***OPATIJA - IČIĆI***LUKSUZNA VILA MODERNEGA DIZAJNA***GARAŽA***MIRNA LOKACIJA***POGLED***
Ta čudovita vila v velikosti 570 m2 konceptualno sestoji iz glavnega objekta z dvonadstropnim stanovanjem in kletjo ter dveh ločenih stanovanj v sosednjem pomožnem objektu.
Hiša je v celoti gradbeno in tehnično dokončana leta 2023, vgrajeno je najmodernejše stavbno pohištvo s troslojnim steklom, tlaki in stene so obdelani s posebno #Colledani tehniko obdelave, sicer zelo hvaležni za vzdrževanje in uporabo.
V etažah je vgrajeno talno gretje zahvaljujoč toplotnim črpalkam in dvema velikima rezervoarjema po 200 litrov. Poleg tega so sobe opremljene s klimatskimi napravami.
Stanovanjski del je opremljen s kuhinjami in pohištvom, nekaj prostorov pa je ostalo brez pohištva, tako da lahko stranka ureditev prostora prilagodi svojim željam in potrebam.
Garaža je prostorna (za dva avtomobila) in vodi neposredno v #mastersuite.
V kleti se nahaja tehnični del z ogrevalnimi in hladilnimi napravami. Poleg konobe je tu še savna in fitnes ter velik prostor za počitek in sprostitev z neposrednim dostopom na vrt.
#Mastersuite ali glavno stanovanje v spodnji etaži vsebuje veliko dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico z izhodom na prostorno teraso. Glavna spalnica je res presenetljiva s svojo velikostjo, saj vsebuje veliko garderobo in ločeno kopalnico. V tem nadstropju je še ena soba, ki jo po potrebi lahko preuredimo v spalnico ali na primer pisarno.
Zgoraj sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico.
V sosednji enoti, ki je delno povezana s skupnim pokritim prostorom, je v obeh etažah po eno stanovanje v izmeri cca 55 m2. Vsak apartma ima eno spalnico z lastno kopalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo ter izhodom na balkon/teraso.
Druga garaža (pokrito parkirno mesto) je ostala odprta in se po želji stranke lahko zapre z garažnimi vrati.
Poleg visoke kakovosti gradnje je najpomembnejše, kar krasi to edinstveno hišo, vrt z mediteranskim rastlinjem in lepo urejena hortikultura. Ob strani hiše je prostor idealen za izgradnjo letne kuhinje z zunanjim žarom in veliko teraso s čudovitim pogledom na Kvarner.
Za tiste, ki bi radi imeli ob hiši svoj bazen, je na vrtu dovolj prostega prostora za gradnjo le-tega s pripadajočim prostorom za sončenje.
Vozni vhod za avtomobile na dvorišče je ločen z mobilnimi vrati, ki jih upravljamo na daljinsko upravljanje.
Ta hiša je zelo primerna za večje družine, kjer bi bilo možno namestiti osebje za pomoč v hiši ali preprosto, če bi se kdo želel ukvarjati s turizmom, kar pomeni bivanje v eni od bivalnih enot, v drugi pa bi lahko potekala gospodarska dejavnost. dva.
Skupna površina parcele, ki vključuje vrt (1.367 m2) in tloris stanovanjskega dela (288 m2), je 1.655 m2.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***OPATIJA - IČIĆI***LUXURIOUS VILLA OF MODERN DESIGN***GARAGE***QUIET LOCATION***VIEW***
This beautiful 570 m2 villa conceptually consists of a main building with a two-story apartment and a basement, and two separate apartments in the adjacent auxiliary building.
The house is completely structurally and technically completed in 2023, the most modern carpentry with three-layer glass is installed, the floors and walls are finished with a special #Colledani processing technique, otherwise very grateful for maintenance and use.
Underfloor heating is installed in the floors thanks to heat pumps and two large tanks of 200 liters each. In addition, the rooms are equipped with air conditioners.
The residential part is equipped with kitchens and furniture, however, some spaces are left without furniture so that the customer can adjust the arrangement of the space according to his wishes and needs.
The garage is spacious (for two cars) and leads directly to the #mastersuite.
In the basement there is a technical part with heating and cooling devices. In addition to the tavern, there is a sauna and fitness area as well as a large room for rest and relaxation with direct access to the garden.
#Mastersuite or the main apartment on the lower floor contains a large living room, kitchen with dining room with access to a spacious terrace. The master bedroom is really striking with its size, as it contains a large dressing room and a separate bathroom. On this floor, there is another room that can be converted into a bedroom or, for example, an office space if necessary.
Upstairs are two more bedrooms, each with its own bathroom.
The neighboring unit, which is partially connected by a common covered area, has one apartment on each of the two floors, each measuring about 55 m2. Each apartment has one bedroom with its own bathroom, kitchen with dining room and living room and exit to the balcony/terrace.
The second garage (covered parking space) has remained open and can be closed with a garage door if the customer wishes.
Apart from the high quality of the construction, the most important thing that adorns this unique house is the garden with Mediterranean plants and beautifully arranged horticulture. On the side of the house, there is a space ideal for building a summer kitchen with an outdoor grill and a large terrace with a beautiful view of Kvarner.
For those who would like to have their own swimming pool next to the house, there is enough free space in the garden to build one, with an associated sunbathing area.
The vehicular entrance for cars to the yard is separated by a mobile gate controlled by a remote control.
This house is very suitable for larger families where it would be possible to accommodate staff to help in the house or simply if someone would like to engage in tourism, which involves staying in one of the residential units and commercial activity could take place in the other two.
The total area of the plot, which includes the garden (1,367 m2) and the floor plan of the residential part (288 m2), is 1,655 m2.
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***OPATIJA - IČIĆI***RASKOŠNA VILA MODERNOG DIZAJNA***GARAŽA***MIRNA LOKACIJA***POGLED***
Ova prekrasna vila veličine 570 m2 konceptualno se sastoji od glavne zgrade sa dvoetažnim stanom i podrumskim dijelom te dva odvojena apartmana u susjednoj pomoćnoj zgradi.
Kuća je u potpunosti građevinski i tehnički završena 2023, ugrađena je najmodernija stolarija sa troslojnim staklima, podovi i zidovi su finalno obrađeni sa posebnom #Colledani tehnikom obrade, inače vrlo zahvalne za održavanje i korištenje.
U podove je ugrađeno podno grijanje za što su zaslužne dizalice topline i dva velika spremnika po 200 litara svaki. Dodatno, prostorije su opremljene i klima uređajima.
Stambeni dio je opremljen kuhinjama i namještajem, međutim neki prostori su ostavljeni bez namještaja kako bi kupac mogao prilagoditi uređenje prostora prema svojim željama i potrebama.
Garaža je prostrana (za dva automobila) i iz nje se direktno ulazi u #mastersuite.
U suterenskom dijelu nalazi se tehnički dio sa uređajima za grijanje i hlađenje. Uz konobu, tu je predviđen prostor za saunu i fitness kao i velika prostorija za odmor i relaksaciju sa direktnim izlazom u vrt.
#Mastersuite odnosno glavni stan na donjoj etaži sadrži veliki dnevni boravak, kuhinju sa blagovaonicom sa izlazom na prostranu terasu. Master bedroom je zaista markantan sa svojom veličinom, jer sadrži veliku garderobnu prostoriju i zasebnu kupaonicu. Na ovoj etaži je još jedna soba koja se prema potrebi pretvara u spavaću ili na primjer uredski prostor.
Na katu su još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Susjedna jedinica koja je djelomično povezana zajedničkim natkrivenim prostorom na svakoj od dvije etaže ima po jedan apartman, svaki veličine oko 55 m2. Svaki apartman ima po jednu spavaću sobu sa svojom kupaonicom, kuhinju sa blagovaonicom i dnevnim boravkom te izlazom na balkon / terasu.
Druga garaža (natkriveni parkirni prostor) je ostala otvorena te se prema želji kupaca može zatvoriti garažnim vratima.
Ono što najviše, osim visoke kvalitete građevinske izvedbe krasi ovu unikatnu kuću svakako je uređen vrt sa mediteranskim biljem i ljepo uređenom hortikulturom. Sa bočne strane kuće je prostor idealan za gradnju ljetne kuhinje sa vanjskim roštiljem i velikom terasom sa prekrasnim pogledom na Kvarner.
Za one koji bi željeli imati svoj bazen uz kuću, u vrtu ima dovoljno slobodnog prostora za gradnju istog, sa pripadajućim sunčalištem.
Kolni ulaz za aute u dvorište odvaja pokretna kapija upravljana daljinjskim upravljačem.
Ova kuća je vrlo pogodna za veće porodice gdje bi se moglo smjestiti osoblje za pomoć u kući ili jednostavno ukoliko bi se netko želio baviti turizmom koji podrazumijeva boravak u jednoj od stambenih jedinica a u ostale dvije bi se mogla odvijati komercijalna djelatnost.
Ukupna površina parcele koja podrazumijeva okućnicu (1.367 m2) i tlocrtno stambeni dio (288 m2) iznosi 1.655 m2.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***OPATIJA - IČIĆI***LUSSUOSA VILLA DAL DESIGN MODERNO***GARAGE***POSIZIONE TRANQUILLA***VISTA***
Questa bellissima villa di 570 mq è concettualmente composta da un edificio principale con un appartamento su due piani e un seminterrato, e due appartamenti separati nell'adiacente edificio ausiliario.
La casa è completamente ultimata strutturalmente e tecnicamente nel 2023, è installata la più moderna carpenteria con vetro a tre strati, i pavimenti e le pareti sono rifiniti con una speciale tecnica di lavorazione #Colledani, per il resto molto grata per manutenzione e utilizzo.
Il riscaldamento è a pavimento nei pavimenti grazie a pompe di calore e due grandi serbatoi da 200 litri ciascuno. Inoltre le camere sono dotate di condizionatori.
La parte residenziale è attrezzata con cucine e mobili, tuttavia alcuni spazi vengono lasciati senza mobili in modo che il cliente possa adattare la disposizione dello spazio secondo i suoi desideri e necessità.
Il garage è spazioso (per due auto) e conduce direttamente alla #mastersuite.
Al piano interrato è presente la parte tecnica con apparecchi di riscaldamento e raffrescamento. Oltre alla taverna è presente una zona sauna e fitness oltre ad un ampio locale per il riposo e il relax con accesso diretto al giardino.
#Mastersuite o l'appartamento principale al piano inferiore è composto da un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo con accesso ad un ampio terrazzo. La camera da letto principale colpisce davvero per le sue dimensioni, poiché contiene un ampio spogliatoio e un bagno separato. Su questo piano si trova un'altra stanza che, se necessario, può essere trasformata in una camera da letto o, ad esempio, in un ufficio.
Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
L'unità confinante, parzialmente collegata da uno spazio coperto comune, conta un appartamento su ciascuno dei due piani, ciascuno di circa 55 mq. Ogni appartamento ha una camera da letto con il proprio bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno e uscita sul balcone/terrazzo.
Il secondo garage (posto auto coperto) è rimasto aperto e può essere chiuso con una porta da garage se il cliente lo desidera.
Oltre all'alta qualità della costruzione, la cosa più importante che adorna questa casa unica è il giardino con piante mediterranee e orticoltura ben organizzata. Sul lato della casa c'è uno spazio ideale per costruire una cucina estiva con barbecue all'aperto e una grande terrazza con una bellissima vista sul Quarnero.
Per chi desidera avere la propria piscina accanto alla casa, nel giardino c'è abbastanza spazio libero per realizzarne una, con annessa zona solarium.
L'ingresso carrabile per le auto al piazzale è separato da un cancello mobile comandato da telecomando.
Questa casa è molto adatta per famiglie numerose dove sarebbe possibile ospitare personale per aiutare in casa o semplicemente se qualcuno volesse dedicarsi all'attività turistica, che prevede il soggiorno in una delle unità abitative e l'attività commerciale potrebbe svolgersi nell'altra due.
La superficie totale del terreno, che comprende il giardino (1.367 mq) e la planimetria della parte residenziale (288 mq), è di 1.655 mq.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***OPATIJA - IČIĆI***LUXURIÖSE VILLA MIT MODERNEM DESIGN***GARAGE***RUHIGE LAGE***BLICK***
Diese schöne 570 m2 große Villa besteht konzeptionell aus einem Hauptgebäude mit einer zweistöckigen Wohnung und einem Keller sowie zwei separaten Wohnungen im angrenzenden Nebengebäude.
Das Haus ist komplett bau- und technisch fertiggestellt im Jahr 2023, modernste Zimmerei mit Dreischichtglas ist verbaut, die Böden und Wände sind mit einer speziellen #Colledani-Verarbeitungstechnik veredelt, ansonsten sehr dankbar für Wartung und Nutzung.
Dank Wärmepumpen und zwei großen Tanks mit je 200 Litern ist in den Böden eine Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus sind die Zimmer mit Klimaanlagen ausgestattet.
Der Wohnbereich ist mit Küchen und Möbeln ausgestattet, einige Räume bleiben jedoch ohne Möbel, damit der Kunde die Raumaufteilung nach seinen Wünschen und Bedürfnissen anpassen kann.
Die Garage ist geräumig (für zwei Autos) und führt direkt zur #Mastersuite.
Im Keller befindet sich ein Technikteil mit Heiz- und Kühlgeräten. Neben der Taverne gibt es einen Sauna- und Fitnessbereich sowie einen großen Ruhe- und Entspannungsraum mit direktem Zugang zum Garten.
#Mastersuite oder das Hauptapartment in der unteren Etage enthält ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe, da es über ein großes Ankleidezimmer und ein separates Badezimmer verfügt. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, der bei Bedarf in ein Schlafzimmer oder beispielsweise einen Büroraum umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Die Nachbareinheit, die teilweise durch einen gemeinsamen überdachten Bereich verbunden ist, verfügt auf beiden Etagen über jeweils eine Wohnung mit einer Größe von jeweils ca. 55 m2. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon/Terrasse.
Die zweite Garage (überdachter Stellplatz) bleibt offen und kann auf Kundenwunsch mit einem Garagentor verschlossen werden.
Neben der hohen Bauqualität ist das Wichtigste, was dieses einzigartige Haus schmückt, der Garten mit mediterranen Pflanzen und wunderschön angelegten Gartenanlagen. An der Seite des Hauses gibt es einen idealen Raum für den Bau einer Sommerküche mit Außengrill und einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf Kvarner.
Für diejenigen, die gerne einen eigenen Swimmingpool neben dem Haus haben möchten, gibt es im Garten genügend Freiraum zum Bau eines solchen mit dazugehöriger Liegewiese.
Die Zufahrt für Autos zum Hof ist durch ein mobiles Tor getrennt, das per Fernbedienung gesteuert wird.
Dieses Haus eignet sich sehr gut für größere Familien, in denen die Möglichkeit besteht, Personal zur Unterbringung im Haus zu beherbergen, oder einfach, wenn jemand sich dem Tourismus widmen möchte, was bedeutet, dass er in einer der Wohneinheiten wohnt und in der anderen gewerbliche Tätigkeit ausgeübt werden könnte zwei.
Die Gesamtfläche des Grundstücks, die den Garten (1.367 m2) und den Grundriss des Wohnteils (288 m2) umfasst, beträgt 1.655 m2.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***ОПАТИЯ - ИЧИЧИ***РОСКОШНАЯ ВИЛЛА СОВРЕМЕННОГО ДИЗАЙНА***ГАРАЖ***ТИХОЕ МЕСТО***ВИД***
Эта красивая вилла площадью 570 м2 концептуально состоит из главного здания с двухэтажной квартирой и подвалом, а также двух отдельных квартир в соседнем вспомогательном здании.
Дом полностью конструктивно и технически завершен в 2023 году, установлены самые современные столярные изделия с трехслойным стеклом, полы и стены отделаны специальной техникой обработки #Colledani, в остальном очень благодарен за обслуживание и эксплуатацию.
В полах установлено напольное отопление благодаря тепловым насосам и двум большим бакам по 200 литров каждый. Кроме того, номера оборудованы кондиционерами.
Жилая часть оборудована кухнями и мебелью, однако некоторые помещения остаются без мебели, чтобы заказчик мог скорректировать обустройство пространства в соответствии со своими пожеланиями и потребностями.
Гараж просторный (на две машины) и ведет прямо к #mastersuite.
В подвале техническая часть с отопительными и охлаждающими устройствами. Помимо таверны, здесь есть сауна и фитнес-центр, а также большая комната для отдыха и релаксации с прямым выходом в сад.
#Mastersuite или основная квартира на нижнем этаже содержит большую гостиную, кухню со столовой с выходом на просторную террасу. Главная спальня действительно поражает своими размерами, ведь в ней есть большая гардеробная и отдельная ванная комната. На этом этаже есть еще одна комната, которую при необходимости можно переоборудовать в спальню или, например, в офисное помещение.
На втором этаже еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой.
Соседний блок, частично соединенный общей крытой территорией, имеет по одной квартире на каждом из двух этажей, каждая площадью около 55 м2. В каждой квартире есть одна спальня со своей ванной комнатой, кухня со столовой и гостиной и выходом на балкон/террасу.
Второй гараж (крытое парковочное место) остался открытым и по желанию заказчика может быть закрыт гаражными воротами.
Помимо высокого качества строительства, самое главное, что украшает этот уникальный дом, — это сад со средиземноморскими растениями и прекрасно организованным садоводством. Сбоку дома есть место, идеально подходящее для строительства летней кухни с открытым грилем и большой террасы с прекрасным видом на Кварнер.
Для тех, кто хотел бы иметь собственный бассейн рядом с домом, в саду достаточно свободного места, чтобы построить его с прилегающей зоной для загара.
Въезд для автомобилей во двор отделен передвижными воротами, управляемыми с помощью пульта дистанционного управления.
Этот дом очень подходит для больших семей, где можно разместить персонал, помогающий по дому, или просто если кто-то хочет заняться туризмом, который предполагает проживание в одном из жилых домов, а коммерческую деятельность можно осуществлять в другом. два.
Общая площадь участка, включая сад (1367 м2) и план жилой части (288 м2), составляет 1655 м2.
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
