OPATIJA, VEPRINAC - obiteljska vila s pogledom na more

U ponudi agencije DUX izdvajamo vrhunsku, noviju gradnju smještenu u mirnoj i sporednoj ulici na zemljištu površine 1498 m2. Vila je smještena na parceli površine 837 m2 dok se pored nje nalazi još 661 m2 građevinskog zemljišta pravilnog kvadratnog oblika.
Udaljena je od mora 1200 metara zračne linije. Do plaže u Ičićima i centra Opatije stiže se za otprilike 20 minuta lagane vožnje autom.

Vila sadrži dva potpuno namještena stana.

Stan u prizemlju, ukupne korisne površine 84 m², sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i jedne spavaće sobe.
Iz spavaće sobe i dnevnog boravka izlazi se na balkon i lođu.
U prizemlju se nalazi i garaža od 35 m² koja se, uz manji zahvat, može spojiti s postojećim stanom i tako dobiti veći stambeni prostor.

U stan na prvom katu površine 122 m² ulazi se, zahvaljujući konfiguraciji terena, bez stepenica.
Stan uključuje hodnik, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni toalet i spremište.
Dvije spavaće sobe i dnevni boravak imaju izlaz na balkon i terasu. Iz dnevnog boravka se može pristupiti visokom potkrovlju (ukupne površine 100 m²), koje treba urediti.

U suterenu se nalaze konoba od 40 m² i spremište od 10 m².

Grijanje je na pelete i drva.
Provedene su instalacije za centralno etažno grijanje.

Nekretnina koja pruža udobnost i privatnost, savršena za obiteljski život i turistički najam.

Čisto i uredno vlasništvo.


Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja slobodno nas kontaktirajte.


Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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OPATIJA, VEPRINAC - Familienvilla mit Meerblick

Im Angebot der Agentur DUX heben wir ein hochwertiges, neueres Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück von 1498 m2 hervor. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 837 m2, daneben befinden sich weitere 661 m2 Bauland mit regelmäßiger quadratischer Form. Es ist 1200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Den Strand in Ičići und das Zentrum von Opatija erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Die Villa verfügt über zwei komplett eingerichtete Apartments. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 84 m² besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es Zugang zum Balkon und zur Loggia. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garage von 35 m², die mit einem kleinen Eingriff an die bestehende Wohnung angeschlossen werden kann und so eine größere Wohnfläche erhält. Die Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 122 m² ist dank der Geländegestaltung ohne Treppen zu betreten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Dachboden (Gesamtfläche 100 m²), der dekoriert werden muss. Im Keller gibt es eine Taverne von 40 m² und einen Abstellraum von 10 m². Geheizt wird mit Pellets und Holz. Installationen für eine zentrale Fußbodenheizung wurden durchgeführt. Eine Immobilie, die Komfort und Privatsphäre bietet und sich perfekt für das Familienleben und die touristische Vermietung eignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, VEPRINAC - villa familiare con vista mare

Nell'offerta dell'agenzia DUX segnaliamo uno splendido edificio di nuova costruzione situato in una tranquilla strada laterale su un terreno di 1498 m2. La villa è ubicata su un terreno di 837 mq, mentre accanto ad esso si trovano altri 661 mq di terreno edificabile di forma quadrata regolare. Dista dal mare in linea d'aria 1200 metri. La spiaggia di Ičići e il centro di Opatija sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto. La villa contiene due appartamenti completamente arredati. L'appartamento al piano terra, della superficie utile totale di 84 mq, è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, un bagno e una camera da letto. Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede al balcone e alla loggia. Al piano terra è presente anche un garage di 35 mq che, con un piccolo intervento, può essere collegato all'appartamento esistente e ottenere così una maggiore superficie abitativa. All'appartamento al primo piano con una superficie di 122 mq si accede senza scale, grazie alla conformazione del terreno. L'appartamento è composto da un corridoio, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una toilette separata e un ripostiglio. Due camere da letto e il soggiorno hanno accesso al balcone e alla terrazza. Dal soggiorno si accede al soppalco (superficie totale 100 mq), che necessita di ristrutturazione. Al piano seminterrato troviamo una taverna di 40 mq ed un ripostiglio di 10 mq. Il riscaldamento è a pellet e legna. Sono stati eseguiti gli impianti per il riscaldamento centralizzato a pavimento. Una proprietà che offre comfort e privacy, perfetta per la vita familiare e l'affitto turistico. Struttura pulita e ordinata. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Non esitate a contattarci per ulteriori domande. Abbazia, una bellissima cittadina balneare sul Mar Adriatico e famosa località climatica del XIX secolo, è una destinazione popolare per i turisti provenienti da tutto il mondo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, VEPRINAC - family villa with sea view

In the offer of the DUX agency, we highlight a top-quality, newer building located in a quiet side street on a plot of land of 1498 m2. The villa is located on a plot of 837 m2, while next to it there is another 661 m2 of construction land with a regular square shape. It is 1200 meters away from the sea as the crow flies. The beach in Ičići and the center of Opatija can be reached in approximately 20 minutes by car. The villa contains two fully furnished apartments. The apartment on the ground floor, with a total usable area of 84 m², consists of a hallway, a kitchen with a dining room and a living room, a bathroom and one bedroom. From the bedroom and the living room there is access to the balcony and loggia. On the ground floor there is also a garage of 35 m², which, with a minor intervention, can be connected to the existing apartment and thus obtain a larger living space. The apartment on the first floor with an area of 122 m² is entered without stairs, thanks to the configuration of the terrain. The apartment includes a hallway, a kitchen with a dining room and a living room, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a storage room. Two bedrooms and the living room have access to the balcony and terrace. From the living room you can access the loft (total area 100 m²), which needs to be renovated. In the basement there is a tavern of 40 m² and a storage room of 10 m². Heating is with pellets and wood. Installations for central floor heating have been carried out. A property that provides comfort and privacy, perfect for family life and tourist rental. Clean and tidy property. We are glad that you are interested in the properties in our offer. Feel free to contact us for any further questions. Opatija, a beautiful seaside town on the Adriatic Sea and a famous 19th century health resort, is a popular destination for tourists from all over the world.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОПАТИЯ, ВЕПРИНАЦ - семейная вилла с видом на море

В предложении агентства DUX мы выделяем превосходное новое здание, расположенное в тихом переулке на земельном участке площадью 1498 м2. Вилла расположена на участке площадью 837 м2, а рядом с ней находится еще 661 м2 строительной земли правильной квадратной формы. Расстояние до моря по прямой составляет 1200 метров. До пляжа в Ичичи и центра Опатии можно добраться примерно за 20 минут на машине. Вилла состоит из двух полностью меблированных апартаментов. Квартира на первом этаже, общей полезной площадью 84 м², состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной, санузла и одной спальни. Из спальни и гостиной есть выход на балкон и лоджию. На первом этаже также находится гараж площадью 35 м², который при незначительном вмешательстве можно присоединить к существующей квартире и получить таким образом большую жилую площадь. В квартиру на первом этаже площадью 122 м² вход без лестницы, благодаря конфигурации местности. Квартира включает в себя прихожую, кухню со столовой и гостиной, три спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Две спальни и гостиная имеют выход на балкон и террасу. Из гостиной можно попасть на мансарду (общая площадь 100 м²), которую необходимо отделать. В подвале находится таверна площадью 40 м² и кладовая площадью 10 м². Отопление пеллетами и дровами. Произведен монтаж центрального отопления пола. Недвижимость, обеспечивающая комфорт и конфиденциальность, идеально подходит для семейной жизни и туристической сдачи в аренду. Чистая и опрятная недвижимость. Мы рады, что Вас заинтересовала недвижимость в нашем предложении. Не стесняйтесь обращаться к нам по любым дополнительным вопросам. Опатия, красивый приморский город на Адриатическом море и знаменитый курорт 19-го века, является популярным местом для туристов со всего мира.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja