Istria - Poreč,
Not far from Poreč, this property is spread over a 870 m2 plot with a living area of 218 m2, comprising the ground floor and first floor. The property is designed as two spacious apartments (one on each floor), along with a smaller studio apartment on the ground floor. In total, there are seven rooms, five bathrooms, and an additional storage room.
Renovation of the facade and interior is necessary to achieve the desired appearance and make the most of this property, thereby increasing its value. Additionally, this property offers a range of possibilities for the future owner, such as constructing a multi-apartment building, converting it into a luxury villa, or dividing it into two separate rental units, possibly with the addition of a pool for added attractiveness.
The location of this property is exceptionally peaceful, only 4 km away from the center of Poreč and the coast. The proximity to all necessary amenities makes it an excellent choice for a comfortable family home or an idyllic vacation during the summer months. If you decide on tourist rentals, this location offers an attractive opportunity for a quicker return on investment.
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Istra - Poreč,
Nedaleko od Poreča, prostire se ova nekretnina na parceli od 870 m2 s površinom stambenog prostora od 218 m2, koji obuhvaćaju prizemlje i kat.
Nekretnina je koncipirana kao dva prostrana stana (jedan na svakoj etaži) te manji studio apartman u prizemlju. Ukupno, tu se nalazi sedam soba, pet kupaonica te dodatna ostava.
Potrebna je obnova fasade i interijera kako bi se postigao željeni izgled te iskoristio maksimum od ove nekretnine te samim time i povećala vrjdnost.
Osim toga, ova nekretnina pruža niz mogućnosti za budućeg vlasnika, moguće je izgraditi višestambenu zgradu, preurediti je u luksuznu vilu ili podijeliti u dva odvojena objekta namijenjena najmu, uz eventualno dodavanje bazena za dodatnu atraktivnost.
Lokacija ove nekretnine je izuzetno mirna, udaljena samo 4 km od središta Poreča i obale.
Blizina svih potrebnih sadržaja čini je izvrsnim izborom za udoban obiteljski dom ili idiličan odmor tijekom ljetnih mjeseci.
Ukoliko se odlučite za turističko iznajmljivanje, ova lokacija pruža atraktivnu mogućnost za brži povrat uloženih sredstava.
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Istrien - Poreč,
Nicht weit von Poreč entfernt erstreckt sich dieses Anwesen auf einem 870 m2 großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 218 m2, die das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen. Das Anwesen ist als zwei geräumige Wohnungen (eine auf jeder Etage) konzipiert, zusammen mit einer kleineren Studio-Wohnung im Erdgeschoss. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, fünf Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum.
Eine Renovierung der Fassade und des Innenraums ist erforderlich, um das gewünschte Erscheinungsbild zu erzielen und das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen und somit den Wert zu steigern. Darüber hinaus bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer, wie zum Beispiel den Bau eines Mehrfamilienhauses, die Umwandlung in eine Luxusvilla oder die Aufteilung in zwei separate Mieteinheiten, möglicherweise mit dem Zusatz eines Pools zur Steigerung der Attraktivität.
Die Lage dieses Anwesens ist außergewöhnlich ruhig, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und der Küste entfernt. Die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein komfortables Familienhaus oder einen idyllischen Urlaub während der Sommermonate. Wenn Sie sich für touristische Vermietungen entscheiden, bietet dieser Standort eine attraktive Möglichkeit für eine schnellere Kapitalrendite.
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