ISTRA, ROVINJ - Veličastna kamnita vila
Najprivlačnejše slikovito istrsko mestece Rovinj s starim mestnim jedrom pod Unescovo zaščito je večni navdih romantikov in umetnikov ter ena najrazvitejših turističnih destinacij na Hrvaškem. Nahaja se na zahodni obali Istre in ga krasi izrazito razčlenjen arhipelag s kar 14 otočki in 6 skalami vzdolž 67 kilometrov obale, ki je zaščitena naravna dediščina. Čudovita razčlenjena obala, specifična blaga sredozemska mikroklima, odlična gastronomska ponudba, celoletno kulturno dogajanje ter prijazni in prijazni gostitelji naredijo to mestece čarobno. V okolici tega čarobnega mesta je naprodaj veličastna kamnita vila. Kompleks za prodajo je sestavljen iz dveh stavb. Ena namenjena dnevnemu bivanju, druga kot taverna, bivalni prostor, klet, delovna soba in garaža, vendar se lahko preuredi v rezidenco za goste. Objekti so v celoti iz ročno klesanega kamna, zunanje stene so dvojne: na zunanji strani v kamnu (cca 30 cm) nato vlite iz armiranega betona, izolacija iz stiropora in opeke v porotonu (25 cm). Streha je vidna, ima armirano betonsko plast in toplotno izolacijo, protikondenzno izolacijo, strešnike Coppa in streha je prezračevana. Vse etaže so armirano betonske. Objekti so trenutno v Roh-bau stanju in navedena cena se nanaša na stanje vidno na fotografijah. Ta nepremičnina na robu vasi je odlična priložnost za mirno družinsko življenje kot tudi naložba za turistični najem.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVINJ - Magnificent stone villa
The most attractive picturesque Istrian town of Rovinj, with its old town core under UNESCO protection, is an eternal inspiration for romantics and artists and one of the most developed tourist destinations in Croatia. It is located on the west coast of Istria and is adorned by a distinctly indented archipelago with as many as 14 islets and 6 cliffs along 67 kilometers of coastline, which is a protected natural heritage. A beautiful indented coast, a specific mild Mediterranean microclimate, an excellent gastronomic offer, year-round cultural events and nice and friendly hosts make this small town magical. In the surroundings of that magical city, a magnificent stone villa is for sale. The complex for sale consists of two buildings. One intended for daily living, the other as a tavern, lounge, basement, study and garage but can be converted into a residence for guests. The buildings are entirely made of hand-hewn stone, the outer walls are double: on the outside in stone (about 30 cm) then cast in reinforced concrete, insulation from styrofoam and brick in a poroton (25 cm). The roof is visible, has a reinforced concrete layer and thermal insulation, anti-condensation insulation, Coppa tiles and the roof is ventilated. All floors have a reinforced concrete floor. The objects are currently in Roh-bau condition and the stated price refers to the condition visible in the photos. This property on the edge of the village is a perfect opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ROVINJ - Veličanstvena kamena vila
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
U okolici tog magičnog grada, na prodaju je veličanstvena kamena vila.
Kompleks za prodaju sastoji se od dvije zgrade. Jedna namijenjena za svakodnevno boravljenje, druga kao konoba, salon, podrum, radna soba i garaža ali se može pretvoriti u rezidenciju za goste.
Zgrade su u cijelosti u ručno klesanom kamenu, vanjski zidovi su dvostruki: izvana u kamenu (oko 30 cm) zatim lijevano u armiranom betonu, izolacija od stiropora i cigla u porotonu (25 cm). Krov je vidljiv, ima armirano betonski sloj te toplinsku izolaciju, antikondenznu izolaciju, crijep je Coppa i krov je ventiliran. Sve etaže imaju armirani betonski pod.
Objekti se trenutno nalaze u Roh-bau stanju te se navedena cijena odnosi na stanje vidljivo na fotografijama.
Ova nekretnina na rubu naselja je savršena prilika za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVIGNO - Magnifica villa in pietra
La pittoresca città istriana più attraente di Rovigno, con il suo centro storico sotto la protezione dell'UNESCO, è un'ispirazione eterna per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è adornata da un arcipelago decisamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogliere lungo 67 chilometri di costa, che è un patrimonio naturale protetto. Una bellissima costa frastagliata, uno specifico microclima mediterraneo mite, un'eccellente offerta gastronomica, eventi culturali tutto l'anno e padroni di casa simpatici e cordiali rendono magica questa piccola città. Nei dintorni di quella magica città è in vendita una magnifica villa in pietra. Il complesso in vendita è composto da due fabbricati. Uno destinato alla vita quotidiana, l'altro a taverna, salone, cantina, studio e garage ma trasformabile in residenza per ospiti. Gli edifici sono interamente realizzati in pietra squadrata a mano, i muri perimetrali sono doppi: all'esterno in pietra (circa 30 cm) poi gettati in cemento armato, coibentazione in polistirolo e laterizio in poroton (25 cm). Il tetto è a vista, ha uno strato in cemento armato e isolamento termico, coibentazione anticondensa, coppi e il tetto è ventilato. Tutti i piani hanno solaio in cemento armato. Gli oggetti sono attualmente in condizioni Roh-bau e il prezzo indicato si riferisce alla condizione visibile nelle foto. Questa proprietà ai margini del villaggio è un'opportunità perfetta per una tranquilla vita familiare oltre che un investimento ai fini dell'affitto turistico.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ROVINJ – Prächtige Steinvilla
Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diese kleine Stadt magisch. In der Umgebung dieser magischen Stadt steht eine prächtige Steinvilla zum Verkauf. Der zum Verkauf stehende Komplex besteht aus zwei Gebäuden. Eines davon ist für den täglichen Gebrauch gedacht, das andere dient als Taverne, Aufenthaltsraum, Keller, Arbeitszimmer und Garage, kann aber auch in eine Gästeresidenz umgewandelt werden. Die Gebäude bestehen vollständig aus handbehauenem Stein, die Außenwände sind doppelt: außen aus Stein (ca. 30 cm), dann aus Stahlbeton gegossen, Isolierung aus Styropor und Ziegel aus Poroton (25 cm). Das Dach ist sichtbar, verfügt über eine Stahlbetonschicht und Wärmedämmung, Anti-Kondensations-Isolierung, Coppa-Ziegel und das Dach ist belüftet. Alle Etagen verfügen über einen Stahlbetonboden. Die Objekte befinden sich derzeit im Rohbau-Zustand und der angegebene Preis bezieht sich auf den auf den Fotos sichtbaren Zustand. Dieses Anwesen am Rande des Dorfes ist eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Великолепная каменная вилла
Самый привлекательный живописный город Истрии Ровинь с его старым центром города, находящимся под защитой ЮНЕСКО, является вечным источником вдохновения для романтиков и художников и одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии и украшен отчетливо изрезанным архипелагом с 14 островками и 6 скалами вдоль 67-километровой береговой линии, которая является охраняемым природным наследием. Красивое изрезанное побережье, специфический мягкий средиземноморский микроклимат, отличное гастрономическое предложение, круглогодичные культурные мероприятия и приятные и приветливые хозяева делают этот маленький городок волшебным. В окрестностях этого волшебного города продается великолепная каменная вилла. Комплекс на продажу состоит из двух зданий. Один предназначен для повседневной жизни, другой - как таверна, гостиная, подвал, кабинет и гараж, но может быть преобразован в резиденцию для гостей. Здания целиком построены из тесаного вручную камня, наружные стены двойные: снаружи из камня (около 30 см), затем отлиты из железобетона, изоляция из пенополистирола и кирпича в поротоне (25 см). Крыша видна, имеет железобетонный слой и теплоизоляцию, антиконденсационную изоляцию, черепицу Coppa, крыша вентилируемая. На всех этажах железобетонный пол. Объекты в настоящее время находятся в состоянии Roh-bau, и указанная цена относится к состоянию, которое видно на фотографиях. Эта недвижимость на окраине деревни является прекрасной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
