Prodaje se stan u prekrasnoj, potpuno obnovljenoj austrougarskoj vili iz 1906. sa sveukupno samo 3 stana.
Fasada je nova, iz 2024. dok je krov potpuno obnovljen 2019. godine.
Lokacija je odlična, u slijepoj ulici, mirna i bez prometa, a opet na samo 150 m od šljunčane plaže, mora i šetališta Lungo Mare.
Kao još jedan plus ove nekretnine je i svakako javna parking garaža koja se nalazi cca 100 m od same zgrade i stana- cijena mjesečne karte za stanare ove zgrade iznosi samo 26.54 EUR.
Što se tiče samog stana, on se nalazi na 2. katu vile (u visokom potkrovlju- stan ima svugdje normalnu stajaću visinu) ukupne površine 59,08 m2, a sastoji se od: 1 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaone, hodnika i terase.
Dnevni boravak ima izlaz na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more, otoke, samu plažu i šetalište Lungo Mare.
Za napomenuti je i da se iz spavaće sobe također vidi more.
Stan je uredan, održavan, kroz godine renoviran te ne zahtijeva dodatna ulaganja.
Grijanje i hlađenje je putem klima, a kao dodatan izvor grijanja tu su i električni radijatori.
Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se prodaje.
Za dodatno skladištenje stvari u sklopu okućnice zgrade, stan u vlasništvu ima drvarnicu (vrtnu kućicu) s prozorom od cca 12 m2.
Na korištenje stanu pripada dio okućnice/vrta te još jedna kupaona u stubištu zgrade.
Do centra Opatije kao i do Voloskog imamo niti 10 minuta laganje šetnje uz more.
Zbog svoje atraktivne pozicije, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u vidu najma, ali i za cjelogodišnji boravak.
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer wunderschönen, komplett renovierten österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1906 mit insgesamt nur 3 Wohnungen.
Die Fassade ist neu, ab 2024, während das Dach 2019 komplett renoviert wurde.
Die Lage ist ausgezeichnet, in einer Sackgasse, ruhig und ohne Verkehr und dennoch nur 150 m vom Kiesstrand, dem Meer und der Promenade Lungo Mare entfernt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist sicherlich das öffentliche Parkhaus, das ca. 100 m vom Gebäude und der Wohnung selbst entfernt – der Preis einer Monatskarte für Bewohner dieses Gebäudes beträgt nur 26,54 Euro.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock der Villa (in einem hohen Dachgeschoss – die Wohnung hat überall eine normale Stehhöhe) mit einer Gesamtfläche von 59,08 m2 und besteht aus: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer , Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Inseln, den Strand selbst und die Promenade Lungo Mare.
Zu beachten ist auch, dass das Meer auch vom Schlafzimmer aus zu sehen ist.
Die Wohnung ist ordentlich, gepflegt, im Laufe der Jahre renoviert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Geheizt und gekühlt wird über eine Klimaanlage, als zusätzliche Heizquelle gibt es auch elektrische Heizkörper.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft.
Zur zusätzlichen Aufbewahrung von Dingen im Garten des Gebäudes verfügt die Eigentumswohnung über einen Schuppen (Gartenhaus) mit einem Fenster von ca. 12 m2.
Zur Wohnung gehört ein Teil des Gartens/Gartens sowie ein weiteres Badezimmer im Treppenhaus des Gebäudes.
Das Zentrum von Opatija sowie Volosko liegen nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt.
Aufgrund seiner attraktiven Lage stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in Form einer Vermietung, aber auch für einen ganzjährigen Aufenthalt dar.
An apartment for sale in a beautiful, completely renovated Austro-Hungarian villa from 1906 with a total of only 3 apartments.
The facade is new, from 2024, while the roof was completely renovated in 2019.
The location is excellent, in a cul-de-sac, quiet and without traffic, yet only 150 m from the pebble beach, the sea and the Lungo Mare promenade.
Another plus of this property is certainly the public parking garage, which is located approx. 100 m from the building and the apartment itself - the price of a monthly ticket for residents of this building is only EUR 26.54.
As for the apartment itself, it is located on the 2nd floor of the villa (in a high attic - the apartment has a normal standing height everywhere) with a total area of 59.08 m2, and consists of: 1 bedroom, living room, kitchen with dining room, bathroom , corridor and terrace.
The living room has access to a spacious terrace with a beautiful view of the sea, the islands, the beach itself and the Lungo Mare promenade.
It should also be noted that the sea can also be seen from the bedroom.
The apartment is tidy, maintained, renovated over the years and does not require additional investments.
Heating and cooling is via air conditioning, and as an additional source of heating there are also electric radiators.
The apartment is fully furnished and equipped and is being sold as such.
For additional storage of things in the building's garden, the owned apartment has a shed (garden house) with a window of approx. 12 m2.
Part of the garden/garden and another bathroom in the building's staircase belong to the apartment.
The center of Opatija, as well as Volosko, is only a 10-minute walk by the sea.
Due to its attractive position, this apartment represents an excellent opportunity for an investment in the form of a rental, but also for a year-round stay.
