Na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka nalazi se gradić Sveti Lovreč. Ovaj skriveni dragulj, jedan je od najbolje sačuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri. Naselje je dobilo ime po crkvici svetog Lovre.
U mirnom okruženju, u suživotu s prirodom i mirisima plodne istarske zemlje, villa iz naše ponude je vrlo luksuzno opremljena.
Podjednako plijeni pažnju i svojim interijerom i eksterijerom.
Na površini od 768 kvadratnih metara uređene okućnice u mirnom naselju smjestila se ova moderno uređena villa koja na prvi pogled osvaja vanjskim izgledom kojim dominiraju velike staklene površine.
Villa je raspoređena na dvije etaže - prizemlje i prvi kat.
U prizemlju ville nalazimo veliki dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom koja je zadnji hit talijanskog dizajna, jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom, kao i sa direktnim izlazom na prostranu terasu i vrt, ostava i wc za goste.
Prostorom u prizemlju dominira i veliki stol za blagovanje, iznad kojeg su postavljene velike lampe koje asociraju na popularan industrijski dizajn, a u večernjim satima nad stolom osiguravaju dobru rasvjetu. Osim mjesta za blagovanje u kuhinji je predviđeno mjesto za brze obroke. Kuhinja je također također povezana i s natkrivenom terasom pa se tako blagovanje lako može premjestiti na otvoreno.
Elegantnim stubištem dolazimo na kat kuće gdje se nalaze tri moderno opremljene spavaće spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, a pažnju u svakoj spavaonici plijene djela poznatih hrvatskih slikara. Upravo su boje koje dominiraju na umjetničkim slikama provučene kroz interijer svake sobe i tako ih razlikuju.
U jednoj od spavaćih soba nalazi se i sauna za dvije osobe, dok je na terasi druge sobe koja pruža pogled na bazen i okoliš smješten jacuzzi.
Linije namještaja su jednostavne, ali su birani topli materijali kako bi se naglasila udobnost prostora. Cijela kuća ostavlja dojam otvorenosti jer, osim što je otvoreni koncept tlocrta, velike staklene stijene otvaraju pogled prema van i stvaraju privid boravka na otvorenom. Budući da su stakla napravljena zrcalno, zajamčena je potpuna privatnost svih koji u njoj borave.
Kroz velike staklene plohe u interijer dolazi i dnevno svjetlo. Boje u prostoru uglavnom su neutralne. Odabrane su različite nijanse bež, bijelih, sivih i smeđih tonova, a posebnu atmosferu stvaraju pomno birani detalji, od ukrasa do kućnog tekstila, komadnog namještaja i zelenila.
Dio namještaja rađen je po mjeri, a dio pronađen u uvijek inspirativnim talijanskim brendovima.
Kroz cijelu kuću ugrađeno je podno grijanje preko solarnih panela, a što se tiče hlađenja tijekom ljetnih mjeseci u svakoj prostoriji ugrađeni su vrhunski klima uređaji.
U vrtu punom zelenila i mediteranskog raslinja smješten je bazen površine 11x5 m2, koji ima mogućnost grijanja vode i sunčalište pokraj bazena koji omogućava potpuni užitak i opuštanje svakoj osobi koja boravi u ovoj prekrasnoj villi.
Osim bazena u vrtu nalazi se i roštilj, kao i natkrivena terasa sa mjestom za opuštanje.
S obzirom na kvalitetu gradnje i mirnu lokaciju ova novoizgrađena vila idealna je za cjelogodišnje stanovanje ali i kao vila za iznajmljivanje tjekom turističke sezone koja može ostvariti odlične prihode.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju. U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: S-0547
Energetska klasa: U izradi
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Die Stadt Sveti Lovreč liegt im westlichen Teil der Halbinsel Istrien. Dieses versteckte Juwel ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte in Istrien. Die Siedlung wurde nach der St.-Laurentius-Kirche benannt.
In einer ruhigen Umgebung, im Einklang mit der Natur und den Düften des fruchtbaren istrischen Landes, ist die Villa aus unserem Angebot sehr luxuriös ausgestattet.
Er zieht mit seinem Interieur und Exterieur gleichermaßen die Blicke auf sich.
Auf einem 768 Quadratmeter großen Landschaftsgarten in ruhiger Nachbarschaft befindet sich diese modern eingerichtete Villa, die auf den ersten Blick durch ihre von großen Glasflächen dominierte äußere Erscheinung besticht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss der Villa finden wir ein großes Wohnzimmer, das ein offenes Raumkonzept ist, das mit der Küche verbunden ist, die der neueste Hit des italienischen Designs ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten, einer Speisekammer und Gäste-WC.
Der Raum im Erdgeschoss wird von einem großen Esstisch dominiert, über dem große Lampen stehen, die mit angesagtem Industriedesign assoziiert werden und abends über dem Tisch für eine gute Beleuchtung sorgen. Neben einem Essbereich in der Küche gibt es einen Platz für schnelle Mahlzeiten. Die Küche ist ebenfalls mit der überdachten Terrasse verbunden, sodass das Essen problemlos ins Freie verlegt werden kann.
Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich drei moderne Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden, und die Aufmerksamkeit in jedem Schlafzimmer zieht die Werke berühmter kroatischer Maler an. Es sind die Farben, die die Kunstmalereien dominieren, die sich durch das Innere der einzelnen Räume ziehen und sie so differenzieren.
In einem der Schlafzimmer befindet sich eine Sauna für zwei Personen, während auf der Terrasse des anderen Zimmers mit Blick auf den Pool und die Umgebung ein Whirlpool steht.
Die Möbellinien sind einfach, aber warme Materialien wurden ausgewählt, um den Komfort des Raums zu betonen. Das ganze Haus vermittelt einen Eindruck von Offenheit, denn neben einem offenen Grundrisskonzept öffnen die großen Glaswände den Blick nach draußen und erzeugen die Illusion, im Freien zu sein. Da das Glas aus Spiegeln besteht, ist die vollständige Privatsphäre aller darin lebenden Personen gewährleistet.
Durch große Glasflächen fällt auch Tageslicht in den Innenraum. Die Farben im Raum sind überwiegend neutral. Verschiedene Beige-, Weiß-, Grau- und Brauntöne wurden ausgewählt, und durch sorgfältig ausgewählte Details, von Dekorationen über Heimtextilien, Möbelstücke und Grünpflanzen, wird eine besondere Atmosphäre geschaffen.
Ein Teil der Möbel wird nach Maß gefertigt, ein Teil findet sich bei den immer inspirierenden italienischen Marken.
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung über Sonnenkollektoren installiert, und in Bezug auf die Kühlung in den Sommermonaten sind in jedem Raum Top-Klimaanlagen installiert.
Im Garten voller Grün und mediterraner Vegetation befindet sich ein Swimmingpool von 11 x 5 m2, der die Möglichkeit hat, Wasser zu erhitzen, und eine Sonnenterrasse am Pool, die jedem, der in dieser schönen Villa wohnt, vollkommenen Genuss und Entspannung ermöglicht.
Neben dem Pool im Garten gibt es einen Grill und eine überdachte Terrasse mit Platz zum Entspannen.
Aufgrund der Bauqualität und ruhigen Lage diese neu erbaute Villa eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch als Villa zur Miete während der Touristensaison, die hervorragende Einnahmen generieren kann.
Sonstige Hinweise: Eine Objektbesichtigung ist bei Abschluss eines Maklervertrages möglich. Bei einer Entscheidung zum Kauf einer Immobilie beträgt die Vermittlungsgebühr 3 % + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: S-0547
Leistungsklasse: U izradi
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
La città di Sveti Lovreč si trova nella parte occidentale della penisola istriana. Questa gemma nascosta è una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. L'insediamento prende il nome dalla chiesa di San Lorenzo.
In un ambiente tranquillo, in armonia con la natura e i profumi della fertile terra istriana, la villa della nostra offerta è molto lussuosamente attrezzata.
Attira l'attenzione allo stesso modo con i suoi interni ed esterni.
Questa villa modernamente arredata si trova su un'area di 768 mq di giardino paesaggistico in un quartiere tranquillo, che a prima vista affascina per il suo aspetto esterno dominato da ampie superfici vetrate.
La villa si sviluppa su due piani - piano terra e primo piano.
Al piano terra della villa troviamo un ampio soggiorno che è concetto open space collegato alla cucina che è l'ultimo successo del design italiano, una camera da letto con bagno privato, oltre ad accesso diretto ad un ampio terrazzo e giardino, dispensa e bagno per gli ospiti.
Lo spazio al piano terra è dominato da un grande tavolo da pranzo, sopra il quale si trovano grandi lampade associate al popolare design industriale, e la sera sopra il tavolo forniscono una buona illuminazione. Oltre ad una zona pranzo in cucina c'è un posto per pasti veloci. La cucina è anche collegata alla terrazza coperta, quindi la sala da pranzo può essere facilmente spostata all'aperto.
Un'elegante scala conduce al primo piano della casa dove ci sono tre moderne camere da letto con bagni annessi, e l'attenzione in ogni camera attira le opere di famosi pittori croati. Sono i colori che dominano i dipinti d'arte che vengono disegnati attraverso l'interno di ogni stanza e quindi li differenziano.
In una delle camere da letto c'è una sauna per due persone, mentre sul terrazzo dell'altra stanza che offre una vista sulla piscina e sull'ambiente c'è una vasca idromassaggio.
Le linee dei mobili sono semplici, ma i materiali caldi sono scelti per enfatizzare il comfort dello spazio. L'intera casa lascia un'impressione di apertura perché, oltre ad essere un concetto a pianta aperta, le grandi pareti di vetro aprono la vista verso l'esterno e creano l'illusione di essere all'aperto. Poiché il vetro è fatto di specchi, è garantita la completa privacy di tutti coloro che lo abitano.
La luce del giorno entra anche negli interni attraverso grandi pannelli di vetro. I colori nello spazio sono per lo più neutri. Sono state selezionate diverse tonalità di beige, bianco, grigio e marrone e un'atmosfera speciale è creata da dettagli accuratamente selezionati, dalle decorazioni ai tessuti per la casa, ai mobili e al verde.
Parte dei mobili è realizzata su misura e parte si trova nei marchi italiani sempre d'ispirazione.
Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa tramite pannelli solari e, in termini di raffrescamento durante i mesi estivi, in ogni stanza sono installati i migliori condizionatori d'aria.
Nel giardino ricco di verde e vegetazione mediterranea si trova una piscina di 11x5 m2, che ha la possibilità di riscaldare l'acqua e un solarium a bordo piscina che permette il completo divertimento e relax ad ogni persona che soggiorna in questa bellissima villa.
Oltre alla piscina in giardino c'è un barbecue e una terrazza coperta con angolo relax.
Grazie alla qualità della costruzione, alla posizione isolata e tranquilla e alla splendida vista sul mare dalla terrazza superiore, questa villa è ideale come seconda casa o come potenziale investimento con assicurazione e ritorno annuale sull'investimento.
Altre note: È possibile effettuare un tour della proprietà con la sottoscrizione di un contratto di intermediazione. In caso di decisione di acquisto immobiliare, la commissione di Agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di acquisto e viene fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Codice immobile: S-0547
Classe energetica: U izradi
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
The town of Sveti Lovreč is located in the western part of the Istrian peninsula. This hidden gem is one of the best preserved medieval fortified towns in Istria. The settlement was named after the church of St. Lawrence.
In a quiet environment, in harmony with nature and the scents of the fertile Istrian land, the villa from our offer is very luxuriously equipped.
It attracts attention equally with its interior and exterior.
This modernly decorated villa is located on an area of 768 square meters of landscaped garden in a quiet neighborhood, which at first glance captivates with its exterior appearance dominated by large glass surfaces.
The villa is spread over two floors - ground floor and first floor.
On the ground floor of the villa we find a large living room that is open space concept connected to the kitchen which is the latest hit of Italian design, one bedroom with private bathroom, as well as direct access to a spacious terrace and garden, pantry and guest toilet.
The space on the ground floor is dominated by a large dining table, above which are large lamps that are associated with popular industrial design, and in the evening above the table provide good lighting. In addition to a dining area in the kitchen there is a place for quick meals. The kitchen is also connected to the covered terrace, so dining can be easily moved to the open.
An elegant staircase leads to the first floor of the house where there are three modern bedrooms with attached bathrooms, and the attention in each bedroom attracts the works of famous Croatian painters. It is the colors that dominate the art paintings that are drawn through the interior of each room and thus differentiate them.
In one of the bedrooms there is a sauna for two people, while on the terrace of the other room which offers a view of the pool and the environment there is a jacuzzi.
The furniture lines are simple, but warm materials are chosen to emphasize the comfort of the space. The whole house leaves an impression of openness because, in addition to being an open floor plan concept, the large glass walls open up the view to the outside and create the illusion of being outdoors. Because the glass is made of mirrors, the complete privacy of all who live in it is guaranteed.
Daylight also enters the interior through large glass panels. The colors in the space are mostly neutral. Different shades of beige, white, gray and brown tones have been selected, and a special atmosphere is created by carefully selected details, from decorations to home textiles, pieces of furniture and greenery.
Part of the furniture is made to measure, and part found in the always inspiring Italian brands.
Underfloor heating is installed throughout the house via solar panels, and in terms of cooling during the summer months, top air conditioners are installed in each room.
In the garden full of greenery and Mediterranean vegetation there is a swimming pool of 11x5 m2, which has the possibility of heating water and a sun deck by the pool that allows complete enjoyment and relaxation to every person staying in this beautiful villa.
In addition to the pool in the garden there is a barbecue and a covered terrace with a place to relax.
Due to the quality of construction and quiet location this newly built villa is ideal for year-round living but also as a villa for rent during the tourist season that can generate excellent income.
Other notes: A tour of the property is possible with the signing of a brokerage agreement. In the case of a decision to purchase real estate, the Agency fee is 3% + VAT on the purchase price and is invoiced after the conclusion of the purchase contract.
Custom ID: S-0547
Energy class: U izradi
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
