ISTRIA, SVETVINČENAT - A unique designer villa with a spacious garden, secluded in the company of untouched nature and Mediterranean plants.


We proudly present this exclusive designer villa, located on the edge of a small settlement in the municipality of Svetvinčenat. It is a villa that, in addition to charming you with its architectural solutions and organization of space, will also charm you with its unique style of decoration and the quality of every material used. This villa was decorated by one of the most respected interior designers in the Republic of Croatia and beyond, and it is a special expression that raises the rooms of the villa to a new level of luxury, comfort and uniqueness, while still creating the warm feeling of a real family home. Every detail in the decoration of the villa was carefully considered, and the owners, along with the design game, with a great focus on comfort and uniqueness, decorated the villa and gave it a special character that attracts attention and brings a smile to the face. Do not miss becoming the owner of this unique villa. Head with us towards this extraordinary opportunity and perhaps right here, the search for your ideal family home will have a happy ending. PROPERTY DESCRIPTION: This is a high-quality villa for which, during construction and furnishing, the focus was always on comfort, luxury and uniqueness. This makes this villa different from others, with a superior combination of all three elements, with the addition of an incredible personalized design arrangement. The villa thus consists of 303m2 of living space, which is divided into two floors, ground floor and first floor. On the ground floor of the villa, there is an entrance hall that welcomes us gracefully, where there is also a wardrobe space. The same lobby then leads us to the rest of the villa. It is about the living area, which is designed according to the "open space" system, and in which there is a spacious and comfortable living room with direct communication of the space to the sunny terrace. There is also a spacious dining room, sufficient for the whole family, next to which there is a modern kitchen with top-quality appliances, ideal for preparing your favorite delicacies. What adorns this part of the ground floor are not only the high ceilings and the incredible decoration of the villa, but also the glass walls that open the view from the space to the landscaped garden, the swimming pool and the untouched nature that surrounds the villa. Equally, with the help of the same glass walls, the space is enriched with natural warmth and sunlight, which leaves a feeling of luxury and creates a special character of the villa, which makes it different from the others. On the ground floor of the villa, we can additionally find the first bedroom, which has its own bathroom, there is also a guest toilet, a technical room that is also used as a storage room, and finally, a wellness area with a sauna and jacuzzi. An internal staircase leads to the first floor of the villa, where there are four bedrooms, each of which has its own bathroom. Each of the rooms has a view towards untouched nature, greenery and enchanting landscape. We must point out that on the ground floor of the villa, connected to the dining room, there is an additional bedroom that can also be used as an office space, a gym or something similar. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a spacious garden consisting of a total of 4,213 m2. What is certainly one of its many advantages is the maximum level of privacy and peace provided by the very location of the villa. Thus, the villa is located outside the village, in an isolated and quiet location. Thus, these villas represent an ideal option for all those who are looking for their own oasis of peace without neighbors nearby, away from noise, crowds and views. By accessing the garden with the help of an electric gate with sensors, we reach the parking lot, suitable for several cars at the front of the villa, while at the back of the villa there is a private yard, the main center of which is occupied by a spacious heated swimming pool of 54m2 with a sunbathing area. Next to the pool is a covered summer terrace equipped with a professional summer kitchen and a dining table, ideal for relaxing and entertaining friends and family. Your youngest family members have the opportunity to play carefree and safely, and we are sure that the playground located on the villa's grounds will help them in this. You don't have to worry about your pets because there is enough space for fun and relaxation in the spacious fenced yard. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold fully furnished as can be seen in the pictures. * The ownership of the villa is in order, the owner 1/1, without financial burden, and the villa has all the documentation. * The villa is equipped with underfloor heating in all rooms, air conditioners with the possibility of heating and cooling are installed in every room. * Parquet was used as floor coverings in all rooms, except for the kitchen, bathrooms, toilet and wellness, where high-quality ceramics were installed. * For lighting in the villa, modern solutions are used that complete the interior and exterior appearance of the villa. * The villa has a swimming pool with heated water. LOCATION DESCRIPTION: Regardless of the isolation of the villa, it is still nearby, offering future owners everything they need for everyday life. Thus, all facilities such as numerous shops, restaurants, schools and the like are only 2 to 5 minutes away by car. The location of the villa was carefully chosen by the owner, and the goal was to create a unique private oasis, which offers its owners all the benefits of coexistence with nature, while still being located in close proximity to cities, towns and beaches. Just a 20-minute easy drive from the villa, you have the opportunity to swim in the fresh sea on beautiful rocky beaches in the area of Pula, Fažana or Peroj. All the beaches in the mentioned locations, in addition to the crystal clear sea, offer their visitors numerous additional activities, such as restaurants by the sea, beach bars, various sports fields, green fields ideal for picnics, numerous activities and sports at sea, boat rental options, mooring options boat and the like. For all those who are thinking about where the shops are, you must know that there are numerous larger shopping chains in the town of Vodnjan, as well as many others in the area of the town of Pula, only a 5-minute drive from the villa. The restaurants surrounding the villa are 2 to 10 minutes' drive away, and you have the opportunity to taste one of the most famous traditional Istrian dishes and one of the most famous Istrian wines, olive oils and more. Other important facilities such as schools, highway, airport and the like are no more than 15 minutes' easy drive from the villa. For any additional questions, necessary information or wish to see the villa as well as its location, contact us at any time! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA, SVETVINČENAT - Jedinstvena dizajnerska vila s prostranom okućnicom, smještena na osami u društvu netaknute prirode i mediteranskoga bilja.

Ponosno predstavljamo ovu ekskluzivnu dizajnersku vilu, smještenu na rubnome dijelu manjega naselja općine Svetvinčenat. Riječ je o vili koja, osim što će vas očarati svojim arhitektonskim rješenjima i organizacijom prostora, očarat će vas i svojim unikatnim stilom uređenja i kvalitetom svakog korištenog materijala.

Ova je vila uređena od strane jedne od najcjenjenijih dizajnerica interijera na području Republike Hrvatske i šire, a riječ je posebnom izričaju koji prostorije vile podiže na novu razinu luksuza, komoditeta i jedinstvenosti, dok se i dalje stvara topli osjećaj pravoga obiteljskog doma. Svaki je detalj kod uređenja vile bio pomno razmotren, a vlasnici su uz dizajnersku igru, s velikim fokusom na udobnost i jedinstvenost, uredili vilu i podarili joj poseban karakter koji mami pažnju i izvlači osmjeh na lice.

Ne propustite postati vlasnikom ove jedinstvene vile. Uputite se s nama prema ovoj izvanrednoj prilici i možda upravo ovdje, potraga za vašim idealnim obiteljskim domom, sretne sretan kraj.

OPIS NEKRETNINE:
Riječ je o visoko kvalitetnoj vili za koju je tijekom izgradnje i opremanja, fokus uvijek bio na komoditet, luksuz i jedinstvenost. Time se ova vila razlikuje od drugih, vrhunskom kombinacijom svih triju elemenata, uz dodatak nevjerojatnog personaliziranog dizajnerskog uređenja.

Vila se tako sastoji od 303m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju vile smjestilo se ulazno predvorje koje nas graciozno dočekuje, gdje se skrio i prostor za garderobu. Isto nas predvorje zatim uvodi prema ostatku prostora vile. Riječ je o dnevnome dijelu koji je koncipiran po sistemu "open space-a", a u kojemu se nalazi, prostrani i komotni dnevni boravak s direktnom komunikacijom prostora prema sunčanoj terasi. Tu se nalazi i prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, a uz koju se smjestila moderno opremljena kuhinja s vrhunskim aparatima, idealna za pripremanje vama najdražih delicija.

Ono što krasi ovaj dio prizemlja, nisu samo visoki stropovi i nevjerojatno uređenje vile, nego i staklene stijenke koje otvaraju pogled iz prostora prema uređenoj okućnici, bazenu i netaknutoj prirodi koja okružuje vilu. Jednako tako, uz pomoć istih staklenih stijenka prostor je obogaćen prirodnom toplinom i svjetlosti sunca, što ostavlja osjećaj luksuza i stvara poseban karakter vile, zbog čega se ona i razlikuje od ostalih.

U prizemlju vile dodatno možemo pronaći prvu spavaću sobu, koja posjeduje vlastitu kupaonicu, tu se nalazi i gostinjski toalet, tehnička soba koja se ujedno koristi i kao spremište, te naposljetku i Wellness sa saunom i jacuzzijem.

Unutarnjim stubištem pristupamo prvome katu vile gdje su se smjestile četiri spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Svaka od soba posjeduje pogled prema netaknutoj prirodi, zelenilu i očaravajućem krajoliku. Moramo istaknuti kako se u prizemlju vile, povezana s blagovaonicom, nalazi dodatna spavaća soba koja može poslužiti i kao uredski prostor, teretana ili nešto slično.

OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na prostranoj okućnici koja se sastoji od ukupno 4.213m2.
Ono što je svakako jedna od mnogih njezinih prednosti jest maksimalna razina privatnosti i mira koje osigurava sam položaj vile. Tako se vila nalazi izvan naselja, na izoliranoj i mirnoj lokaciji. Time ova vile predstavlja idealnu opciju za sve one koji su u potrazi za vlastitom oazom mira bez susjeda u blizi, udaljena od buke, gužvi i pogleda.

Pristupom okućnici uz pomoć električne kapije sa senzorima, dolazimo do parkinga, prikladnog za više automobila s prednje strane vile, dok se sa stražnje strane vile krije privatno dvorište, čije glavno središte zauzima prostrani grijani bazen od 54m2 sa sunčalištem. Uz bazen se smjestila ljetna natkrivena terasa opremljena profesionalnom ljetnom kuhinjom i blagovaonskim stolom idealnim za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji.

Vaši najmlađi članovi obitelji imaju priliku za bezbrižnu i sigurnu igru, a u tome, sigurno smo, pomoći će im igralište koje se nalazi na okućnici vile. Za vaše kućne ljubimce ne morate brinuti jer se na prostranoj ograđenoj okućnici nalazi dovoljno prostora za zabavu i odmor.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje u potpunosti namještena kako je vidljivo i na slikama.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez financijskog tereta, a vila posjeduje svu dokumentaciju.
* Vila je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, postavljeni su klima uređaji s mogućnosti grijanja i hlađenja u svakoj prostoriji.
* Kao podne obloge korišten je parket u svim prostorijama osim u kuhinji, kupaonicama, toaletu i wellnessu gdje je postavljena visoko kvalitetna keramika.
* Za rasvjetu u vili, koriste se moderna rješenje koja upotpunjuju unutarnji, pa tako i vanjski izgled vile.
* Vila posjeduje bazen s grijanom vodom.

OPIS LOKACIJE:
Neovisno o izoliranosti vile, ona i dalje u svojoj blizini, budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za svakodnevni život. Tako se sav sadržaj poput brojnih trgovina, restorana, škola i tome slično nalazi na svega 2 do 5 minuta vožnje.
Lokacija vile pomno je izabrana od strane vlasnika, a cilj je bio stvoriti jedinstvenu privatnu oazu, koja svojim vlasnicima nudi sve blagodati suživota s prirodom, dok se i dalje nalazi u neposrednoj blizini gradova, naselja i plaža.

Na svega 20 minuta lagane vožnje od vile, imate priliku okupati se u svježem moru na predivnim kamenitim plažama i to na području grada Pule, Fažane ili Peroja. Sve plaže na spomenutim lokacijama osim kristalno čistoga mora, svojim posjetiocima nude brojne dodatne aktivnosti, kao što su restorani na moru, beach barovi, razna sportska igrališta, zelena polja idealna za piknike, brojne aktivnosti i sportove na moru, mogućnosti rente brodice, mogućnosti veza brodica i tome slično.

Za sve koji razmišljaju gdje se nalaze trgovine, morate znati kako se na svega 5 minuta vožnje od vile nalaze brojni veći trgovački lanci u gradu Vodnjanu, kao i brojni drugi na području grada Pule.

Restorani koji okružuju vilu udaljeni su od 2 do 10 minuta vožnje, a imate priliku kušati jedne od najpoznatijih tradicionalnih istarskih tanjura i jedna od najpoznatijih istarskih vina, maslinovih ulja i drugo. Drugi bitni sadržaji poput škola, autoceste, aerodroma i slično, udaljeni su ne više od 15 minuta lagane vožnje od vile.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom vile kao i njezine lokacije, javite nam se u bilo kojem trenutku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, SVETVINČENAT - Una villa dal design unico con un ampio giardino, appartata in compagnia della natura incontaminata e delle piante mediterranee.




Presentiamo con orgoglio questa esclusiva villa di design, situata ai margini di un piccolo insediamento nel comune di Svetvinčenat. È una villa che, oltre ad affascinarvi con le sue soluzioni architettoniche e l'organizzazione degli spazi, vi affascinerà anche con il suo stile unico di decorazione e la qualità di ogni materiale utilizzato. Questa villa è stata decorata da uno dei designer d'interni più rispettati nella Repubblica di Croazia e oltre, ed è un'espressione speciale che eleva le stanze della villa a un nuovo livello di lusso, comfort e unicità, pur creando la calda sensazione di una vera casa di famiglia. Ogni dettaglio nella decorazione della villa è stato attentamente considerato e i proprietari, insieme al gioco di design, con una grande attenzione al comfort e all'unicità, hanno decorato la villa e le hanno conferito un carattere speciale che attira l'attenzione e fa sorridere. . Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa villa unica. Andate con noi verso questa straordinaria opportunità e forse proprio qui, la ricerca della vostra casa familiare ideale avrà un lieto fine. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Si tratta di una villa di alta qualità per la quale, durante la costruzione e l'arredamento, l'attenzione è sempre stata rivolta al comfort, al lusso e all'unicità. Ciò rende questa villa diversa dalle altre, con una combinazione superiore di tutti e tre gli elementi, con l'aggiunta di un'incredibile disposizione di design personalizzata. La villa è quindi composta da 303 mq di superficie abitabile, suddivisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, che ci accoglie con grazia, c'è un ingresso, dove è presente anche uno spazio guardaroba. Lo stesso atrio ci conduce poi al resto della villa. Si tratta della zona giorno, che è progettata secondo il sistema "open space", e nella quale si trova un ampio e confortevole soggiorno con comunicazione diretta dello spazio con il soleggiato terrazzo. C'è anche una spaziosa sala da pranzo, sufficiente per tutta la famiglia, accanto alla quale si trova una cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. Ciò che adorna questa parte del piano terra non sono solo gli alti soffitti e l'incredibile decorazione della villa, ma anche le pareti di vetro che aprono la vista dallo spazio al giardino paesaggistico, alla piscina e alla natura incontaminata che circonda la villa. . Allo stesso modo, con l'aiuto delle stesse pareti di vetro, lo spazio si arricchisce di calore naturale e luce solare, che lascia una sensazione di lusso e crea un carattere speciale della villa, che la rende diversa dalle altre. Al piano terra della villa troviamo inoltre la prima camera da letto, che ha il proprio bagno, c'è anche un bagno per gli ospiti, un locale tecnico che viene utilizzato anche come ripostiglio e, infine, un'area benessere con sauna e vasca idromassaggio. La scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano quattro camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio bagno. Ognuna delle camere ha una vista sulla natura incontaminata, sul verde e sul paesaggio incantevole. Da segnalare che al piano terra della villa, collegata alla sala da pranzo, si trova un'ulteriore camera da letto che può essere utilizzata anche come spazio ufficio, palestra o qualcosa di simile. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un ampio giardino composto da un totale di 4.213 m2. Uno dei suoi numerosi vantaggi è sicuramente il massimo livello di privacy e tranquillità garantito dalla posizione stessa della villa. La villa si trova quindi fuori dal paese, in una posizione isolata e tranquilla. Pertanto, queste ville rappresentano un'opzione ideale per tutti coloro che cercano la propria oasi di pace senza vicini nelle vicinanze, lontano dal rumore, dalla folla e dai panorami. Accedendo al giardino con l'ausilio di un cancello elettrico dotato di sensori, raggiungiamo il parcheggio, adatto a più auto, posto sul davanti della villa, mentre sul retro della villa si trova un cortile privato, il cui centro principale è occupato da una spaziosa piscina riscaldata di 54 mq con zona solarium. Accanto alla piscina si trova una terrazza estiva coperta attrezzata con una cucina estiva professionale e un tavolo da pranzo, ideale per rilassarsi e intrattenere amici e familiari. I vostri più piccoli della famiglia avranno la possibilità di giocare spensierati e in tutta sicurezza, e siamo certi che il parco giochi situato all'interno della villa li aiuterà. Non dovete preoccuparvi dei vostri animali domestici perché nell'ampio cortile recintato c'è abbastanza spazio per il divertimento e il relax. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto. * La proprietà della villa è in ordine, proprietario 1/1, senza oneri finanziari, e la villa ha tutta la documentazione. * La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, in ogni stanza sono installati condizionatori con possibilità di riscaldamento e raffreddamento. * Il parquet è stato utilizzato come rivestimento del pavimento in tutte le stanze, ad eccezione della cucina, dei bagni, della toilette e del centro benessere, dove sono state installate ceramiche di alta qualità. *Per l'illuminazione della villa vengono utilizzate soluzioni moderne che completano l'aspetto interno ed esterno della villa. *La villa dispone di piscina con acqua riscaldata. DESCRIZIONE POSIZIONE: Nonostante l'isolamento della villa, è comunque vicina, offrendo ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita di tutti i giorni. Pertanto tutte le strutture come numerosi negozi, ristoranti, scuole e simili sono a soli 2-5 minuti di macchina. L'ubicazione della villa è stata scelta con cura dal proprietario, e l'obiettivo era quello di creare un'oasi privata unica, che offra ai suoi proprietari tutti i vantaggi della convivenza con la natura, pur essendo situata in prossimità di città, paesi e spiagge. A soli 20 minuti di auto dalla villa avete la possibilità di nuotare nel mare fresco sulle bellissime spiagge rocciose nella zona di Pola, Fasana o Peroj. Tutte le spiagge delle località citate, oltre al mare cristallino, offrono ai propri visitatori numerose attività aggiuntive, come ristoranti in riva al mare, bar sulla spiaggia, vari campi sportivi, prati verdi ideali per picnic, numerose attività e sport in mare, barca possibilità di noleggio, possibilità di ormeggio barca e simili. Per tutti coloro che stanno pensando a dove sono i negozi, dovete sapere che ci sono numerose catene commerciali più grandi nella città di Dignano, così come molte altre nella zona della città di Pola, a soli 5 minuti di auto dalla villa. I ristoranti che circondano la villa sono a 2-10 minuti di auto e avrete l'opportunità di assaggiare uno dei piatti tradizionali istriani più famosi e uno dei vini istriani più famosi, olio d'oliva e altro ancora. Altre strutture importanti come scuole, autostrada, aeroporto e simili non sono a più di 15 minuti di auto dalla villa. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri vedere la villa e la sua ubicazione, contattaci in qualsiasi momento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Eine einzigartige Designervilla mit großem Garten, abgeschieden in der Gesellschaft unberührter Natur und mediterraner Pflanzen.


Wir präsentieren stolz diese exklusive Designervilla am Rande einer kleinen Siedlung in der Gemeinde Svetvinčenat. Es handelt sich um eine Villa, die Sie nicht nur mit ihren architektonischen Lösungen und der Raumaufteilung bezaubern wird, sondern auch mit ihrem einzigartigen Einrichtungsstil und der Qualität aller verwendeten Materialien. Diese Villa wurde von einem der angesehensten Innenarchitekten in der Republik Kroatien und darüber hinaus dekoriert und ist ein besonderer Ausdruck, der die Räume der Villa auf ein neues Niveau an Luxus, Komfort und Einzigartigkeit hebt und gleichzeitig ein warmes Gefühl erzeugt eines echten Familienhauses. Jedes Detail bei der Dekoration der Villa wurde sorgfältig durchdacht, und die Eigentümer haben zusammen mit dem Designspiel, mit einem großen Fokus auf Komfort und Einzigartigkeit, die Villa dekoriert und ihr einen besonderen Charakter verliehen, der Aufmerksamkeit erregt und ein Lächeln auf das Gesicht zaubert . Lassen Sie es sich nicht entgehen, Eigentümer dieser einzigartigen Villa zu werden. Ergreifen Sie mit uns diese außergewöhnliche Gelegenheit und vielleicht findet die Suche nach Ihrem idealen Einfamilienhaus genau hier ein glückliches Ende. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um eine hochwertige Villa, bei der beim Bau und der Einrichtung stets Wert auf Komfort, Luxus und Einzigartigkeit gelegt wurde. Dadurch unterscheidet sich diese Villa von anderen durch eine hervorragende Kombination aller drei Elemente und zusätzlich durch ein unglaublich individuelles Design-Arrangement. Die Villa verfügt somit über 303m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa gibt es eine Eingangshalle, die uns anmutig empfängt, wo sich auch ein Kleiderschrank befindet. Die gleiche Lobby führt uns dann zum Rest der Villa. Es handelt sich um den Wohnbereich, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist und in dem sich ein großzügiges und komfortables Wohnzimmer mit direkter Verbindung des Raumes zur sonnigen Terrasse befindet. Außerdem gibt es ein geräumiges Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und daneben eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten. Was diesen Teil des Erdgeschosses ziert, sind nicht nur die hohen Decken und die unglaubliche Dekoration der Villa, sondern auch die Glaswände, die den Blick vom Raum auf den angelegten Garten, den Swimmingpool und die unberührte Natur, die die Villa umgibt, freigeben . Darüber hinaus wird der Raum mit Hilfe der gleichen Glaswände mit natürlicher Wärme und Sonnenlicht bereichert, was ein Gefühl von Luxus hinterlässt und der Villa einen besonderen Charakter verleiht, der sie von den anderen unterscheidet. Im Erdgeschoss der Villa finden wir zusätzlich das erste Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad verfügt, außerdem ein Gäste-WC, einen Technikraum, der auch als Abstellraum genutzt wird, und schließlich einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich vier Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes der Zimmer bietet einen Blick auf unberührte Natur, viel Grün und eine bezaubernde Landschaft. Wir müssen darauf hinweisen, dass sich im Erdgeschoss der Villa, verbunden mit dem Esszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer befindet, das auch als Büroraum, Fitnessstudio oder ähnliches genutzt werden kann. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem weitläufigen Garten von insgesamt 4.213 m2. Einer der vielen Vorteile ist sicherlich das maximale Maß an Privatsphäre und Ruhe, das die Lage der Villa selbst bietet. Somit liegt die Villa außerhalb des Dorfes, in isolierter und ruhiger Lage. Somit stellen diese Villen eine ideale Option für alle dar, die ihre eigene Oase der Ruhe ohne Nachbarn in der Nähe, abseits von Lärm, Menschenmassen und Ausblicken suchen. Durch den Zugang zum Garten mit Hilfe eines elektrischen Tors mit Sensoren erreichen wir den für mehrere Autos geeigneten Parkplatz vor der Villa, während sich auf der Rückseite der Villa ein privater Hof befindet, dessen Hauptzentrum ist Besetzt mit einem geräumigen beheizten Pool von 54 m² mit Liegewiese. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerterrasse mit einer professionellen Sommerküche und einem Esstisch, ideal zum Entspannen und zur Unterhaltung von Freunden und Familie. Ihre jüngsten Familienmitglieder haben die Möglichkeit, unbeschwert und sicher zu spielen, und wir sind sicher, dass ihnen der Spielplatz auf dem Grundstück der Villa dabei helfen wird. Um Ihre Haustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im großzügigen, umzäunten Garten gibt es genügend Platz für Spaß und Entspannung. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, Eigentümer 1/1, ohne finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über alle Unterlagen. * Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, in jedem Raum sind Klimaanlagen mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen installiert. * Als Bodenbelag wurde in allen Räumen Parkett verwendet, außer in Küche, Bad, WC und Wellness, wo hochwertige Keramik verlegt wurde. * Für die Beleuchtung der Villa werden moderne Lösungen verwendet, die das innere und äußere Erscheinungsbild der Villa ergänzen. * Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit beheiztem Wasser. STANDORTBESCHREIBUNG: Trotz der Abgeschiedenheit der Villa liegt sie dennoch in der Nähe und bietet künftigen Eigentümern alles, was sie zum täglichen Leben benötigen. Somit sind alle Einrichtungen wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und dergleichen nur 2 bis 5 Autominuten entfernt. Der Standort der Villa wurde vom Eigentümer sorgfältig ausgewählt. Ziel war es, eine einzigartige private Oase zu schaffen, die ihren Eigentümern alle Vorteile des Zusammenlebens mit der Natur bietet und sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu Städten und Stränden befindet. Nur 20 Autominuten von der Villa entfernt haben Sie die Möglichkeit, an wunderschönen Felsstränden in der Gegend von Pula, Fažana oder Peroj im frischen Meer zu schwimmen. Alle Strände in den genannten Orten bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche zusätzliche Aktivitäten, wie Restaurants am Meer, Strandbars, verschiedene Sportplätze, grüne Wiesen ideal für Picknicks, zahlreiche Aktivitäten und Sportarten auf dem Meer, Bootsverleihmöglichkeiten, Anlegemöglichkeiten für Boote und dergleichen. Wer darüber nachdenkt, wo sich die Geschäfte befinden, muss wissen, dass es in der Stadt Vodnjan zahlreiche größere Einkaufsketten gibt, sowie viele andere im Umkreis der Stadt Pula, die nur 5 Autominuten entfernt liegt die Villa. Die Restaurants rund um die Villa sind 2 bis 10 Autominuten entfernt und Sie haben die Möglichkeit, eines der berühmtesten traditionellen istrischen Gerichte und einen der berühmtesten istrischen Weine, Olivenöle und mehr zu probieren. Andere wichtige Einrichtungen wie Schulen, Autobahn, Flughafen und ähnliches sind nicht mehr als 15 Autominuten von der Villa entfernt. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, die Villa und ihre Lage zu besichtigen, kontaktieren Sie uns jederzeit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Уникальная дизайнерская вилла с просторным садом, уединенная в окружении нетронутой природы и средиземноморских растений.


Мы с гордостью представляем эту эксклюзивную дизайнерскую виллу, расположенную на окраине небольшого поселка в муниципалитете Светвинченат. Это вилла, которая не только очарует вас своими архитектурными решениями и организацией пространства, но также очарует своим уникальным стилем отделки и качеством каждого используемого материала. Эта вилла была оформлена одним из самых уважаемых дизайнеров интерьеров в Республике Хорватии и за ее пределами, и это особое выражение, которое поднимает комнаты виллы на новый уровень роскоши, комфорта и уникальности, сохраняя при этом теплую атмосферу. настоящего семейного дома. Каждая деталь в отделке виллы была тщательно продумана, и владельцы, наряду с дизайнерской игрой, уделяя большое внимание комфорту и уникальности, украсили виллу и придали ей особый характер, привлекающий внимание и вызывающий улыбку на лице. . Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной виллы. Отправляйтесь вместе с нами навстречу этой исключительной возможности, и, возможно, именно здесь поиск вашего идеального семейного дома закончится счастливым концом. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это высококачественная вилла, при строительстве и отделке которой основное внимание всегда уделялось комфорту, роскоши и уникальности. Это отличает эту виллу от других превосходным сочетанием всех трех элементов и невероятным индивидуальным дизайном. Таким образом, вилла состоит из 303 м2 жилой площади, которая разделена на два этажа: первый и второй. На первом этаже виллы находится изящно встречающая нас прихожая, где также есть гардеробная. Тот же вестибюль ведет нас к остальной части виллы. Речь идет о жилой зоне, спроектированной по системе «open space», в которой расположена просторная и комфортабельная гостиная с прямым выходом на солнечную террасу. Также имеется просторная столовая, достаточная для всей семьи, рядом с которой находится современная кухня с высококачественной бытовой техникой, идеально подходящей для приготовления любимых деликатесов. Что украшает эту часть первого этажа, так это не только высокие потолки и невероятное убранство виллы, но и стеклянные стены, открывающие вид из помещения на ландшафтный сад, бассейн и нетронутую природу, окружающую виллу. . В то же время с помощью тех же стеклянных стен пространство обогащается естественным теплом и солнечным светом, что оставляет ощущение роскоши и создает особый характер виллы, отличающий ее от других. На первом этаже виллы дополнительно находится первая спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, техническое помещение, которое также используется как кладовая, и, наконец, оздоровительный центр с сауной. и джакузи. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены четыре спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Из каждого номера открывается вид на нетронутую природу, зелень и очаровательный пейзаж. Следует отметить, что на первом этаже виллы, соединенном со столовой, есть дополнительная спальня, которую также можно использовать как офисное помещение, тренажерный зал или что-то подобное. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена в просторном саду общей площадью 4 213 м2. Что, безусловно, является одним из многих ее преимуществ, так это максимальный уровень конфиденциальности и покоя, обеспечиваемый самим расположением виллы. Таким образом, вилла расположена за пределами поселка, в изолированном и тихом месте. Таким образом, эти виллы представляют собой идеальный вариант для всех, кто ищет собственный оазис покоя без соседей поблизости, вдали от шума, толпы и видов. Выйдя в сад с помощью электрических ворот с датчиками, мы попадаем на парковку, подходящую для нескольких автомобилей, в передней части виллы, а в задней части виллы находится частный двор, главным центром которого является занимает просторный бассейн с подогревом площадью 54м2 с зоной для загара. Рядом с бассейном находится крытая летняя терраса, оборудованная профессиональной летней кухней и обеденным столом, идеально подходящая для отдыха и развлечения друзей и семьи. Ваши самые маленькие члены семьи имеют возможность играть беззаботно и безопасно, и мы уверены, что детская площадка, расположенная на территории виллы, поможет им в этом. Вам не придется беспокоиться о своих питомцах, ведь в просторном огороженном дворе достаточно места для развлечений и отдыха. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях. * Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, без финансовой нагрузки, на виллу есть вся документация. * Вилла оборудована полами с подогревом во всех комнатах, в каждой комнате установлены кондиционеры с возможностью обогрева и охлаждения. * В качестве напольного покрытия во всех помещениях использован паркет, кроме кухни, ванных комнат, туалета и санузла, где установлена высококачественная керамика. * Для освещения на вилле использованы современные решения, дополняющие внутренний и внешний вид виллы. * На вилле есть бассейн с подогреваемой водой. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Несмотря на изолированность виллы, она все равно находится неподалеку, предлагая будущим владельцам все необходимое для повседневной жизни. Таким образом, все объекты, такие как многочисленные магазины, рестораны, школы и т. д., находятся всего в 2–5 минутах езды на машине. Местоположение виллы было тщательно выбрано владельцем, и целью было создание уникального частного оазиса, который предлагает своим владельцам все преимущества сосуществования с природой, при этом находясь в непосредственной близости от городов, поселков и пляжей. Всего в 20 минутах езды от виллы у вас есть возможность искупаться в свежем море на прекрасных каменистых пляжах в районе Пулы, Фажаны или Пероя. Все пляжи в упомянутых местах, помимо кристально чистого моря, предлагают своим посетителям множество дополнительных развлечений, таких как рестораны у моря, пляжные бары, различные спортивные площадки, зеленые поля, идеально подходящие для пикников, многочисленных мероприятий и видов спорта на море, варианты аренды лодок, варианты швартовки лодок и тому подобное. Каждый, кто задумывается о том, где находятся магазины, должен знать, что в городе Воднян, а также во многих других в районе города Пула, всего в 5 минутах езды от города, есть множество крупных торговых сетей. вилла. Рестораны, окружающие виллу, находятся в 2–10 минутах езды, и у вас есть возможность попробовать одно из самых известных традиционных истрийских блюд, одно из самых известных истрийских вин, оливковое масло и многое другое. Другие важные объекты, такие как школы, шоссе, аэропорт и тому подобное, находятся не более чем в 15 минутах езды от виллы. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию посмотреть виллу, а также ее расположение свяжитесь с нами в любое время! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja