ISTRA, BALE - Luksuzna dizajnerska hiša z bazenom
Eden najlepših istrskih biserov je mesto Bale, ki leži na zahodni obali Istre. To zgodovinsko kamnito mestece je zgrajeno na hribu, obkroženem z oljčnimi nasadi in vinogradi, ter je od morja in nedotaknjene morske obale oddaljeno 5 kilometrov. Skozi občino Bale poteka 45. vzporednik, torej njen najjužnejši del, kar pomeni, da je na najbolj idealnem mestu – na polovici poti med ekvatorjem in severnim tečajem. Povprečna letna temperatura v Balah je 14 stopinj Celzija, na leto pa zabeležijo povprečno 2400 sončnih ur. V tem slikovitem istrskem srednjeveškem mestu je naprodaj luksuzna dizajnerska hiša z bazenom. Nepremičnina predstavlja harmonijo prostora, potreb, funkcij, konstrukcije in lepote. Nahaja se v položni soseski, obdani z naravo, družinskimi hišami in počitniškimi hišami, ki ponujajo popolno ravnovesje podeželskega okolja in bližine morja ter urbanih vsebin, dovolj daleč od gneče in hrupa, a še vedno blizu vseh potrebnih vsebin. za celoletno bivanje. Poleg lokacije, ki zagotavlja popolno udobje, nepremičnino odlikuje tudi kvaliteta gradnje, ki zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja. Poleg fasadnega sistema Baumit najvišjega razreda ima hiša energetsko izkaznico visokega razreda, stavbno pohištvo je priznanih proizvajalcev, tla pa so obložena s kakovostnim krtačenim hrastovim parketom. Ogrevanje/hlajenje hiše je v celoti zagotovljeno s sistemom talnega ogrevanja in inverterskimi klimatskimi napravami. Izstopa tudi z ultimativno notranjo opremo vrhunske kakovosti priznanega arhitekturnega studia in je opremljena z vrhunskim dizajnerskim pohištvom in vrhunsko opremo. Hiša sodobnega preboja brezčasne arhitekture s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki se oblikovno in barvno ujema z naseljem in krajino, je razdeljena na dve etaži s funkcionalnim tlorisom, bivalni del pa ponuja harmonično okopano bivalno okolje. v naravni svetlobi, ki izžareva prefinjenost in udobje. V pritličju je odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z izhodom na pokrito teraso, na kateri je letna kuhinja z odprtim kaminom. Tloris dopolnjuje spalnica z lastno kopalnico, wellness s savno in fitnes napravami, WC za goste, pralnica, shramba in dve shrambi. Prvo nadstropje obsega dve spalnici, dve kopalnici in galerijski prostor. Ograjen vrt je poln zelenja, popolno harmonijo urejenega in hortikulturnega vrta pa obdaja 50 m² velik ogrevan bazen s teraso za sončenje in pokritim salonom. Predvideni rok za dokončanje del in primopredajo nepremičnine je predviden konec leta 2025. Objekt gradijo in opremljajo lokalni izvajalci in dobavitelji, ki delajo in živijo na tem območju ter so stranki na voljo za vse prihodnje storitve in morebitne nujne intervencije. Zanesljiv prodajalec z že več zgrajenimi hišami v okolici, ki so zgleden primer kakovosti gradnje, opreme in materialov. Zaradi lokacije, udobja in strukture je ta vrhunska nepremičnina idealna priložnost za mirno družinsko življenje kot tudi naložba z namenom turističnega oddajanja.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BALE - Luxury designer house with swimming pool
One of the most beautiful Istrian jewels is the town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and an untouched coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, that is, its southernmost part, which means that it is in the most ideal place - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and they record an average of 2,400 sunny hours a year. In this picturesque Istrian medieval town, a luxury designer house with a swimming pool is for sale. The property represents a harmony of space, needs, functions, construction and beauty. It is located in a gentle neighborhood, surrounded by nature, family homes and vacation homes, offering the perfect balance of rural surroundings and proximity to the sea and urban facilities, far enough from the crowds and noise, but still close to all the facilities needed for a year-round stay. In addition to the location that provides complete comfort, the property is also distinguished by the quality of construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. In addition to the highest class Baumit facade system, the house has a high-class energy certificate, the carpentry is from renowned manufacturers and the floor is covered with high-quality brushed oak parquet. The heating/cooling of the house is fully ensured by the floor heating system and air conditioning inverter units. It also stands out with the ultimate interior design of premium quality by a well-known architectural studio and is equipped with top-quality designer furniture and high-quality equipment. The house of a contemporary breakthrough in timeless architecture with an emphasis on functionality and aesthetics fits in shape and color with the settlement and the landscape, it is divided into two floors with a functional floor plan, and the living area offers a harmonious living environment bathed in natural light that exudes sophistication and comfort. The ground floor consists of an open-concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace that contains a summer kitchen with an open fireplace. The floor plan is complemented by a bedroom with its own bathroom, a wellness area with a sauna and fitness equipment, a guest toilet, a laundry room, a storage room and two storage rooms. The first floor consists of two bedrooms, two bathrooms and a gallery space. The fenced garden is full of greenery, and the perfect harmony of the landscaped and horticultural garden is surrounded by a 50 m² heated swimming pool with a sun deck and a covered lounge area. The planned deadline for the completion of the works and the handover of the property is scheduled for the end of 2025. The facility is built and equipped by local contractors and suppliers who work and live in the area and remain available to the customer for all future services and potential emergency interventions. A reliable seller with already several built houses in the area, which can be viewed as an exemplary example of the quality of construction, furnishing and materials. The location, comfort and structure make this top real estate an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, BALE - Luksuzna dizajnerska kuća s bazenom
Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.
Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.
U tom pitoresknom istarskom srednjovjekovnom gradiću, na prodaju je luksuzna dizajnerska kuća s bazenom.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Nalazi se u pitomom susjedstvu, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Uz najvišu klasu fasadnog sustava Baumit, kuća ima energetski certifikat visoke klase, stolarija je od renomiranih proizvođača a pod je obložen visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom.
Grijanje/ hlađenje kuće u potpunosti je osigurano sustavom podnog grijanja i klimatizacijskim inverter jedinicama.
Ističe se i ultimativnim dizajnom interijera premium kvalitete poznatog arhitektonskog studija te je opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem i opremom visoke kvalitete.
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju s otvorenim kaminom. Tlocrt etaže nadopunjuje spavaća soba s vlastitom kupaonicom, wellness prostor sa saunom i fitness opremom, gostinjski toalet, praonica rublja, ostava i dva spremišta.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i galerijskog prostora.
Ograđena okućnica obiluje zelenilom a savršen sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuju grijani bazen površine 50 m² sa sunčalištem i natkrivena lounge zona.
Planirani rok završetka radova i primopredaja nekretnine predviđen je krajem 2025. godine.
Objekt grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise i potencijalne hitne intervencije.
Pouzdani prodavatelj sa već nekoliko izgrađenih kuća u okolici, koje se mogu razgledati kao ogledni primjer kvalitete izgradnje i opremanja i materijala.
Lokacija, komfor i struktura čine ovu vrhunsku nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BALE - Lussuosa casa di design con piscina
Uno dei gioielli istriani più belli è la città di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa marina incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. In questa pittoresca cittadina medievale istriana è in vendita una lussuosa casa di design con piscina. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza. Si trova in un quartiere tranquillo, circondato dalla natura, da case familiari e case vacanza, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e alle strutture urbane, abbastanza lontano dalla folla e dal rumore, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari per un soggiorno tutto l'anno. Oltre alla posizione che garantisce un comfort completo, la proprietà si distingue anche per la qualità costruttiva, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. Oltre al sistema di facciata Baumit di altissima qualità, la casa ha un certificato energetico di alta classe, la falegnameria proviene da rinomati produttori e il pavimento è rivestito con parquet di rovere spazzolato di alta qualità. Il riscaldamento/raffrescamento della casa è completamente assicurato dall'impianto di riscaldamento a pavimento e dalle unità di climatizzazione inverter. Si distingue inoltre per il design degli interni di prima qualità realizzato da un noto studio di architettura ed è dotato di mobili di design di alta qualità e attrezzature di alta qualità. La casa di una svolta contemporanea nell'architettura senza tempo con un'enfasi sulla funzionalità e sull'estetica si adatta per forma e colore all'insediamento e al paesaggio, è divisa in due piani con una planimetria funzionale, e la zona giorno offre un ambiente abitativo armonioso immerso in una luce naturale che trasuda raffinatezza e comfort. Il piano terra è costituito da uno spazio open-concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso ad un terrazzo coperto che contiene una cucina estiva con camino. Completano la planimetria una camera da letto con proprio bagno, un'area benessere con sauna e attrezzatura fitness, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e due ripostigli. Il primo piano è composto da due camere da letto, due bagni e un soppalco. Il giardino recintato è ricco di verde e la perfetta armonia del giardino paesaggistico e orticolo è circondata da una piscina riscaldata di 50 mq con solarium e area lounge coperta. La scadenza prevista per il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile è prevista per la fine del 2025. La struttura è costruita e attrezzata da appaltatori e fornitori locali che lavorano e vivono nella zona e rimangono a disposizione del cliente per tutti i servizi futuri e potenziali interventi di emergenza. Venditore affidabile con già diverse case costruite nella zona, che possono essere considerate un esempio esemplare della qualità della costruzione, dell'arredamento e dei materiali. L'ubicazione, la comodità e la struttura fanno di questo immobile di pregio un'occasione ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, BALE - Luxuriöses Designerhaus mit Swimmingpool
Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein luxuriöses Designerhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Es liegt in einer sanften Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Einrichtungen, weit genug entfernt von Menschenmassen und Lärm, aber dennoch nah an allen benötigten Einrichtungen für einen ganzjährigen Aufenthalt. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Neben dem hochwertigsten Baumit-Fassadensystem verfügt das Haus über einen erstklassigen Energieausweis, die Zimmerei stammt von namhaften Herstellern und der Boden ist mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt. Die Heizung/Kühlung des Hauses wird vollständig durch die Fußbodenheizung und die Inverter-Klimaanlage gewährleistet. Darüber hinaus zeichnet es sich durch die ultimative Innenarchitektur in Premiumqualität eines namhaften Architekturbüros aus und ist mit hochwertigen Designermöbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Das Haus ist ein zeitgemäßer Durchbruch in zeitloser Architektur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik und passt sich in Form und Farbe der Siedlung und der Landschaft an, es ist in zwei Etagen mit funktionalem Grundriss aufgeteilt und der Wohnbereich bietet ein harmonisches Wohnumfeld in natürlichem Licht, das Eleganz und Komfort ausstrahlt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, auf der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin befindet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, ein Gäste-WC, eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei Abstellräume. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Galerieraum. Der eingezäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie des Landschafts- und Gartengartens ist von einem 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck und einem überdachten Loungebereich umgeben. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Anlage wird von örtlichen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen und möglichen Notfalleinsätze zur Verfügung stehen. Ein zuverlässiger Verkäufer mit bereits mehreren gebauten Häusern in der Umgebung, die als beispielhaftes Beispiel für die Qualität von Bau, Ausstattung und Materialien gelten können. Die Lage, der Komfort und die Struktur machen diese Top-Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, БАЛЕ - Роскошный дизайнерский дом с бассейном
Одной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бэйле составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. В этом живописном средневековом городе Истрии продается роскошный дизайнерский дом с бассейном. Недвижимость представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Он расположен в тихом районе, в окружении природы, семейных домов и домов для отдыха, предлагая идеальный баланс сельской местности и близости к морю и городским объектам, достаточно далеко от толпы и шума, но при этом недалеко от всех необходимых объектов. для круглогодичного проживания. Помимо местоположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также отличается качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Помимо фасадной системы Baumit высочайшего класса, дом имеет высококлассный энергетический сертификат, столярные изделия от известных производителей, а пол покрыт высококачественным паркетом из брашированного дуба. Отопление/охлаждение дома полностью обеспечивается системой подогрева пола и инверторными кондиционерами. Он также выделяется изысканным дизайном интерьера премиум-класса от известной архитектурной студии и оснащен высококачественной дизайнерской мебелью и высококачественным оборудованием. Дом современного прорыва в вневременной архитектуре с акцентом на функциональность и эстетику по форме и цвету вписывается в поселок и ландшафт, он разделен на два этажа с функциональной планировкой, а жилая зона предлагает гармоничную жизнь. окружающая среда, залитая естественным светом, излучает изысканность и комфорт. Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу, на которой находится летняя кухня с открытым камином. Планировку дополняют спальня с собственной ванной комнатой, оздоровительный центр с сауной и тренажерами, гостевой туалет, прачечная, кладовая и две кладовые. Первый этаж состоит из двух спален, двух ванных комнат и галереи. Огороженный сад полон зелени, а идеальная гармония ландшафтного и садового сада окружена бассейном с подогревом площадью 50 м², солярием и крытой зоной отдыха. Планируемый срок завершения работ и сдачи объекта намечен на конец 2025 года. Объект построен и оборудован местными подрядчиками и поставщиками, которые работают и живут в этом районе и остаются доступными для клиента для всех будущих услуг и потенциальных экстренных мер. Надежный продавец, имеющий уже несколько построенных домов в этом районе, которые можно рассматривать как образцовый пример качества строительства, отделки и материалов. Расположение, комфорт и структура делают эту элитную недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
