ISTRA, ROVINJ - Novozgrajena vila z bazenom in dodatnim apartmajem, na robu vasi Slikovito očarljivo mesto Rovinj, ki se nahaja na zahodni obali istrskega polotoka, je bilo nekoč pristanišče in ribiško mestece, danes pa je. ena najbolj razvitih turističnih destinacij z edinstveno kombinacijo tradicionalnega in modernega. Uspešno združuje tradicijo ribiške vasi s sodobnimi turističnimi trendi, bogato gastronomsko ponudbo in visokim standardom turističnih storitev. Prav zato iz leta v leto privablja številne obiskovalce in je v zadnjih sezonah zabeležil rekordnih 3 milijone nočitev. Obiskovalci se vanj pogosto vračajo, zakaj torej ne bi postali lastnik ene od dragocenih nepremičnin v tem čarobnem mestu? V okolici tega čudovitega mesteca je naprodaj očarljiva novozgrajena vila z bazenom, ki jo obdaja čudovit gozd in travniki, kar zagotavlja dovolj zasebnosti in miru za brezskrbno življenje! Vila je enonadstropna stavba, katere bivalni prostor se razprostira skozi glavno stanovanje in dodatno stanovanje. Stanovanje 1: Prvo stanovanje, tj. glavno stanovanje, ima površino 186,54 m2 in se razteza skozi pritličje in prvo nadstropje. Pritličje v konceptu odprtega prostora vsebuje prostorno kuhinjo z jedilnico in ogromno dnevno sobo za uživanje z družino. Izhodi na teraso omogočajo komunikacijo z letno kuhinjo in bazenom, kar je izjemno pomembno v mesecih, ko je bivanje zunaj vsakodnevna aktivnost. V nadaljevanju pritličja je hodnik, ki vodi v WC in notranje stopnišče, ki povezuje pritličje in nadstropje. V prvem nadstropju so 3 čudovite spalnice, povezane s hodnikom, in skupna kopalnica. Glavna spalnica ima svojo "walk-in" omaro 7,50 m2 in izhod na ogromno teraso z neoviranim pogledom na naravo. Poleg glavne spalnice ima še ena spalnica izhod na teraso. Apartma 2: Drugi apartma ali apartma ima površino 50 m2 in se prav tako razprostira v dveh etažah. Apartma ima ločen vhod in je idealen kot apartma za goste. V pritličju je kuhinja, dnevna soba in jedilnica, manjši WC in notranje stopnice, ki vodijo v prvo nadstropje. V nadstropju je spalnica z lastno kopalnico. Na vrtu velikosti 755 m2 se nahaja letna kuhinja za obedovanje na prostem. Po večerji vam je na voljo čudovit ogrevan bazen velikosti 32 m2 (4m x 8m). Takšen bazen omogoča kopanje spomladi in jeseni, kar lahko močno podaljša turistično sezono, če je nepremičnina kupljena za te namene. Za vaše pločevinaste ljubljenčke sta predvideni dve parkirni mesti, od katerih je eno pokrito. Hiša je bila zgrajena leta 2020, je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja. Ogrevanje je talno, preko toplotne črpalke in preko klime. Do prve plaže vas loči 6 kilometrov, Rovinj pa je oddaljen 15 minut vožnje. Izkoristite priložnost in postanite lastnik te idilične hiše na mirni lokaciji! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselja
Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju, stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?
U okolici ovog prekrasnog gradića, na prodaju je šarmantna novoizgrađena vila s bazenom okružena prekrasnom šumom i livadama, pružajući tako dovoljno privatnosti i mira za bezbrižan život!
Vila je samostojeća katnica koja svoju stambenu površinu prostire kroz glavni stan te dodatni apartman.
Stan 1:
Prvi stan, odnosno glavni stan, površine je 186.54 m2 te se prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje u open space konceptu sadrži prostranu kuhinju s blagovaonicom te ogroman dnevni boravak za uživanje s obitelji. Izlazi na terasu omogućuju komunikaciju s ljetnom kuhinjom i bazenom, što je iznimno bitno u mjesecima kad je boravak vani svakodnevna aktivnost.
U nastavku prizemlja nalazi se i hodnik koji vodi u wc te unutarnje stubište koje povezuje prizemlje i kat.
Na katu su se smjestile 3 predivne spavaće sobe koje su povezane hodnikom te zajednička kupaonica. Master spavaća soba ima vlastiti "walk in" ormar površine 7.50 m2 te izlaz na ogromnu terasu s koje se pruža neometani pogled na prirodu. Uz master spavaću sobu, još jedna spavaća soba ima izlaz na terasu.
Stan 2:
Drugi stan, odnosno apartmančić, površine je 50 m2 te se također prostire na dvije etaže. Stan ima zasebni ulaz te je idealan kao gostinjski apartman.
U prizemlju sadrži kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, mali wc i unutarnje stepenice koje vode na prvi kat. Na katu se smjestila spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na okućnici od 755 m2 nalazi se ljetna kuhinja za objedovanje na otvorenom. Nakon objedovanja na raspolaganju Vam je prekrasan grijani bazen od 32 m2 (4m x 8m). Takav bazen omogućuje kupanje i u proljeće i jesen, što jako može produljiti turističku sezonu ukoliko se nekretnina kupuje u te svrhe.
Za Vaše limene ljubimce predviđena su dva parkirna mjesta, od čega je jedno natkriveno.
Kuća je izgrađena 2020. godine, u potpunosti je opremljena te se kao takva prodaje.
Grijanje je podno, putem dizalice topline te putem klima uređaja.
6 kilometara dijeli Vas od prve plaže, a Rovinj je udaljen 15 minuta vožnje.
Iskoristite priliku da postanete vlasnici ove idilične kuće na mirnoj lokaciji!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ROVINJ – Neu gebaute Villa mit Pool und zusätzlicher Wohnung, am Rande des Dorfes. Die malerische, charmante Stadt Rovinj liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien und war einst ein Hafen und ein Fischerdorf eines der am weitesten entwickelten Reiseziele mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Gerade deshalb zieht es Jahr für Jahr viele Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen. Besucher kehren oft dorthin zurück. Warum also nicht Eigentümer eines der wertvollsten Anwesen dieser magischen Stadt werden? In der Umgebung dieser wunderschönen Stadt steht eine charmante, neu erbaute Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, umgeben von einem wunderschönen Wald und Wiesen und bietet somit genügend Privatsphäre und Ruhe für ein unbeschwertes Leben! Bei der Villa handelt es sich um ein einstöckiges Gebäude, dessen Wohnfläche sich über die Hauptwohnung und eine Zusatzwohnung erstreckt. Wohnung 1: Die erste Wohnung, also die Hauptwohnung, hat eine Fläche von 186,54 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss im Open-Space-Konzept umfasst eine geräumige Küche mit Esszimmer und ein riesiges Wohnzimmer zum Genießen mit der Familie. Ausgänge zur Terrasse ermöglichen die Kommunikation mit der Sommerküche und dem Swimmingpool, was in den Monaten, in denen der Aufenthalt im Freien eine tägliche Aktivität ist, äußerst wichtig ist. In der Fortsetzung des Erdgeschosses gibt es einen Korridor, der zur Toilette führt, und eine Innentreppe, die das Erdgeschoss und den ersten Stock verbindet. Im ersten Stock gibt es 3 schöne Schlafzimmer, die durch einen Flur verbunden sind, und ein Gemeinschaftsbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen „begehbaren“ Kleiderschrank von 7,50 m2 und einen Ausgang zu einer riesigen Terrasse mit freiem Blick in die Natur. Neben dem Hauptschlafzimmer hat ein weiteres Schlafzimmer Zugang zur Terrasse. Wohnung 2: Die zweite Wohnung bzw. Kleinwohnung hat eine Fläche von 50 m2 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Gästeapartment. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, eine kleine Toilette und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Garten von 755 m2 gibt es eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien. Nach dem Essen steht Ihnen ein wunderschöner beheizter Pool von 32 m2 (4 x 8 m) zur Verfügung. Ein solcher Pool ermöglicht das Schwimmen im Frühling und Herbst, was die Touristensaison erheblich verlängern kann, wenn die Immobilie für diese Zwecke erworben wird. Für Ihre Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, einer davon überdacht. Das Haus wurde im Jahr 2020 gebaut, ist komplett ausgestattet und wird als solches verkauft. Die Heizung erfolgt über Fußboden, über eine Wärmepumpe und über eine Klimaanlage. 6 Kilometer trennen Sie vom ersten Strand, Rovinj ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses idyllischen Hauses in ruhiger Lage! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVIGNO - Villa di nuova costruzione con piscina e ulteriore appartamento, ai margini del villaggio La pittoresca e affascinante cittadina di Rovigno, situata sulla costa occidentale della penisola istriana, un tempo era un porto e un villaggio di pescatori, e oggi lo è. una delle destinazioni turistiche più sviluppate con la sua combinazione unica di tradizionale e moderno. Combina con successo la tradizione di un villaggio di pescatori con le moderne tendenze turistiche, una ricca offerta gastronomica e un elevato standard di servizio turistico. Proprio per questo anno dopo anno attira numerosi visitatori e nelle ultime stagioni ha registrato la cifra record di 3 milioni di pernottamenti. I visitatori tornano spesso, quindi perché non diventare proprietario di una delle proprietà di valore di questa magica città? Nei dintorni di questa bellissima cittadina è in vendita un'incantevole villa di recente costruzione con piscina circondata da uno splendido bosco e prati, garantendo così sufficiente privacy e tranquillità per una vita spensierata! La villa è un edificio ad un piano la cui superficie abitativa si estende attraverso l'appartamento principale e un ulteriore appartamento. Appartamento 1: Il primo appartamento, cioè l'appartamento principale, ha una superficie di 186,54 mq e si estende tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra secondo il concetto open space contiene una spaziosa cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno per divertirsi con la famiglia. Le uscite sulla terrazza consentono la comunicazione con la cucina estiva e la piscina, cosa estremamente importante nei mesi in cui stare all'aperto è un'attività quotidiana. Nel proseguimento del piano terra è presente un corridoio che conduce al servizio igienico e una scala interna che collega il piano terra ed il primo piano. Ci sono 3 bellissime camere da letto collegate da un corridoio e un bagno in comune al primo piano. La camera da letto principale ha una propria "cabina armadio" di 7,50 m2 e un'uscita su un enorme terrazzo con vista libera sulla natura. Oltre alla camera matrimoniale, un'altra camera ha accesso al terrazzo. Appartamento 2: Il secondo appartamento, o miniappartamento, ha una superficie di 50 mq e si sviluppa anch'esso su due piani. L'appartamento ha un ingresso separato ed è ideale come suite per gli ospiti. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno e sala da pranzo, piccolo bagno e scala interna che conduce al primo piano. Al piano superiore c'è una camera da letto con il proprio bagno. Nel giardino di 755 mq si trova una cucina estiva per mangiare all'aperto. Dopo cena è a vostra disposizione una bella piscina riscaldata di 32 mq (4 x 8 m). Una tale piscina consente di fare il bagno in primavera e in autunno, il che può prolungare notevolmente la stagione turistica se la proprietà viene acquistata per questi scopi. Per i vostri animali domestici sono previsti due posti auto, di cui uno coperto. La casa è stata costruita nel 2020, è completamente attrezzata e viene venduta come tale. Il riscaldamento è a pavimento, tramite pompa di calore e tramite condizionatore. La prima spiaggia è a 6 chilometri di distanza, mentre Rovigno è a 15 minuti d'auto. Cogli l'occasione per diventare il proprietario di questa casa idilliaca in una posizione tranquilla! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVINJ - Newly built villa with pool and additional apartment, on the edge of the village. The picturesque charming town of Rovinj, located on the west coast of the Istrian peninsula, was once a port and a fishing village, and today it is one of the most developed tourist destinations with its unique combination of traditional and modern. It successfully combines the tradition of a fishing village with modern tourist trends, a rich gastronomic offer and a high standard of tourist service. This is precisely why it attracts many visitors year after year and recorded a record 3 million overnight stays during the last seasons. Visitors often return to it, so why not become the owner of one of the valuable properties in this magical city? In the surroundings of this beautiful town, there is for sale a charming newly built villa with a swimming pool surrounded by a beautiful forest and meadows, thus providing enough privacy and peace for a carefree life! The villa is a single-story building whose living space extends through the main apartment and an additional apartment. Apartment 1: The first apartment, i.e. the main apartment, has an area of 186.54 m2 and extends through the ground floor and first floor. The ground floor in the open space concept contains a spacious kitchen with a dining room and a huge living room for enjoying with the family. Exits to the terrace enable communication with the summer kitchen and swimming pool, which is extremely important in the months when being outside is a daily activity. In the continuation of the ground floor, there is a corridor that leads to the toilet and an internal staircase that connects the ground floor and the first floor. There are 3 beautiful bedrooms connected by a corridor and a shared bathroom on the first floor. The master bedroom has its own "walk-in" closet of 7.50 m2 and an exit to a huge terrace with an unobstructed view of nature. In addition to the master bedroom, another bedroom has access to the terrace. Apartment 2: The second apartment, or small apartment, has a surface area of 50 m2 and is also spread over two floors. The apartment has a separate entrance and is ideal as a guest apartment. The ground floor contains a kitchen, living room and dining room, small toilet and internal stairs leading to the first floor. Upstairs is a bedroom with its own bathroom. On the garden of 755 m2 there is a summer kitchen for outdoor dining. After dining, a beautiful heated swimming pool of 32 m2 (4m x 8m) is at your disposal. Such a pool allows swimming in spring and autumn, which can greatly extend the tourist season if the property is purchased for these purposes. Two parking spaces are provided for your tin pets, one of which is covered. The house was built in 2020, is fully equipped and is being sold as such. The heating is underfloor, via a heat pump and via an air conditioner. The first beach is 6 kilometers away, and Rovinj is a 15-minute drive away. Take the opportunity to become the owner of this idyllic house in a quiet location! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Недавно построенная вилла с бассейном и дополнительной квартирой, на окраине деревни. Живописный очаровательный город Ровинь, расположенный на западном побережье полуострова Истрия, когда-то был портом и рыбацкой деревней, а сегодня является им. одно из самых развитых туристических направлений с уникальным сочетанием традиционного и современного. Он удачно сочетает в себе традиции рыбацкой деревни с современными туристическими тенденциями, богатым гастрономическим предложением и высоким уровнем туристического обслуживания. Именно поэтому он привлекает множество посетителей из года в год и за последние сезоны зарегистрировал рекордные 3 миллиона ночевок. Сюда часто возвращаются посетители, так почему бы не стать обладателем одного из ценных объектов недвижимости в этом волшебном городе? В окрестностях этого прекрасного города продается очаровательная недавно построенная вилла с бассейном, окруженная красивым лесом и лугами, что обеспечивает достаточно уединения и покоя для беззаботной жизни! Вилла представляет собой одноэтажное здание, жилая площадь которого простирается на основную и дополнительную квартиру. Квартира 1: Первая квартира, то есть основная квартира, имеет площадь 186,54 м2 и простирается на первый и второй этажи. На первом этаже в концепции открытого пространства находится просторная кухня со столовой и огромная гостиная для отдыха всей семьей. Выходы на террасу обеспечивают связь с летней кухней и бассейном, что крайне важно в те месяцы, когда пребывание на свежем воздухе является ежедневным занятием. В продолжении первого этажа находится коридор, ведущий в туалет, и внутренняя лестница, соединяющая первый и второй этажи. На втором этаже расположены 3 красивые спальни, соединенные коридором, и общая ванная комната. В главной спальне есть собственная «гардеробная» площадью 7,50 м2 и выход на огромную террасу с беспрепятственным видом на природу. Помимо главной спальни, еще одна спальня имеет выход на террасу. Квартира 2: Вторая квартира, или небольшая квартира, имеет площадь 50 м2 и также расположена на двух этажах. Квартира имеет отдельный вход и идеально подходит в качестве гостевого номера. На первом этаже расположены кухня, гостиная и столовая, небольшой туалет и внутренняя лестница, ведущая на второй этаж. Наверху находится спальня с собственной ванной комнатой. В саду площадью 755 м2 есть летняя кухня для обедов на свежем воздухе. После ужина в вашем распоряжении красивый бассейн с подогревом площадью 32 м² (4 х 8 м). Такой бассейн позволяет купаться весной и осенью, что может значительно продлить туристический сезон, если недвижимость приобретается для этих целей. Для ваших оловянных питомцев предусмотрены два парковочных места, одно из которых крытое. Дом построен в 2020 году, полностью оборудован и продается как таковой. Отопление половое, с помощью теплового насоса и кондиционера. Первый пляж находится в 6 км, а Ровинь - в 15 минутах езды. Воспользуйтесь возможностью стать владельцем этого идиллического дома в тихом месте! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
