BUJE-KRASICA-OAZA LUKSUZA IN ZASEBNOSTI V SRCU ZAHODNE ISTRE
Ta čudovita istrska vila, ki je v zaključni fazi gradnje, se nahaja v mirnem naselju Krasica, blizu Buj. Idealen je za tiste, ki iščejo razkošje in zasebnost ter popoln pobeg od vsakodnevnega stresa. Vila ponuja harmonično kombinacijo naravnega okolja in sodobnega udobja ter zagotavlja prostoren in udoben življenjski prostor na 280 m². 450 m² veliko dvorišče dodatno poudarja luksuzni značaj te nepremičnine.
Lokacija vile je odlična, le nekaj minut vožnje od mesta Buje, kar vam omogoča enostavno raziskovanje lokalnih znamenitosti in uživanje v različnih aktivnostih.
S čudovitim pogledom na morje in popolno mešanico elegance in tradicionalnega istrskega stila je ta vila idealna za uživanje v lastnem domu ali kot naložba za najem bogatim strankam, ki jim ponuja ekskluzivno izkušnjo in namestitev vrhunske kakovosti. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za naložbo v prestižno hišo v Istri, z edinstvenim pogledom na morje, oljčne nasade in vinograde.
Vila je sestavljena iz treh etaž: kleti, pritličja in nadstropja. V kletni etaži sta dve parkirni mesti v garaži in telovadnica s savno. V pritličju je prostorna dnevna soba s kaminom, ki ustvarja toplo vzdušje, elegantna kuhinja povezana z jedilnico in ločen WC. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vključno z glavno spalnico, vsaka s svojo kopalnico in teraso.
Zunanji prostori vile so enako impresivni. Prostorne terase, pokrite in nepokrite, so idealne za uživanje na prostem, zasebni bazen velikosti 35 m² s teraso za sončenje in jacuzzijem pa poskrbi za osvežitev v vročih poletnih dneh. Skrbno urejen vrt, poln sredozemskih rastlin, nudi mir in tišino. Vila je opremljena s sodobnim sistemom talnega ogrevanja s toplotno črpalko, medtem ko klimatske naprave v vsakem prostoru in dnevni sobi zagotavljajo udobno temperaturo skozi vse leto.
Lastniška dokumentacija je urejena, obstaja tudi možnost neposrednega dogovora z investitorjem tako glede plačila celotne kupnine kot tudi glede opremljanja in opremljanja. Za prvi kontakt se obrnite na e-mail: agra.umag@gmail.com. Če vas nepremičnina zanima, vam bo naša ekipa posredovala vse potrebne informacije in organizirala ogled.
Šifra objekta: iro-989
Energijski razred:A+
Kontakt: Renato Gavrilović, agra.umag@gmail.com, +385 91 526 4415
BUJE-KRASICA-OAZA LUKSUZA I PRIVATNOSTI U SRCU ZAPADNE ISTRE Ova prekrasna istarska vila, koja se nalazi u završnoj fazi izgradnje, smještena je u mirnom naselju Krasica, u blizini Buja. Idealna je za one koji traže luksuz i privatnost te savršen bijeg od svakodnevnog stresa. Vila nudi harmoničnu kombinaciju prirodnog okruženja i moderne udobnosti, pružajući prostran i udoban životni prostor na 280 m². Okućnica površine 450 m² dodatno naglašava luksuzni karakter ove nekretnine.
Lokacija vile je izvanredna, na samo nekoliko minuta vožnje od grada Buja, što omogućuje lako istraživanje lokalnih atrakcija i uživanje u različitim aktivnostima.
S prekrasnim pogledom na more i savršenim spojem elegancije i tradicionalnog istarskog stila, ova vila je idealna za uživanje u vlastitom domu ili kao investicija za iznajmljivanje imućnim klijentima, kojima nudi ekskluzivno iskustvo i vrhunski smještaj. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u prestižan dom u Istri, s jedinstvenim pogledom na more, maslinike i vinograde.
Vila se sastoji od tri etaže: podruma, prizemlja i kata. U podrumu se nalaze dva parkirna mjesta u garaži te prostor za gym sa saunom. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kaminom, koji stvara toplu atmosferu, elegantnu kuhinju povezanu s blagovaonicom, te odvojeni toalet. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu (master room), svaka s vlastitom kupaonicom i terasom.
Vanjski prostori vile jednako su impresivni. Prostrane terase, natkrivene i nenatkrivene, idealne su za uživanje na otvorenom, dok privatni bazen površine 35 m² sa sunčalištem i jacuzzijem pruža osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Pažljivo uređeni vrt, ispunjen mediteranskim biljem, pruža mir i spokoj. Vila je opremljena modernim sustavom podnog grijanja na toplinsku pumpu, dok klimatizacijski uređaji u svakoj sobi i dnevnom boravku osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Vlasnička dokumentacija je uredna, a postoji i mogućnost direktnog dogovora s investitorom u vezi s plaćanjem ukupne kupoprodajne cijene, kao i oko namještanja i opremanja. Za prvi kontakt, molimo vas da se obratite putem e-maila: agra.umag@gmail.com. Ako ste zainteresirani za ovu nekretninu, naš tim će vam pružiti sve potrebne informacije i organizirati obilazak.
Šifra objekta: iro-989
Energetska klasa: A+
Kontakt: Renato Gavrilović, agra.umag@gmail.com, +385 91 526 4415
BUJE-KRASICA: OASE DES LUXUS UND DER PRIVATSPHÄRE IM HERZEN VON WESTISTRIEN Diese atemberaubende istrische Villa, die sich derzeit in der Endphase des Bauprozesses befindet, liegt im ruhigen Ort Krasica, in der Nähe von Buje. Sie ist ideal für diejenigen, die Luxus und Privatsphäre suchen und einen perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress bieten möchten. Die Villa bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Umgebung und modernem Komfort mit einem großzügigen und komfortablen Wohnbereich von 280 m². Der 450 m² große Garten unterstreicht zusätzlich den luxuriösen Charakter dieser Immobilie.
Die Lage der Villa ist außergewöhnlich, nur wenige Minuten mit dem Auto von Buje entfernt, was eine einfache Erkundung der lokalen Attraktionen und verschiedene Aktivitäten ermöglicht.
Mit atemberaubendem Meerblick und einer perfekten Mischung aus Eleganz und traditionellem istrischen Stil ist diese Villa ideal für den Genuss des eigenen Zuhauses oder als Investition zur Vermietung an wohlhabende Kunden, denen ein exklusives Erlebnis und erstklassige Unterkunft geboten werden. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in ein prestigeträchtiges Haus in Istrien zu investieren, mit einzigartigem Blick auf das Meer, Olivenhaine und Weinberge.
Die Villa besteht aus drei Etagen: einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Parkplätze in der Garage und ein Fitnessraum mit Sauna. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft, eine elegante Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Große, überdachte und nicht überdachte Terrassen sind ideal für den Genuss im Freien, während der private Pool von 35 m² mit Sonnenterrasse und Jacuzzi während der warmen Sommertage erfrischende Entspannung bietet. Der sorgfältig gestaltete Garten mit mediterranen Pflanzen bietet Ruhe und Frieden. Die Villa ist mit einem modernen Fußbodenheizsystem mit Wärmepumpe ausgestattet, und Klimaanlagen in jedem Raum und im Wohnzimmer sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.
Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung, und es besteht die Möglichkeit einer direkten Verhandlung mit dem Investor über den Gesamtpreis sowie über die Möblierung und Ausstattung der Villa.
Für den ersten Kontakt senden Sie bitte eine E-Mail an: agra.umag@gmail.com. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, wird Ihnen unser Team alle notwendigen Informationen bereitstellen und eine Besichtigung organisieren.
Immobilien ID: iro-989
Leistungsklasse: A+
Kontakt: Renato Gavrilović, agra.umag@gmail.com, +385 91 526 4415
Buje-Krasica: Oasi di Lusso e Privacy nel Cuore della Istria Occidentale
Questa splendida villa istriana, attualmente in fase finale di costruzione, si trova nel tranquillo villaggio di Krasica, vicino a Buje. È ideale per chi cerca lusso e privacy, offrendo una fuga perfetta dallo stress quotidiano. La villa offre una combinazione armoniosa di ambiente naturale e comfort moderno, con uno spazio abitativo ampio e confortevole di 280 m². Il giardino di 450 m² esalta ulteriormente il carattere lussuoso di questa proprietà.
La posizione della villa è eccezionale, a solo pochi minuti di auto da Buje, il che consente di esplorare facilmente le attrazioni locali e godere di diverse attività.
Con una vista mozzafiato sul mare e una perfetta combinazione di eleganza e stile tradizionale istriano, questa villa è ideale per godere della propria casa o come investimento per l'affitto a clienti benestanti, offrendo loro un'esperienza esclusiva e un'ospitalità di alta qualità. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investire in una casa prestigiosa in Istria, con viste uniche sul mare, sugli uliveti e sui vigneti.
La villa è composta da tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trovano due posti auto in garage e una palestra con sauna. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, che crea un'atmosfera calda, una cucina elegante collegata alla sala da pranzo e un bagno di servizio separato. Al primo piano ci sono tre camere da letto, inclusa la camera matrimoniale (master room), ciascuna con il proprio bagno e terrazza.
Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti. Terrazze spaziose, coperte e scoperte, sono ideali per godere all'aperto, mentre la piscina privata di 35 m² con area solarium e jacuzzi offre un relax rinfrescante durante le calde giornate estive. Il giardino attentamente curato, ricco di piante mediterranee, offre pace e tranquillità. La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, e condizionatori d'aria in ogni stanza e nel soggiorno garantiscono una temperatura piacevole tutto l'anno.
La documentazione di proprietà è in ordine e c'è la possibilità di trattare direttamente con l'investitore riguardo al prezzo totale di acquisto, nonché alla mobilia e all'arredamento.
Per il primo contatto, vi preghiamo di inviare un'email a: agra.umag@gmail.com. Se siete interessati a questa proprietà, il nostro team fornirà tutte le informazioni necessarie e organizzerà una visita.
Codice immobile: iro-989
Classe energetica: A+
Contatto: Renato Gavrilović, agra.umag@gmail.com, +385 91 526 4415
BUJE-KRASICA-OASIS OF LUXURY AND PRIVACY IN THE HEART OF WESTERN ISTRIA
This stunning Istrian villa, currently in the final stages of construction, is located in the peaceful village of Krasica, near Buje. It is perfect for those seeking luxury and privacy, offering an ideal escape from everyday stress. The villa provides a harmonious blend of natural surroundings and modern comfort, with a spacious and comfortable living area of 280 m². The 450 m² garden further emphasizes the luxurious character of this property.
The location of the villa is exceptional, just a few minutes' drive from Buje, allowing for easy exploration of local attractions and enjoyment of various activities.
With breathtaking sea views and a perfect blend of elegance and traditional Istrian style, this villa is ideal for enjoying your own home or as an investment for renting to affluent clients, providing them with an exclusive experience and top-notch accommodation. This property represents an excellent opportunity to invest in a prestigious home in Istria, with unique views of the sea, olive groves, and vineyards.
The villa consists of three levels: a basement, ground floor, and first floor. The basement features two parking spaces in the garage and a gym with a sauna. The ground floor includes a spacious living room with a fireplace creating a warm atmosphere, an elegant kitchen connected to the dining area, and a separate toilet. The first floor comprises three bedrooms, including the master room, each with its own bathroom and terrace.
The outdoor spaces are equally impressive. Spacious covered and uncovered terraces are ideal for outdoor enjoyment, while the private pool of 35 m² with a sunbathing area and jacuzzi provides refreshing relaxation during warm summer days. The carefully landscaped garden filled with Mediterranean plants offers peace and tranquility. The villa is equipped with a modern underfloor heating system powered by a heat pump, and air conditioning units in every room and living area ensure a pleasant temperature year-round.
The ownership documentation is in order, and there is the possibility of direct negotiation with the investor regarding the total purchase price, as well as furnishing and equipping the villa.
For initial contact, please email us at: agra.umag@gmail.com. If you are interested in this property, our team will provide all necessary information and arrange a viewing.
Custom ID: iro-989
Energy class: A+
Contact: Renato Gavrilović, agra.umag@gmail.com, +385 91 526 4415
