OPATIJA - CENTER
Na prodaj je apartma velikosti 110 m2 za adaptacijo v visokem podstrešju zgodovinske vile, ki se nahaja le 100 metrov od morja.
Do stanovanja vodi novo kamnito stopnišče, del fasade na tem stopnišču je urejen, medtem ko je streha nad tem stanovanjem za popolno adaptacijo (streha je delno adaptirana, a potrebna obnove). Stanovanje je bilo pred 3 leti delno prenovljeno in je sedaj v fazi prenove (naveden je nov vodovod in kanalizacija za kopalnico), nadaljnjih obnovitvenih del pa ne bo.
Stanovanje ima 4 sobe: dnevna soba, kuhinja in jedilnica so skupaj, ki se nahajajo ob vhodu v stanovanje, medtem ko so 3 sobe ločene s hodnikom. V prostoru s pogledom na morje, proti vzhodu, je možno urediti strešno teraso, za kar je bilo pridobljeno soglasje konzervatorja. Takšna strešna terasa bo dala stanovanju izjemno privlačnost. Možna je izdelava kombinacije strešnih oken in terase (ne balkona), vendar je za to potrebno narediti projekt in se pred izvedbo dogovoriti s konservatorji.
Na vrtu vile je po urbanističnem načrtu možno po dogovoru z ostalimi solastniki objekta razširiti dovozno pot in urediti parkirišče.
Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008
OPATIJA - CENTAR
Na prodaju je stan površine 110 m2 za adaptaciju u visokom potkrovlju povijesne vile smještene svega 100 metara od mora.
Do stana vodi novo novo kameno stepenište, uređen je i dio fasade na tom stubištu, dok je krovište iznad ovog stana za kompletnu adaptaciju (djelomično je adaptiran krov ali mu je potrebna renovacija). U stanu je prije 3 godine izvedena djelomična adaptacija te se sada nalazi u roh bau fazi (nova voda i kanalizacija za kupaonicu su izvedene), a daljnji radovi na uređenju se neće odvijati.
Stan ima 4 prostorije: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica su zajedno, smješteni na ulazu u stan, dok su 3 sobe odvojene hodnikom. U sobi s pogledom na more, prema istoku, moguće je napraviti krovnu terasu za što je ishodovan pristanak kod konzervatora. Takva krovna terasa stanu će dati iznimnu atraktivnost. Moguće je napraviti kombinaciju krovnih prozora i terase (ne balkona), ali za to je potrebno napraviti projekt i usuglasiti s konzervatorima prije realizacije.
U vrtu vile moguće je, prema Urbanističkom planu proširiti prilazni put i napraviti parking, uz dogovor sa ostalim suvlasnicima zgrade.
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008
OPATIJA - ZENTRUM
Zum Verkauf steht eine 110 m2 große Wohnung zur Anpassung im hohen Dachgeschoss einer historischen Villa, nur 100 Meter vom Meer entfernt.
Eine neue Steintreppe führt zur Wohnung, ein Teil der Fassade dieser Treppe wurde dekoriert, während das Dach über dieser Wohnung komplett angepasst werden soll (das Dach ist teilweise angepasst, muss aber renoviert werden). Die Wohnung wurde vor 3 Jahren teilweise renoviert und befindet sich nun in der Renovierungsphase (neues Wasser und Abwasser für das Badezimmer wurden installiert), weitere Renovierungsarbeiten werden nicht stattfinden.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer liegen zusammen am Eingang der Wohnung, während 3 Zimmer durch einen Flur getrennt sind. Im Raum mit Blick auf das Meer Richtung Osten besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse anzulegen, wofür die Zustimmung des Restaurators eingeholt wurde. Eine solche Dachterrasse verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Attraktivität. Es ist möglich, eine Kombination aus Oberlichtern und einer Terrasse (kein Balkon) zu realisieren, aber dafür ist es notwendig, vor der Umsetzung ein Projekt zu erstellen und mit dem Restaurator abzustimmen.
Im Garten der Villa besteht laut Stadtplanung die Möglichkeit, die Zufahrtsstraße zu verbreitern und in Absprache mit den anderen Miteigentümern des Gebäudes einen Parkplatz anzulegen.
Für weitere Informationen und eine Tour rufen Sie +385/99/320-0008 an
ABBAZIA - CENTRO
In vendita appartamento da ristrutturare di 110 mq nell'alto sottotetto di una villa storica situata a soli 100 metri dal mare.
Una nuova scala in pietra conduce all'appartamento, parte della facciata di quella scala è stata decorata, mentre il tetto sopra questo appartamento è da ristrutturare completamente (il tetto è parzialmente adattato ma necessita di ristrutturazione). L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato 3 anni fa ed è ora in fase di ristrutturazione (è stata installata la nuova rete idrica e fognaria per il bagno) e non verranno effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione.
L'appartamento è composto da 4 stanze: il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono insieme, situati all'ingresso dell'appartamento, mentre 3 stanze sono separate da un corridoio. Nella stanza con vista mare, verso est, è possibile realizzare una terrazza sul tetto, per la quale è stato ottenuto il consenso del conservatore. Una tale terrazza sul tetto conferirà all'appartamento un'attrattiva eccezionale. È possibile realizzare una combinazione di lucernari e terrazza (non balcone), ma per questo è necessario elaborare un progetto e concordarlo con i conservatori prima della realizzazione.
Nel giardino della villa è possibile, come da Piano Urbanistico, allargare la strada di accesso e creare un parcheggio, previo accordo con gli altri comproprietari dell'edificio.
Per ulteriori informazioni e una visita, chiamare il numero +385/99/320-0008
OPATIJA - CENTER
For sale is an apartment of 110 m2 for adaptation in the high attic of a historic villa located only 100 meters from the sea.
A new stone staircase leads to the apartment, part of the facade on that staircase has been decorated, while the roof above this apartment is for complete adaptation (the roof is partially adapted but needs renovation). The apartment was partially renovated 3 years ago and is now in the renovation phase (new water and sewerage for the bathroom have been installed), and further renovation work will not take place.
The apartment has 4 rooms: the living room, kitchen and dining room are together, located at the entrance to the apartment, while 3 rooms are separated by a corridor. In the room with a view of the sea, towards the east, it is possible to create a roof terrace, for which consent was obtained from the conservator. Such a roof terrace will give the apartment exceptional attractiveness. It is possible to make a combination of skylights and a terrace (not a balcony), but for this it is necessary to make a project and agree with the conservators before implementation.
In the garden of the villa, it is possible, according to the Urban Plan, to widen the access road and create a parking lot, with an agreement with the other co-owners of the building.
For more information and a tour, call +385/99/320-0008
ОПАТИЯ - ЦЕНТР
Продается квартира 110 м2 под обустройство на высоком чердаке исторической виллы, расположенной всего в 100 метрах от моря.
В квартиру ведет новая каменная лестница, часть фасада этой лестницы декорирована, а крыша над этой квартирой подлежит полной адаптации (крыша частично адаптирована, но требует ремонта). Квартира была частично отремонтирована 3 года назад и сейчас находится на стадии ремонта (проведена новая вода и канализация в ванной комнате), дальнейшие ремонтные работы проводиться не будут.
В квартире 4 комнаты: гостиная, кухня и столовая объединены, расположены при входе в квартиру, а 3 комнаты разделены коридором. В комнате с видом на море, на восток, можно сделать террасу на крыше, на что было получено согласие реставратора. Такая терраса на крыше придаст квартире исключительную привлекательность. Возможно сделать совмещение мансардных окон и террасы (не балкона), но для этого необходимо составить проект и согласовать его с реставраторами перед реализацией.
В саду виллы согласно градостроительному плану можно расширить подъездную дорогу и создать парковку по согласованию с другими совладельцами здания.
Для получения дополнительной информации и экскурсии позвоните по телефону +385/99/320-0008.
