Istarski poluotok najveća je zelena oaza sjevernog Jadrana. Blaga mediteranska klima, mitski pejsaži, razvedena morska obala oduševiti će svakog zaljubljenika u prirodu. Jedan od brojnih brežuljaka, čuva srednjovjekvni gradić Labin. Na 320m nadmorske visine, gdje se sa najviše točke Fortice pruža divan pogled na Kvarner i svega par kilometara udaljen Rabac, malu turističku destinaciju koja privlači brojne posjetitelje svake godine.
Nadomak centra grada, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada u mirnom mjestašcu, nalazi se ova prije svega kvalitetna i moderna villa sa bazenom. Na izvrsnoj loakciji koja budućim vlasnicima pruža privatnost i intimu, smjestila se na površini 814m2, proteže se na 200m2 kroz prizemlje i kat. Sadržavati će 2 do 3 parkirna mjesta.
Koristio se open space trend u uređenju prostranog prizemlja, koji je uvelike doprinio funkcionalnosti i skladu interijera, time se maksimalno iskoristio prostor i povezao se dnevni boravak sa blagovaonom i kuhinjom. U prizemlju se još smjestilo spremište i gostinjski toalet.
Staklene stijene sa jedne strane pružaju izlaz na natkrivenu terasu sa vanjskom blagovaonom i roštiljem, dok sa druge strane izlaz se prostire na sunčalište i plažu bazena.
Prizemlje je povezanom sa prvim katom unutarnjim i vanjskim stepenicama.
Na prvom katu nalaziti će se tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i izlazom na terasu te radna soba koju možete prenamijeniti po vlasitim potrebama.
Očekivani završetak radova očekuje se početkom 2023.godine. Vila će za grijanje imati kamin i biti će u potpunosti opremljena klima inverterima.
Villa daje mogućnost svojim budućim vlasnicima predivno mjesto za miran obiteljski život ili unosnu nekretninu ukoliko se želite baviti turizmom odnosno turističkim iznajmljivanjem kako bi brže vratili uložena sredstva.
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem licenciranim agenticama za nekretnine sa višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina:
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
Die Halbinsel Istrien ist die größte grüne Oase der nördlichen Adria. Das milde mediterrane Klima, die mythischen Landschaften und die gegliederte Meeresküste werden jeden Naturliebhaber begeistern. Einer der vielen Hügel wird von der mittelalterlichen Stadt Labin bewacht. Auf 320 m über dem Meeresspiegel, wo man vom höchsten Punkt der Festung einen herrlichen Blick auf Kvarner hat und nur wenige Kilometer entfernt liegt Rabac, ein kleiner Touristenort, der jedes Jahr viele Besucher anzieht.
In der Nähe des Stadtzentrums, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen Dorf, befindet sich diese vor allem hochwertige und moderne Villa mit Swimmingpool. In einer ausgezeichneten Lage, die den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Intimität bietet, befindet es sich auf einer Fläche von 814 m2, die sich durch das Erdgeschoss und den ersten Stock auf 200 m2 erstreckt. Es wird 2 bis 3 Parkplätze enthalten.
Bei der Anordnung des großzügigen Erdgeschosses wurde der Open-Space-Trend verwendet, der stark zur Funktionalität und Harmonie des Innenraums beitrug, wodurch der Raum optimal genutzt und das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Küche verbunden wurde. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum und eine Gästetoilette.
Glaswände auf der einen Seite bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Essbereich im Freien und Grill, während sich auf der anderen Seite der Ausgang zum Sonnendeck und zum Poolstrand erstreckt.
Das Erdgeschoss ist durch Innen- und Außentreppen mit dem ersten Stock verbunden.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie ein Arbeitszimmer, das Sie nach Ihren Bedürfnissen umfunktionieren können.
Der voraussichtliche Abschluss der Arbeiten wird Anfang 2023 erwartet. Die Villa wird einen Kamin zum Heizen haben und wird komplett mit Wechselrichtern für die Klimaanlage ausgestattet sein.
Die Villa bietet ihren zukünftigen Besitzern einen wunderbaren Ort für ein friedliches Familienleben oder eine rentable Immobilie, wenn Sie sich im Tourismus oder in der touristischen Vermietung engagieren möchten, um das investierte Geld schneller zurückzugeben.
Wenden Sie sich für weitere Informationen und/oder Besichtigungen an vertrauensvoll lizenzierte Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen:
LORENA KÖGEJ
Lizenzierter Agent
Mobil 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
SANDRA MILETIĆ
Lizenzierter Agent
Mobil 091/988-5843
Telefon 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
La penisola istriana è la più grande oasi verde dell'Adriatico settentrionale. Il clima mite mediterraneo, i paesaggi mitici, la costa frastagliata del mare delizieranno ogni amante della natura. Uno dei tanti colli è custodito dalla città medievale di Labin. A 320 m sul livello del mare, dove dal punto più alto della Fortezza si gode una meravigliosa vista del Quarnero ea pochi chilometri si trova Rabac, una piccola località turistica che attrae moltissimi visitatori ogni anno.
Vicino al centro città, a pochi minuti di auto dal centro città in un villaggio tranquillo, c'è questa villa moderna e soprattutto di qualità con piscina. In una posizione eccellente che offre privacy e intimità ai futuri proprietari, si trova su un'area di 814 m2, che si estende a 200 m2 attraverso il piano terra e il primo piano. Conterrà da 2 a 3 posti auto.
Nella disposizione dell'ampio piano terra è stata utilizzata la tendenza dell'open space, che ha contribuito notevolmente alla funzionalità e all'armonia degli interni, sfruttando al massimo lo spazio e collegando il soggiorno con la sala da pranzo e la cucina. C'è anche un ripostiglio e un bagno per gli ospiti al piano terra.
Le pareti di vetro su un lato danno accesso a una terrazza coperta con sala da pranzo all'aperto e barbecue, mentre sull'altro lato l'uscita si estende al solarium e alla spiaggia della piscina.
Il piano terra è collegato al primo piano da scale interne ed esterne.
Al primo piano ci saranno tre camere da letto con bagno privato e accesso al terrazzo, oltre ad uno studio che potrete riadattare secondo le vostre esigenze.
Il previsto completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2023. La villa avrà un camino per il riscaldamento e sarà completamente attrezzata con inverter di aria condizionata.
La villa offre ai suoi futuri proprietari un luogo meraviglioso per una tranquilla vita familiare o una proprietà redditizia se si desidera dedicarsi al turismo o all'affitto turistico per restituire più rapidamente i fondi investiti.
Per qualsiasi ulteriore informazione e/o visione, contattare con fiducia agenti immobiliari autorizzati con esperienza pluriennale nelle transazioni immobiliari:
LORENA KOGEJ
Agente autorizzato
Cellulare 091/738-7200
Telefono 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
SANDRA MILETIĆ
Agente autorizzato
Cellulare 091/988-5843
Telefono 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
The Istrian peninsula is the largest green oasis of the northern Adriatic. The mild Mediterranean climate, mythical landscapes, indented sea coast will delight every nature lover. One of the many hills is guarded by the medieval town of Labin. At 320m above sea level, where from the highest point of the Fortress there is a wonderful view of Kvarner and only a few kilometers away is Rabac, a small tourist destination that attracts many visitors every year.
Close to the city center, just a few minutes' drive from the city center in a quiet village, there is this above all quality and modern villa with a swimming pool. In an excellent location that provides privacy and intimacy to the future owners, it is located on an area of 814m2, extending to 200m2 through the ground floor and first floor. It will contain 2 to 3 parking spaces.
The open space trend was used in the arrangement of the spacious ground floor, which greatly contributed to the functionality and harmony of the interior, thereby making maximum use of the space and connecting the living room with the dining room and kitchen. There is also a storage room and a guest toilet on the ground floor.
Glass walls on one side provide access to a covered terrace with outdoor dining and barbecue, while on the other side the exit extends to the sun deck and pool beach.
The ground floor is connected to the first floor by internal and external stairs.
On the first floor, there will be three bedrooms with private bathrooms and access to the terrace, as well as a study that you can repurpose according to your needs.
The expected completion of the works is expected at the beginning of 2023. The villa will have a fireplace for heating and will be fully equipped with air conditioning inverters.
The villa offers its future owners a wonderful place for a peaceful family life or a profitable property if you want to engage in tourism or tourist rental in order to return the invested funds faster.
For any additional information and/or viewing, contact with confidence licensed real estate agents with many years of experience in real estate transactions:
LORENA KOGEJ
Licensed agent
Mobile 091/738-7200
Telephone 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
SANDRA MILETIĆ
Licensed agent
Mobile 091/988-5843
Telephone 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
