Na mirnoj lokaciji nedaleko od lijepog istarskog gradića Sv. Lovreč, smjestila se ova exskluzivna i moderna Villa koja je smještena na izvrsnoj lokaciji.
Villa se nalazi na zemljištu od 1250m2, a stambene površine 330m2 .
Uređena je modernim skupocjenim stilskim namještajem.
Villa je raspoređena na dva kata, prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalazi kuhinja koja je po open-space konceptu spojena sa blagovaonicom i velikim dnevnim boravkom. Kroz velike staklene stijene dopire puno sunčeve svjetlosti i pruža se prelijepi pogled na bazen i okućnicu.
Nadalje u prizemlju kuće smještene su dvije spavaće sobe, jedna od njih je master-bedroom sa luxsuznim garderoberom, a druga je opremljena finskom saunom za jednu osobu. Svaka soba ima svoju kupaonicu. Obje sobe nude izlaz na bazen i prostranu terasu. U prizemlju se nalazi i wc za goste.
Elegantnim stepeništem dolazimo na gornji kat Ville, na kojem su smještene tri prostrane spavaće sobe sa kupaonicama. Svaka soba ima izlaz na terasu.
U prizemlju Ville imamo podno grijanje, a na katu je cenrtalno na naftu.
U svakoj prostoriji se nalazi i klima uređaj, tako da se Villa može koristiti kroz cijelu godinu.
Vrt ispred kuće je uređen i zasađen mediteranskim biljem, a centralno mjesto u vrtu zauzima 40m2 veliki bazen sa sunčalištem koje ima savršen pogled na prirodu i zelenilo.
Za dodatan komfor i još veći užitak pokraj bazena nalazi se jacuzzi za četiri osobe.
Villa je smiješena u malom mirnom mjestu i nedaleko od Ville nalazi se sve što je potrebno za lagodan život- od velikog restorana, dućana, mesnice, škole i dr.
Na samo 2km udaljenosti od ove ekstravagantne Ville smješten je povijesni istarski gradić Sv. Lovreč koji je prepun povijesne i kulturne baštine.
Poreč- 14km
Pula aerodrom-50km
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: M-0498
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
In unweit der schönen istrischen Stadt Sv. Lovreč, befindet sich diese exklusive und moderne Villa. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1250m2 .
Die Villa verfügt über einer Wohnfläche von 330m2 die erstreckt sich über zwei Etagen; Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich eine mit dem Esszimmer verbundene Küche und ein großes Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept. Viel Sonnenlicht dringt durch die großen Glasswände und bietet einen schönen Blick auf den Pool und Garten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss des Hauses zwei Schlafzimmer, eines davon ist ein Master-Schlafzimmer mit luxuriösem begehbarem Kleiderschrank und das andere ist mit einer finnischen Sauna ausgestattet. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad. Beide Räume bieten Zugang zum Pool und eine großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette.
Eine elegante Treppe führt in die obere Etage der Villa, die befindet sich noch drei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern . Jedes Zimmer hat Zugang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss der Villa ist eine Fußbodenheizung und im ersten Stock ist es Zentralheizung auf Öl.
Es gibt auch eine Klimaanlage in jedem Zimmer, so dass die Villa das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Der Garten vor dem Haus ist mit mediterranen Pflanzen angelegt und bepflanzt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein 40m2 großer Pool mit Sonnendeck ein, der einen perfekten Blick auf Natur und Grün bietet.
Für zusätzlichen Komfort und noch mehr Vergnügen am Pool gibt es einen Whirlpool für vier Personen.
Die Villa liegt in einem kleinen ruhigen Ort und nicht weit von der Villa entfernt gibt es alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen - von einem großen Restaurant, Laden, Metzger, Schule etc.
Nur 2 km von dieser extravaganten Villa entfernt liegt die historische istrische Stadt Sv. Lovreč ist reich an historischem und kulturellem Erbe.
Porec - 14km
Flughafen Pula-50km
Sonstige Hinweise: Eine Objektbesichtigung ist bei Abschluss eines Maklervertrages möglich.Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklergebühr 3% + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: M-0498
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
In una posizione tranquilla non lontano dalla bellissima cittadina istriana di Sv. Lovreč, questa villa esclusiva e moderna si trova in una posizione eccellente.
La villa si trova su un terreno di 1250 m2 e una superficie abitabile di 330 m2.
E' decorato con mobili d'antiquariato moderni e costosi.
La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano.
Al piano terra troviamo una cucina collegata alla sala da pranzo e un ampio soggiorno secondo il concetto di open space. Molta luce del sole arriva attraverso le grandi rocce di vetro e offre una splendida vista sulla piscina e sul giardino.
Inoltre, al piano terra della casa ci sono due camere da letto, di cui una matrimoniale con una lussuosa cabina armadio, e l'altra è dotata di sauna finlandese per una persona. Ogni camera ha il proprio bagno. Entrambe le camere offrono l'accesso alla piscina e un ampio terrazzo. Al piano terra c'è un bagno per gli ospiti.
Un'elegante scala conduce al piano superiore della Villa, che ospita tre ampie camere da letto con bagno. Ogni camera ha accesso al terrazzo.
Al piano terra della Villa abbiamo il riscaldamento a pavimento, e al primo piano è centralizzato a gasolio.
C'è anche l'aria condizionata in ogni stanza, quindi la Villa può essere utilizzata tutto l'anno.
Il giardino davanti alla casa è sistemato e piantumato con piante mediterranee, e il posto centrale nel giardino è occupato da una grande piscina di 40m2 con solarium che ha una vista perfetta della natura e del verde.
Per un comfort extra e un piacere ancora maggiore in piscina c'è una vasca idromassaggio per quattro persone.
La villa si trova in un piccolo posto tranquillo e non lontano dalla villa c'è tutto il necessario per una vita confortevole - da un grande ristorante, negozio, macellaio, scuola e altro ancora.
A soli 2 km da questa stravagante villa si trova la storica città istriana di Sv. Lovreč, ricco di patrimonio storico e culturale.
Parenzo- 14 km
Aeroporto di Pola-50km
Altre note: La visita dell'immobile è possibile con la sottoscrizione di un contratto di intermediazione In caso di decisione di acquisto immobiliare la commissione di Agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di acquisto e viene fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Codice immobile: M-0498
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
In a quiet location not far from the beautiful Istrian town of Sv. Lovreč, this exclusive and modern Villa is located in an excellent location.
The villa is located on a plot of 1250m2 and a living area of 330m2.
It is decorated with modern expensive antique furniture.
The villa is spread over two floors, ground floor and first floor.
On the ground floor there is a kitchen which is connected to the dining room and a large living room according to the open-space concept. A lot of sunlight reaches through the large glass rocks and offers a beautiful view of the pool and garden.
Furthermore, on the ground floor of the house there are two bedrooms, one of them is a master-bedroom with a luxurious walk in closet, and the other is equipped with a Finnish sauna for one person. Each room has its own bathroom. Both rooms offer access to the pool and a spacious terrace. On the ground floor there is a toilet for guests.
An elegant staircase leads to the upper floor of the Villa, which houses three spacious bedrooms with bathrooms. Each room has access to the terrace.
On the ground floor of the Villa we have underfloor heating, and on the first floor it is centrally on oil.
There is also air conditioning in each room, so the Villa can be used all year round.
The garden in front of the house is arranged and planted with Mediterranean plants, and the central place in the garden is occupied by a 40m2 large pool with sun deck which has a perfect view of nature and greenery.
For extra comfort and even more pleasure by the pool there is a jacuzzi for four people.
The villa is located in a small quiet place and not far from the villa there is everything you need for a comfortable life - from a large restaurant, shop, butcher, school and more.
Only 2 km away from this extravagant Villa is the historic Istrian town of Sv. Lovreč which is full of historical and cultural heritage.
Porec- 14km
Pula airport-50km
Other notes: A tour of the property is possible with the signing of a brokerage agreement. In the case of a decision to purchase real estate Agency fee is 3% + VAT on the purchase price and is invoiced after the conclusion of the purchase agreement.
Custom ID: M-0498
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
