TROGIR, ČIOVO - Hiša prva vrsta do morja
Ta čudovita hiša se nahaja na otoku Čiovo, prva vrsta do morja. Nahaja se na skoraj 800 m² velikem zemljišču in se razprostira v treh etažah z dodatkom nizke mansarde. V pritličju hiše je prostorna garaža cca 80 m², del prostora pa služi kot shramba. Dodatna soba s pogledom na morje, nekoč letna kuhinja, danes spremenjena v sodobno mini telovadnico in prostor za rekreacijo in zabavo. V prvem nadstropju je elegantna dnevna soba, popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica. Izhod vodi na veliko teraso s paviljonom in kaminom, kot nalašč za sprostitev in uživanje v pogledu na morje. Zraven je tudi manjša shramba, dve prostorni sobi in dve kopalnici. Notranje stopnišče vodi v drugo nadstropje, kjer so štiri dodatne sobe, od katerih imajo tri čudovit pogled na morje. Nadstropje je opremljeno z dvema kopalnicama, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Nizka mansarda ima zunanji vhod in ni povezana z notranjim stopniščem. Obstaja možnost podaljšanja gradbenega dovoljenja za povišanje in povezovanje tega prostora z ostalim delom hiše z notranjim stopniščem, kar dodatno poveča uporabno površino. Z garažo, primerno za eno vozilo, nepremičnina nudi tri parkirna mesta ob cesti in dodatna štiri mesta na dvorišču. Lokacija hiše je odlična, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, avtoceste, letališča in večjih dalmatinskih središč. Ta hiša predstavlja odlično priložnost za družinsko bivališče ali počitniško hišo, saj zagotavlja izjemno udobje, zasebnost in bližino morja. Ta edinstvena nepremičnina ponuja udobje, njena lokacija pa vam omogoča, da uživate v vseh prednostih sredozemskega načina življenja. Čiovo je otok v srednji Dalmaciji, ki je z dvižnim mostom povezan z mestom Trogir. Prednosti tega otoka so vidne povsod - od čudovite narave, privlačnih plaž, zalivov do dostopnosti in bližine mest Split in Trogir. Ta hribovit otok ima površino skoraj 30 km2 in se nahaja v bližini Kaštelanskega zaliva. Najvišja točka otoka je 209 metrov visok vrh Rudina. Najbolj priljubljene plaže na Čiovu so plaža Okrug, znana tudi kot Copacabana, plaža Labadusa in atraktivna prodnata plaža Slatine. Glavne kulturne znamenitosti Čiova so cerkev Gospe od Prizidnice iz 14. stoletja, ki se nahaja na jugovzhodni strani otoka, cerkev sv. Teodora (Tudora) iz 15. stoletja in cerkev sv. Karla Boromeja iz 18. stoletja. Poleg čudovitih plaž je obkrožen s številnimi zgodovinskimi in kulturnimi znamenitostmi, vključno z Unescovim zgodovinskim središčem Trogirja, zgodovinskim kompleksom z Dioklecijanovo palačo v Splitu in trdnjavo Klis. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
TROGIR, ČIOVO - Kuća prvi red do mora
Ova predivna kuća nalazi se na otoku Čiovo prvi red uz more.
Smještena je na prostranom zemljištu od skoro 800 m² te se proteže na tri etaže uz dodatak niskog potkrovlja.
Prizemlje kuće obuhvaća prostranu garažu od približno 80 m², s dijelom prostora koji služi kao ostava. Također, tu je i dodatna prostorija s pogledom na more, nekada ljetna kuhinja, danas pretvorena u modernu mini teretanu i prostor za rekreaciju i zabavu.
Na prvom katu nalazi se elegantan dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica. Izlaz vodi na veliku terasu sa sjenicom i kaminom, savršenu za opuštanje i uživanje u pogledu na more. Ovdje se nalaze i mala ostava, dvije prostrane sobe te dvije kupaonice.
Unutarnje stepenište vodi do drugog kata gdje se nalaze četiri dodatne sobe, od kojih tri imaju prekrasan pogled na more. Kat je opremljen s dvije kupaonice, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost.
Nisko potkrovlje ima vanjski ulaz i nije povezano unutarnjim stepeništem. Postoji mogućnost proširenja građevinske dozvole za povisivanje i povezivanje ovog prostora s ostatkom kuće unutarnjim stepeništem, čime se dodatno povećava korisna površina.
Uz garažu koja je pogodna za jedno vozilo, nekretnina nudi tri parkirna mjesta uz cestu te dodatna četiri mjesta unutar dvorišta.
Lokacija kuće je izvanredna, s neposrednom blizinom svih važnih sadržaja, autoceste, zračne luke i većih dalmatinskih središta. Ova kuća predstavlja savršenu priliku za obiteljsku rezidenciju ili vikendicu, pružajući iznimnu udobnost, privatnost i neposrednu blizinu mora.
Ova jedinstvena nekretnina nudi udobnosti, te svojom lokacijom omogućuje uživanje u svim blagodatima mediteranskog načina života.
Čiovo je otok smješten u srednjoj Dalmaciji, povezan s gradom Trogirom pokretnim mostom.
Prednosti ovog otoka vidljiva su svugdje - od prekrasne prirode, atraktivnih plaža, uvala do pristupačnosti i blizine gradovima Splitu i Trogiru. Ovaj brdoviti otok ima površinu od gotovo 30 km2, a nalazi se u blizini Kaštelanskog zaljeva. Najviša točka otoka je 209 metara visok vrh Rudine.
Najpopularnije plaže na Čiovu su plaža Okrug poznata i kao Copacabana, plaža Labadusa i atraktivna šljunčana plaža Slatine. Glavne kulturne atrakcije Čiova su crkva Gospe od Prizidnice iz 14. stoljeća koja se nalazi na jugoistočnoj strani otoka, crkva sv. Teodora (Tudora) iz 15. stoljeća i crkva sv. Karla Boromejskog iz 18. stoljeća.
Osim prekrasnih plaža, okružen je mnogim povijesnim i kulturnim znamenitostima, uključujući UNESCO-vu svjetsku baštinu povijesnu jezgru grada Trogira, povijesni kompleks sa Dioklecijanovom palačom u Splitu i tvrđavu Klis.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
TROGIR, ČIOVO - Haus erste Reihe zum Meer
Dieses schöne Haus befindet sich auf der Insel Čiovo, erste Reihe zum Meer. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von knapp 800 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit Anbau eines niedrigen Dachgeschosses. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Garage von ca. 80 m², wobei ein Teil der Fläche als Abstellraum dient. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Raum mit Blick auf das Meer, der einst eine Sommerküche war und heute in ein modernes Mini-Fitnessstudio und Raum für Erholung und Unterhaltung umgewandelt wurde. Im ersten Stock gibt es ein elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Der Ausgang führt zu einer großen Terrasse mit Pavillon und Kamin, ideal zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum, zwei geräumige Zimmer und zwei Badezimmer. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich vier weitere Zimmer befinden, von denen drei einen wunderschönen Blick auf das Meer bieten. Die Etage ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Das niedrige Dachgeschoss verfügt über einen Außeneingang und ist nicht durch eine Innentreppe verbunden. Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung zu verlängern, um diesen Raum zu erhöhen und durch eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses zu verbinden, wodurch die Nutzfläche weiter vergrößert wird. Mit einer Garage für ein Fahrzeug bietet das Anwesen drei Parkplätze entlang der Straße und weitere vier Stellplätze im Hof. Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, der Autobahn, dem Flughafen und größeren dalmatinischen Zentren. Dieses Haus stellt eine perfekte Gelegenheit für eine Familienresidenz oder ein Ferienhaus dar und bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer. Dieses einzigartige Anwesen bietet Komfort und seine Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des mediterranen Lebensstils zu genießen. Čiovo ist eine Insel in Mitteldalmatien, die durch eine Zugbrücke mit der Stadt Trogir verbunden ist. Die Vorteile dieser Insel sind überall sichtbar – von wunderschöner Natur, attraktiven Stränden und Buchten bis hin zur Erreichbarkeit und Nähe zu den Städten Split und Trogir. Diese hügelige Insel hat eine Fläche von fast 30 km2 und liegt in der Nähe der Kaštela-Bucht. Der höchste Punkt der Insel ist der 209 Meter hohe Gipfel Rudina. Die beliebtesten Strände auf Čiovo sind der Okrug-Strand, auch bekannt als Copacabana, der Labadusa-Strand und der attraktive Kiesstrand Slatine. Die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten von Čiovo sind die Kirche Unserer Lieben Frau von Prizidnica aus dem 14. Jahrhundert, die sich auf der Südostseite der Insel befindet, die Kirche St. Teodora (Tudora) aus dem 15. Jahrhundert und die Kirche St. Karl Borromäus aus dem 18. Jahrhundert. Neben wunderschönen Stränden ist es von vielen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten umgeben, darunter das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende historische Zentrum von Trogir, der historische Komplex mit dem Diokletianpalast in Split und die Festung Klis. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
TROGIR, ČIOVO - Casa prima fila al mare
Questa bella casa si trova sull'isola di Čiovo, prima fila al mare. Si trova su un ampio terreno di quasi 800 mq e si sviluppa su tre livelli con l'aggiunta di un basso sottotetto. Il piano terra della casa comprende un ampio garage di circa 80 mq, con parte dello spazio adibito a ripostiglio. Inoltre, c'è un'ulteriore stanza con vista sul mare, un tempo cucina estiva, oggi trasformata in una moderna mini palestra e spazio per svago e divertimento. Al primo piano si trova un elegante soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo. Dall'uscita si accede ad un ampio terrazzo con gazebo e camino, perfetto per rilassarsi e godersi la vista sul mare. C'è anche un piccolo ripostiglio, due ampie camere e due bagni. Tramite una scala interna si accede al secondo piano dove si trovano ulteriori quattro stanze, tre delle quali godono di una bellissima vista sul mare. Il piano è dotato di due bagni, garantendo il massimo comfort e privacy. La mansarda bassa ha ingresso esterno e non è collegata da scala interna. Esiste la possibilità di prolungare il permesso di costruire per rialzare e collegare questo spazio con il resto della casa con una scala interna, che aumenta ulteriormente la superficie utilizzabile. Con un garage adatto per un veicolo, la proprietà offre tre posti auto lungo la strada e altri quattro posti all'interno del cortile. La posizione della casa è eccellente, con immediata vicinanza a tutti i servizi importanti, all'autostrada, all'aeroporto e ai maggiori centri dalmati. Questa casa rappresenta un'opportunità perfetta per una residenza familiare o una casa per le vacanze, offrendo comfort eccezionale, privacy e vicinanza al mare. Questa proprietà unica offre comfort e la sua posizione consente di godere di tutti i vantaggi dello stile di vita mediterraneo. Čiovo è un'isola situata nella Dalmazia centrale, collegata alla città di Trogir da un ponte levatoio. I vantaggi di quest'isola sono visibili ovunque: dalla natura meravigliosa, alle spiagge attraenti, alle calette, all'accessibilità e alla vicinanza alle città di Spalato e Trogir. Quest'isola collinare ha una superficie di quasi 30 km2 e si trova vicino alla baia di Kaštela. Il punto più alto dell'isola è la vetta Rudina, alta 209 metri. Le spiagge più famose di Čiovo sono la spiaggia di Okrug, conosciuta anche come Copacabana, la spiaggia di Labadusa e l'attraente spiaggia di ciottoli Slatine. Le principali attrazioni culturali di Čiovo sono la chiesa della Madonna di Prizidnica del XIV secolo, che si trova sul lato sud-orientale dell'isola, la chiesa di S. Teodora (Tudora) del XV secolo e la chiesa di S. Carlo Borromeo del XVIII secolo. Oltre alle bellissime spiagge, è circondato da numerosi siti storici e culturali, tra cui il centro storico di Trogir, patrimonio mondiale dell'UNESCO, il complesso storico con il Palazzo di Diocleziano a Spalato e la Fortezza di Klis. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
TROGIR, ČIOVO - House first row to the sea
This beautiful house is located on the island of Čiovo, first row to the sea. It is located on a spacious plot of almost 800 m² and extends over three floors with the addition of a low attic. The ground floor of the house includes a spacious garage of approximately 80 m², with part of the space serving as a storage room. Also, there is an additional room with a view of the sea, once a summer kitchen, today turned into a modern mini gym and space for recreation and entertainment. On the first floor there is an elegant living room, fully equipped kitchen and dining room. The exit leads to a large terrace with a gazebo and a fireplace, perfect for relaxing and enjoying the sea view. There is also a small storage room, two spacious rooms and two bathrooms. An internal staircase leads to the second floor where there are four additional rooms, three of which have a beautiful view of the sea. The floor is equipped with two bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy. The low attic has an external entrance and is not connected by an internal staircase. There is a possibility of extending the building permit to raise and connect this space with the rest of the house with an internal staircase, which further increases the usable area. With a garage suitable for one vehicle, the property offers three parking spaces along the road and an additional four spaces inside the yard. The location of the house is excellent, with immediate proximity to all important amenities, the highway, the airport and larger Dalmatian centers. This house represents a perfect opportunity for a family residence or a holiday home, providing exceptional comfort, privacy and close proximity to the sea. This unique property offers comfort, and its location allows you to enjoy all the benefits of the Mediterranean lifestyle. Čiovo is an island located in central Dalmatia, connected to the city of Trogir by a drawbridge. The advantages of this island are visible everywhere - from beautiful nature, attractive beaches, coves to accessibility and proximity to the cities of Split and Trogir. This hilly island has an area of almost 30 km2, and is located near the Kaštela Bay. The highest point of the island is the 209-meter-high peak of Rudina. The most popular beaches on Čiovo are Okrug beach, also known as Copacabana, Labadusa beach and the attractive pebble beach Slatine. The main cultural attractions of Čiovo are the church of Our Lady of Prizidnica from the 14th century, which is located on the southeast side of the island, the church of St. Teodora (Tudora) from the 15th century and the church of St. Karl Borromeo from the 18th century. In addition to beautiful beaches, it is surrounded by many historical and cultural sights, including the UNESCO World Heritage Historic Center of Trogir, the historical complex with Diocletian's Palace in Split, and the Klis Fortress. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ТРОГИР, ЧИОВО - Дом в первом ряду от моря
Этот красивый дом расположен на острове Чиово, в первом ряду от моря. Он расположен на просторном участке площадью почти 800 м² и занимает три этажа с добавлением невысокого чердака. На первом этаже дома находится просторный гараж площадью около 80 м², часть которого служит кладовой. Также имеется дополнительная комната с видом на море, когда-то бывшая летней кухней, сегодня превращенная в современный мини-тренажерный зал и пространство для отдыха и развлечений. На первом этаже находится элегантная гостиная, полностью оборудованная кухня и столовая. Выход ведет на большую террасу с беседкой и камином, идеально подходящую для отдыха и наслаждения видом на море. Также имеется небольшая кладовая, две просторные комнаты и две ванные комнаты. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены еще четыре комнаты, три из которых имеют прекрасный вид на море. На этаже оборудованы две ванные комнаты, что обеспечивает максимальный комфорт и конфиденциальность. Низкий чердак имеет внешний вход и не соединен внутренней лестницей. Существует возможность продления разрешения на строительство, чтобы поднять и соединить это пространство с остальной частью дома внутренней лестницей, что еще больше увеличивает полезную площадь. К услугам гостей гараж на одно транспортное средство, три парковочных места вдоль дороги и еще четыре места во дворе. Расположение дома отличное, в непосредственной близости от всех важных удобств, шоссе, аэропорта и крупных центров Далмации. Этот дом представляет собой прекрасную возможность для семейного проживания или дома для отдыха, обеспечивая исключительный комфорт, конфиденциальность и близость к морю. Этот уникальный отель предлагает комфорт, а его расположение позволит вам насладиться всеми преимуществами средиземноморского образа жизни. Чиово — остров, расположенный в центральной Далмации, соединенный с городом Трогир разводным мостом. Преимущества этого острова видны повсюду – от красивой природы, привлекательных пляжей, бухт до доступности и близости к городам Сплит и Трогир. Этот холмистый остров имеет площадь почти 30 км2 и расположен недалеко от залива Каштела. Самая высокая точка острова – вершина Рудина высотой 209 метров. Самыми популярными пляжами Чиово являются пляж Округ, также известный как Копакабана, пляж Лабадуза и привлекательный галечный пляж Слатине. Главными культурными достопримечательностями Чиово являются церковь Призидницкой Богоматери 14 века, расположенная на юго-восточной стороне острова, церковь Св. Теодора (Тудора) 15 века и церковь Св. Карл Борромео из 18 века. Помимо прекрасных пляжей, он окружен множеством исторических и культурных достопримечательностей, в том числе историческим центром Трогира, внесенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, историческим комплексом с дворцом Диоклетиана в Сплите и крепостью Клис. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
