OTOK RAB, BANJOL - Samostojna hiša z apartmaji na odlični lokaciji
Na atraktivni in iskani lokaciji v samem centru Raba se prodaja družinska apartmajska hiša s čudovitim pogledom na zgodovinsko jedro mesta, zvonike in morje. Ta samostojna nepremičnina, ki se nahaja le 150 metrov od morja, ponuja izjemno priložnost za naložbo v turizem ali družinsko hišo. Hiša se razprostira v petih nadstropjih, kleti, pritličju, 1. nadstropju, 2. nadstropju in mansardi ter obsega skupno 6 stanovanjskih enot, zaradi česar je izjemno primerna za turistični najem. Pritličje - obsega prostorno 2-sobno stanovanje površine 121,17 m², z veliko teraso 30,40 m², ki se razprostira nad garažo in shrambo v kleti. V prvem nadstropju, skupne površine 92 m², sta dve dvosobni stanovanji in ločena soba z lastno kopalnico. Drugo nadstropje ponuja skupno 104,76 m² bivalne površine, ki je razdeljena na dve stanovanjski enoti, 1S+DB stanovanje in garsonjero z lastno shrambo pod stopniščem. Mansardo sestavlja večje stanovanje z dvema spalnicama, skupne površine 50,37 m². Vsi apartmaji so v celoti opremljeni in klimatizirani (ena klima naprava za vsako stanovanje), zaradi česar so pripravljeni za takojšnjo vselitev ali najem. Hiša je vzdrževana, kopalnice v pritličju in prvem nadstropju so prenovljene, nove vodovodne in elektro inštalacije, v letu 2022 pa je bilo v celoti prenovljeno drugo nadstropje in mansarda, vključno s talnimi ploščicami, novimi kopalnicami in kuhinjami. . V pritličju je centralno ogrevanje na elektriko, do 1. nadstropja pa so napeljane toplotne inštalacije. Manjši vrt in vrt nudita prostor za sprostitev, ob hiši pa je zagotovljeno parkirišče. Le nekaj minut hoje stran je javno parkirišče. Hiša predstavlja dobro naložbo in možnost stalnega zaslužka s turizmom, zahvaljujoč odlični lokaciji, lepim apartmajem in bližini vseh pomembnih objektov. Dokumentacija je urejena in na vpogled.
***
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RAB ISLAND, BANJOL - Detached house with apartments in a prime location
In an attractive and sought-after location in the very center of Rab, a family apartment house is for sale with a beautiful view of the historic center of the city, the bell towers and the sea. This detached property, located only 150 meters from the sea, offers an outstanding opportunity for investment in tourism or a family home. The house extends over five floors, basement, ground floor, 1st floor, 2nd floor and attic, and includes a total of 6 residential units, which makes it extremely suitable for tourist rental. The ground floor - contains a spacious 2-bedroom apartment with an area of 121.17 m², with a large terrace of 30.40 m² that extends above the garage and storage in the basement. On the first floor, with a total area of 92 m², there are two two-room apartments and a separate room with its own bathroom. The second floor offers a total of 104.76 m² of living space, divided into two residential units, a 1BR+DB apartment and a studio apartment with its own storage room under the stairs. The attic consists of a larger apartment with two bedrooms, with a total area of 50.37 m². All apartments are fully furnished and equipped and air-conditioned (one air conditioner for each apartment), which makes them ready for immediate occupancy or rent. The house has been maintained, the bathrooms on the ground floor and on the first floor have been renovated, along with new water and electricity installations, while in 2022 the second floor and the attic were completely renovated, including floor tiles, new bathrooms and kitchens. The ground floor has electric central heating, with heating installations up to the 1st floor. A small garden and garden provide space for relaxation, while a parking space is provided next to the house. There is a public parking lot just a few minutes' walk away. The house represents a good investment and the possibility of constant income through tourism, thanks to the perfect location, nice apartments and proximity to all important amenities. The documentation is in order and available for inspection.
***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK RAB, BANJOL - Samostojeća kuća s apartmanima na vrhunskoj lokaciji
Na atraktivnoj i traženoj lokaciji u samom centru Raba, prodaje se obiteljska, apartmanska kuća s prekrasnim pogledom na povijesnu jezgru grada, zvonike i more. Ova samostojeća nekretnina, smještena samo 150 metara od mora, pruža izvanrednu priliku za ulaganje u turizam ili obiteljski dom.
Kuća se prostire na čak pet etaža, suteren, prizemlje, 1.kat, 2.kat i potkrovlje te ukupno obuhvaća 6 stambenih jedinica, što je čini izuzetno pogodnom za turistički najam.
Prizemlje - sadrži prostrani stan 2S+DB površine 121,17 m², sa velikom terasom površine 30,40 m² koja se proteže iznad garaže i spremišta u suterenu.
Na prvom katu ukupne površine 92 m² nalaze se dva dvosobna apartmana i zasebna soba s vlastitom kupaonicom.
Drugi kat nudi ukupno 104,76 m² stambenog prostora, raspoređenog u dve stambene jedinice, apartman 1S+DB i studio apartman s vlastitim spremištem ispod stepeništa.
Potkrovlje čini veći apartman s dvije spavaće sobe, ukupne površine 50,37 m².
Svi apartmani su potpuno namješteni i opremljeni te klimatizirani (po jedan klima uređaj za svaki apartman), što ih čini odmah useljivima ili spremnima za iznajmljivanje.
Kuća je održavana, kupaonice u prizemlju i na prvom katu su renovirane, zajedno s novim instalacijama vode i struje, dok su 2022. godine potpuno renovirani drugi kat i potkrovlje, uključujući podnu keramiku, nove kupaonice i kuhinje. Prizemlje ima centralno grijanje na struju, sa provedenim instalacijama za grijanje do 1. kata.
Manja okućnica i vrt pružaju prostor za opuštanje, dok je osigurano parkirno mjesto uz kuću. Na svega nekoliko minuta hoda nalazi se i javni parking.
Kuća predstavlja dobru investiciju i mogućnosti stalnog prihoda kroz turizam, zahvaljujući savršenoj lokaciji, lijepim apartmanima i blizini svih važnih sadržaja.
Dokumentacija je uredna te dostupna na uvid.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI RAB, BANJOL - Casa indipendente con appartamenti in una posizione privilegiata
In una posizione attraente e ricercata nel centro di Rab, è in vendita una casa plurifamiliare con una bellissima vista sul centro storico della città, sui campanili e sul mare. Questa proprietà indipendente, situata a soli 150 metri dal mare, offre un'eccezionale opportunità per investimenti nel turismo o in una casa familiare. La casa si estende su cinque piani, seminterrato, piano terra, 1° piano, 2° piano e mansarda, e comprende un totale di 6 unità abitative, il che la rende estremamente adatta alla locazione turistica. Il piano terra - contiene uno spazioso appartamento con 2 camere da letto con una superficie di 121,17 mq, con un ampio terrazzo di 30,40 mq che si estende sopra il garage e ripostiglio nel seminterrato. Al primo piano, della superficie totale di 92 mq, si trovano due bilocali e una camera separata con proprio bagno. Il secondo piano offre un totale di 104,76 mq di superficie abitabile, divisa in due unità abitative, un appartamento 1BR+DB e un monolocale con proprio ripostiglio sottoscala. La mansarda è composta da un appartamento più ampio con due camere da letto, per una superficie totale di 50,37 mq. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati, attrezzati e climatizzati (un condizionatore per ogni appartamento), il che li rende pronti per essere occupati o affittati immediatamente. La casa è stata mantenuta, sono stati ristrutturati i bagni al piano terra e al primo piano, nuovi impianti idrici ed elettrici, mentre nel 2022 il secondo piano e la mansarda sono stati completamente ristrutturati, compresi pavimenti, nuovi bagni e cucine . Il piano terra dispone di riscaldamento centralizzato elettrico, con impianti di riscaldamento fino al 1° piano. Un piccolo giardino e giardino offrono spazio per il relax, mentre accanto alla casa è disponibile un parcheggio. C'è un parcheggio pubblico a pochi minuti a piedi. La casa rappresenta un buon investimento e la possibilità di un reddito costante attraverso il turismo, grazie alla posizione perfetta, ai graziosi appartamenti e alla vicinanza a tutti i servizi importanti. La documentazione è in ordine e disponibile per la verifica.
***
Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RAB ISLAND, BANJOL – Freistehendes Haus mit Wohnungen in bester Lage
In attraktiver und gefragter Lage mitten im Zentrum von Rab steht ein Familienappartementhaus mit herrlichem Blick auf das historische Stadtzentrum, die Glockentürme und das Meer zum Verkauf. Dieses freistehende Anwesen liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder ein Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen, Keller, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss, und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, wodurch es sich hervorragend für die touristische Vermietung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 121,17 m², mit einer großen Terrasse von 30,40 m², die sich über der Garage erstreckt, und einem Abstellraum im Keller. Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 92 m² befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen und ein separates Zimmer mit eigenem Bad. Die zweite Etage bietet insgesamt 104,76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, ein 1BR+DB-Apartment und ein Studio-Apartment mit eigenem Abstellraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss besteht aus einer größeren Wohnung mit zwei Schlafzimmern, mit einer Gesamtfläche von 50,37 m². Alle Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und klimatisiert (eine Klimaanlage pro Wohnung), sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar sind. Das Haus wurde instandgehalten, die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden renoviert, zusammen mit neuen Wasser- und Strominstallationen, während im Jahr 2022 das zweite Stockwerk und das Dachgeschoss komplett renoviert wurden, einschließlich Bodenfliesen, neuen Badezimmern und Küchen . Das Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Zentralheizung, mit Heizungsinstallationen bis in die 1. Etage. Ein kleiner Garten und Garten bieten Platz zum Entspannen, während ein Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung steht. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Dank der perfekten Lage, den schönen Wohnungen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten stellt das Haus eine gute Investition und die Möglichkeit eines konstanten Einkommens durch den Tourismus dar. Die Dokumentation ist in Ordnung und liegt zur Einsichtnahme bereit.
***
Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ РАБ, БАНЖОЛ - Частный дом с апартаментами в отличном месте
В привлекательном и востребованном месте в самом центре Раба продается семейный жилой дом с прекрасным видом на исторический центр города, колокольни и море. Эта отдельная недвижимость, расположенная всего в 150 метрах от моря, предлагает прекрасную возможность для инвестиций в туризм или семейного дома. Дом занимает пять этажей: подвал, цокольный, 1-й, 2-й и мансардный этажи и включает в себя в общей сложности 6 жилых квартир, что делает его чрезвычайно подходящим для сдачи в аренду туристам. На первом этаже находится просторная 3-комнатная квартира площадью 121,17 м², с большой террасой площадью 30,40 м², которая простирается над гаражом, и кладовой в подвале. На первом этаже общей площадью 92 м² расположены две двухкомнатные квартиры и отдельная комната со своим санузлом. Второй этаж предлагает общую жилую площадь 104,76 м², разделенную на две жилые единицы: квартиру с 1 спальней + спальню и квартиру-студию с собственной кладовой под лестницей. Мансарда состоит из большей квартиры с двумя спальнями общей площадью 50,37 м². Все квартиры полностью меблированы, оборудованы и оснащены кондиционерами (один кондиционер на каждую квартиру), что делает их готовыми к немедленному заселению или сдаче в аренду. Дом сохранился, были отремонтированы ванные комнаты на первом и втором этажах, а также проведена новая водопроводная и электрическая проводка, а в 2022 году был полностью отремонтирован второй этаж и чердак, включая напольную плитку, новые ванные комнаты и кухни. . На первом этаже есть электрическое центральное отопление, с системой отопления до 1-го этажа. Небольшой сад и огород предоставляют место для отдыха, а рядом с домом предусмотрено парковочное место. Общественная парковка находится всего в нескольких минутах ходьбы. Дом представляет собой хорошую инвестицию и возможность постоянного дохода от туризма благодаря идеальному расположению, красивым квартирам и близости ко всем важным объектам. Документация в порядке и доступна для проверки.
***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
