Blizina dućana,Blizina plaže
www.biliskov.com ID: 14432
Istra, Medulin
Prekrasna vila s bazenom ukupne neto površine 325 m2 nalazi se na parceli od 900 m2. Izgrađena je 1986. godine, a zadnja adaptacija je bila 2018. godine.
Villa se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja. Prizemlje je ukupne površine 150 m2, a sastoji se od 3 uređena studio apartmana. Svaki apartman ima svoju kuhinju, kupaonu s wc-om i terasu. Na prvom katu površine 150 m2 nalazi se veliki apartman, a sastoji se od dnevnog boravka, 4 sobe, kuhinje, kupaonice, wc-a, te dvije terase. Potkrovlje je u roh-bau fazi i može se urediti prema želji budućeg vlasnika.
Svaki apartman ima veliku terasu okruženu zelenilom i mediteranskim biljem. Vila ima lijepo uređenu okućnicu s bazenom, prostorom za pripremu hrane i pića, kutkom za zabavu za djecu i vlastitim parkingom za 6 automobila.
Uz glavnu vilu spojena je manja zidana kuća od 25 m2 koja se trenutno koristi za smještaj osoblja, a sastoji se od sobe, kupaonice i wc-a.
Iza vile nalazi se bazen površine 32 m2, a oko bazena bazen sa tuševima i wc-om ukrašen kamenim pločama. U blizini bazena nalazi se drvena kućica površine 12 m2 koja služi kao ostava za alat za održavanje vrta i bazena. Uz bazen se nalazi i zidani kamin za roštiljanje, a vrlo je jednostavno organizirati druženja uz bazen.
Vila se nalazi u blizini centra grada koji je udaljen oko 300 metara, a udaljenost do glavne rive i plaže je oko 600 metara. Najbliža zračna luka je Zračna luka Pula, 15 km od vile.
Lokacija vile je savršena jer se nalazi u mirnom dijelu Medulina, daleko od glavne turističke gužve, a za 5-10 minuta hoda možete doći u bilo koji dio grada. U blizini se nalazi apoteka, market, ambulanta, trgovine, kafići, restorani, te ostali sadržaji koji omogućuju ugodan boravak.
Vila je uredna, dobro održavana i solidno građena. Puni se cijelo ljeto, kasno proljeće i rana jesen. Godišnji prihod vile je oko 60.000 €, tako da kupnja ove nekretnine za budućeg vlasnika može biti poslovna investicija koja će odmah početi vraćati uložena sredstva.
Orijentacija: jug, zapad, sjever, istokGrijanje: Klima uređajEnergetski certifikat: U izradiStolarija: PVCCijena: 1.200.000 €Agencijska provizija za kupca: 2% + PDV od ukupne ugovorene kupoprodajne cijene. 

Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zum strand
www.biliskov.com ID: 14432
Istrien, Medulin
Auf einem Grundstück von 900 m2 befindet sich eine wunderschöne Villa mit Pool mit einer Gesamtnettofläche von 325 m2. Es wurde 1986 erbaut und die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2018.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 150 m2 und besteht aus 3 dekorierten Studio-Apartments. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer mit WC und Balkon. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung von 150 m2, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und zwei Balkonen. Das Dachgeschoss befindet sich in der Rohbauphase und kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.
Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, umgeben von viel Grün und mediterranen Pflanzen. Die Villa verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool, einen Bereich für die Zubereitung von Speisen und Getränken, eine Unterhaltungsecke für Kinder und einen eigenen Parkplatz für 6 Autos.
An die Hauptvilla angeschlossen ist ein kleineres Backsteinhaus von 25 m2, das derzeit als Personalunterkunft dient und aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einer Toilette besteht.
Hinter der Villa befindet sich ein 32 m2 großer Pool und um den Pool herum gibt es einen Pool mit Duschen und einer mit Steinplatten verzierten Toilette. In der Nähe des Schwimmbades befindet sich ein Holzhaus mit einer Fläche von 12 m2, das als Lagerraum für Garten- und Schwimmbadpflegegeräte dient. Neben dem Pool gibt es auch einen gemauerten Kamin zum Grillen, und es ist sehr einfach, Zusammenkünfte am Pool zu organisieren.
Die Villa liegt in der Nähe des Stadtzentrums, das etwa 300 Meter entfernt ist, und die Entfernung zur Hauptuferpromenade und zum Strand beträgt etwa 600 Meter. Der nächstgelegene Flughafen ist der 15 km von der Villa entfernte Flughafen Pula.
Die Lage der Villa ist perfekt, da sie in einem ruhigen Teil von Medulin liegt, weit weg vom Haupttouristentrubel, und in 5-10 Minuten können Sie jeden Teil der Stadt erreichen. In der Nähe gibt es eine Apotheke, einen Markt, eine Krankenstation, Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere Annehmlichkeiten, die einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen.
Die Villa ist ordentlich, gepflegt und solide gebaut. Es ist den ganzen Sommer, Spätfrühling und Frühherbst über voll. Das jährliche Einkommen der Villa liegt bei etwa 60.000 €, sodass der Kauf dieser Immobilie für den zukünftigen Eigentümer eine Geschäftsinvestition sein kann, die die investierten Mittel sofort zurückzahlt.
Ausrichtung: Süden, Westen, Norden, OstenHeizung: KlimaanlageEnergieausweis: Im BauZimmerei: PVCPreis: 1.200.000 €Vermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom gesamten vereinbarten Kaufpreis. 

vicino ai negozi,vicino alla spiaggia
 

Close to the shop,Close to the beach
www.biliskov.com ID: 14432
Istria, Medulin
A beautiful villa with a pool with a total net area of ​​325 m2 is located on a plot of 900 m2. It was built in 1986, and the last adaptation was in 2018.
The villa consists of a ground floor, a first floor and an attic. The ground floor has a total area of ​​150 m2 and consists of 3 decorated studio apartments. Each apartment has its own kitchen, bathroom with toilet and balcony. On the first floor there is a large apartment of 150 m2 consisting of 4 rooms, kitchen, bathroom, toilet and two balconies. The attic is in the roh-bau stage and can be arranged according to the wishes of the future owner.
Each apartment has a large terrace surrounded by greenery and Mediterranean plants. The villa has a beautifully landscaped garden with a swimming pool, an area for preparing food and drinks, an entertainment corner for children and its own parking lot for 6 cars.
Attached to the main villa is a smaller brick house of 25 m2, which is currently used for staff accommodation, and consists of a room, a bathroom and a toilet.
Behind the villa there is a pool of 32 m2, and around the pool there is a pool with showers and a toilet decorated with stone slabs. Near the swimming pool there is a wooden house with an area of ​​12 m2, which serves as a storage room for garden and swimming pool maintenance tools. Next to the pool there is also a brick fireplace for grilling, and it is very easy to organize gatherings by the pool.
The villa is located near the city center, which is about 300 meters away, and the distance to the main waterfront and the beach is about 600 meters. The nearest airport is Pula Airport, 15 km from the villa.
The location of the villa is perfect because it is located in a quiet part of Medulin, far from the main tourist crowd, and in 5-10 minutes you can walk to any part of the city. Nearby there is a pharmacy, market, clinic, shops, cafes, restaurants, and other facilities that enable a pleasant stay.
The villa is tidy, well maintained and solidly built. It fills up all summer, late spring and early fall. The annual income of the villa is around €60,000, so the purchase of this property for the future owner can be a business investment that will immediately begin to return the invested funds.
Orientation: south, west, north, eastHeating: Air conditioningEnergy certificate: Under constructionCarpentry: PVCPrice: €1,200,000Agency commission for the buyer: 2% + VAT of the total agreed purchase price. 

Вблизи магазина,Вблизи пляжа
www.biliskov.com ID: 14432
Истрия, Медулин
На участке 900 м2 расположена красивая вилла с бассейном общей чистой площадью 325 м2. Он был построен в 1986 году, а последняя адаптация состоялась в 2018 году.
Вилла состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды. Первый этаж общей площадью 150 м2 состоит из 3 оформленных квартир-студий. В каждой квартире есть собственная кухня, ванная комната с туалетом и балкон. На первом этаже находится большая квартира площадью 150 м2, состоящая из 4 комнат, кухни, ванной, туалета и двух балконов. Мансарда находится в стадии обустройства и может быть обустроена по желанию будущего владельца.
В каждой квартире есть большая терраса, окруженная зеленью и средиземноморскими растениями. Вилла имеет красивый ландшафтный сад с бассейном, зоной для приготовления еды и напитков, развлекательным уголком для детей и выделенной парковкой на 6 машин.
Рядом с главной виллой находится небольшой кирпичный дом площадью 25 м2, который в настоящее время используется как жилье для персонала и состоит из комнаты, ванной комнаты и туалета.
За виллой расположен бассейн площадью 32 м2, а вокруг бассейна расположен бассейн с душем и туалетом, отделанный каменными плитами. Рядом с бассейном расположен деревянный дом площадью 12 м2, служащий складским помещением для оборудования по уходу за садом и бассейном. Рядом с бассейном также есть кирпичный камин для гриля, и у бассейна очень легко организовывать посиделки.
Вилла находится в непосредственной близости от центра города, который находится примерно в 300 метрах, а расстояние от главной набережной и пляжа составляет около 600 метров. Расстояние до ближайшего аэропорта Пулы составляет 15 км.
Расположение виллы идеальное, поскольку она находится в тихой части Медулина, вдали от основной туристической суеты, и за 5-10 минут можно добраться в любую часть города. Рядом есть аптека, рынок, поликлиника, магазины, кафе, рестораны и другие объекты, обеспечивающие приятный отдых.
Вилла аккуратная, ухоженная и прочная. Здесь оживленно все лето, позднюю весну и начало осени. Годовой доход от виллы составляет около €60 000, поэтому покупка этой недвижимости может стать для будущего владельца бизнес-инвестицией, которая сразу же возвращает вложенные средства.
Ориентация: юг, запад, север, востокОтопление: кондиционерЭнергетический сертификат: В стадии строительстваСтолярные изделия: ПВХЦена: 1 200 000 евро.Комиссия посредника для покупателя: 2% + НДС от общей согласованной стоимости покупки.