ISTRA, HUM - Moderna vila s čudovitim razgledom na edinstveni lokaciji
Hum je naselje v osrednji Istri z le okoli 30 prebivalci. Znano je kot najmanjše mesto na svetu. Sestavljeno je iz mestnega obzidja, dveh ulic in treh nizov hiš. Danes se bere kot spominsko mesto, saj je eden redkih ohranjenih primerov urbanističnega razvoja znotraj mestnega obzidja. Po legendi je Hum nastal, ko so velikani zgradili mesta na gričih v dolini reke Mirne, kot so Motovun, Roč, Bale, iz preostalega kamenja pa so na koncu zgradili Hum. Poleg tega, da je najmanjše mesto na svetu, je znano tudi kot mesto bisca, žganja z omelo, katerega receptura naj bi izvirala iz Huma. Prav zato je vsako leto konec oktobra na Humu Smotra rakija. V mirnem in slikovitem delu Istre, nedaleč od najmanjšega mesta na svetu, Huma, se nahaja ta čudovita hiša, zgrajena leta 2022. Ta nepremičnina s skrbno premišljenim dizajnom in visokokakovostno izdelavo nudi vse, kar potrebujete za razkošno in sproščujoče osamljeno življenje. Vila ima skupno površino 126,3 m2 in se nahaja na čudovitem vrtu s skupno površino 1755 m2. Vila je sestavljena iz predsobe, pralnice/shrambe, stranišča za goste, dveh spalnic z lastnimi kopalnicami, od katerih ima ena ločeno tuš kabino in ločeno stranišče, kuhinje in prostorne dnevne sobe z odprto jedilnico ter neposreden dostop do pokrite terase in vrta z bazenom ter letno kuhinjo, ki je idealna za zabavo in sprostitev s prijatelji in družino. Vse sobe so udobne in klimatizirane. Ogrevanje in hlajenje poteka preko klimatskih naprav, ki so nameščene ob vseh prostorih. V dnevni sobi je tudi kamin, ki lahko služi kot dodaten vir ogrevanja in prispeva k ambientu udobja in razkošja. Hiša je dobro opremljena in taka se tudi prodaja. Dvorišče je veliko in očarljivo ter nudi prostor za sprostitev in rekreacijo na prostem. Kar je zagotovo ena od njenih številnih prednosti, je največja stopnja zasebnosti in miru, ki jo zagotavlja sama lokacija vile. Vila se nahaja izven naselja, na osamljeni in mirni lokaciji. Tako te vile predstavljajo idealno možnost za vse tiste, ki iščejo svojo oazo miru brez sosedov v bližini, stran od hrupa, gneče in razgledov. Na vrtu je čudovit bazen s skupno površino 34,8 m2, s katerega se razprostirajo čudoviti razgledi na oljčni nasad in naravo. Podstavek v bazenu je iz keramike, narejene so priprave za ogrevanje bazena in ima elektrolizni sistem. Ob bazenu je kvaliteten jacuzzi. Ob bazenu se nahaja pomožni objekt - pokrita letna kuhinja opremljena z jedilno mizo, kuhinjo, kaminom, wc-jem, shrambo in savno, kar jo naredi za letno kuhinjo, ki ima vse kar potrebujete za popoln dopust ali življenje. Zunanja terasa je skrbno zasnovana tako, da nudi idealen prostor za uživanje na svežem zraku, hkrati pa je pokrita, kar vam omogoča zaščito pred vremenskimi vplivi. Ta vila vam nudi tudi udobje in fleksibilnost parkiranja z možnostjo namestitve dveh vozil na pokritem parkirišču. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno iz slik. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik 1/1, vila ima vso dokumentacijo. *V vsakem prostoru so vgrajene klimatske naprave z možnostjo ogrevanja in hlajenja ter kamin v dnevni sobi. * Keramika je bila talna obloga v vseh prostorih. * Za razsvetljavo v vili so uporabljene sodobne rešitve, ki dopolnjujejo notranji in zunanji videz vile. * Vila ima bazen z elektroliznim sistemom, keramične obloge in pripravo za ogrevanje * Mizarstvo je iz PVC-ja, velika drsna stena pa iz aluminija. * Vila je kvalitetne montažne gradnje zanesljivega izvajalca. * Polnilec za električna vozila z močjo 11 kW, ki omogoča enostavno polnjenje vašega električnega avtomobila. * Vila ima skupno neto površino 99,3 m2 in s pomožnim objektom 27 m2 skupna površina 126,3 m2. Ne glede na izoliranost vile je le-ta še vedno v bližini in bodočim lastnikom ponuja vse, kar potrebujejo za vsakdanje življenje. Tako so vsi objekti kot so trgovine, restavracije, šole in podobno oddaljeni le nekaj minut od te vile. Le 40 minut lahke vožnje od vile imate priložnost zaplavati v svežem morju na čudovitih plažah. Vse plaže poleg kristalno čistega morja svojim obiskovalcem ponujajo številne dodatne aktivnosti, kot so restavracije ob morju, beach bari, različna športna igrišča, zelene površine idealne za piknike, številne aktivnosti in šport na morju, možnost najema čolnov, čolnov možnosti privezov itd. podobno. Restavracije, ki obkrožajo vilo, so le nekaj minut stran od vile, imate pa priložnost okusiti eno izmed najbolj znanih tradicionalnih istrskih jedi in eno izmed najbolj znanih istrskih vin, oljčna olja in drugo. Ta neverjetna hiša v Istri je kot nalašč za tiste, ki iščejo mir, razkošje in zasebnost, a tudi blizu kulturnih in zgodovinskih znamenitosti, ki jih čudovita Istra ponuja.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, HUM - Moderna vila s prekrasnim pogledima smještena na neponovljivoj lokaciji
Hum je naselje u središnjoj Istri koji broji svega 30-ak stanovnika. Poznat je kao najmanji grad na svijetu. Čine ga gradski bedemi, dvije ulice i tri reda kuća. Danas glasi kao spomen - grad jer je jedan od rijetkih sačuvanih primjera urbanog razvoja unutar gradskih zidina.
Prema legendi, Hum je nastao kada su divovi gradili gradove na brežuljcima u dolini rijeke Mirne, kao što su Motovun, Roč, Bale, a od preostalog kamenja, na kraju su izgradili Hum.
Osim što je poznat kao najmanji grad na svijetu, poznat je i kao grad biske, rakije s imelom, čiji recept navodno potječe iz Huma. Upravo zbog toga svake se godine krajem listopada, u Humu održava Smotra rakija.
U mirnom i slikovitom dijelu Istre, nedaleko od najmanjeg grada na svijetu, Huma, nalazi se ova predivna kuća izgrađena 2022. godine. Svojim pažljivo osmišljenim dizajnom i visokokvalitetnom izradom, ova nekretnina pruža sve potrebno za luksuzan i opuštajući život na osami.
Vila je ukupne površine 126,3 m2 i smještena je na predivnoj okućnici ukupne površine 1755 m2.
Vila se sastoji od ulaznog hodnika, praonice/ostave, gostinjskog wc-a, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonama od kojih jedna ima zaseban walk in tuš i odvojeni wc, kuhinje i prostranog dnevnog boravka s blagovaonom u otvorenom konceptu i s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu s bazenom i ljetnom kuhinjom koja je idealna za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji.
Sve prostorije su udobne i klimatizirane.
Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja koji su postavljeni uz svim prostorijama. U dnevnom boravku smjestio se je i kamin koji može poslužiti kao dodatni izvor grijanja te doprinosi ambijentu udobnosti i luksuza.
Kuća je kvalitetno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.
Okućnica je velika i očaravajuća, pružajući vam prostor za opuštanje i rekreaciju na otvorenom.
Ono što je svakako jedna od mnogih njezinih prednosti jest maksimalna razina privatnosti i mira koje osigurava sam položaj vile. Vila se nalazi izvan naselja, na izoliranoj i mirnoj lokaciji. Time ova vile predstavlja idealnu opciju za sve one koji su u potrazi za vlastitom oazom mira bez susjeda u blizini, udaljena od buke, gužvi i pogleda.
Na okućnici se je smjestio lijepi bazen ukupne površine 34,8 m2 iz koje se pružaju očaravajući pogledi na maslinik i prirodu. Podloga u bazenu je od keramike, napravljena je priprema za grijanje bazena i ima sustav elektrolize.
Pored bazena smjestio se je kvalitetni jacuzzi.
Uz bazen se smjestila pomoćna građevina - natkrivena ljetna kuhinja opremljena blagovaonskim stolom, kuhinjom, kaminom, wc-om, ostavom i saunom što je čini ljetnom kuhinjom koja posjeduje sve što vam treba za savršeni odmor ili život.
Vanjska terasa je pažljivo osmišljena kako bi pružila idealno mjesto za uživanje na svježem zraku, a istovremeno je natkrivena, što vam omogućuje da se zaštitite od vremenskih utjecaja.
Ova vila vam također omogućuje praktičnost i fleksibilnost parkiranja s mogućnošću smještaja dva vozila na natkrivenom parkiralištu.
DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje u potpunosti namještena kako je vidljivo i na slikama.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, a vila posjeduje svu dokumentaciju.
* Postavljeni su klima uređaji s mogućnosti grijanja i hlađenja u svakoj prostoriji te kamin u dnevnom boravku.
* Kao podne obloge korišten je keramika u svim prostorijama.
* Za rasvjetu u vili, koriste se moderna rješenje koja upotpunjuju unutarnji, pa tako i vanjski izgled vile.
* Vila posjeduje bazen sa sustavom elektrolize, keramičkim oblogama i pripremom za grijanje
* Stolarija je od PVC-a, a velika klizna stijena je od aluminijuma.
* Vila je kvalitetne montažne gradnje od pouzdanog izvođača.
* Punjač za električna vozila snage 11 kW, što omogućuje jednostavno punjenje vašeg električnog automobila.
* Vila je ukupne neto površine 99,3 m2 a s pomoćnom građevinom od 27m2, ukupna površina je 126,3 m2.
Neovisno o izoliranosti vile, ona i dalje u svojoj blizini, budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za svakodnevni život. Tako se sav sadržaj poput trgovina, restorana, škola i tome slično nalazi na svega par minuta od ove vile.
Na svega 40 minuta lagane vožnje od vile, imate priliku okupati se u svježem moru na predivnim plažama. Sve plaže osim kristalno čistoga mora, svojim posjetiocima nude brojne dodatne aktivnosti, kao što su restorani na moru, beach barovi, razna sportska igrališta, zelena polja idealna za piknike, brojne aktivnosti i sportove na moru, mogućnosti rente brodice, mogućnosti veza brodica i tome slično.
Restorani koji okružuju vilu udaljeni su par minuta od vile, a imate priliku kušati jedne od najpoznatijih tradicionalnih istarskih tanjura i jedna od najpoznatijih istarskih vina, maslinovih ulja i drugo.
Ova nevjerojatna kuća u Istri savršena je za one koji traže mir, luksuz i privatnost, ali i blizinu kulturnih i povijesnih znamenitosti koje pruža prekrasna Istra.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, HUM – Moderne Villa mit schöner Aussicht in einzigartiger Lage
Hum ist ein Dorf in Zentralistrien mit nur etwa 30 Einwohnern. Sie gilt als die kleinste Stadt der Welt. Es besteht aus Stadtmauern, zwei Straßen und drei Häuserzeilen. Heute gilt sie als Gedenkstadt, da sie eines der wenigen erhaltenen Beispiele städtischer Entwicklung innerhalb der Stadtmauern ist. Der Legende nach entstand Hum, als Riesen auf Hügeln im Tal des Flusses Mirna Städte wie Motovun, Roč und Bale errichteten und aus den restlichen Steinen schließlich Hum bauten. Sie ist nicht nur als die kleinste Stadt der Welt bekannt, sondern auch als Stadt des Bisca, des Brandys mit Mistel, dessen Rezept angeblich aus Hum stammt. Genau aus diesem Grund findet jedes Jahr Ende Oktober in Hum die Smotra Rakija statt. In einem ruhigen und malerischen Teil Istriens, nicht weit von der kleinsten Stadt der Welt, Hum, entfernt, befindet sich dieses wundervolle Haus aus dem Jahr 2022. Mit seinem durchdachten Design und der hochwertigen Verarbeitung bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben in Abgeschiedenheit benötigen. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 126,3 m2 und liegt in einem wunderschönen Garten mit einer Gesamtfläche von 1755 m2. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Waschküche/Speisekammer, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit separater ebenerdiger Dusche und separater Toilette, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Konzept-Esszimmer und direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit Swimmingpool und Sommerküche, der sich ideal zum Bewirten und Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Alle Zimmer sind komfortabel und klimatisiert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, die in allen Räumen installiert sind. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dienen kann und zu einer Atmosphäre von Komfort und Luxus beiträgt. Das Haus ist gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Der Hinterhof ist groß und bezaubernd und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und zur Erholung im Freien. Einer der vielen Vorteile ist sicherlich das maximale Maß an Privatsphäre und Ruhe, das die Lage der Villa selbst bietet. Die Villa liegt außerhalb des Dorfes, in abgeschiedener und ruhiger Lage. Somit stellen diese Villen eine ideale Option für alle dar, die ihre eigene Oase der Ruhe ohne Nachbarn in der Nähe, abseits von Lärm, Menschenmassen und Ausblicken suchen. Im Garten befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 34,8 m2, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf den Olivenhain und die Natur hat. Der Boden des Beckens besteht aus Keramik, es wurden Vorbereitungen für die Beckenheizung getroffen und es ist mit einem Elektrolysesystem ausgestattet. Neben dem Pool befindet sich ein hochwertiger Whirlpool. Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude – eine überdachte Sommerküche, ausgestattet mit Esstisch, Küche, Kamin, Toilette, Speisekammer und Sauna, was es zu einer Sommerküche macht, die alles bietet, was Sie für einen perfekten Urlaub oder ein perfektes Leben brauchen. Die Außenterrasse wurde sorgfältig gestaltet, um einen idealen Ort zum Genießen der frischen Luft zu bieten. Gleichzeitig ist sie überdacht, sodass Sie sich vor dem Wetter schützen können. Diese Villa bietet Ihnen auch den Komfort und die Flexibilität des Parkens mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge auf dem überdachten Parkplatz unterzubringen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1 und die Villa verfügt über alle Unterlagen. * In jedem Zimmer wurden Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlmöglichkeit und im Wohnzimmer ein Kamin installiert. * In allen Räumen wurde Keramik als Bodenbelag verwendet. * Für die Beleuchtung der Villa werden moderne Lösungen verwendet, die das innere und äußere Erscheinungsbild der Villa ergänzen. * Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit Elektrolysesystem, Keramikauskleidung und Heizungsvorbereitung. * Die Zimmerei besteht aus PVC und die große Schiebewand besteht aus Aluminium. * Die Villa wurde von einem zuverlässigen Bauunternehmer in hochwertiger Fertigbauweise gebaut. * Ladegerät für Elektrofahrzeuge mit einer Leistung von 11 kW, das ein einfaches Laden Ihres Elektroautos ermöglicht. * Die Villa hat eine Gesamtnettofläche von 99,3 m2 und mit einem Nebengebäude von 27 m2 beträgt die Gesamtfläche 126,3 m2. Trotz der Abgeschiedenheit der Villa ist sie dennoch in der Nähe und bietet künftigen Eigentümern alles, was sie zum täglichen Leben benötigen. Somit sind alle Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und dergleichen nur wenige Minuten von dieser Villa entfernt. Nur 40 Autominuten von der Villa entfernt haben Sie die Möglichkeit, an wunderschönen Stränden im frischen Meer zu schwimmen. Alle Strände bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche zusätzliche Aktivitäten, wie Restaurants am Meer, Strandbars, verschiedene Sportplätze, grüne Wiesen ideal für Picknicks, zahlreiche Aktivitäten und Sportarten auf dem Meer, Bootsverleihmöglichkeiten, Boot Anlegemöglichkeiten usw. ähnlich. Die Restaurants rund um die Villa sind nur wenige Minuten von der Villa entfernt und Sie haben die Möglichkeit, eines der berühmtesten traditionellen istrischen Gerichte und einen der berühmtesten istrischen Weine, Olivenöle und mehr zu probieren. Dieses unglaubliche Haus in Istrien ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Luxus und Privatsphäre suchen, aber auch in der Nähe der kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das schöne Istrien zu bieten hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ISTRIA, HUM - Villa moderna con splendida vista situata in una posizione unica
Colmo è un villaggio nell'Istria centrale con solo circa 30 abitanti. È conosciuta come la città più piccola del mondo. È costituito da bastioni della città, due strade e tre file di case. Oggi viene considerata una città memoriale perché è uno dei pochi esempi conservati di sviluppo urbano all'interno delle mura della città. Secondo la leggenda, Colmo venne creato quando i giganti costruirono le città sulle colline nella valle del fiume Mirna, come Montona, Rozzo, Valle, e con le pietre rimanenti costruirono infine Colmo. Oltre ad essere conosciuta come la città più piccola del mondo, è conosciuta anche come la città della bisca, l'acquavite con vischio, la cui ricetta si dice sia originaria di Colmo. Proprio per questo motivo ogni anno alla fine di ottobre a Colmo si tiene la Smotra rakija. In una zona tranquilla e pittoresca dell'Istria, non lontano dalla città più piccola del mondo, Colmo, si trova questa meravigliosa casa costruita nel 2022. Con il suo design attentamente studiato e la lavorazione di alta qualità, questa struttura offre tutto il necessario per una vita appartata lussuosa e rilassante. La villa ha una superficie totale di 126,3 m2 e si trova su un bellissimo giardino con una superficie totale di 1755 m2. La villa è composta da un ingresso, una lavanderia/dispensa, un bagno per gli ospiti, due camere da letto con bagno privato, di cui una con cabina doccia separata e servizi igienici separati, una cucina e un ampio soggiorno con cucina a vista. sala da pranzo di concetto e accesso diretto ad una terrazza coperta e un giardino con piscina e una cucina estiva, ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e famiglia. Tutte le camere sono confortevoli e climatizzate. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori installati in tutte le stanze. C'è anche un camino nel soggiorno, che può servire come ulteriore fonte di riscaldamento e contribuisce a creare un'atmosfera di comfort e lusso. La casa è ben arredata e attrezzata e viene venduta come tale. Il cortile è ampio e incantevole e offre spazio per il relax e le attività ricreative all'aperto. Uno dei suoi numerosi vantaggi è sicuramente il massimo livello di privacy e tranquillità garantito dalla posizione stessa della villa. La villa si trova fuori dal paese, in posizione isolata e tranquilla. Pertanto, queste ville rappresentano un'opzione ideale per tutti coloro che cercano la propria oasi di pace senza vicini nelle vicinanze, lontano dal rumore, dalla folla e dai panorami. Nel giardino si trova una bellissima piscina con una superficie totale di 34,8 mq, dalla quale si gode una vista incantevole sull'oliveto e sulla natura. Il fondo della piscina è in ceramica, è stata effettuata la predisposizione per il riscaldamento della piscina ed è dotata di un sistema di elettrolisi. C'è una vasca idromassaggio di qualità accanto alla piscina. Accanto alla piscina si trova un edificio ausiliario: una cucina estiva coperta attrezzata con tavolo da pranzo, cucina, camino, WC, dispensa e sauna, che la rende una cucina estiva che ha tutto il necessario per una vacanza o una vita perfetta. La terrazza esterna è stata accuratamente progettata per fornire un luogo ideale per godersi l'aria fresca, e allo stesso tempo è coperta, il che permette di proteggersi dalle intemperie. Questa villa ti regala anche la comodità e la flessibilità del parcheggio con la possibilità di ospitare due veicoli nel parcheggio coperto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1, e la villa ha tutta la documentazione. * In ogni stanza sono stati installati condizionatori con possibilità di riscaldamento e raffreddamento e un caminetto nel soggiorno. * La ceramica è stata utilizzata come rivestimento del pavimento in tutte le stanze. * Per l'illuminazione della villa vengono utilizzate soluzioni moderne che completano l'aspetto interno ed esterno della villa. * La villa dispone di piscina con sistema di elettrolisi, rivestimenti in ceramica e predisposizione per il riscaldamento * La carpenteria è in PVC e la grande parete scorrevole è in alluminio. * La villa è una costruzione prefabbricata di qualità realizzata da un appaltatore affidabile. * Caricabatterie per veicoli elettrici con una potenza di 11 kW, che consente di ricaricare facilmente la vostra auto elettrica. * La villa ha una superficie netta totale di 99,3 mq e con un fabbricato ausiliario di 27 mq la superficie totale è di 126,3 mq. Nonostante l'isolamento della villa, è comunque vicina e offre ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita di tutti i giorni. Pertanto, tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole e simili sono a pochi minuti da questa villa. A soli 40 minuti di auto dalla villa, hai la possibilità di nuotare nel mare fresco su bellissime spiagge. Tutte le spiagge, oltre al mare cristallino, offrono ai propri visitatori numerose attività aggiuntive, come ristoranti sul mare, bar sulla spiaggia, vari campi sportivi, prati verdi ideali per picnic, numerose attività e sport in mare, possibilità di noleggio barche, gommoni opzioni di ormeggio, ecc. simili a. I ristoranti che circondano la villa sono a pochi minuti dalla villa e avrete l'opportunità di assaggiare uno dei piatti tradizionali istriani più famosi e uno dei vini istriani più famosi, olio d'oliva e altro ancora. Questa incredibile casa in Istria è perfetta per chi cerca pace, lusso e privacy, ma anche vicino alle attrazioni culturali e storiche che offre la bellissima Istria.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, HUM - Modern villa with beautiful views located in a unique location
Hum is a village in central Istria with only about 30 inhabitants. It is known as the smallest city in the world. It consists of city ramparts, two streets and three rows of houses. Today it reads as a memorial city because it is one of the few preserved examples of urban development within the city walls. According to legend, Hum was created when giants built cities on hills in the Mirna river valley, such as Motovun, Roč, Bale, and from the remaining stones, they eventually built Hum. In addition to being known as the smallest city in the world, it is also known as the city of bisca, brandy with mistletoe, the recipe of which is said to originate from Hum. This is precisely why every year at the end of October, the Smotra rakija is held in Hum. In a quiet and picturesque part of Istria, not far from the smallest town in the world, Hum, there is this wonderful house built in 2022. With its carefully thought-out design and high-quality workmanship, this property provides everything you need for a luxurious and relaxing secluded life. The villa has a total area of 126.3 m2 and is located on a beautiful garden with a total area of 1755 m2. The villa consists of an entrance hall, a laundry room/pantry, a guest toilet, two bedrooms with private bathrooms, one of which has a separate walk-in shower and a separate toilet, a kitchen and a spacious living room with an open-concept dining room and direct access to a covered terrace. and a garden with a swimming pool and a summer kitchen, which is ideal for entertaining and relaxing with friends and family. All rooms are comfortable and air-conditioned. Heating and cooling is via air conditioners that are installed in all rooms. There is also a fireplace in the living room, which can serve as an additional source of heating and contributes to the ambiance of comfort and luxury. The house is well furnished and equipped and is being sold as such. The backyard is large and enchanting, providing you with space for relaxation and outdoor recreation. What is certainly one of its many advantages is the maximum level of privacy and peace provided by the very location of the villa. The villa is located outside the village, in an isolated and quiet location. Thus, these villas represent an ideal option for all those who are looking for their own oasis of peace without neighbors nearby, away from noise, crowds and views. There is a beautiful swimming pool with a total area of 34.8 m2 in the garden, from which there are enchanting views of the olive grove and nature. The base in the pool is made of ceramics, preparations have been made for pool heating and it has an electrolysis system. There is a quality jacuzzi next to the pool. An auxiliary building is located next to the pool - a covered summer kitchen equipped with a dining table, kitchen, fireplace, toilet, pantry and sauna, which makes it a summer kitchen that has everything you need for a perfect vacation or life. The outdoor terrace has been carefully designed to provide an ideal place to enjoy the fresh air, while at the same time it is covered, which allows you to protect yourself from the weather. This villa also allows you the convenience and flexibility of parking with the possibility of accommodating two vehicles in the covered parking lot. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold fully furnished as can be seen in the pictures. * The ownership of the villa is in order, the owner is 1/1, and the villa has all the documentation. * Air conditioners with the possibility of heating and cooling have been installed in every room and a fireplace in the living room. * Ceramics were used as floor coverings in all rooms. * For lighting in the villa, modern solutions are used that complement the interior and exterior appearance of the villa. * The villa has a swimming pool with an electrolysis system, ceramic linings and preparation for heating * The carpentry is made of PVC, and the large sliding wall is made of aluminum. * The villa is of quality prefabricated construction by a reliable contractor. * Charger for electric vehicles with a power of 11 kW, which enables easy charging of your electric car. * The villa has a total net area of 99.3 m2 and with an auxiliary building of 27 m2, the total area is 126.3 m2. Regardless of the villa's isolation, it is still nearby, offering future owners everything they need for everyday life. Thus, all amenities such as shops, restaurants, schools and the like are only a few minutes from this villa. Just a 40-minute easy drive from the villa, you have the opportunity to swim in the fresh sea on beautiful beaches. All beaches, in addition to the crystal clear sea, offer their visitors numerous additional activities, such as restaurants by the sea, beach bars, various sports fields, green fields ideal for picnics, numerous activities and sports at sea, boat rental options, boat mooring options, etc. similar to. The restaurants surrounding the villa are a few minutes away from the villa, and you have the opportunity to taste one of the most famous traditional Istrian dishes and one of the most famous Istrian wines, olive oils and more. This incredible house in Istria is perfect for those looking for peace, luxury and privacy, but also close to the cultural and historical sights that beautiful Istria offers.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ХУМ - Современная вилла с прекрасным видом, расположенная в уникальном месте
Хум — деревня в центральной Истрии, в которой проживает всего около 30 жителей. Он известен как самый маленький город в мире. Он состоит из городских валов, двух улиц и трех рядов домов. Сегодня его называют городом-памятником, поскольку это один из немногих сохранившихся образцов городской застройки в пределах городских стен. По легенде, Хум был создан, когда гиганты построили на холмах в долине реки Мирны города, такие как Мотовун, Роч, Бале, а из оставшихся камней они в итоге построили Хум. Помимо того, что он известен как самый маленький город в мире, он также известен как город биски, бренди с омелой, рецепт которого, как говорят, происходит из Хума. Именно поэтому каждый год в конце октября в Хуме проводится Смотра ракия. В тихой и живописной части Истрии, недалеко от самого маленького городка мира Хума, стоит чудесный дом, построенный в 2022 году. Благодаря тщательно продуманному дизайну и высокому качеству исполнения, этот отель предоставляет все необходимое для роскошной и спокойной уединенной жизни. Вилла общей площадью 126,3 м2 расположена на территории красивого сада общей площадью 1755 м2. Вилла состоит из прихожей, прачечной/кладовой, гостевого туалета, двух спален с отдельными ванными комнатами, одна из которых имеет отдельный душ и отдельный туалет, кухни и просторной гостиной со столовой открытой планировки. и прямой выход на крытую террасу и в сад с бассейном и летней кухней, которая идеально подходит для развлечений и отдыха с друзьями и семьей. Все номера комфортабельны и оснащены кондиционерами. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью кондиционеров, которые установлены рядом со всеми комнатами. В гостиной также имеется камин, который может служить дополнительным источником отопления и способствует созданию атмосферы комфорта и роскоши. Дом хорошо меблирован и оборудован и продается как таковой. Задний двор большой и очаровательный, предоставляющий вам место для отдыха и отдыха на свежем воздухе. Что, безусловно, является одним из многих ее преимуществ, так это максимальный уровень конфиденциальности и покоя, обеспечиваемый самим расположением виллы. Вилла расположена за пределами деревни, в изолированном и тихом месте. Таким образом, эти виллы представляют собой идеальный вариант для всех, кто ищет собственный оазис покоя без соседей поблизости, вдали от шума, толпы и видов. В саду расположен красивый бассейн общей площадью 34,8 м2, из которого открывается очаровательный вид на оливковую рощу и природу. Основание в бассейне выполнено из керамики, произведена подготовка к подогреву бассейна, имеется система электролиза. Рядом с бассейном есть качественное джакузи. Рядом с бассейном расположена вспомогательная постройка – крытая летняя кухня, оборудованная обеденным столом, кухней, камином, туалетом, кладовой и сауной, что делает ее летней кухней, в которой есть все необходимое для идеального отдыха или жизни. Открытая терраса была тщательно спроектирована, чтобы стать идеальным местом для наслаждения свежим воздухом, и в то же время она крытая, что позволяет защитить себя от непогоды. Эта вилла также дает вам удобство и гибкость парковки с возможностью размещения двух автомобилей на крытой стоянке. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях. * Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, на виллу есть вся документация. * В каждой комнате установлены кондиционеры с возможностью обогрева и охлаждения, а в гостиной установлен камин. * В качестве напольного покрытия во всех комнатах использовалась керамика. * Для освещения на вилле использованы современные решения, завершающие внутренний и внешний вид виллы. * На вилле есть бассейн с системой электролиза, керамической облицовкой и подготовкой к отоплению. * Столярные изделия выполнены из ПВХ, а большая раздвижная стена — из алюминия. * Вилла представляет собой качественную сборную конструкцию от надежного подрядчика. * Зарядное устройство для электромобилей мощностью 11 кВт, позволяющее легко заряжать ваш электромобиль. * Вилла имеет общую чистую площадь 99,3 м2, а с подсобным зданием 27 м2 общая площадь составляет 126,3 м2. Несмотря на изолированность виллы, она все равно находится рядом, предлагая будущим владельцам все необходимое для повседневной жизни. Таким образом, все удобства, такие как магазины, рестораны, школы и т.п., находятся всего в нескольких минутах от этой виллы. Всего в 40 минутах езды от виллы у вас есть возможность искупаться в чистейшем море на прекрасных пляжах. Все пляжи, помимо кристально чистого моря, предлагают своим посетителям множество дополнительных развлечений, таких как рестораны у моря, пляжные бары, различные спортивные площадки, зеленые поля, идеально подходящие для пикников, многочисленные мероприятия и виды спорта на море, возможность аренды лодок, лодок. варианты швартовки и т.п. аналогично. Рестораны, окружающие виллу, находятся в нескольких минутах ходьбы от виллы, и у вас есть возможность попробовать одно из самых известных традиционных истрийских блюд, одно из самых известных истрийских вин, оливковое масло и многое другое. Этот невероятный дом в Истрии идеально подходит для тех, кто ищет тишины, роскоши и уединения, а также недалеко от культурных и исторических достопримечательностей, которые предлагает красивая Истрия.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
