www.biliskov.com ID 14281
Predgrađe Šibenika
Prekrasna, obiteljska kuća površine 151,97m2 na parceli od 480m2. Kuća je u završnoj fazi izgradnje. Ova kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju je veliki dnevni boravak integriran sa blagovaonicom i kuhinjom (44,87m2), spavaća soba sa izlazom na nenatkriveni atrij, WC i kotlovnica. Na katu je hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe i terasa.
Gotova fasada 8 cm debljine marke \"STO\"
- Kompletna izolacija za ravni krov
- Kompletna instalacija struje i vode koja funkcionira u kući
- Provedeno vodeno podno grijanje u svim prostorijama u kući
- Stolarija GEALAN S 9000 sa dvoslojnim IZO staklom, sa roletama na elektromotornim pogonom
- Termo aluminijska ulazna vrata
- Pogletani i obojani zidovi u svim prostorijama
- Postavljeni prekidači i utičnice
- Postavljena keramika (wc, kupaona i hodnik na katu)
- Postavljen laminat (još se radi, ali je pri kraju)
- Postavljene sanitarije (wc školjke, umivaonici, walk-in tuš stijena, miješalice)
- Postavljena ograda u stubištu
- Pregradni zid iza kuće
Kuća se prodaje u viđenom stanju, što ne uključuje:
- Unutarnja sobna vrata
- Dvije klime
- Dizalica topline
- Bojler
- Vanjska ograda za balkon
- Zid oko terena
- Okoliš na terenu
Kuća još nema uporabnu dozvolu, ali je u tijeku prikupljanje papira za tehnički pregled.
To je moderna kuća izgrađena sa puno ljubavi, sa odličnim materijalima, i kao takva nudi mogućnost personalizacije prema željama stanara.
Orijentacija: S-J
Ako se kuća kupuje po sistemu“ključ u ruke“ kupoprodajna cijena je: 310.000 €
Kupoprodajna cijena kuće u „viđenom stanju“: 250.000€.
Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene
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Ein wunderschönes Familienhaus mit einer Fläche von 151,97 m² auf einem Grundstück von 480 m². Das Haus befindet sich in der Endphase des Baus. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das mit Esszimmer und Küche integriert ist (44,87 m²), ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem unbedeckten Atrium, eine Toilette und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse.
Fertige Fassade, 8 cm dick, Marke \"STO\"
Komplette Isolierung für das Flachdach
Komplette Elektro- und Wasserinstallation, funktionsfähig im Haus
Wasserbasierte Fußbodenheizung in allen Räumen
GEALAN S 9000 Fenster mit zweischichtigem IZO-Glas und motorbetriebenen Rollläden
Thermische Aluminium-Haustür
Glatt verputzte und gestrichene Wände in allen Räumen
Installierte Schalter und Steckdosen
Verlegte Fliesen (WC, Bad und Flur im Obergeschoss)
Verlegte Laminatböden (noch in Arbeit, aber fast fertig)
Installierte Sanitäranlagen (Toiletten, Waschbecken, Walk-in-Duschwand, Mischbatterien)
Installiertes Treppengeländer
Trennwand hinter dem Haus
Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft, was nicht beinhaltet:
Innentüren
Zwei Klimaanlagen
Wärmepumpe
Warmwasserbereiter
Äußeres Balkongeländer
Zaun um das Grundstück
Landschaftsgestaltung des Grundstücks
Das Haus hat noch keine Nutzungsbewilligung, aber die Dokumentation für die technische Abnahme ist in Bearbeitung. Es ist ein modernes Haus, das mit viel Liebe gebaut wurde, mit hochwertigen Materialien und bietet die Möglichkeit der Personalisierung nach den Wünschen des Mieters.
Ausrichtung: Nord-SüdWenn das Haus als „schlüsselfertig“ gekauft wird, beträgt der Verkaufspreis 310.000 €.Der Verkaufspreis des Hauses im „aktuellen Zustand“ beträgt 250.000 €.Maklergebühr: 2 % + MwSt. auf den erzielten Verkaufspreis.
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Suburb of Šibenik
A beautiful family house with a surface area of 151.97m² on a 480m² plot. The house is in the final stage of construction. It consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor, there is a large living room integrated with a dining room and kitchen (44.87m²), a bedroom with access to an uncovered atrium, a toilet, and a utility room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a terrace.
Finished facade, 8 cm thick, brand \"STO\"
Complete insulation for the flat roof
Complete electrical and water installations functional in the house
Water-based underfloor heating in all rooms
GEALAN S 9000 windows with double-glazed IZO glass, with electric motor-driven shutters
Thermal aluminum front door
Walls smoothed and painted in all rooms
Switches and sockets installed
Tiles installed (toilet, bathroom, and hallway upstairs)
Laminate flooring (still being worked on, but near completion)
Sanitary fixtures installed (toilets, sinks, walk-in shower screens, mixers)
Staircase railing installed
Partition wall behind the house
The house is sold as-is, which does not include:
Interior room doors
Two air conditioning units
Heat pump
Water heater
External balcony railing
Fence around the property
Landscaping on the property
The house does not yet have an occupancy permit, but paperwork for the technical inspection is in progress. It is a modern house built with great care and excellent materials, offering the possibility of personalization according to the tenant’s preferences.
Orientation: North-SouthIf the house is purchased as \"turnkey,\" the selling price is €310,000.The selling price of the house in its \"as-is\" condition: €250,000.Agency fee: 2% + VAT on the achieved purchase price.
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Прекрасный семейный дом площадью 151,97 м² на участке 480 м². Дом находится на завершающей стадии строительства. Он состоит из первого и второго этажа. На первом этаже большая гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней (44,87 м²), спальня с выходом на незакрытый атриум, туалет и котельная. На втором этаже – коридор, ванная, две спальни и терраса.
Готовый фасад, толщина 8 см, марка \"STO\"
Полная изоляция для плоской крыши
Полное электроснабжение и водоснабжение в доме
Водяное теплое поле в каждой комнате
Окна GEALAN S 9000 с двухслойным IZO стеклом и жалюзи на электроприводе
Входная дверь из термоалюминия
Стены во всех комнатах выровнены и покрашены
Установлены выключатели и розетки
Уложена керамическая плитка (туалет, ванная и коридор на втором этаже)
Уложен ламинат (еще в процессе, но почти завершен)
Установлена сантехника (унитазы, раковины, душевые стенки, смесители)
Установлены перила на лестнице
Разделительная стена за домом
Дом продается в текущем состоянии, что не включает:
Межкомнатные двери
Два кондиционера
Тепловой насос
Бойлер
Внешние ограждения для балкона
Забор вокруг участка
Благоустройство территории
Дом еще не имеет разрешения на эксплуатацию, но сбор документов для технической экспертизы уже идет. Это современный дом, построенный с любовью, с использованием качественных материалов, и предлагает возможность индивидуальной настройки по желанию жильцов.
Ориентация: Север-ЮгЕсли дом приобретается по системе «под ключ», цена продажи: 310.000 €.Цена продажи дома в текущем состоянии: 250.000 €.Комиссия агентства: 2 % + НДС от достигнутой цены продажи.
