ISTRA, MEDULIN - PAMETNA naložba v utečen posel!
Cenjene stranke, predstavljamo vam nepremičnino, ki po dosedanjih rezultatih zagotavlja zelo dobro donosnost naložbe, kar je danes na trgu vse težje najti! Gre za prostorno vilo, ki se razprostira v 3 nadstropjih in ponuja 330 m2 bivalne površine, vrt pa ponuja 773 m2. V čem se ta vila razlikuje od ostalih? 1. Najprej je treba poudariti, da je arhitektura te vile drugačna, njena eleganca in poseben čar pa se skriva v prostornih prostorih z veliko svetlobe in zračnosti tako znotraj kot zunaj ter v samem izgledu vile. vila, ko jo gledaš od zunaj! 2. Zasnovan je bil po vzoru svetovnih projektov in zgrajen leta 2015. 3. Poleg prostornih zelenih površin ima bazen velikosti 50 m2 in parkirišče za do 6 avtomobilov. 4. Nahaja se 500 metrov od morja in nudi pogled na morje iz zgornjega nadstropja. 5. Vgrajenih je bilo 7 klimatskih naprav, v pripravi je inštalacija za talno ogrevanje v pritličju. 6. Nepremičnine že več kot 7 let dosegajo ogromno zasedenost in zavidljive prihodke kljub vsem nestabilnostim na trgu!!! 7. Letni donos 6,5 -7% V naslednjem delu vam bomo približali koncept vile: V pritličju vile se nahaja odprt dnevni prostor z dvema direktnima izhodoma na dvorišče z bazenom. , kuhinja z jedilnico, shramba in WC za goste. Stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, klimo in izhodom na teraso. V drugem nadstropju se srečamo z najboljšim panoramskim razgledom, ki ga ponuja ta nepremičnina. V zgornjem nadstropju je ena spalnica s kopalnico, odprta dnevna soba z neposrednim dostopom do zunanjega salona. Poleg bazena je lounge prostor z jacuzzijem, sončna terasa, pokrit zunanji kosilo s plinskim žarom, do katerega lahko dostopate direktno iz dnevne sobe. Nepremičnina ima energetsko izkaznico A. Glamurozna vila je lahko še posebej zanimiva za tiste, ki želijo investirati v že utečen posel in ga nadaljevati v svojem stilu. Poleg tega, da je blizu morja, lokacija nepremičnine zagotavlja zelo enostaven dostop do mesta Pula 2,5 km, letališča, velikih nakupovalnih centrov in vseh drugih objektov, ki jih uporabljamo v vsakdanjem življenju, pa tudi med poletnimi počitnicami. Prodaja se v celoti opremljena. Nepremičnina, ki s svojo arhitekturo, opremo, lokacijo, vsebino ponuja odlično priložnost za trajnostno poslovanje in donosnost naložbe. Za vse ostale podrobnosti, informacije in organizacijo izleta nas kontaktirajte in se sami prepričajte, kakšna priložnost je!
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, MEDULIN - SMART investicija u uhodani posao!
Poštovani klijenti predstavljamo Vam nekretninu koja po dosadašnjim rezultatima garantira vrlo dobar povrat investicije u uloženo što je danas sve teže naći na tržištu!
Radi se prostranoj vili koja se proteže na 3 etaže i nudi 330 m2 stambenog prostora, dok okućnica nudi 773 m2.
Što ovu vilu razlikuje od ostalih?
1. Prvenstveno je potrebno istaknuti kako je sama arhitektura ove vile drugačija, a upravo njezina elegancija i poseban šarm leže u prostranim prostorijama s puno svijetla i prozračnosti kako iznutra, tako i s vanjskim površinama te samom vizurom vile kada je pogledate izvana!
2. Projektirana je po uzoru na svjetske projekte te izgrađena 2015. godine.
3. Osim prostranih zelenih površina posjeduje bazen od 50 m2 , te parkiralište za čak 6 automobila.
4. Nalazi se na 500 metara od mora, te s posljednje etaže nudi pogled na more.
5. Postavljeno je 7 klima uređaja , te priprema instalacija za podno grijanje u prizemlju.
6. Preko 7 godina nekretnina ostvaruje ogromnu popunjenost i zavidne prihode unatoč svim nestabilnostima na tržištu!!!
7. Godišnji povrat 6,5 -7%
Kroz daljnji dio približiti ćemo Vam koncept vile:
U prizemlju vile nalazi se open space dnevni boravak s dva direktna izlaza u dvorište s bazenom, kuhinja s blagovaonicom, spremište, i gostinjski wc.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalaze četiri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, klima uređajem i izlazom na terasu.
Na drugom katu susrećemo se s najboljim panoramskim pogledom koju ovu nekretnina pruža.
Na posljednjem katu smjestila se jedna spavaća soba s kupaonicom, open space dnevni boravak koji ima direktan izlaz na lounge na otvorenom.
Unutar okućnice osim bazena smjestila se lounge zona s jacuzzijem, sunčalište, natkriveno mjesto za ručak na otvorenom s roštiljem na plin iz kojeg pristupate direktno iz dnevnog boravka.
Nekretnina posjeduje A energetski certifikat.
Glamurozna vila može posebno biti zanimljiva za one koji žele uložiti u već uhodani posao te isti nastaviti u svom stilu.
Osim blizine mora, svojom lokacijom nekretnina osigurava vrlo lako pristup do grada Pule 2.5 km, zračne luke, velikih trgovačkih centara, i svih ostalih sadržaja koji se koriste u svakodnevnici , ali i tijekom ljetnog odmora.
Prodaje se kompletno namještena.
Nekretnina koja istinski svojom arhitekturom, opremljenošću, lokacijom ,sadržajima nudi veliku mogućnost održivog poslovanja i povrat uloženog.
Za sve ostale detalje, informacije i organizaciju razgleda slobodno nam se obratite te se sami uvjerite o kakvoj prilici se radi!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, MEDULIN – SMARTE Investition in ein etabliertes Unternehmen!
Liebe Kunden, wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die nach den bisherigen Ergebnissen eine sehr gute Kapitalrendite garantiert, die heute auf dem Markt immer schwieriger zu finden ist! Es handelt sich um eine großzügige Villa, die sich über 3 Etagen erstreckt und 330 m2 Wohnfläche bietet, während der Garten 773 m2 bietet. Was unterscheidet diese Villa von den anderen? 1. Zunächst muss darauf hingewiesen werden, dass die Architektur dieser Villa anders ist und ihre Eleganz und ihr besonderer Charme in den geräumigen Räumen mit viel Licht und Luftigkeit sowohl innen als auch außen sowie im Erscheinungsbild selbst liegen Villa, wenn man sie von außen betrachtet! 2. Es wurde nach dem Vorbild von Weltprojekten entworfen und im Jahr 2015 gebaut. 3. Neben großzügigen Grünflächen verfügt es über einen Swimmingpool von 50 m2 und einen Parkplatz für bis zu 6 Autos. 4. Es liegt 500 Meter vom Meer entfernt und bietet von der obersten Etage aus einen Blick auf das Meer. 5. 7 Klimaanlagen wurden installiert und die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird vorbereitet. 6. Seit über 7 Jahren erzielt die Immobilie trotz aller Instabilitäten auf dem Markt eine enorme Auslastung und beneidenswerte Erträge!!! 7. Jährliche Rendite 6,5 -7 % Im nächsten Teil stellen wir Ihnen das Konzept der Villa vor: Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit zwei direkten Ausgängen zum Innenhof mit Swimmingpool, eine Küche mit Esszimmer, ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse befinden. Im zweiten Stock erwartet uns der beste Panoramablick, den diese Immobilie bietet. In der obersten Etage gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenlounge. Neben dem Swimmingpool gibt es einen Loungebereich mit Whirlpool, ein Sonnendeck und einen überdachten Essbereich im Freien mit Gasgrill, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen können. Die Immobilie verfügt über einen A-Energieausweis. Eine glanzvolle Villa kann vor allem für diejenigen interessant sein, die in ein bereits etabliertes Unternehmen investieren und es im eigenen Stil weiterführen möchten. Die Lage der Immobilie gewährleistet nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch eine gute Anbindung an die 2,5 km entfernte Stadt Pula, den Flughafen, große Einkaufszentren und alle anderen Einrichtungen, die im Alltag, aber auch während der Sommerferien genutzt werden. Es wird komplett möbliert verkauft. Eine Immobilie, die mit ihrer Architektur, Ausstattung, Lage und Ausstattung eine große Chance für nachhaltiges Wirtschaften und einen Return on Investment bietet. Für alle weiteren Details, Informationen und Organisation der Tour können Sie uns gerne kontaktieren und selbst sehen, was für eine Gelegenheit das ist!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULINO - Investimento INTELLIGENTE in un'attività consolidata!
Cari clienti, vi presentiamo un immobile che, secondo i risultati finora ottenuti, garantisce un ottimo ritorno sull'investimento, oggi sempre più difficile da trovare sul mercato! Si tratta di una villa spaziosa che si estende su 3 piani e offre 330 m2 di superficie abitabile, mentre il giardino offre 773 m2. Cosa rende questa villa diversa dalle altre? 1. Innanzitutto è necessario sottolineare che l'architettura di questa villa è diversa, e la sua eleganza e il suo fascino particolare risiedono negli ambienti spaziosi, luminosi e arieggiati, sia all'interno che all'esterno, e nell'aspetto stesso la villa quando la guardi da fuori! 2. È stato progettato secondo il modello dei progetti mondiali e costruito nel 2015. 3. Oltre ad ampi spazi verdi, dispone di una piscina di 50 mq e di un parcheggio per un massimo di 6 auto. 4. Si trova a 500 metri dal mare, e offre la vista del mare dall'ultimo piano. 5. Sono stati installati 7 condizionatori ed è in fase di predisposizione l'impianto per il riscaldamento a pavimento al piano terra. 6. Da più di 7 anni, l'immobile ha raggiunto un'enorme occupazione e un reddito invidiabile nonostante tutte le instabilità del mercato!!! 7. Rendimento annuo 6,5 -7% Nella parte successiva vi presenteremo il concetto di villa: Al piano terra della villa si trova un soggiorno open space con due uscite dirette sul cortile con piscina, una cucina con sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, aria condizionata e uscita sul terrazzo. Al secondo piano incontriamo la migliore vista panoramica che questo immobile offre. All'ultimo piano si trova una camera da letto con bagno, un soggiorno open space con accesso diretto al salotto esterno. Oltre alla piscina è presente un'area lounge con vasca idromassaggio, terrazza solarium, zona pranzo esterna coperta con grill a gas, alla quale si accede direttamente dal soggiorno. L'immobile è dotato di certificazione energetica A. Una villa glamour può risultare particolarmente interessante per chi vuole investire in un'attività già avviata e portarla avanti secondo il proprio stile. Oltre alla vicinanza al mare, la posizione della struttura garantisce un facile accesso alla città di Pola (2,5 km), all'aeroporto, ai grandi centri commerciali e a tutti gli altri servizi che vengono utilizzati nella vita di tutti i giorni, ma anche durante le vacanze estive. Viene venduto completamente arredato. Un immobile che, con la sua architettura, le dotazioni, l'ubicazione, i contenuti, offre una grande opportunità di business sostenibile e di ritorno dell'investimento. Per tutti gli altri dettagli, informazioni e organizzazione del tour non esitate a contattarci e scoprirete voi stessi che opportunità è!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULIN - SMART investment in an established business!
Dear clients, we present to you a property which, according to the results so far, guarantees a very good return on investment, which is increasingly difficult to find on the market today! It is a spacious villa that extends over 3 floors and offers 330 m2 of living space, while the garden offers 773 m2. What makes this villa different from the others? 1. First of all, it is necessary to point out that the architecture of this villa is different, and its elegance and special charm lie in the spacious rooms with lots of light and airiness both inside and outside, and in the very appearance of the villa when you look at it from the outside! 2. It was designed according to the model of world projects and built in 2015. 3. In addition to spacious green areas, it has a swimming pool of 50 m2, and a parking lot for up to 6 cars. 4. It is located 500 meters from the sea, and offers a view of the sea from the top floor. 5. 7 air conditioners were installed, and the installation for underfloor heating on the ground floor is being prepared. 6. For more than 7 years, the real estate has achieved huge occupancy and enviable income despite all the instabilities on the market!!! 7. Annual return 6.5 -7% Through the next part, we will introduce you to the concept of the villa: On the ground floor of the villa there is an open space living room with two direct exits to the courtyard with a swimming pool, a kitchen with a dining room, a storage room, and a guest toilet. The stairs lead to the first floor, where there are four bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning and exit to the terrace. On the second floor we encounter the best panoramic view that this property offers. On the top floor there is one bedroom with a bathroom, an open space living room with direct access to the outdoor lounge. In addition to the swimming pool, there is a lounge area with a jacuzzi, a sun deck, a covered outdoor lunch area with a gas grill, which you can access directly from the living room. The property has an A energy certificate. A glamorous villa can be especially interesting for those who want to invest in an already established business and continue it in their own style. In addition to being close to the sea, the property's location ensures very easy access to the city of Pula 2.5 km, the airport, large shopping centers, and all other facilities that are used in everyday life, but also during summer vacations. It is sold fully furnished. A real estate that, with its architecture, equipment, location, and contents, offers a great opportunity for sustainable business and a return on investment. For all other details, information and organization of the tour, feel free to contact us and see for yourself what an opportunity it is!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – УМНАЯ инвестиция в налаженный бизнес!
Уважаемые клиенты, представляем вам недвижимость, которая, согласно результатам на данный момент, гарантирует очень хорошую окупаемость инвестиций, которую сегодня найти на рынке становится все труднее! Это просторная трехэтажная вилла с жилой площадью 330 м2 и площадью сада 773 м2. Чем эта вилла отличается от других? 1. Прежде всего, необходимо отметить, что архитектура этой виллы отличается, а ее элегантность и особое очарование заключаются в просторных, светлых и воздушных помещениях, как внутри, так и снаружи, и в самом внешнем виде. вилла, если посмотреть на нее снаружи! 2. Спроектирован по образцу мировых проектов и построен в 2015 году. 3. Помимо просторных зеленых зон, имеется бассейн 50 м2 и парковка на 6 машиномест. 4. Расположен в 500 метрах от моря, с верхнего этажа открывается вид на море. 5. Установлено 7 кондиционеров, готовится монтаж теплого пола на первом этаже. 6. За более чем 7 лет недвижимость добилась огромной заполняемости и завидного дохода несмотря на всю нестабильность на рынке!!! 7. Годовая доходность 6,5-7% В следующей части мы познакомим вас с концепцией виллы: На первом этаже виллы расположена гостиная открытой планировки с двумя прямыми выходами во двор с бассейном, кухня со столовой, кладовая и гостевой туалет. Лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, кондиционером и выходом на террасу. На втором этаже открывается лучший панорамный вид, который предлагает эта недвижимость. На верхнем этаже находится одна спальня с ванной комнатой, гостиная открытой планировки с прямым выходом в гостиную на открытом воздухе. Помимо бассейна, здесь есть лаунж-зона с джакузи, солярий, крытая обеденная зона на открытом воздухе с газовым грилем, куда можно попасть прямо из гостиной. Объект имеет энергетический сертификат А. Гламурная вилла может быть особенно интересна тем, кто хочет инвестировать в уже налаженный бизнес и продолжить его в своем стиле. Помимо близости к морю, расположение объекта обеспечивает очень легкий доступ к городу Пула (2,5 км), аэропорту, крупным торговым центрам и всем другим объектам, которые используются в повседневной жизни, а также во время летних каникул. Продается полностью меблированным. Недвижимость, которая по своей архитектуре, оборудованию, расположению и содержанию предлагает прекрасную возможность для устойчивого бизнеса и возврата инвестиций. По всем остальным деталям, информации и организации тура обращайтесь к нам и убедитесь сами, какая это возможность!
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
