Prodaju se 2 KUĆE u novogradnji u Novalji u predjelu Škuncini stani. Nekretnina se prostire na prizemlje i 1. kat.
OPIS NEKRETNINE:
VILA 1
PRIZEMLJE - dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, spremište, gospodarska prostorija, sauna, WC, 3 natkrivene terase
1. KAT - 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 4 balkona, 4 hodnika / garderobe
VILA 2
PRIZEMLJE - dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, izba, WC, kupaonica, sauna, spremište, 2 natkrivene terase
1. KAT - gospodarska prostorija, garderoba / hodnik, 4 kupaonice, 4 spavaće sobe, 3 balkona
- bazen;
- direktan pristup na javnu prometnicu sa sjeverozapadne strane;
- 4 parkirališna mjesta (3 na otvorenom i 1 u garaži)
OPIS MATERIJALA:
Pročelja su jednostavnih ploha i oblika, u prizemlju većinom obrađena kamenom, a u katu žbukana. Čestica će se nakon izgradnje hortikulturno urediti, koristeći autohtono raslinje, u kombinaciji stabala te srednjeg i niskog raslinja.
Građevina je temeljena trakastim temeljima.
Nosiva konstrukcija se sastoji od opečnih zidova 25 cm ojačanih vertikalnim i horizontalnim serklažima.
Armiranobetonske ploče od 18 cm
Ravni neprohodni krov u slojevima
Fasada: toplinska izolacija 10 cm, a na dijelovima prizemlja 7 cm s pripremom za lijepljenje kamena Travertin
Trostruko IZO staklo
Toplinski izolirane aluminijske rolete s pogonom na elektromotor
Na svim vanjskim otvorima komarnici.
Vanjski ogradni zidovi zidani od prirodnog kamena bunja ili zidani i obloženi benkovačkim kamenom.
Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard).
Keramika I. klase
Mogućnost odabira keramike od strane kupca.
Svi podovi obloženi keramičkim pločicama ispod kojih je postavljeno podno grijanje vodenim cijevima.
Električni bojleri Ariston ili Tesy
U svim sobama je predviđena ugradnja inverter klimatizacijskih uređaja proizvođača Mitsubishi ili Toshiba.
Umjetna ventilacija niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodnu ventilaciju.
Vanjska LED rasvjeta
Portafon
MOGUĆI RADOVI UZ NADOPLATU:
- omekšivač vode;
- TECE ONE WC s funkcijom bidea;
- sef u jednom od nosivih zidova;
- dodatna utičnica za punjenje električnih vozila
Za sve dodatne informacije o nekretnini i dogovor o terminu obilaska, slobodno nas u bilo kojem trenutku kontaktirajte s povjerenjem.
Šifra objekta: 24-044N
Energetska klasa: A+
Kontakt: Bc. Monika SUNARA, monika@adriateam.com, +385 99 298 8355
Kontakt: Mag. Marina BAREŠIĆ, info@adriateam.com, +385 99 378 3869
For sale 2 HOUSES under construction in Novalja in the area of Škuncini Stani. The property covers the ground floor and the 1st floor.
PROPERTY DESCRIPTION:
VILLA 1
GROUND FLOOR - living room + kitchen + dining room, storage room, utility room, sauna, toilet, 3 covered terraces
1ST FLOOR - 4 bedrooms, 4 bathrooms, 4 balconies, 4 hallways / wardrobes
VILLA 2
GROUND FLOOR - living room + kitchen + dining room, pantry, toilet, bathroom, sauna, storage room, 2 covered terraces
1ST FLOOR - utility room, wardrobe / hallway, 4 bathrooms, 4 bedrooms, 3 balconies
- swimming pool;
- direct access to the public road from the northwest side;
- 4 parking spaces (3 outdoors and 1 in the garage)
MATERIAL DESCRIPTION:
The facades have simple surfaces and shapes, the ground floor is mostly finished with stone and the first floor is plastered.
After construction, the plot will be landscaped horticulturally, using autochthonous vegetation, in a combination of trees and medium and low vegetation.
The building is based on strip foundations.
The load-bearing structure consists of 25 cm brick walls reinforced with vertical and horizontal cerclages.
18 cm reinforced concrete panels
A flat impermeable roof in layers
Facade: thermal insulation 10 cm and on parts of the ground floor 7 cm with preparation for Travertine stone gluing
Triple IZO glass
Thermally insulated aluminum blinds with electric motor drive
Mosquito nets on all external openings.
External fence walls built of natural bunja stone or built and covered with Benkovac stone.
All sanitary equipment is of high quality from well-known international manufacturers (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard).
First class ceramics
Possibility of choosing ceramics by the customer.
All floors covered with ceramic tiles under which underfloor heating with water pipes is installed.
Electric boilers Ariston or Tesy
In all rooms, installation of inverter air conditioning devices manufactured by Mitsubishi or Toshiba is planned.
Artificial ventilation with low-noise fans in all sanitary rooms that do not have natural ventilation.
External LED lighting
Intercom
POSSIBLE WORKS FOR AN ADDITIONAL PAYMENT:
- water softener;
- TECE ONE toilet with bidet function;
- a safe in one of the load-bearing walls;
- additional socket for electric vehicle charging
For any additional information about the property and to arrange a tour, feel free to contact us at any time with confidence.
Custom ID: 24-044N
Energy class: A+
Contact: Bc. Monika SUNARA, monika@adriateam.com, +385 99 298 8355
Contact: Mag. Marina BAREŠIĆ, info@adriateam.com, +385 99 378 3869
Nabízíme k prodeji 2 DOMY v novostavbě v Novalji v oblasti Škuncini Stani. Nemovitost se prostírá na přízemí a 1. patro.
POPIS NEMOVITOSTI:
VILA 1
PŘÍZEMÍ - obývací pokoj + kuchyně + jídelna, komora, technická místnost, sauna, WC, 3 kryté terasy
1. PATRO - 4 ložnice, 4 koupelny, 4 balkony, 4 chodby / skříně
VILA 2
PŘÍZEMÍ - obývací pokoj + kuchyně + jídelna, ložnice, WC, koupelna, sauna, komora, 2 kryté terasy
1.NP - technická místnost, šatna / chodba, 4 koupelny, 4 ložnice, 3 balkony
- bazén;
- přímý přístup na veřejnou komunikaci ze severozápadní strany;
- 4 parkovací místa (3 venkovní a 1 v garáži)
POPIS MATERIÁLU:
Fasády mají jednoduché povrchy a tvary, přízemí je převážně obloženo kamenem, patro omítnuté.
Po výstavbě bude pozemek kolem domu upraven, s využitím původní vegetace, v kombinaci dřevin a střední a nízké vegetace.
Stavba je založena na pásových základech.
Nosnou konstrukci tvoří 25 cm zděné stěny vyztužené svislými a vodorovnými cerklážami.
Železobetonové desky 18 cm
Plochá nepochozí střecha ve vrstvách
Fasáda: tepelná izolace 10 cm a na části přízemí 7 cm s přípravou na lepení travertinového kamene
Trojité IZO sklo
Tepelně izolované hliníkové žaluzie s elektromotorickým pohonem
Sítě proti hmyzu na všech vnějších otvorech.
Vnější plotové stěny postavené z přírodního kamene Bunja nebo postavené a pokryté kamenem Benkovac.
Veškeré sanitární vybavení je vysoké kvality od známých světových výrobců (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard).
Keramika první třídy
Možnost výběru keramiky zákazníkem.
Všechny podlahy pokryty keramickou dlažbou, pod kterou je instalováno podlahové vytápění s vodovodním potrubím.
Elektrokotle Ariston nebo Tesy
Všechny pokoje jsou vybaveny invertorovou klimatizací od Mitsubishi nebo Toshiba.
Umělé větrání s nízkohlučnými ventilátory ve všech sanitárních místnostech, které nemají přirozené větrání.
Vnější LED osvětlení
Interkom
VÍCEPRÁCE ZA PŘÍPLATEK:
- změkčovač vody;
- TECE ONE WC s funkcí bidetu;
- trezor v jedné z nosných zdí;
- přídavná zásuvka pro nabíjení elektromobilů
Pro jakékoliv další informace o nemovitosti a sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoliv s důvěrou kontaktovat.
Custom ID: 24-044N
Energy class: A+
Contact: Bc. Monika SUNARA, monika@adriateam.com, +385 99 298 8355
Contact: Mag. Marina BAREŠIĆ, info@adriateam.com, +385 99 378 3869
