An apartment for sale in a phenomenal location, 1st row to the sea, with direct access to the Lungo Mare promenade and the marina. The apartment is located on the last (2nd floor) of the Austro-Hungarian villa with a total of 6 apartments. One of the biggest advantages of this apartment, apart from its prestigious location, is the possibility of parking for tenants in the courtyard of the building. The apartment with a net usable area of 42.50 m2 consists of: bedroom, kitchen with dining room, bathroom and hallway. The total square footage of 62.45 m2 in the title deed is rounded off by: a decorated woodshed in the basement of the building and a terrace with a beautiful view of the sea, islands and marina. The apartment was completely renovated in 2017 from the ground up (only bare walls were left), including all installations and all new furniture. Given that the apartment is located in the attic, the roof of the apartment has also been completely renovated and additionally insulated. Heating and cooling is via air conditioning, and the apartment is sold fully furnished and equipped, so it does not require any additional investments. Due to its prestigious location and proximity to the center, this apartment represents an excellent opportunity for an investment in the form of a tourist rental (the future owner can already take over the well-established rental business) or for a year-round stay and vacation. Smaller apartments in Austro-Hungarian villas are really rare on the market, so don't miss out on becoming the owner of this unique property!
Prodaje se stan na fenomenalnoj lokaciji, 1. red do mora, s direktnim izlazom na šetalište Lungo Mare i marinu.
Stan se nalazi na zadnjem (2. katu) Austrougarske vile sa sveukupno 6 stanova.
Jedna od najvećih prednosti ovog stana osim prestižne lokacije je i mogućnost parkiranja stanara u sklopu dvorišta zgrade.
Stan neto korisne površine 42,50 m2 se sastoji od: spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, kupaone i hodnika.
Ukupnu kvadraturu od 62,45 m2 u vlasničkom listu zaokružuje: uređena drvarnica u suterenu zgrade i terasa s prekrasnim pogled na more, otoke i marinu.
Stan je kompletno renoviran 2017. godine od temelja (ostali su bili samo goli zidovi), uključujući sve instalacije i sav novi namještaj.
S obzirom na to da se stan nalazi u potkrovlju krovište stana je također potpuno obnovljeno i dodatno izolirano.
Grijanje i hlađenje je putem klime, a stan se prodaje kompletno namješten i opremljen, stoga ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja.
Zbog svoje prestižne lokacije i blizine centra ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u vidu turističkog najma (budući vlasnik već može preuzeti uhodani posao iznajmljivanja) ili pak za cjelogodišnji boravak i odmor.
Manji stanovi u austrougarskim vilama, zbilja su rijetkost na tržištu, stoga ne propustite postati vlasnik ove jedinstvene nekretnine!
Zum Verkauf steht eine Wohnung in phänomenaler Lage, 1. Reihe zum Meer, mit direktem Zugang zur Promenade Lungo Mare und zum Yachthafen. Die Wohnung befindet sich im letzten (2. Stock) der österreichisch-ungarischen Villa mit insgesamt 6 Wohnungen. Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist neben der prestigeträchtigen Lage die Parkmöglichkeit für die Mieter im Innenhof des Gebäudes. Die Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 42,50 m2 besteht aus: Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und Flur. Die Gesamtfläche von 62,45 m2 in der Eigentumsurkunde wird abgerundet durch: einen dekorierten Holzschuppen im Keller des Gebäudes und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer, die Inseln und den Yachthafen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 von Grund auf komplett renoviert (es blieben nur noch blanke Wände übrig), inklusive aller Installationen und allen neuen Möbeln. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, wurde auch das Dach der Wohnung komplett saniert und zusätzlich isoliert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Aufgrund seiner prestigeträchtigen Lage und der Nähe zum Zentrum stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in Form einer touristischen Vermietung (der zukünftige Eigentümer kann bereits das etablierte Vermietungsgeschäft übernehmen) oder für einen ganzjährigen Aufenthalt dar Urlaub. Kleinere Wohnungen in österreichisch-ungarischen Villen sind auf dem Markt wirklich selten, also verpassen Sie es nicht, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden!
