auf das Meer und das umliegende Grün. Auf der Terrasse gibt es einen Wasseranschluss, so dass eine Sommerküche oder ein Außenwhirlpool installiert werden kann.
Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus Wärmepumpen, und auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren für Warmwasser, für die es einen 800-Liter-Boiler gibt. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Waschküche mit separatem Eingang von außen. Die Villa verfügt über eine Alarmanlage, Videoüberwachung und spezielle Leitungen für die zentrale Staubabsaugung. Auf einem umzäunten Hof befindet sich an zentraler Stelle ein 50 m2 großer Mosaikpool mit römischer Treppe und automatischer Reinigungsanlage sowie eine Liegewiese. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche mit Sitz- und Essbereich, Solardusche, Maschinenraum als eigenständige Einrichtung und eine Bioabwasserbehandlungsanlage. Innerhalb des Gartens gibt es Parkplätze für vier Fahrzeuge. Der gesamte Rasen hat eine automatische Bewässerung. Der Gartenzaun ist auf automatische Steuerung eingestellt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Fensterläden und der Boden aus hochwertiger Keramik. Die Villa ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und steht als solche zum Verkauf. Eine ideale Gelegenheit für Investoren im Tourismus oder als Feriendomizil für Liebhaber moderner Architektur, umgeben von endlosem mediterranem Grün und Meerblick. Eine Immobilie, die bestimmt niemanden gleichgültig lässt.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit dem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Agentur '' DUX IMMOBILIEN '' als lizenzierter Immobilienmakler für Vermittlungsleistungen berechnet, zum Zeitpunkt des Vorvertragsabschlusses oder des Vertragsabschlusses, dem KÄUFER und dem VERKÄUFER eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. von dem vereinbarten VERKAUFSPREIS.

ISTRA, KRNICA - Moderna družinska vila, ki se nahaja na robu vasi, nedaleč od čudovitih plaž s turkiznim morjem, le nekaj minut lahke vožnje od centra Marčane, ki se nahaja na robu majhne vasice Krnice , se nahaja ta lepa in kvalitetna moderna vila z bazenom in pogledom na morje. Nahajajo se na zemljišču velikosti 1.870 m2 ob gozdičku in nudijo idealno priložnost za pravi miren družinski dom ali možnost idealnega produkta za investicijo v turistične namene. OPIS NEPREMIČNINE; Vila se s svojimi 240 m2 stanovanjske kvadrature razteza v treh etažah in sicer v pritličju, nadstropju in mansardi. Tako je v pritličju vile manjši predprostor, ki ločuje zasebni prostor od prostora za vsakdanje življenje. V prostor za dnevno bivanje je v odprtem prostornem konceptu umeščena večja dnevna soba z jedilnico in moderno kuhinjo. Ta prostor krasijo steklene površine, skozi katere se razprostira pogled in izhod na pokrito teraso, zelenico, preostali del vrta in bazen. Na zunanji pokriti terasi se skriva tudi moderna letna kuhinja, idealna za pogostitev prijateljev in družine. Tudi v pritličju je ena od glavnih spalnic z zasebnim dostopom do vrta z bazenom, ista spalnica ima tudi lastno kopalnico. Poleg tega je v pritličju WC za goste z manjšo shrambo, kot tudi utility (pralnica) z zasebnim vhodom iz zunanje strani vile. V prvo nadstropje se naprej dostopa po notranjem stopnišču, kjer se nahajajo tri spalnice s terasami, ki ponujajo pogled na čudovito rahlo hribovito pokrajino in pogled na morje, ter dve kopalnici. V mansardi vile se nahaja fitnes, ki ga imajo bodoči lastniki možnost preurediti po svojih potrebah, ob njem pa je velika terasa s sedežno garnituro z najboljšim pogledom na morje in okoliško zelenje. Na isti terasi je priključek za vodo, tako da imajo bodoči lastniki možnost postaviti letno kuhinjo ali zunanji jacuzzi. Dvorišče je v celoti ograjeno in skrito očem, kar zagotavlja največjo zasebnost in mir, dovolj prostora je idealno za pogostitev prijateljev in družine ter dodajanje dodatnih vsebin po potrebi. Ob obilici zelenja, za katerega skrbi avtomatski namakalni sistem, osrednji del zavzema prostoren 53m2 velik bazen v mozaiku z rimskimi stopnicami in avtomatskim čistilnim sistemom ter prostor za sončenje. Pred vilo je tudi dovolj parkirnih mest za 4 avtomobile. DODATNE INFORMACIJE; * Sistem ogrevanja in hlajenja v vili je zagotovljen s pomočjo toplotnih črpalk, na strehi pa so nameščeni solarni kolektorji za pripravo tople vode, za kar je nameščen 800-litrski bojler. * Vila je opremljena z alarmnim sistemom z video nadzorom in senzorji * Vgrajene so posebne cevi za centralni odsesovalni sistem. * Vgrajeno je alu pohištvo z žaluzijami * Na tla je vgrajena tudi kvalitetna keramika * Vila je v celoti opremljena z vrhunskim pohištvom in se kot taka tudi prodaja. *Lastništvo je čisto, 1/1, brez finančnih obremenitev, vsa dokumentacija je izdana. To je idealna priložnost za vse tiste, ki iščejo miren in varen kotiček za svojo družino ter za investitorje v turizmu, v. kratek čas vas nepremičnina zagotovo ne bo pustila ravnodušne. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda vile nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, КРНИЦА - Современная семейная вилла, расположенная на окраине деревни, недалеко от прекрасных пляжей с бирюзовым морем, всего в нескольких минутах езды от центра Марчаны, на окраине небольшой деревни, известной как Крница. , есть красивая и качественная современная вилла с бассейном и видом на море. . Расположенные на участке площадью 1870 м2 рядом с небольшим лесом, они предлагают идеальную возможность для настоящего тихого семейного дома или вариант идеального продукта для инвестиций в туристических целях. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; Вилла площадью 240 м2 занимает три этажа: первый, второй и мансардный. Так, на первом этаже виллы находится прихожая меньшего размера, отделяющая приватное пространство от пространства для повседневной жизни. В пространстве для повседневной жизни большая гостиная со столовой и современной кухней расположена в просторной концепции открытого пространства. Это пространство украшено стеклянными поверхностями, через которые открывается вид и выход на крытую террасу, зелень, остальную часть сада и бассейн. Современная летняя кухня также спрятана на открытой крытой террасе, идеально подходящей для развлечения друзей и семьи. Также на первом этаже находится одна из главных спален с отдельным выходом в сад с бассейном, в этой же спальне есть собственная ванная комната. Кроме того, на первом этаже находится гостевой туалет с небольшой кладовкой, а также подсобное помещение (прачечная) с отдельным входом с внешней стороны виллы. На второй этаж ведет внутренняя лестница, где расположены три спальни с террасами, с которых открывается вид на чудесный слегка холмистый пейзаж и море, а также две ванные комнаты. На мансарде виллы находится фитнес-зал, который будущие владельцы имеют возможность перепрофилировать под свои нужды, а рядом с которым расположена большая терраса с местами для отдыха, с которой открывается лучший вид на море и окружающую зелень. На той же террасе есть подключение к воде, поэтому будущие владельцы имеют возможность оборудовать летнюю кухню или джакузи на открытом воздухе. Двор полностью огорожен и скрыт от глаз, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и покой, здесь достаточно места, идеально подходящего для развлечения друзей и семьи, а также для добавления дополнительного контента по мере необходимости. Центральную часть с обилием зелени, о которой заботится автоматическая система полива, занимает просторный мозаичный бассейн площадью 53 м² с римскими ступенями, автоматической системой очистки и зоной для загара. Перед виллой также имеется достаточно места для парковки 4 автомобилей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Система отопления и охлаждения на вилле обеспечивается с помощью тепловых насосов, а на крыше установлены солнечные батареи для нагрева воды, для чего имеется бойлер на 800 литров. * Вилла оборудована системой сигнализации с видеонаблюдением и датчиками * Установлены специальные трубы для центральной системы пылеудаления. * Установлены алюминиевые столярные изделия с жалюзи * На полах установлена качественная керамика * Вилла полностью обставлена качественной мебелью и продается как таковая. *Собственность чистая, 1/1, без финансовых обременений, вся документация оформлена. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникнут дополнительные вопросы, необходимая информация или вы захотите организовать экскурсию по вилле! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja