ISTRA, ROVINJ - Očarljiva vila na mirni lokaciji!
Najprivlačnejše slikovito istrsko mestece Rovinj s starim mestnim jedrom pod Unescovo zaščito je večni navdih romantikov in umetnikov ter ena najbolj razvitih turističnih destinacij na Hrvaškem. Nahaja se na zahodni obali Istre in ga krasi izrazito razčlenjen arhipelag s kar 14 otočki in 6 čeri vzdolž 67 kilometrov obale, ki je zaščitena naravna dediščina. Čudovita razčlenjena obala, specifična blaga sredozemska mikroklima, odlična gastronomska ponudba, celoletno kulturno dogajanje ter prijazni in prijazni gostitelji naredijo to mestece čarobno. Le nekaj minut vožnje od Rovinja vam ponujamo čudovito samostojno hišo s površino 240 m2. Zgrajena je na zemljišču velikosti 667 m2. Razteza se v treh etažah, kleti, pritličju in nadstropju. V pritličju hiše je predprostor, WC za goste, kuhinja z jedilnico in odprta dnevna soba, ena spalnica z lastno prostorno kopalnico. Iz dnevnega prostora je komunikacija z zunanjo pokrito teraso s prostorom za sončenje in 50m2 bazenom ter zunanjim tušem. Vrt je urejen in vzdrževan, nameščen je avtomatski namakalni sistem. Na vrtu je tudi žar. V kletnih prostorih vile je prostoren wellness s savno in prostorom za sprostitev. Notranje stopnice povezujejo tudi prvo nadstropje hiše, kjer sta dve spalnici z lastno kopalnico in prostorno teraso, na katero imata obe sobi dostop. Po vsej hiši je urejeno električno talno ogrevanje, hiša pa je klimatizirana za dodatno ogrevanje in hlajenje. Električna polkna, PVC stavbno pohištvo, protivlomna vrata. Opremljen s kompletnim ozvočenjem in video nadzorom. Hiša je v celoti opremljena s kvalitetnim in skrbno izbranim pohištvom in se taka tudi prodaja. Na vrtu sta tudi 2 parkirni mesti za vaše pločevinaste ljubljenčke. Nepremičnina je v celoti obdana z zidom in najemnikom zagotavlja maksimalno zasebnost. Hiša je v lasti podjetja, kar je dodatna ugodnost za bodočega kupca. Uporablja se v turistične namene in je kategorizirana s 5*. Polnjena skozi celotno turistično sezono, zaradi svojih lastnosti in opremljenosti pa je možna najem skozi vse leto. Za več dodatnih informacij pokličite agenta. Lastništvo 1/1 brez bremen Uporabno dovoljenje.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVINJ - Enchanting villa in a quiet location!
The most attractive picturesque Istrian town of Rovinj, with its old town center under UNESCO protection, is an eternal inspiration for romantics and artists and one of the most developed tourist destinations in Croatia. It is located on the west coast of Istria and is adorned by a distinctly indented archipelago with as many as 14 islets and 6 cliffs along 67 kilometers of coastline, which is a protected natural heritage. A beautiful indented coast, a specific mild Mediterranean microclimate, an excellent gastronomic offer, year-round cultural events and nice and friendly hosts make this small town magical. Just a few minutes' drive from Rovinj, we offer a beautiful detached house with an area of 240 m2. It was built on a plot of 667 m2. It extends over three floors, basement, ground floor and first floor. On the ground floor of the house there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen with a dining room and an open space concept living room, one bedroom with its own spacious bathroom. From the living room, there is communication with the outdoor covered terrace with a sunbathing area and a 50m2 swimming pool, as well as an outdoor shower. The garden is landscaped and maintained, and an automatic irrigation system has been installed. There is also a barbecue in the garden. In the basement of the villa there is a spacious wellness area with a sauna and a relaxation zone. Internal stairs also connect the first floor of the house, where there are two bedrooms with private bathrooms and a spacious terrace to which both rooms have access. There is electric underfloor heating throughout the house, and the house is air-conditioned for additional heating and cooling. Electric shutters, PVC joinery, security doors. Equipped with a complete sound system and video surveillance. The house is fully furnished with quality and carefully selected furniture, and is being sold as such. There are also 2 parking spaces for your tin pets in the garden. The property is completely surrounded by a wall and provides tenants with maximum privacy. The house is owned by the company, which is an additional benefit for the future buyer. It is used for tourist purposes and is categorized with 5*. Filled throughout the entire tourist season, and due to its characteristics and equipment, it can be rented throughout the year. For more additional information call the agent. Ownership 1/1 without encumbrances Use permit.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
Na samo nekoliko minuta vožnje od Rovinja u ponudi imamo prekrasnu samostojeću kuću površine 204 m2. Sagrađena je na okućnici od 667 m2.
Proteže se na tri etaže, suteren, prizemlje te prvi kat.
U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, WC za goste, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom open space koncepta, jedna spavaća soba sa vlastitom prostranom kupaonicom.
Iz dnevnog boravka se vrši komunikacija sa vanjskom natkrivenom terasom sunčalištem i bazenom površine 50m2, te vanjski tuš.
Vrt je uređen i održavan te je postavljen sustav za automatsko navodnjavanje. U vrtu se također nalazi i roštilj.
U suterenu ville nalazi se prostrani wellness sa saunom i relax zonom.
Unutarnje stepenice povezuju i kat kuće na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostrana terasa na koju imaju pristup obje sobe.
Kroz cijelu kuću provedeno je podno električno grijanje, a za dodatno grijanje i hlađenje kuća je klimatizirana.
Električne roletne., PVC stolarija, protuprovalna vrata. Opremljena kompletanim sistemom ozvučenja, te video nadzorom.
Kuća je kompletno namještena kvalitetnim i pomno biranim namještajem, te se kao takva i prodaje.
Na okućnici nalaze se i 2 parkirna mjesta za vaše limene ljubimce.
Nekretnina je kompletno okružena zidom te pruža stanarima maksimalnu privatnost.
Kuća je u vlasništvu firme što je dodatna pogodnost budućem kupcu.
Koristi se u turističke svrhe, te je kategorizirana sa 5*. Popunjena kroz cijelu turističku sezonu, a zbog svojih karakteristika i opremljenosti može se iznajmljivati kroz cijelu godinu.
Za više dodatnih informacija nazvati agenta.
Vlasništvo 1/1 bez tereta
Uporabna dozvola.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVIGNO - Incantevole villa in una posizione tranquilla!
Rovigno, la pittoresca cittadina istriana più attraente, con il suo centro storico sotto la protezione dell'UNESCO, è un'eterna ispirazione per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è adornata da un arcipelago decisamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogliere lungo 67 chilometri di costa, che costituisce un patrimonio naturale protetto. Una bellissima costa frastagliata, uno specifico microclima mediterraneo mite, un'eccellente offerta gastronomica, eventi culturali tutto l'anno e padroni di casa gentili e cordiali rendono magica questa piccola città. A pochi minuti di auto da Rovigno offriamo una bellissima casa indipendente con una superficie di 240 m2. È stato costruito su un terreno di 667 m2. Si estende su tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano terra della casa si trova un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina con sala da pranzo e soggiorno open space, una camera da letto con il proprio ampio bagno. Dal soggiorno si comunica con la terrazza esterna coperta con zona solarium e piscina di 50 mq, oltre ad una doccia esterna. Il giardino è paesaggistico e curato ed è stato installato un sistema di irrigazione automatico. C'è anche un barbecue in giardino. Nel seminterrato della villa si trova un'ampia zona benessere con sauna e zona relax. Scale interne collegano anche il primo piano della casa, dove si trovano due camere da letto con bagno privato e uno spazioso terrazzo al quale hanno accesso entrambe le camere. C'è il riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa e la casa è dotata di aria condizionata per ulteriore riscaldamento e raffreddamento. Tapparelle elettriche, infissi in PVC, porte blindate. Dotato di impianto audio completo e videosorveglianza. La casa è completamente arredata con mobili di qualità e accuratamente selezionati e viene venduta come tale. Ci sono anche 2 posti auto per i vostri animali domestici in giardino. La proprietà è completamente circondata da un muro e garantisce agli inquilini la massima privacy. La casa è di proprietà dell'azienda, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per il futuro acquirente. Viene utilizzato per scopi turistici ed è classificato con 5*. Occupato durante tutta la stagione turistica, per le sue caratteristiche e dotazioni può essere affittato tutto l'anno. Per ulteriori informazioni aggiuntive chiama l'agente. Proprietà 1/1 senza gravami Permesso d'uso.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ROVINJ - Bezaubernde Villa in ruhiger Lage!
Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Klippen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diese kleine Stadt magisch. Nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 240 m2 an. Es wurde auf einem Grundstück von 667 m2 gebaut. Es erstreckt sich über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem geräumigen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht eine Verbindung zur überdachten Außenterrasse mit Liegewiese und einem 50 m² großen Swimmingpool sowie einer Außendusche. Der Garten ist angelegt und gepflegt, außerdem wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Im Garten gibt es auch einen Grill. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone. Innentreppen verbinden auch die erste Etage des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine großzügige Terrasse befinden, zu der beide Räume Zugang haben. Im gesamten Haus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung und das Haus ist für zusätzliche Heizung und Kühlung klimatisiert. Elektrische Rollläden, PVC-Tischlerei, Sicherheitstüren. Ausgestattet mit einem kompletten Soundsystem und Videoüberwachung. Das Haus ist komplett mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet und wird als solches verkauft. Außerdem gibt es im Garten 2 Stellplätze für Ihre Haustiere. Das Grundstück ist vollständig von einer Mauer umgeben und bietet den Mietern maximale Privatsphäre. Das Haus ist Eigentum des Unternehmens, was für den zukünftigen Käufer einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Es dient touristischen Zwecken und ist mit 5* kategorisiert. Es ist während der gesamten Touristensaison gefüllt und kann aufgrund seiner Eigenschaften und Ausstattung das ganze Jahr über gemietet werden. Für weitere Informationen rufen Sie den Agenten an. Eigentum 1/1 ohne Belastungen Nutzungserlaubnis.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Очаровательная вилла в тихом месте!
Самый привлекательный живописный истрийский город Ровинь, старый центр которого находится под охраной ЮНЕСКО, является вечным источником вдохновения для романтиков и художников и одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии и украшен отчетливо изрезанным архипелагом с 14 островками и 6 скалами на 67 километрах береговой линии, являющимся охраняемым природным наследием. Красивое изрезанное побережье, специфический мягкий средиземноморский микроклимат, отличное гастрономическое предложение, круглогодичные культурные мероприятия и приятные и дружелюбные хозяева делают этот небольшой городок волшебным. Всего в нескольких минутах езды от Ровиня мы предлагаем красивый особняк площадью 240 м2. Он был построен на участке площадью 667 м2. Он занимает три этажа: подвал, цокольный этаж и второй этаж. На первом этаже дома находится прихожая, гостевой туалет, кухня со столовой и гостиной открытой планировки, одна спальня со своей просторной ванной комнатой. Из гостиной есть выход на открытую крытую террасу с зоной для загара и бассейном площадью 50 м2, а также душем на открытом воздухе. Сад благоустроен и ухожен, установлена автоматическая система полива. В саду также есть барбекю. В подвале виллы находится просторный оздоровительный центр с сауной и зоной отдыха. Внутренняя лестница также соединяет второй этаж дома, где расположены две спальни с отдельными ванными комнатами и просторная терраса, на которую есть выход из обеих комнат. По всему дому установлены электрические полы с подогревом, а также кондиционер для дополнительного отопления и охлаждения. Электрические жалюзи, столярные изделия из ПВХ, бронированные двери. Оснащен полной звуковой системой и видеонаблюдением. Дом полностью обставлен качественной и тщательно подобранной мебелью и продается как таковой. В саду также есть 2 парковочных места для ваших оловянных питомцев. Объект полностью окружен стеной и обеспечивает арендаторам максимальную конфиденциальность. Дом находится в собственности компании, что является дополнительным преимуществом для будущего покупателя. Он используется в туристических целях и имеет категорию 5*. Заполнен на протяжении всего туристического сезона, а благодаря своим характеристикам и оснащению его можно сдавать в аренду круглый год. Для получения дополнительной информации позвоните агенту. Право собственности 1/1 без обременений. Разрешение на пользование.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
