ISTRA, TINJAN - Samostojna hiša na odlični lokaciji
Občina Tinjan se nahaja v osrednjem delu osrednje Istre. Tinjan ponosno ohranja svojo zgodovino in tradicijo, pa naj gre za simbole tega kraja, suhozide in mlake, kosire in rankun, folklorno in arhitekturno dediščino, tradicije in legende, ali pa za vrhunske gastronomske dobrote, kot je istrski pršut. Leta 2006 je bil Tinjan razglašen za občino istrskega pršuta, mednarodni sejem pršuta pa poteka vsako leto tretji vikend v oktobru. Prodamo samostojno enonadstropno hišo, ki se nahaja na parceli 1084 m2. Nahaja se v zelo urejenem in zanimivem kraju Tinjan, 20 km od Poreča in 12 km od Pazina. Glede na to, da je objekt v gradnji, se končne podrobnosti lahko prilagodijo potrebam in željam naročnika. Lokacija hiše je zelo dobra, glede na to, da je po eni strani ob gozdu in čudoviti naravi, po drugi strani pa zelo blizu centra mesta, v neposredni bližini pošte, trgovin, kavarn, restavracije, šole, vrtci, lekarne, avtobusne postaje. Hiša ima skupno površino 221 m2, od tega stanovanjski del v pritličju zavzema 182 m2, v kletni etaži pa sta predvideni gostilna površine 27 m2 in konoba površine 12 m2. Hiša ima dostop z dveh strani. Vrt ima dve veliki zelenici in parkirna mesta za več avtomobilov. Za ogrevanje in hlajenje je predvideno talno ogrevanje in klimatizacija, obstaja možnost ogrevanja na trda goriva. Prednost te hiše je, da se nahaja v pozidanem, mirnem in zelo urejenem delu vasi. Cena se nanaša na dokončano nepremičnino brez bazena in pohištva. Po želji naročnika je možna izgradnja bazena. Na slikah sta dve različici dokončanega objekta - z bazenom (rumena fasada) in brez bazena (rdeča fasada).
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, TINJAN - Samostojeća prizemnica na odličnoj lokaciji
Općina Tinjan nalazi se u centralnom dijelu središnje Istre. Tinjan ponosno čuva svoju povijest i tradiciju, bilo da je riječ o simbolima ovog kraja, kamenom suhozidu i lokvama te kosirima i rankunima, folklornom i graditeljskom nasljeđu, predaji i legendama ili pak o vrhunskim gastronomskim delicijama poput istarskog pršuta. Tinjan je 2006. godine proglašen Općinom istarskog pršuta, a internacionalni sajam pršute održava se svake godine trećeg vikenda u listopadu.
Prodaje se samostojaća prizemnica, smještena na parceli od 1084 m2.
Smještena u vrlo urednom interesantnom mjestu Tinjan, 20 km od Poreča i 12 km od Pazina.
Lokacija kuće je vrlo dobra obzirom da je s jedne strane pored šume i prekrasne prirode, a s druge strane vrlo blizu centra mjesta, u neposrednoj blizini pošte, trgovine, kafića, restorana, škole, dječjeg vrtića, apoteke, autobusne stanice.
Kuća je ukupne površine 221 m2, od toga stambeni dio u prizemlju zauzima 182 m2, dok su u suterenu planirane taverna površine 27 m2 i konoba površine 12 m2.
Kuća ima prilaz s dvije strane. Na okućnici se nalaze dvije veće zelene površine te parkirna mjesta za više automobila. Za grijanje i hlađenje predviđeno je podno grijanje i klima uređaji, a postoji mogućnost grijanja na kruta goriva.
Prednost ove kuće je što je smještena u izgrađenom mirnom i vrlo urednom dijelu naselja.
Cijena se odnosi na gotovu nekretninu bez bazena i namještaja. U cijenu je uključeno:
1. Potpuno dovršenje svih građevinskih radova
2. Kvalitetna vanjska i unutarnja stolarija u RAL boji po izboru kupca
3. Vanjska fasada u RAL boji po izboru kupca
4. Bojanje unutarnjih zidova u bijeloj boji ili u nekoj od RAL nijansi po izboru kupca
5. Postavljanje keramičkih pločica i ostalih podova do cijene 50 eur/m2 u boji po izboru kupca.
6. Podno grijanje s dizalicom topline za cjelokupni prostor.
7. Sanitarije u kupatilima (lavandini, WC školjke, tuš kabine…) u standardnoj kvaliteti.
8. Klima uređaji u cjelokupnom prizemlju
9. Prekidače i utičnice prosječne cijene u boji po izboru kupca. Lusteri nisu u cijeni.
10. Bio prečistivač za otpadne vode i upojni bunar za otpadne i oborinske vode
11. Betonski ogradni zid oko cijele parcele debljine 25 cm i prosječne visine 30 cm
12. Zelena ograda s dvije strane parcele prema prema ulici na južnoj i zapadnoj strani (ligustrum ili slične biljke).
13. Potpuno uređenje cjelokupne parcele, popločenje parkinga (tlakovac ili slični materijal) i trotoara (pločice za vanjske prostore),
te zaravnanje zemljanih površina.
14. Sijanje običnog travnjaka i sadnja ukrasnog bilja na parceli u projektom predviđenom obimu.
15. Uređenje prilazne ceste od glavne ceste do ulaza.
16. Ishodovanje sve potrebne dokumentacije i Uporabne dozvole
Prema željama kupca moguće je izgraditi i bazen. Na slikama se nalaze dvije varijante gotovog objekta - s bazenom (žuta fasada) i bez bazena (crvena fasada).
Obzirom da je objekt u izgradnji, završni detalji mogu se prilagoditi potrebama i željama kupca te shodno tome, cijena može varirati.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, TINJAN - Einfamilienhaus in toller Lage
Die Gemeinde Tinjan liegt im zentralen Teil Zentralistriens. Tinjan bewahrt stolz seine Geschichte und Traditionen, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Mäher und Rankuns, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um hervorragende gastronomische Köstlichkeiten wie istrischen Prosciutto. Im Jahr 2006 wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Schinkens erklärt und die internationale Schinkenmesse findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Oktober statt. Freistehendes einstöckiges Haus zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 1084 m2. Das Hotel liegt in einem sehr gepflegten und interessanten Ort Tinjan, 20 km von Poreč und 12 km von Pazin entfernt. Da sich das Gebäude im Bau befindet, können die letzten Details an die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden angepasst werden. Die Lage des Hauses ist sehr gut, wenn man bedenkt, dass es einerseits am Wald und in der wunderschönen Natur liegt und andererseits ganz in der Nähe des Stadtzentrums liegt, in unmittelbarer Nähe der Post, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bushaltestellen. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 221 m2, wovon der Wohnbereich im Erdgeschoss 182 m2 einnimmt, während im Untergeschoss eine Taverne mit einer Fläche von 27 m2 und eine Taverne mit einer Fläche von 27 m2 geplant sind 12 m2. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich. Der Garten verfügt über zwei große Grünflächen und Parkplätze für mehrere Autos. Zum Heizen und Kühlen sind Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden, außerdem besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Der Vorteil dieses Hauses ist, dass es in einem bebauten, ruhigen und sehr gepflegten Teil des Dorfes liegt. Der Preis bezieht sich auf die fertige Immobilie ohne Pool und Möbel. Nach den Wünschen des Kunden ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Die Bilder zeigen zwei Versionen des fertigen Gebäudes – mit Pool (gelbe Fassade) und ohne Pool (rote Fassade).
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, TINJAN - Casa indipendente in ottima posizione
Il comune di Antignana si trova nella parte centrale dell'Istria centrale. Antignano conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, che si tratti dei simboli di questa regione, dei muretti a secco e delle pozzanghere, dei kosiri e dei ranghi, del folclore e del patrimonio architettonico, delle tradizioni e delle leggende, o delle migliori prelibatezze gastronomiche come il prosciutto istriano. Nel 2006 Antignana è stata dichiarata Comune del prosciutto istriano e ogni anno nel terzo fine settimana di ottobre si tiene la Fiera internazionale del prosciutto. Casa indipendente su un piano in vendita, situata su un terreno di 1084 m2. Si trova in una località molto ordinata e interessante, Tinjan, a 20 km da Parenzo e 12 km da Pisino. Considerando che l'edificio è in costruzione, i dettagli finali possono essere adattati alle esigenze e ai desideri del cliente. La posizione della casa è molto buona, considerando che da un lato si trova vicino al bosco e alla natura incontaminata, e dall'altro molto vicino al centro del paese, nelle immediate vicinanze dell'ufficio postale, dei negozi, dei bar, ristoranti, scuole, asili nido, farmacie, fermate autobus. La casa ha una superficie totale di 221 mq, di cui la parte abitativa al piano terra occupa 182 mq, mentre al piano seminterrato sono previste una taverna con una superficie di 27 mq e una taverna con una superficie di 221 mq. 12 m2. La casa ha accesso da due lati. Il giardino dispone di due ampie zone verdi e posti auto per più auto. Per il riscaldamento e il raffrescamento sono previsti riscaldamento a pavimento e aria condizionata, esiste la possibilità di riscaldamento con combustibili solidi. Il vantaggio di questa casa è che si trova in una zona edificata, tranquilla e molto ordinata del paese. Il prezzo si riferisce all'immobile finito senza piscina e arredi. Secondo i desideri del cliente è possibile realizzare una piscina. Le immagini mostrano due versioni dell'edificio finito: con piscina (facciata gialla) e senza piscina (facciata rossa).
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, TINJAN - Detached house in a great location
The municipality of Tinjan is located in the central part of central Istria. Tinjan proudly preserves its history and traditions, whether it's about the symbols of this region, dry stone walls and puddles, kosiri and rankun, folklore and architectural heritage, traditions and legends, or about top gastronomic delicacies like Istrian prosciutto. In 2006, Tinjan was declared the Municipality of Istrian prosciutto, and the international prosciutto fair is held every year on the third weekend in October. Detached one-story house for sale, located on a plot of 1084 m2. Located in a very neat and interesting place Tinjan, 20 km from Poreč and 12 km from Pazin. Considering that the building is under construction, the final details can be adapted to the needs and wishes of the customer. The location of the house is very good, considering that on the one hand it is next to the forest and beautiful nature, and on the other hand very close to the town center, in the immediate vicinity of the post office, shops, cafes, restaurants, schools, kindergartens, pharmacies, bus stops. The house has a total area of 221 m2, of which the residential part on the ground floor occupies 182 m2, while in the basement there are planned a tavern with an area of 27 m2 and a tavern with an area of 12 m2. The house has access from two sides. The garden has two large green areas and parking spaces for several cars. Underfloor heating and air conditioning are provided for heating and cooling, and there is the possibility of heating with solid fuels. The advantage of this house is that it is located in a built-up, quiet and very tidy part of the village. The price refers to the finished property without pool and furniture. According to the wishes of the customer, it is possible to build a swimming pool. The pictures show two versions of the finished building - with a pool (yellow facade) and without a pool (red facade).
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ТИНЯН - Частный дом в прекрасном месте
Муниципалитет Тиньян расположен в центральной части центральной Истрии. Тиньян с гордостью хранит свою историю и традиции, будь то символы этого региона, сухие каменные стены и лужи, косири и ранкун, фольклорное и архитектурное наследие, традиции и легенды или лучшие гастрономические деликатесы, такие как истрийское прошутто. В 2006 году Тиньян был объявлен муниципалитетом Истрии прошутто, и международная ярмарка прошутто проводится каждый год в третьи выходные октября. Продается отдельно стоящий одноэтажный дом, расположенный на участке 1084 м2. Расположен в очень аккуратном и интересном месте Тиньян, в 20 км от Пореча и в 12 км от Пазина. Учитывая, что здание находится в стадии строительства, окончательные детали могут быть адаптированы к потребностям и пожеланиям заказчика. Расположение дома очень удачное, учитывая, что с одной стороны он рядом с лесом и красивой природой, а с другой стороны очень близко к центру города, в непосредственной близости от почты, магазинов, кафе, рестораны, школы, детские сады, аптеки, автобусные остановки. Дом имеет общую площадь 221 м2, из которых жилая часть на первом этаже занимает 182 м2, а в подвале запланированы таверна площадью 27 м2 и таверна площадью 12 м2. Дом имеет доступ с двух сторон. В саду есть две большие зеленые зоны и парковочные места на несколько автомобилей. Для отопления и охлаждения предусмотрены полы с подогревом и кондиционер, а также есть возможность отопления твердым топливом. Преимущество этого дома в том, что он расположен в застроенной, тихой и очень опрятной части поселка. Цена указана за готовую недвижимость без бассейна и мебели. По желанию заказчика возможно строительство бассейна. На фотографиях представлены два варианта готового здания – с бассейном (желтый фасад) и без бассейна (красный фасад).
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
