ISTRA, GROŽNJAN - Vila s panoramskim razgledom
Srednjeveško mesto Grožnjan je hrib, obdan s terasami oljčnih nasadov in vinogradov. Grožnjan, nekoč pomembna beneška utrdba in regionalno središče, je danes mesto umetnikov in ena najbolj zaželenih destinacij za kreativne počitnice. Tako kot v drugih mestih v Istri se tudi tukaj prepletata sredozemsko in celinsko podnebje, zato so življenjske razmere izjemno ugodne. Sestavljeno je iz 11 naselij. V okolici tega romanskega srednjeveškega mesta v neverjetno mirni in spokojni vasici, obdani s terasami oljčnih nasadov in vinogradov, se prodaja vila s panoramskim razgledom. Poleg izredne lokacije nepremičnino zaznamuje kombinacija tradicionalnega in modernega, kakovostna gradnja in prostorska organizacija notranjosti. Vila brezčasne arhitekture se oblikovno in barvno zlije z vasjo in pokrajino, bivalni del pa je jasno definiran in izžareva eleganco ter zagotavlja visoko stopnjo udobja skozi dve etaži funkcionalnega tlorisa. V pritličju je bivalni prostor odprtega tipa, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, spalnico z lastno kopalnico, WC za goste, tehnični prostor in shrambo, v nadstropju pa tri spalnice z lastno kopalnico. Ograjeno dvorišče je polno zelenja, popolno harmonijo pa zaokroža ogrevan bazen velikosti 40 m² s sončno ploščadjo in pokrito letno kuhinjo. Izredna lokacija ter prostorska organizacija notranjosti in zunanjosti te luksuzne nepremičnine nudita priložnost za udobno družinsko življenje ali investicijo v turistični najem. Navedena cena se nanaša na fazo na ključ (hiša brez pohištva z vgrajeno sanitarno opremo) z žarom in vrtnim pohištvom. Prodajalec predmetne nepremičnine je pravna oseba, navedena cena pa ne vsebuje DDV. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, GROŽNJAN - Villa with a panoramic view
The medieval town of Grožnjan is a hill surrounded by terraces of olive groves and vineyards. Once an important Venetian fortress and regional center, Grožnjan is today a city of artists and one of the most desirable destinations for a creative vacation. As in other towns in Istria, the Mediterranean and continental climates are intertwined here, so the living conditions are extremely favorable. It consists of 11 settlements. A villa with a panoramic view is for sale in the surroundings of that Romanesque medieval town in an incredibly peaceful and tranquil village, surrounded by terraces of olive groves and vineyards. In addition to the extraordinary location, the property is characterized by a combination of traditional and modern, quality construction and spatial organization of the interior. The villa of timeless architecture blends in shape and color with the village and the landscape, and the living area is clearly defined and exudes elegance and provides a high level of comfort through two floors of a functional floor plan. On the ground floor there is an open-concept living area that unites the living room, dining room and kitchen, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a technical room and a storage room, while on the first floor there are three bedrooms with their own bathrooms. The fenced garden is full of greenery, and the perfect harmony is rounded off by a heated pool of 40 m² with a sun deck and a covered summer kitchen. The extraordinary location and spatial organization of the interior and exterior of this luxury property provides an opportunity for a comfortable family life or an investment investment in a tourist rental business. The stated price refers to the turnkey phase (house without furniture with installed bathroom fixtures) with barbecue and outdoor furniture. The seller of the property in question is a legal entity, and the stated price does not include VAT. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, GROŽNJAN - Vila s panoramskim pogledom
Srednjovjekovni gradić Grožnjan je brežuljak okružen tarasama maslinika i vinograda. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni. Sastoji se od 11 naselja.
U okolici tog romanesknog srednjovjekovnog gradića u nevjerojatno mirnom i spokojnom mjestašcu, okruženo terasama maslinika i vinograda, na prodaju je vila s panoramskim pogledom.
Osim izvanredne lokacije nekretninu karakterizira spoj tradicionalnog i modernog, kvalitetna gradnje i prostorna organizacija interijera.
Vila bezvremenske arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a stambena površina jasno je definirana i odiše elegancijom te pruža visoku razinu komfora kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta.
U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, prostorija za tehniku i spremište dok se na katu nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Ograđena okućnica obiluje zelenilom a savršen sklad zaokružuju grijani bazen površine 40 m² sa sunčalištem i natkrivena ljetna kuhinja.
Izvanredna lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove luksuzne nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Navedena cijena odnosi se fazu ključ u ruke (kuća bez namještaja s postavljenim kupaonskim sanitarijama) s roštiljem i vanjskim namještajem.
Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te u navedenu cijenu nije uključen PDV.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, GRIGNAN - Villa con vista panoramica
La città medievale di Grisignana è una collina circondata da terrazze di uliveti e vigneti. Un tempo importante fortezza veneziana e centro regionale, Grisignana è oggi una città di artisti e una delle destinazioni più ambite per una vacanza creativa. Come in altre località dell'Istria, anche qui il clima mediterraneo e quello continentale si intrecciano, per cui le condizioni di vita sono estremamente favorevoli. Si compone di 11 insediamenti. Una villa con vista panoramica è in vendita nei dintorni di questo borgo medievale romanico in un villaggio incredibilmente tranquillo e silenzioso, circondato da terrazzamenti di uliveti e vigneti. Oltre alla straordinaria posizione, la proprietà è caratterizzata da una combinazione di tradizione e modernità, qualità costruttiva e organizzazione spaziale degli interni. La villa dall'architettura senza tempo si fonde nella forma e nel colore con il villaggio e il paesaggio, e la zona giorno è chiaramente definita ed emana eleganza e offre un elevato livello di comfort attraverso due piani di una planimetria funzionale. Al piano terra si trova una zona giorno open-concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, una camera da letto con proprio bagno, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e un ripostiglio, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto con i propri bagni. Il cortile recintato è ricco di verde e la perfetta armonia è completata da una piscina riscaldata di 40 mq con solarium e cucina estiva coperta. La straordinaria posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà di lusso offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento in un'attività di noleggio turistico. Il prezzo indicato si riferisce alla fase chiavi in mano (casa senza mobili con sanitari installati) con barbecue e arredamento da esterno. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e il prezzo indicato non include l'IVA. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, GROŽNJAN - Villa mit Panoramablick
Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, umgeben von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Es besteht aus 11 Siedlungen. In der Umgebung dieser romanischen mittelalterlichen Stadt in einem unglaublich friedlichen und ruhigen Dorf, umgeben von Terrassen mit Olivenhainen und Weinbergen, steht eine Villa mit Panoramablick zum Verkauf. Neben der außergewöhnlichen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine Kombination aus Tradition und Moderne, hochwertige Bauweise und räumliche Organisation der Innenräume aus. Die Villa mit zeitloser Architektur fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und die Landschaft ein, der Wohnbereich ist klar definiert und strahlt Eleganz aus und bietet durch zwei Etagen mit funktionalem Grundriss ein hohes Maß an Komfort. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Technikraum und einen Abstellraum, während es im ersten Stock drei davon gibt Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der umzäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie wird durch einen beheizten Pool von 40 m² mit Sonnendeck und überdachter Sommerküche abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Luxusimmobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase (Haus ohne Möbel mit eingebauten Badezimmereinrichtungen) mit Grill und Gartenmöbeln. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Вилла с панорамным видом
Средневековый город Грожнян представляет собой холм, окруженный террасами оливковых рощ и виноградников. Когда-то Грожнян был важной венецианской крепостью и региональным центром, сегодня это город художников и одно из самых желанных мест для творческого отдыха. Как и в других городах Истрии, здесь переплетаются средиземноморский и континентальный климат, поэтому условия для жизни исключительно благоприятны. В его состав входят 11 населенных пунктов. Продается вилла с панорамным видом в окрестностях романского средневекового города, в невероятно тихой и спокойной деревне, окруженной террасами оливковых рощ и виноградников. Помимо исключительного местоположения, недвижимость характеризуется сочетанием традиционного и современного, качественной постройкой и пространственной организацией интерьера. Вилла с вневременной архитектурой сочетается по форме и цвету с деревней и пейзажем, а жилая зона четко определена, излучает элегантность и обеспечивает высокий уровень комфорта на двух этажах функциональной планировки. На первом этаже расположена жилая зона открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню, спальня со своей ванной комнатой, гостевой туалет, техническое помещение и кладовая, а на втором этаже — три спальни со своими ванными комнатами. Огороженный сад полон зелени, а идеальную гармонию дополняет бассейн с подогревом площадью 40 м² с солярием и крытой летней кухней. Исключительное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой элитной недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический арендный бизнес. Указанная цена относится к этапу «под ключ» (дом без мебели с установленной сантехникой) с барбекю и садовой мебелью. Продавец рассматриваемой недвижимости является юридическим лицом, а заявленная цена не включает НДС. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
