RIJEKA, ČAVLE - samostojna hiša z velikim vrtom - PROJEKT BUTIČNI HOTEL FRANKOPAN - PRILOŽNOST!
Samostojna hiša v centru občine Čavle. Površina hiše je 690m2, razdeljena na štiri etaže, ki se nahajajo na vrtu 2000m2. Sestoji iz pritličja z veliko garažo, dveh nadstropij in visokega podstrešja. Trenutno obratuje kot poslovna stavba v samem centru mesta. Hiša se nahaja ob glavni cesti, ima veliko zasebno parkirišče ob omenjenem vrtu. Lokacija je idealna za vse ugodnosti, kar je redkost na trgu. Potrebna je popolna prilagoditev. Hiša z lastnino ima projektno in idejno rešitev za PROJEKT BUTIK HOTEL FRANKOPAN. Po idejni rešitvi za rekonstrukcijo in nadgradnjo predmetne nepremičnine v sklopu objekta in vrta je predvideno: - klet: - gostinski lokal z zunanjo teraso in barom ter zunanjo kuhinjo s kapaciteto 110 sedežev - špageterija z zunanja terasa s kapaciteto 110 sedežev - pomožni objekt - pritličje: - predprostor - sedem sob s pripadajočimi sanitarijami in balkoni - prvo nadstropje: - štiri sobe s pripadajočimi kopalnicami in balkoni - drugo nadstropje: - štiri sobe s pripadajočimi sanitarijami Skupaj neto površina novonačrtovanega objekta 770,59m2. Skupna površina gradbenega zemljišča je 1980m2. Zagotovljena parkirna mesta v sklopu gradbene parcele. Le osem kilometrov od Reke v smeri Zagreba se nahaja občina Čavle. Občudovanja vreden razgled, ko se po zgodovinski cesti Lujzijana povzpnemo na Buzdohanjsko planoto, s katere se lepo vidijo Grobniške Alpe. Včasih so sivi, drugič zeleni ali modri, Rečanom in njihovim gostom pa so morda najbolj všeč, ko so snežno beli. Je povezava s pobočji Platka, regijskega športno-rekreacijskega in turističnega središča, pozimi pa edinstvenega smučišča, saj smučate ob pogledu na morje. V bližini je Automotodrom Grobnik, sedež motoristov iz vse Evrope, pa tudi manjše letališče – zato je Grobnik »zbirno« mesto za vse ljubitelje hitre vožnje, tekmovalnega duha in adrenalina. Objekt se nahaja v neposredni bližini avtocestnega izvoza Reka-Zagreb ter v neposredni bližini industrijske cone Kukuljanovo, ki trenutno zaposluje več kot 6.000 ljudi in več kot 120 poslovnih subjektov. Odlična priložnost za investicijo ali za bivanje ter kombinacijo dela in zasebnega življenja! NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENKRATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM! Vsekakor nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki turizma. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, ČAVLE - detached house with a large garden - PROJECT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - OPPORTUNITY!
Detached house in the center of Čavle municipality. The surface of the house is 690m2, divided into four floors, located on a garden of 2000m2. It consists of a ground floor with a large garage, two floors and a high attic. Currently in operation as an office building in the very center of town. The house is located on the main road, has a large private parking lot next to the mentioned garden. The location is ideal for all amenities, which is a rarity on the market. A complete adaptation is required. The house with property has a project and concept solution for the BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN PROJECT. According to the conceptual solution for the reconstruction and upgrading of the property in question within the building and garden, the following is planned: - basement: - restaurant with outdoor terrace and bar and outdoor kitchen with a capacity of 110 seats - spaghetti pizzeria with an outdoor terrace with a capacity of 110 seats - auxiliary building - ground floor: - entrance hall - seven rooms with attached bathrooms and balconies - first floor: - four rooms with attached bathrooms and balconies - second floor: - four rooms with attached bathrooms Total net area of the newly planned building 770.59m2. The total area of the building plot is 1980m2. Parking spaces provided within the building plot. Only eight kilometers from Rijeka in the direction of Zagreb is the Municipality of Čavle. An admirable view when you climb the historic Lujzijana road to the Buzdohanj plateau from which you can see the Grobnik Alps. Sometimes they are gray, other times green or blue, but the people of Rijeka and their guests may like them best when they are snow-white. It is a link to the slopes of Platka, a regional sports, recreation and tourist center, and in winter, a ski resort unique in that you ski while looking at the sea. Nearby is the Grobnik Automotodrom, the seat of motorcyclists from all over Europe, as well as a small airport - therefore Grobnik is a "collective" place for all lovers of fast driving, competitive spirit and adrenaline. The facility is located in the immediate vicinity of the Rijeka-Zagreb highway exit, as well as in the immediate vicinity of the Kukuljanovo industrial zone, which currently employs over 6,000 people and over 120 business entities. A great opportunity for investment or for living and a combination of work and private life! PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL! Definitely a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - PRILIKA!
Samostojeća kuća u centru općine Čavle.
Površina kuće je 690m2, razvedena na četri etaže, smještena na okućnici od 2000m2.
Sastoji se od prizemlja sa velikom garažom, dva kata i visokim potkrovljem.
Trenutno u funkciji poslovne zgrade u samom centru mjesta.
Kuća se nalazi na glavnoj cesti, ima veliki privatni parking uz navedenu okućnicu.
Lokacija je idealna za sve sadržaje što je rijetkost na tržištu.
Potrebna je kompletna adaptacija.
Kuća s posjedom ima projekt i idejno rješenje za PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN.
Prema idejnom rješenju rekonstrukcije i nadogradnje predmetne nekretnine u sklopu objekta i okućnice predviđeno je sljedeće:
- suteren: - restoran s vanjskom terasom i barom te vanjskom kuhinjom kapaciteta
110 sjedećih mjesta
- pizzeria špageteria s vanjskom terasom kapaciteta 110 sjedećih mjesta
- pomoćni objekt
- prizemlje : -ulazni hall
- sedam soba s pripadajućim kupaonama i balkonima
- prvi kat: -četiri sobe s pripadajućim kupaonama i balkonima
- drugi kat: - četiri sobe s pripadajućim kupaonama
Ukupna netto površina novoplaniranog objekta 770,59m2.
Ukupna površina građevinske čestice 1980m2.
Parkirališna mjesta osigurana unutar građevinske čestice.
Svega osam kilometara od Rijeke u pravcu Zagreba smjestila se Općina Čavle.
Pogled vrijedan divljenja kad se povijesnom cestom Lujzijanom popnete do platoa Buzdohanj s kojeg vidite Grobničke Alpe. Ponekad su sive, drugi puta zelene ili plave, ali Riječanima i njihovim gostima možda su najdraže kad su – snježno bijele. Poveznica je to na padine Platka, regionalno sportsko rekreativnog i turističkog centra, a zimi skijališta jedinstvenog po tome što skijate gledajući u more.
U blizini je i Automotodrom Grobnik, sjedište motorista iz cijele Europe, kao i mala zračna luka – stoga je Grobnik “zborno” mjesto svih ljubitelja brze vožnje, natjecateljskog duha i adrenalina.
Objekt se nalazi u neposrednoj blizini izlaza sa auto- ceste Rijeka- Zagreb, kao i u neposrednoj blizini industrijske zone Kukuljanovo, u kojoj je u ovom trenutku zaposleno
preko 6000 ljudi kao i u kojoj djeluje preko 120 poslovnih subjekata.
Odlična prilika za investiciju ili za život te spoj posla i privatnog života!
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!
Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, ČAVLE - casa indipendente con ampio giardino - PROJECT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - OCCASIONE!
Casa indipendente nel centro del comune di Čavle. La superficie della casa è di 690 mq, suddivisa in quattro piani, situata su un giardino di 2000 mq. Si compone di un piano terra con ampio garage, due piani fuori terra e soffitta alta. Attualmente adibito a palazzina uffici nel pieno centro della città. La casa si trova sulla strada principale, dispone di un ampio parcheggio privato accanto al citato giardino. La posizione è ideale per tutti i servizi, il che è una rarità sul mercato. È necessario un adattamento completo. La casa con proprietà ha una soluzione progettuale e concettuale per il PROGETTO BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN. Secondo la soluzione concettuale per la ricostruzione e riqualificazione dell'immobile in questione all'interno dell'edificio e del giardino, è previsto quanto segue: - seminterrato: - ristorante con terrazza esterna e bar e cucina esterna con una capienza di 110 posti - pizzeria spaghetti con un terrazza esterna con capienza di 110 posti - fabbricato ausiliario - piano terra: - ingresso - sette vani con annessi bagni e balconi - primo piano: - quattro vani con annessi bagni e balconi - secondo piano: - quattro vani con annessi bagni Totale netto area dell'edificio di nuova progettazione 770,59 m2. La superficie totale del terreno edificabile è di 1980 m2. Parcheggi previsti all'interno del terreno edificabile. A soli otto chilometri da Fiume in direzione di Zagabria si trova il Comune di Čavle. Una vista ammirabile quando si risale la storica strada Lujzijana fino all'altopiano di Buzdohanj da cui si vedono le Alpi di Grobnik. A volte sono grigi, altre volte verdi o blu, ma ai fiumani e ai loro ospiti forse piacciono di più quando sono bianchi come la neve. È un collegamento con le piste di Platka, un centro sportivo, ricreativo e turistico regionale e, in inverno, una stazione sciistica unica in quanto si scia guardando il mare. Nelle vicinanze si trova l'Automotodromo di Grobnik, sede di motociclisti provenienti da tutta Europa, nonché un piccolo aeroporto - quindi Grobnik è un luogo "collettivo" per tutti gli amanti della guida veloce, dello spirito competitivo e dell'adrenalina. L'impianto si trova nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Rijeka-Zagabria, nonché nelle immediate vicinanze della zona industriale di Kukuljanovo, che attualmente impiega oltre 6.000 persone e oltre 120 entità imprenditoriali. Una grande opportunità per investimento o per vivere e una combinazione di lavoro e vita privata! IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, ČAVLE - Einfamilienhaus mit großem Garten - PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - GELEGENHEIT!
Freistehendes Haus im Zentrum der Gemeinde Čavle. Die Fläche des Hauses beträgt 690 m², ist auf vier Etagen verteilt und liegt in einem Garten von 2000 m². Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer großen Garage, zwei Etagen und einem hohen Dachboden. Derzeit als Bürogebäude im Zentrum der Stadt in Betrieb. Das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über einen großen Privatparkplatz neben dem erwähnten Garten. Die Lage ist ideal für alle Annehmlichkeiten, was auf dem Markt eine Seltenheit ist. Eine vollständige Anpassung ist erforderlich. Das Haus mit Grundstück verfügt über eine Projekt- und Konzeptlösung für das BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN PROJECT. Gemäß der konzeptionellen Lösung für den Umbau und die Aufwertung der betreffenden Immobilie innerhalb des Gebäudes und des Gartens ist Folgendes geplant: - Untergeschoss: - Restaurant mit Außenterrasse und Bar sowie Außenküche mit einer Kapazität von 110 Sitzplätzen - Spaghetti-Pizzeria mit einem Außenterrasse mit einer Kapazität von 110 Sitzplätzen - Nebengebäude - Erdgeschoss: - Eingangshalle - sieben Zimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen - erster Stock: - vier Zimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen - zweiter Stock: - vier Zimmer mit angeschlossenen Badezimmern Gesamtnetto Fläche des neu geplanten Gebäudes 770,59m2. Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt 1980m2. Parkplätze sind innerhalb des Baugrundstücks vorhanden. Nur acht Kilometer von Rijeka entfernt in Richtung Zagreb liegt die Gemeinde Čavle. Eine bewundernswerte Aussicht, wenn Sie die historische Lujzijana-Straße zum Buzdohanj-Plateau hinaufsteigen, von dem aus Sie die Grobnik-Alpen sehen können. Manchmal sind sie grau, manchmal grün oder blau, aber die Einwohner von Rijeka und ihre Gäste mögen sie vielleicht am liebsten, wenn sie schneeweiß sind. Es ist eine Verbindung zu den Pisten von Platka, einem regionalen Sport-, Erholungs- und Touristenzentrum und im Winter ein einzigartiges Skigebiet, in dem Sie beim Skifahren den Blick auf das Meer genießen können. In der Nähe befindet sich das Grobnik Automotodrom, der Sitz von Motorradfahrern aus ganz Europa, sowie ein kleiner Flughafen – daher ist Grobnik ein „gemeinsamer“ Ort für alle Liebhaber von schnellem Fahren, Wettbewerbsgeist und Adrenalin. Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Rijeka-Zagreb sowie in unmittelbarer Nähe des Industriegebiets Kukuljanovo, in dem derzeit über 6.000 Menschen und über 120 Unternehmen beschäftigt sind. Eine tolle Gelegenheit zum Investieren oder zum Wohnen und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
РИЕКА, ЧАВЛЕ - отдельно стоящий дом с большим садом - ПРОЕКТ БУТИК-ОТЕЛЬ ФРАНКОПАН - ВОЗМОЖНОСТЬ!
Частный дом в центре волости Чавле. Площадь дома составляет 690 м2, он разделен на четыре этажа и расположен в саду площадью 2000 м2. Он состоит из первого этажа с большим гаражом, двух этажей и высокого чердака. В настоящее время эксплуатируется как офисное здание в самом центре города. Дом расположен на главной дороге, имеет большую частную парковку рядом с упомянутым садом. Расположение идеальное по всем удобствам, что является редкостью на рынке. Требуется полная адаптация. Дом с недвижимостью имеет проектное и концептуальное решение БУТИК-ОТЕЛЬ ФРАНКОПАН ПРОЕКТ. В соответствии с концептуальным решением реконструкции и модернизации рассматриваемого объекта недвижимости в здании и саду запланировано следующее: - подвал: - ресторан с открытой террасой и баром и летней кухней на 110 мест - пиццерия спагетти с открытая терраса на 110 мест - вспомогательное здание - первый этаж: - прихожая - семь комнат с санузлами и балконами - первый этаж: - четыре комнаты с санузлами и балконами - второй этаж: - четыре комнаты с санузлами Всего нетто Площадь новостройки 770,59м2. Общая площадь участка под застройку 1980м2. На территории застройки предусмотрены парковочные места. Всего в восьми километрах от Риеки в направлении Загреба находится муниципалитет Чавле. Восхитительный вид, когда вы поднимаетесь по исторической дороге Луизиана на плато Буздохань, с которого открывается вид на Гробницкие Альпы. Иногда они серые, иногда зеленые или синие, но жителям Риеки и их гостям они больше всего нравятся, когда они белоснежные. Это связь со склонами Платки, регионального спортивного, рекреационного и туристического центра, а зимой - горнолыжного курорта, уникального тем, что вы катаетесь на лыжах, глядя на море. Рядом находится автомотодром «Гробник», место сбора мотоциклистов со всей Европы, а также небольшой аэропорт – поэтому Гробник – «коллективное» место для всех любителей быстрой езды, соревновательного духа и адреналина. Объект расположен в непосредственной близости от выезда с шоссе Риека-Загреб, а также в непосредственной близости от промышленной зоны Кукуляново, в которой в настоящее время работают более 6000 человек и более 120 хозяйствующих субъектов. Прекрасная возможность для инвестиций или для проживания и совмещения работы и частной жизни! НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Определенно недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
