V idilični istrski vasici nedaleč od Poreča se trenutno uresničuje impresiven gradbeni projekt - gradijo se štiri čudovite hiše, ki so harmonično vpete v slikovito pokrajino. Ta edinstveni projekt združuje sodoben dizajn s tradicionalno arhitekturo in bodočim stanovalcem ponuja luksuzen in udoben dom. Vsaka od hiš očara s svojim individualnim dizajnom in visoko kakovostno gradnjo. Velike okenske fasade omogočajo vdor naravne svetlobe v prostore in hkrati zagotavljajo čudovit razgled na okoliško naravo.
V notranjosti hiš lahko najemniki pričakujejo prvovrstno opremo in dobro zasnovan koncept prostorov. Prostorni bivalni prostori ustvarjajo odprto in prijetno vzdušje, kakovostni materiali in sodobna oprema pa zagotavljajo udobje in stil. Vsaka hiša ima več spalnic z lastnimi kopalnicami, ki nudijo zatočišče in zasebnost.
Zunanji objekti so prav tako impresivni. Vsaka hiša ima svoj vrt z bazenom, idealen za sprostitev in uživanje v sredozemskem okolju. Prostorna terasa vabi k druženju na prostem, bazen pa nudi osvežitev v vročih poletnih dneh.
Te ekskluzivne hiše so idealen kraj za tiste, ki iščejo kombinacijo miru, bližine morja in kopalnih zalivov, ki so oddaljeni 6 km, medtem ko so večja mesta, kot sta Poreč in Rovinj, s svojo bogato kulturo in živahnim življenjem oddaljena le nekaj minut. odpeljati. Ta projekt je edinstvena priložnost za nakup luksuzne vile sredi očarljive istrske pokrajine. Z uspešno kombinacijo modernega dizajna, tradicionalne arhitekture in prvovrstne opreme bodo te hiše nedvomno postale priljubljeno bivališče vseh kupcev, ki iščejo izjemno bivalno okolje.
Ker so ti objekti trenutno v gradnji, lahko še vedno vplivate na notranjo opremo in izgled vrta – nekaj je definirano s projektom, veliko pa lahko izberete ob sklenitvi pogodbe: obliko, barvo in vzorec talnih oblog. , bodisi ploščice ali lesene obloge, ureditev kopalnice, ureditev okolice, videz zunanje kuhinje...
Pokličite nas in izvedite več o tem ekskluzivnem projektu, z veseljem se vam bomo posvetili.
Priloga: Vila 1
Vila 1 je organizirana na naslednji način;
* Pritličje = 101,44m2
Ob vhodu v pritličje je vhodni prostor in stopnišče v izmeri 16,13 m2. Prostor za vsakdanje življenje sestavljata prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo po principu »open space«, s površino 47,84 m2. Prav tako se v pritličju nahaja velika spalnica z lastno kopalnico, ločen WC, kurilnica in utility namenjen pralnici.
*1 etaža = 45,47 m2
Zgornje nadstropje je dostopno po notranjem stopnišču. V prvem nadstropju je stopnišče s predsobo in dvema velikima spalnicama, vsaka s svojo kopalnico.
Skupna neto površina vile je 146,91 m2
Zemljišče vile velikosti 1036 m2 je v celoti ograjeno in zasebno, na njem pa se nahaja prostorna terasa z letno kuhinjo, velik ogrevan bazen z urejenim prostorom za sončenje, prostorna urejena zelenica 523 m2 in 2 pokriti parkirišči. prostori.
Značilnosti vile:
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava s centralnim upravljanjem
• Talno ogrevanje
• Zunanji prostor/vrt z namakalnim sistemom in rezervoarjem za vodo
• ogrevan bazen
• Zunanja razsvetljava
• PVC okna/ALU vrata
• Solarni paneli na vseh hišah
• Vključno s polnilno postajo za avtomobile
• Blockalarm alarmni sistem
• Okolica bazena iz WPC (enostavna za čiščenje in prijetna, ker ni tako vroča)
• Pokrito parkirišče za avtomobile
Cena:
• Hiša 1: 1.150.000 €
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
U idiličnom istarskom selu nedaleko od Poreča, trenutno se realizira dojmljiv građevinski projekt - skladno uklopljene u slikoviti krajolik grade se četiri prekrasne kuće. Ovaj jedinstveni projekt spaja moderan dizajn s tradicionalnom arhitekturom, nudeći budućim stanovnicima luksuzan i udoban dom. Svaka od kuća očarava individualnim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje. Velika pročelja prozora dopuštaju ulazak prirodnog svjetla u prostorije i istovremeno pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu.
Unutar kuća stanari mogu očekivati prvoklasnu opremu i dobro osmišljen koncept prostorija. Prostrani prostori za dnevni boravak stvaraju otvorenu i ugodnu atmosferu, dok kvalitetni materijali i moderni sadržaji osiguravaju udobnost i stil. Svaka kuća ima više spavaćih soba s vlastitim kupaonicama koje nude utočište i privatnost.
Vanjski sadržaji jednako su impresivni. Svaka kuća raspolaže vlastitim vrtom s bazenom, savršenim za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Prostrana terasa poziva vas na druženje na otvorenom, dok bazen nudi osvježenje u vrućim ljetnim danima.
Ove ekskluzivne kuće čine idealno mjesto za one koji traže spoj mira, blizine mora i kupališnih uvala koje su udaljene 6 km, dok su veći gradovi poput Poreča i Rovinja sa svojom bogatom kulturom i živahnim životom udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Ovaj projekt jedinstvena je prilika za kupnju luksuzne vile usred očaravajućeg istarskog krajolika. Svojim uspješnim spojem modernog dizajna, tradicionalne arhitekture i prvoklasne opreme, ove će kuće nedvojbeno postati željeno mjesto stanovanja svih kupaca koji traže izvanredan životni ambijent.
Kako se ovi objekti trenutno nalaze u fazi izgradnje, možete još uvijek utjecati na unutarnje uređenje i izgled vrta – nešto je definirano projektom, no puno toga možete birati prilikom zaključenja ugovora: oblik, boju i dezen podnih obloga, bilo pločica ili drvene obloge, uređenje kupaonica, uređenje okoliša, izgled vanjske kuhinje…
Nazovite nas i saznajte više o ovom ekskluzivnom projektu, vrlo rado ćemo vam se posvetiti.
Prilog : Villa 1
Villa 1 je organiziran na sljedeći način;
* Prizemlje = 101,44m2
Na ulazu u prizemlje nalaze se ulazni prostor i stubište površine 16,13 m2. Prostora za dnevni život čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu površine 47.84 m2. Jedanko tako, u prizemlju se nalazi i jedna velika spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, jedan zaseban wc, kotlovnica te utility soba namjenjena za praonicu.
*1 kat = 45,47 m2
Gornjoj etaži pristupa se unutarnjim stepeništem. Na katu se nalazi stubište sa ulaznim hodnikom te dvije velike spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom.
Ukupna neto površina ville iznosi 146,91 m2
Okućnica vile od 1036 m2 je u potpunosti ograđena i privatna, te se na njoj nalazi prostrana terasa sa ljetnom kuhinjom, veliki grijani bazen sa uređenim sunčalištem, prostrana uređena zelena površina veličine 523 m2 te 2 natkrivena parkirna mjesta.
Karakteristike Villa:
• Toplinska pumpa
• Klima uređaj s centralnom kontrolom
• Podno grijanje
• Vanjski prostor/vrt sa sustavom za navodnjavanje i spremnikom za vodu
• grijani bazen
• Vanjska rasvjeta
• PVC prozor/ALU vrata
• Solarni paneli na svim kućama
• Uključujući stanicu za punjenje automobila
• Alarmni sustav tvrtke Blockalarm
• Prostor oko bazena izrađen od WPC-a (lako se čisti i ugodan jer nije toliko vruć)
• Natkriveni parking za automobile
Cijena:
• Kuća 1: 1.150.000 €
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
In einem idyllischen istrischen Dorf unweit von Poreč wird derzeit ein beeindruckendes Bauprojekt realisiert – es entstehen vier wunderschöne Häuser, harmonisch in die malerische Landschaft integriert. Dieses einzigartige Projekt verbindet modernes Design mit traditioneller Architektur und bietet zukünftigen Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause. Jedes der Häuser bezaubert durch sein individuelles Design und seine hochwertige Bauweise. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig einen schönen Blick auf die umliegende Natur.
Im Inneren der Häuser erwartet die Mieter eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Einrichtungen für Komfort und Stil sorgen. Jedes Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Rückzugsort und Privatsphäre bieten.
Auch die Außenanlagen sind beeindruckend. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung einlädt. Die großzügige Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein im Freien ein, während der Swimmingpool an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Diese exklusiven Häuser sind ein idealer Ort für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe, Nähe zum Meer und 6 km entfernten Badebuchten suchen, während größere Städte wie Poreč und Rovinj mit ihrer reichen Kultur und ihrem lebhaften Leben nur wenige Autominuten entfernt sind. wegfahren. Dieses Projekt ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla inmitten der bezaubernden istrischen Landschaft zu kaufen. Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Design, traditioneller Architektur und erstklassiger Ausstattung werden diese Häuser zweifellos zum bevorzugten Wohnsitz aller Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen.
Da sich diese Gebäude derzeit im Bau befinden, können Sie noch Einfluss auf die Inneneinrichtung und das Erscheinungsbild des Gartens nehmen – einiges wird durch das Projekt vorgegeben, bei Vertragsabschluss können Sie aber vieles auswählen: Form, Farbe und Muster der Bodenbeläge , ob Fliesen oder Holzbeläge, Badezimmergestaltung, Landschaftsgestaltung, Aussehen der Außenküche...
Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über dieses exklusive Projekt, wir betreuen Sie gerne.
Anhang: Villa 1
Villa 1 ist wie folgt organisiert;
* Erdgeschoss = 101,44 m2
Am Eingang zum Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus von 16,13 m2. Der Raum für das tägliche Leben besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche nach dem „Open Space“-Prinzip mit einer Fläche von 47,84 m2. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Toilette, einen Heizraum und einen Hauswirtschaftsraum für die Wäsche.
*1 Etage = 45,47 m2
Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Im ersten Stock gibt es eine Treppe mit einer Eingangshalle und zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.
Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 146,91 m2
Das Grundstück der Villa von 1036 m2 ist komplett eingezäunt und privat, und es gibt eine großzügige Terrasse mit Sommerküche, einen großen beheizten Swimmingpool mit angelegter Liegewiese, eine weitläufige Grünfläche von 523 m2 und 2 überdachte Parkplätze Räume.
Merkmale der Villa:
• Wärmepumpe
• Klimaanlage mit zentraler Steuerung
• Fußbodenheizung
• Außenbereich/Garten mit Bewässerungssystem und Wassertank
• beheizter Pool
• Außenbeleuchtung
• PVC-Fenster/ALU-Tür
• Sonnenkollektoren an allen Häusern
• Inklusive einer Autoladestation
• Blockalarm-Alarmsystem
• Bereich rund um den Pool aus WPC (leicht zu reinigen und angenehm, da nicht so heiß)
• Überdachter Parkplatz für Autos
Preis:
• Haus 1: 1.150.000 €
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
Nell'idilliaco villaggio istriano non lontano da Parenzo è attualmente in fase di realizzazione un imponente progetto di costruzione: si stanno costruendo quattro bellissime case, armoniosamente integrate nel pittoresco paesaggio. Questo progetto unico combina il design moderno con l'architettura tradizionale, offrendo ai futuri residenti una casa lussuosa e confortevole. Ognuna delle case incanta con il suo design individuale e la costruzione di alta qualità. Le grandi finestre sulle facciate permettono alla luce naturale di entrare nelle stanze e allo stesso tempo offrono una bellissima vista sulla natura circostante.
All'interno delle case gli inquilini possono aspettarsi un equipaggiamento di prima classe e un concetto di spazio ben progettato. Le spaziose zone giorno creano un'atmosfera aperta e piacevole, mentre materiali di qualità e servizi moderni garantiscono comfort e stile. Ogni casa dispone di più camere da letto con bagno privato che offrono rifugio e privacy.
Le strutture esterne sono altrettanto impressionanti. Ogni casa ha il proprio giardino con piscina, perfetto per rilassarsi e godersi l'ambiente mediterraneo. L'ampia terrazza invita a socializzare all'aria aperta, mentre la piscina offre refrigerio nelle calde giornate estive.
Queste case esclusive sono il luogo ideale per chi cerca una combinazione di pace, vicinanza al mare e alle baie balneari che distano 6 km, mentre le città più grandi come Parenzo e Rovigno con la loro ricca cultura e la vita vivace sono a pochi minuti scacciare. Questo progetto è un'opportunità unica per acquistare una villa di lusso nel mezzo dell'incantevole paesaggio istriano. Con la riuscita combinazione di design moderno, architettura tradizionale e attrezzature di prima classe, queste case diventeranno senza dubbio la residenza preferita di tutti gli acquirenti che cercano un ambiente abitativo straordinario.
Dato che questi edifici sono attualmente in costruzione, puoi ancora influenzare la decorazione interna e l'aspetto del giardino - qualcosa è definito nel progetto, ma puoi scegliere molto al momento della conclusione del contratto: la forma, il colore e il motivo dei rivestimenti del pavimento , che si tratti di piastrelle o rivestimenti in legno, arredo bagno, paesaggistica, aspetto della cucina esterna...
Chiamaci e scopri di più su questo progetto esclusivo, saremo felici di assisterti.
Allegato: Villa 1
La Villa 1 è organizzata come segue;
* Piano terra = 101,44 m2
All'ingresso del piano terra si trova un ingresso e una scala di 16,13 mq. Lo spazio per la vita quotidiana è composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina secondo il principio "open space", con una superficie di 47,84 mq. Inoltre, al piano terra si trova un'ampia camera da letto con il proprio bagno, un wc separato, un locale caldaia e un ripostiglio destinato a lavanderia.
*1 piano = 45,47 m2
Al piano superiore si accede da una scala interna. Al primo piano troviamo una scala con ingresso e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
La superficie netta totale della villa è di 146,91 mq
Il terreno della villa di 1.036 m2 è completamente recintato e privato, e c'è un ampio terrazzo con cucina estiva, una grande piscina riscaldata con zona prendisole organizzata, un'ampia area verde paesaggistica di 523 m2 e 2 parcheggi coperti. spazi.
Caratteristiche della Villa:
• Pompa di calore
• Climatizzatore con controllo centralizzato
• Riscaldamento a pavimento
• Spazio esterno/giardino con impianto di irrigazione e cisterna per l'acqua
• piscina riscaldata
• Illuminazione esterna
• Finestra in PVC/porta in alluminio
• Pannelli solari su tutte le case
• Inclusa una stazione di ricarica per auto
• Sistema di allarme Blockalarm
• Area intorno alla piscina realizzata in WPC (facile da pulire e piacevole perché non fa molto caldo)
• Parcheggio coperto per auto
Prezzo:
• Casa 1: 1.150.000 €
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
In an idyllic Istrian village not far from Poreč, an impressive construction project is currently being realized - four beautiful houses are being built, harmoniously integrated into the picturesque landscape. This unique project combines modern design with traditional architecture, offering future residents a luxurious and comfortable home. Each of the houses enchants with its individual design and high quality construction. Large window facades allow natural light to enter the rooms and at the same time provide a beautiful view of the surrounding nature.
Inside the houses, tenants can expect first-class equipment and a well-designed room concept. Spacious living areas create an open and pleasant atmosphere, while quality materials and modern facilities ensure comfort and style. Each house has multiple bedrooms with en-suite bathrooms that offer sanctuary and privacy.
The outdoor facilities are equally impressive. Each house has its own garden with a swimming pool, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean environment. The spacious terrace invites you to socialize outdoors, while the swimming pool offers refreshment on hot summer days.
These exclusive houses make an ideal place for those looking for a combination of peace, proximity to the sea and bathing bays that are 6 km away, while larger cities such as Poreč and Rovinj with their rich culture and lively life are only a few minutes' drive away. This project is a unique opportunity to buy a luxury villa in the middle of the enchanting Istrian landscape. With its successful combination of modern design, traditional architecture and first-class equipment, these houses will undoubtedly become the preferred residence of all buyers looking for an extraordinary living environment.
As these buildings are currently under construction, you can still influence the interior decoration and the appearance of the garden - something is defined by the project, but you can choose a lot when concluding the contract: the shape, color and pattern of the floor coverings, whether tiles or wooden coverings, landscaping bathroom, landscaping, appearance of outdoor kitchen...
Call us and find out more about this exclusive project, we will be happy to attend to you.
Attachment: Villa 1
Villa 1 is organized as follows;
* Ground floor = 101.44m2
At the entrance to the ground floor there is an entrance area and a staircase of 16.13 m2. The space for daily life consists of a spacious living room with a dining room and a kitchen according to the "open space" principle, with an area of 47.84 m2. Also, on the ground floor there is a large bedroom with its own bathroom, a separate toilet, a boiler room and a utility room intended for laundry.
*1 floor = 45.47 m2
The upper floor is accessed by an internal staircase. On the first floor there is a staircase with an entrance hall and two large bedrooms, each with its own bathroom.
The total net area of the villa is 146.91 m2
The grounds of the villa of 1036 m2 are completely fenced and private, and there is a spacious terrace with a summer kitchen, a large heated swimming pool with an arranged sunbathing area, a spacious landscaped green area of 523 m2 and 2 covered parking spaces.
Characteristics of the Villa:
• Heat pump
• Air conditioner with central control
• Underfloor heating
• Outdoor space/garden with irrigation system and water tank
• heated pool
• Outdoor lighting
• PVC window/ALU door
• Solar panels on all houses
• Including a car charging station
• Blockalarm alarm system
• Area around the pool made of WPC (easy to clean and pleasant because it is not so hot)
• Covered parking for cars
Price:
• House 1: €1,150,000
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
