Istra, Umag - okolica
Prodaja se moderna samostojna vila z bazenom, le 700 m od morja in prelepih savudrijskih plaž, 5 km od mesta Umag, 1,5 km od golf igrišča in nedaleč od mejnega prehoda s Slovenijo in letališče (Portorož, Pula, Trst, Benetke).
Vila s skupno površino 194 m2 se razteza v treh etažah: klet cca. 30 m2, pritličje in nadstropje.
Pritličje obsega predsobo, dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico, spalnico z lastno kopalnico in straniščem. Iz dnevne sobe in kuhinje je direkten dostop na pokrito teraso, vrt in bazen.
V prvem nadstropju je hodnik s stopniščem, tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter prostorna terasa z dostopom do dveh spalnic in panoramskim pogledom na pokrajino.
Nepremičnina je zgrajena iz visokokakovostnih gradbenih materialov. V pritličju, nadstropju, terasi in balkonih so položene keramične ploščice. Okna so PVC troslojna, hlajenje/ogrevanje preko klime.
Za zunanji dostop do vile je urejena cesta s končnimi obrobami in podpornimi zidovi okoli celotne parcele v velikosti cca. 550 m2.
Vila ima lasten zunanji bazen 20 m2, vrt, opremljeno letno kuhinjo s kaminom in dve parkirni mesti.
Vila se prodaja popolnoma dokončana, opremljena in funkcionalna.
Glede na atraktivno lokacijo, bližino morja in bližino vseh pomembnih objektov je ta nepremičnina idealna tako za počitnice in bivanje kot tudi za oddajanje v turistične namene.
ZNAČILNOSTI VILE:
Bazen
Letna kuhinja (kamin)
Kvalitetna gradnja
Bližina morja (700 m)
Mirno naselje
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije za kupca znaša 3% in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1138
Istria, Umag - surroundings
A modern detached villa with a swimming pool is for sale, only 700 m from the sea and the beautiful beaches of Savudria, 5 km from the town of Umag, 1.5 km from the golf course and not far from the border crossing with Slovenia and the airport (Portoroz, Pula, Trieste, Venice).
The villa with a total area of 194 m2 extends over three floors: a basement of approx. 30 m2, ground floor and first floor.
The ground floor consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining room, a bedroom with a private bathroom and a toilet. From the living room and the kitchen there is direct access to the covered terrace, garden and pool.
On the first floor, there is a hallway with a staircase, three bedrooms, each with its own bathroom, and a spacious terrace with access to two bedrooms and a panoramic view of the landscape.
The property was built from high-quality building materials. Ceramic tiles are installed on the ground floor, first floor, terrace and balconies. The windows are PVC three-layer, cooling/heating via air conditioning.
For external access to the villa, there is a road with final borders and retaining walls around the entire plot of approx. 550 m2.
The villa has its own outdoor pool of 20 m2, garden, equipped summer kitchen with fireplace and two parking spaces.
The villa is sold completely finished, furnished and functional.
Considering the attractive location, the proximity to the sea and the proximity of all important facilities, this property is ideal both for vacation and housing as well as for renting for tourist purposes.
CHARACTERISTICS OF THE VILLA:
Swimming pool
Summer kitchen (fireplace)
High-quality construction
Proximity to the sea (700 m)
Peaceful settlement
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1138
Istra, Umag - okolica
Prodaje se moderna samostojeća vila s bazenom udaljena samo 700 m od mora i prekrasnih savudrijskih plaža, 5 km od grada Umaga, 1,5 km od golf terena te nedaleko od graničnog prijelaza sa Slovenijom i aerodroma ( Portorož, Pula, Trst, Venecija ).
Vila ukupne površine 194 m2 proteže se na tri etaže: podrum površine cca. 30 m2, prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od ulaza, predsoblja, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe s vlastitim kupatilom i wc-a.. Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na natkrivenu terasu, vrt i bazen.
Na prvom katu smješteni su hodnik sa stubištem, tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i prostrana terasa na koju imaju izlaz dvije spavaće sobe te s koje se pruža panoramski pogled na krajolik.
Nekretnina je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. U prizemlju, na prvom katu, terasi i balkonima postavljene su keramičke pločice. Prozori su PVC troslojni, hlađenje/grijanje putem klima uređaja.
Za vanjski pristup vili uređen je put sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele površine cca. 550 m2.
Vila posjeduje svoj vlastiti vanjski bazen površine 20 m2, vrt, opremljenu ljetnu kuhinju s kaminom i dva parkirna mjesta.
Vila se prodaje kompletno dovršena, namještena i funkcionalna.
S obzirom na atraktivnu lokaciju, blizinu mora te blizinu svih bitnih sadržaja, ova nekretnina idealna je kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE VILE:
Bazen
Ljetna kuhinja ( kamin )
Viskokvalitetna gradnja
Blizina mora ( 700 m )
Mirno naselje
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1138
L'Istria, Umago - dintorni
È in vendita una moderna villa indipendente con piscina, a soli 700 m dal mare e dalle bellissime spiagge di Savudria, a 5 km dalla città di Umago, a 1,5 km dal campo da golf e non lontano dal confine con la Slovenia e aeroporto (Portrose, Pola, Trieste, Venezia).
La villa con una superficie totale di 194 mq si estende su tre piani: un seminterrato di ca. 30 mq, piano terra e primo piano.
Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato e servizi igienici. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente alla terrazza coperta, al giardino e piscina.
Al primo piano troviamo un disimpegno con scala, tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ampio terrazzo con accesso a due camere da letto e vista panoramica sul paesaggio.
La proprietà è stata costruita con materiali da costruzione di alta qualità. Le piastrelle di ceramica sono installate al piano terra, primo piano, terrazza e balconi. Gli infissi sono in PVC a tre strati, raffrescamento/riscaldamento tramite aria condizionata.
Per l'accesso esterno alla villa è presente una strada con confini finali e muri di contenimento che circonda tutto il lotto di mq. 550 mq.
La villa dispone di una propria piscina esterna di 20 m2, giardino, cucina estiva attrezzata con camino e due posti auto.
La villa viene venduta completamente rifinita, arredata e funzionale.
Considerando l'attraente posizione, la vicinanza al mare e la vicinanza di tutti i servizi più importanti, questa proprietà è ideale sia per le vacanze che per l'abitazione, nonché per l'affitto a fini turistici.
CARATTERISTICHE DELLA VILLA:
Piscina
Cucina estiva (camino)
Costruzione di alta qualità
Vicinanza al mare (700 m)
Insediamento pacifico
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1138
Istrien, Umag - Umgebung
Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit Swimmingpool, nur 700 m vom Meer und den wunderschönen Stränden von Savudria, 5 km von der Stadt Umag, 1,5 km vom Golfplatz und nicht weit vom Grenzübergang zu Slowenien und der Slowakei entfernt Flughafen (Portoroz, Pula, Triest, Venedig).
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 194 m2 erstreckt sich über drei Etagen: einen Keller von ca. 30 m2, Erdgeschoss und erster Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Toilette. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten Schwimmbad.
Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Treppe, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine großzügige Terrasse mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und Panoramablick auf die Landschaft.
Die Immobilie wurde aus hochwertigen Baumaterialien gebaut. Im Erdgeschoss, im ersten Stock, auf der Terrasse und auf den Balkonen sind Keramikfliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus dreischichtigem PVC und werden über eine Klimaanlage gekühlt/geheizt.
Für den externen Zugang zur Villa gibt es eine Straße mit Abschlussbegrenzungen und Stützmauern rund um das gesamte Grundstück von ca. 550 m2.
Die Villa verfügt über einen eigenen Außenpool von 20 m2, einen Garten, eine ausgestattete Sommerküche mit Kamin und zwei Parkplätze.
Die Villa wird komplett fertiggestellt, möbliert und funktionell verkauft.
Aufgrund der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen eignet sich diese Immobilie sowohl für den Urlaub und Wohnen als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken.
EIGENSCHAFTEN DER VILLA:
Schwimmbad
Sommerküche (Kamin)
Hochwertige Konstruktion
Nähe zum Meer (700 m)
Friedliche Regelung
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1138
